У провінції Хоабінь перелічено численні проекти, пов'язані з порушеннями земельного та будівельного законодавства.

Báo Tài nguyên Môi trường•22/05/2023

Нещодавно Інспекція провінції Хоа Бінь видала Висновок інспекції № 27/KL-TTr щодо дотримання законодавчих норм щодо землі, фінансування та будівництва під час реалізації проектів, в яких держава виділила землю, орендувала землю або визнала права землекористування для організацій та підприємств в районі Май Чау протягом періоду 2011-2021 років.

Під час перевірки Інспекція провінції Хоа Бінь виявила багато підприємств з порушеннями у сферах землі та будівництва, зокрема:

Екотуристичний та курортний проект Mai Chau Ecologdge (інвестор — Mai Chau Eco-tourism and Resort Co., Ltd.) отримав дозвіл від Народного комітету провінції Хоа Бінь на перетворення 17 395,5 ^м² виробничих лісових угідь на несільськогосподарські виробничі та комерційні угіддя. Однак інвестор не надав документи, що стосуються визначення площі лісу на виробничих лісових угіддях, та документи на лісовідновлення.

Май-чау-екологодж-2.jpg — Зображення з інтернет-реклами для екологічного проекту Mai Chau.

Крім того, цей підрозділ не надав планувальної документації та дозволів на будівництво, тоді як насправді він уже побудував: 19 гостьових будинків загальною площею забудови 2940 ^м² ; будівлю рецепції та ресторану площею 225 ^м² ; конференц-зал та житло для персоналу площею 93,1 ^м² ; будинок екскурсовода площею 100 ^м² ; басейн площею 249,9 ^м² ; а також внутрішні дворики та сади.

Інвестор проекту заводу з виробництва бамбукових панелей, акціонерне товариство BWG Mai Chau, не надав документів з оцінки проєкту або дозволів на будівництво споруд, побудованих на земельній ділянці проекту.

Проєкт комерційно-сервісного комплексу Hop Thuy (інвестор — Hop Thuy Commercial Services Co., Ltd.) завершено будівництво та введено в експлуатацію, але інвестор збудував споруду з порушенням затвердженого дозволу на будівництво та генерального плану. Зокрема, дозволена площа для саду та паркінгу становить 624 ^м² , але фактична площа забудови становить лише 444,61 ^м² . Таким чином, проєкт порушує норми щодо площі паркінгу та щільності забудови.

Вищезгадане порушення призвело до Рішення № 90/QD-XPHC від 1 липня 2020 року, виданого Інспекцією Департаменту будівництва провінції Хоа Бінь, про накладення штрафу в розмірі 40 мільйонів донгів на компанію Hop Thuy Trading and Service Co., Ltd. Компанія сплатила штраф на рахунок Департаменту будівництва провінції Хоа Бінь, але ще не виконала пункт c, пункт 6, статтю 1 Рішення № 90/QD-XPHC, який передбачає, що протягом 60 днів компанія повинна подати заявку до компетентного органу на отримання зміненого дозволу на будівництво проекту.

Будівництво першої фази курортного проєкту AVANA Mai Chau (інвестор — AVANA Mai Chau Co., Ltd.) завершено та введено в експлуатацію. Однак під час перевірки інспекція провінції Хоабінь виявила, що будівництво не відповідало дозволу на будівництво, виданому Департаментом будівництва провінції Хоабінь, а саме: двоповерхова адміністративна будівля; бар та басейн; одноповерховий ресторан; одноповерхова вілла з басейном; одноповерховий розкішний гостьовий будинок; одноповерховий гостьовий будинок; будинок у внутрішньому дворику в спа-зоні; спа-павільйони № 1 та 2; кабінет для медичних консультацій та одноповерхова будівля; а також відсутність однієї очисної споруди стічних вод…

Зображення з інтернет-реклами для проєкту AVANA Mai Chau.

Компанія AVANA Mai Chau пояснила владі, що під час будівництва проєкту, через складний рельєф місцевості, компанія скоригувала деякі елементи відповідно до функцій та потреб клієнтів, щоб забезпечити ефективну роботу бізнесу та виконання своїх фінансових зобов'язань перед державою.

Щодо проєкту комерційно-сервісного комплексу Май Чау (підзона 2, місто Май Чау, район Май Чау), інвестор, компанія Mai Chau Trading Co., Ltd., наразі вирівнює земельну ділянку під проєктом та залила бетонні плити на поверхні річки Ван-Стрім без дозволу на будівництво. 15 березня 2022 року Департамент дорожнього господарства №1 оштрафував інвестора на 4 мільйони донгів за адміністративні порушення у сфері дорожнього руху. Причиною штрафу стало невиконання зобов'язань щодо відновлення початкового стану, спричиненого адміністративним правопорушенням. Компанія сплатила штраф, але ще не вжила заходів щодо відновлення початкового стану.

Народний комітет округу Май Чау також видав дозволи на будівництво поза межами своїх повноважень, як це передбачено статтею 8 Рішення № 20/2020/QD-UBND від 13 листопада 2020 року про запровадження положень щодо управління дозволами на будівництво в провінції Хоа Бінь, для проекту конференц-центру Нгок Бах (інвестор – товариство з обмеженою відповідальністю з одним учасником – Нгок Бах).

У рамках проекту «Чисте вирощування та переробка лікарських трав» (комуна Тхунг Кхе, район Май Чау) інвестор, акціонерне товариство сільськогосподарського туризму Тхунг Кхе, використовує будинок для працівників 4-го поверху, площею приблизно 30 ^м² , з цегляними стінами, мармуровою підлогою та дахом з гофрованого заліза (придбаний в результаті передачі земельних активів від компанії Lan Tran Environmental Technology Investment and Application Company Limited, тепер акціонерного товариства з будівництва Май Чау), але не отримав дозволу на будівництво від компетентного органу.

Інспекція провінції Хоабінь звернулася до відповідних установ, таких як Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища, Департамент будівництва, Департамент сільського господарства та розвитку сільських районів тощо, з проханням координувати, перевіряти, переглядати та остаточно врегулювати вищезгадані порушення.

Газета TN&MT продовжуватиме надавати оновлення...

Джерело