Усунення правових перешкод, пов'язаних із соціальним житлом.

Міністерство будівництва видало документ, що керує Департаментом будівництва міста Хошимін щодо оцінки звітів про техніко-економічне обґрунтування проектів соціального житла.

Зміст цього керівного документа базується на Постанові Національних зборів № 201/2025/QH15 про пілотне впровадження низки конкретних механізмів та політик розвитку соціального житла. Примітним моментом є те, що проекти соціального житла більше не потребують проведення оцінки техніко-економічного обґрунтування у спеціалізованих будівельних агентствах, як це було раніше.

Проект соціального житла в районі Вуон Лай, Хошимін .

Зокрема, інвестор та особа, яка приймає інвестиційні рішення, можуть самостійно організовувати оцінку та затвердження звіту про техніко-економічне обґрунтування та несуть відповідальність за дотримання відповідних правових норм.

Водночас, експертиза проекту пожежної безпеки інтегрована в процедуру видачі дозволу на будівництво (якщо дозвіл потрібен), з максимальним терміном обробки 30 днів з дати отримання повних та дійсних документів.

Крім того, закон відкрив інвесторам два варіанти вибору: по-перше, подання заявки відповідно до Постанови 201/2025/QH15, що означає проведення процедури подання заявки на отримання дозволу на будівництво та звільнення від експертизи звіту про техніко-економічне обґрунтування у спеціалізованому агентстві; та по-друге, подання заявки відповідно до Закону про будівництво, що означає проведення експертизи звіту про техніко-економічне обґрунтування у спеціалізованому будівельному агентстві для звільнення від процедури подання заявки на отримання дозволу на будівництво.

За даними Міністерства будівництва , у випадках, коли правові документи містять різні положення з одного й того ж питання, бенефіціари, що мають на це право, можуть обрати більш сприятливий механізм або політику стимулювання. Це підвищує гнучкість у реалізації проектів та скорочує час підготовки інвестицій.

Зокрема, якщо інвестор вимагає, щоб звіт про техніко-економічне обґрунтування було оцінено спеціалізованим будівельним агентством, щоб звільнитися від вимоги щодо отримання дозволу на будівництво, це агентство відповідає за організацію оцінки відповідно до чинних норм.

Міністерство будівництва звернулося до Департаменту будівництва міста Хошимін з проханням дослідити, переглянути та впровадити план відповідно до законодавчих норм, забезпечуючи як зручність для бізнесу, так і суворий контроль за якістю та безпекою будівництва.

За словами експертів, це керівництво допомагає підприємствам гнучко обирати процедури, сприяючи вирішенню правових перешкод та прискоренню прогресу інвестицій у соціальне житло у великих містах, таких як Ханой та Хошимін.

Джерело: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm