Збереження душі стародавнього міста Хойан.

Завдяки своїм унікальним характеристикам живих реліквій, що слугують житлом та засобами до існування для поколінь, ці стародавні будинки вважаються «душею» стародавнього міста Хойан, що є об'єктом Всесвітньої спадщини. Однак стародавнє місто Хойан ризикує втратити свою сутність та справжню цінність, оскільки багато власників продають свої старі будинки.

Лише 30% старовинних будинків Хойана належать мешканцям Хойана. Стародавній будинок пані Тран Тхі Мінь Тхуй на вулиці Нгуєн Тхай Хок, у центральній частині стародавнього міста Хойан, що є об'єктом Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО (провінція Куангнам ), належав родині, яка відмовилася продавати його до пандемії Covid-19, незважаючи на те, що їм пропонували понад 40 мільярдів донгів. Вони жили там поколіннями і хотіли «зберегти його як сімейний храм предків». Однак, такі випадки, як у пані Тхуй, рідкісні. Тільки на вулиці Нгуєн Тхай Хок більшість старовинних будинків давно продані або здаються в оренду лише для бізнесу. «Тут живуть лише дві сім'ї. Сумно, що всі сусіди переїхали», – поділилася пані Тхуй.

Будинок на вулиці Тран Фу в Старому місті Хойана виставлено на продаж за 34 мільярди донгів. Джерело: batdongsan.com.vn

Старе місто Хойан може похвалитися понад 1000 стародавніх архітектурних споруд, зібраних разом, утворюючи унікальний та гармонійний архітектурний комплекс, від міського ландшафту та простору до кожної окремої будівлі. З них лише близько 10% перебувають під управлінням держави (майже 100 будинків); 20% перебувають у колективній власності, включаючи храми предків, зали зборів та сімейні меморіальні будинки; а решта 70% перебувають у приватній власності. Примітно, що якщо раніше більшість стародавніх будинків у приватній власності належали жителям Хойана, то зараз лише 30% належать жителям Хойана, 30% належать людям з Ханоя, Хошиміна, Дананга тощо, а 40% є жителями Хойана, але здаються в оренду людям з інших місць. Прогулюючись Старим містом Хойана, неважко помітити вивіски «продається», особливо після пандемії Covid-19, коли бізнес переживав труднощі, а багато ділянок вулиць були безлюдними. На сайтах нерухомості багато будинків у Старому місті Хойана рекламуються на продаж за цінами від 15 до 60 мільярдів донгів. У нещодавньому звіті групи опитувань Комітету з питань культури та освіти голова Народного комітету міста Хойан Нгуєн Ван Сон заявив, що зміна власності на будинки у Старому місті «є серйозною проблемою для Хойана» та «ризикує втратити душу Старого міста». Пан Нгуєн Ван Сон пояснив, що старі будинки Хойана, які спочатку виконували три функції – релігійне обслуговування, проживання та торгівлю, – тепер функціонують лише як підприємства, відкриваючись з 8 до 9 ранку та закриваючись з 9 до 10 вечора. Крім того, люди з інших місць, які купують будинки у Старому місті Хойана, роблять це переважно з діловою метою, тому вони намагаються їх ремонтувати та реконструювати... «Жителі Хойана мають дуже високе почуття відповідальності за збереження будинків, залишених їхніми предками, але коли право власності передається іншим особам, ця відповідальність зменшується, і навіть можуть виникати конфлікти між збереженням спадщини та економічним розвитком, а також зміни в архітектурі будинку», – сказав пан Нгуєн Ван Сон. Потрібна чіткіша політика щодо власників спадщини. Явище передачі права власності на будинки в Старому місті Хойана не є новим. Фам Фу Нгок, директор Центру управління збереженням культурної спадщини Хойана, сказав, що будинки в Старому місті – це як звичайні товари, які купуються, продаються та передаються без будь-яких заборонних чи заборонених правил. Згідно зі статистикою, в деякі роки купувалося, продавалося або передавалося до 40-50 старовинних будинків, особливо ті, що належали кланам.

У 1999 році стародавнє місто Хойан було визнано ЮНЕСКО об'єктом Всесвітньої спадщини на основі двох критеріїв: це видатний відчутний прояв злиття культур протягом різних періодів у міжнародному торговому порту; і це яскравий приклад ідеально збереженого традиційного азійського портового міста.

Зміни у власності можуть змінити функцію, структуру та простір старовинних будинків, впливаючи на загальне збереження старого міста. Керівництво міста Хойан добре це усвідомлює, але стикається з численними труднощами. «Ми дійсно хочемо викупити старовинні будинки. Багато будинків мають виняткову цінність, і шкода, що їх продають, але немає ні механізму їх викупу, ні ресурсів», – поділився Нгуєн Ван Сон, голова Народного комітету міста Хойан. Хойан зараз досліджує проект зі збереження та просування цінності об’єкта Всесвітньої спадщини – стародавнього міста Хойан, який включає рішення для повернення мешканців Хойана до старого міста, такі як створення фонду збереження спадщини для викупу старовинних будинків та їх здачі в оренду мешканцям, обмеження перетворення старовинних будинків на комерційні заклади, які спотворюють спадщину. У довгостроковій перспективі, за словами пана Нгуєна Ван Сона, потрібна чіткіша політика щодо власників спадщини. «У старому місті людям довелося йти на жертви; їм не дозволено реконструювати їх у висотні будівлі або відремонтувати їх відповідно до потреб сучасного життя, проте вони все одно сплачують податки в повному обсязі, навіть більші суми… Якби до старих будинків ставилися як до звичайних будинків, люди б продали їх усі». Наголошуючи, що передача права власності на старі будинки Хойана є «дуже небезпечною», оскільки вона зруйнує душу та справжню цінність цього об’єкта всесвітньої спадщини, член Постійного комітету Комітету з питань культури та освіти Буй Хоай Сон сказав, що в майбутньому, під час внесення змін до Закону про культурну спадщину або пов’язаної з ним політики, такої як податки, збори, земля… «необхідно вивчити відповідні механізми, щоб місцева громада була справжнім власником спадщини».

Джерело: https://daibieunhandan.vn/giu-hon-cho-do-thi-co-hoi-an-post336728.html