Житловий проект вартістю 800 мільярдів донгів у сільській місцевості, де вирощують рис.

28 серпня вдень на будівельному майданчику проекту розвитку житлового району міста Вінь Бао (проект житлового району Вінь Бао) в районі Вінь Бао міста Хайфон панувала жвава та метушлива атмосфера. У районах, де земля вже розчищена та передана, підрядник залучає робочу силу та техніку для термінового будівництва зони переселення, під'їзних доріг та інфраструктури проекту.

Інвестор будує інфраструктуру для проекту розвитку житлового району Вінь Бао Таун, район Вінь Бао, місто Хайфон.

Згідно з інформацією Народного комітету району Вінь Бао, 22 листопада 2021 року Народний комітет міста Хайфон видав рішення 3355/QD-UBND, яким затвердив акціонерну компанію Saigon Garment and Match Joint Company інвестором проекту житлового району Вінь Бао. Проект охоплює площу майже 10 гектарів у полях Куа Донг та Куа Тай міста Вінь Бао, із загальним обсягом інвестицій понад 800 мільярдів донгів та майже 400 терасованих будинків площею 90-120 м²/будинок та фасадами 5-6 м². Очікується, що загальна площа забудови перевищить 150 000 м².

Мета проєкту — побудувати комерційний житловий район з інтегрованою інфраструктурою та повним спектром зручностей, що доповнить житлову пропозицію міста Вінь Бао та навколишніх районів. Окрім житла, житловий проєкт Вінь Бао також включає інші компоненти, такі як зелені парки та освітні заклади.

Інвестор будує дорогу від Національної автомагістралі 10 до житлового комплексу Вінь Бао в районі Вінь Бао міста Хайфон.

Згідно з інформацією Центру землевпорядкування району Вінь Бао міста Хайфон, для обслуговування проекту житлового району Вінь Бао, Народний комітет району Вінь Бао повертає майже 10 гектарів сільськогосподарських угідь та земель під житлову забудову у 196 домогосподарств (136 домогосподарств із сільськогосподарськими угіддями, 60 домогосподарств із земельними угіддями під житлову забудову).

30 серпня 2022 року Народний комітет округу Вінь Бао завершив затвердження плану компенсації та підтримки для очищення земель для всіх домогосподарств із сільськогосподарськими угіддями, на загальну суму понад 40 мільярдів донгів. Згодом, Рішенням № 4535/QD-UBND від 19 грудня 2022 року Народний комітет міста Хайфон виділив інвестору майже 9 гектарів на першому етапі для реалізації проекту.

Щодо житлових земель, робота з очищення земель, яку проводить Народний комітет округу Віньбао, все ще стикається з багатьма труднощами та перешкодами. Станом на 28 серпня 2023 року в населеному пункті було затверджено плани компенсації та підтримки для 60 домогосподарств на загальну суму понад 81 мільярд донгів. Хоча Центр розвитку земельного фонду округу Віньбао тричі запрошував домогосподарства отримати компенсацію та підтримку, лише 23 з 60 домогосподарств отримали понад 7,4 мільярда донгів.

Причини, які домогосподарства називають для неотримання грошей, полягають у тому, що розміри компенсації та підтримки у багато разів нижчі за ринкові ціни. Тим часом зона відселення ще не завершена (для домогосподарств, яким призначено переселення згідно з нормативними актами), а ціна на землю висока (для домогосподарств, які мають право на виділення землі з платою за користування землею).

Через труднощі та перешкоди, особливо пов'язані з розчищенням земельних ділянок, через понад вісім місяців після отримання першого етапу землевідведення інвестор завершив лише менше 20% проекту. Місцеві жителі стурбовані тим, що тривале будівництво вплине на їхнє життя та повсякденну діяльність.

Інвестор проекту розвитку житлового району міста Вінь Бао, район Вінь Бао міста Хайфон, будує інфраструктуру для земельної ділянки для переселення та земель, виділених за рахунок плати за землекористування.

Для вирішення труднощів та перешкод, поряд із проханням до інвестора зосередитися на завершенні будівництва інфраструктури зони переселення та виділенні земельних ділянок із сплатою земельних зборів, Народний комітет району Вінь Бао просить міську владу Вінь Бао та відповідні функціональні відділи району зосередитися на поширенні інформації та мобілізації домогосподарств із земельними ділянками для прийняття компенсації та підтримки, а також оперативно передати інвестору очищену землю.

Крім того, відповідні департаменти та відділи повинні консультуватися з міськими департаментами та агентствами, завершити узгодження процедур та процесів і подати їх до Народного комітету району Вінь Бао для подання звіту до міста Хайфон для отримання дозволу на організацію примусової рекультивації земель.

У розмові з Нгої Дуа Тін пан Тран Ван Дик, заступник голови Народного комітету міста Вінь Бао, району Вінь Бао, міста Хайфон, поділився тим, що проект житлового району Вінь Бао є першим концентрованим, інтегрованим та сучасним проектом житлового району в районі.

Проект не лише вирішує житлову проблему для частини місцевого населення, але й сприяє досягненню містом Вінь Бао критеріїв міської зони 3-го типу, незабаром ставши центральною міською зоною округу Вінь Бао – південно-західних воріт міста Хайфон.

Тому найближчим часом Народний комітет міста Вінь Бао активно координуватиме свої дії з функціональними департаментами та агентствами району Вінь Бао, щоб мобілізувати та навчати домогосподарства прийняти компенсацію та підтримку, а також передати чисту землю, щоб інвестор міг незабаром завершити та ввести проєкт в експлуатацію .

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html