Хоа Бінь «називає» низку проектів, «задіяних» у порушеннях земельного та будівельного законодавства

Нещодавно Інспекція провінції Хоа Бінь видала Висновок інспекції № 27/KL-TTr, в якому зазначається дотримання законодавчих норм щодо землі, фінансування та будівництва для реалізації проектів, що включають земельні ділянки, виділені державою, орендовані землі та визнані права користування землею для організацій та підприємств в районі Май Чау у період 2011-2021 років.

Під час перевірки Інспекція провінції Хоа Бінь виявила багато підприємств з порушеннями у сферах землі та будівництва, зокрема:

Проект екотуристичного курорту Mai Chau Ecologdge (інвестором є Mai Chau Ecotourism Resort Company Limited) отримав дозвіл Народного комітету провінції Хоа Бінь на переведення 17 395,5 ^м2 виробничих лісових угідь з цільового призначення на несільськогосподарські виробничі та комерційні угіддя. Однак інвестор не зміг надати документи та записи, пов'язані з визначенням площі лісу на виробничих лісових угіддях, та досьє щодо заміни лісових посадок.

Май-чау-екологодж-2.jpg — Зображення з інтернет-реклами для екологічного проекту Mai Chau.

Крім того, цей підрозділ не міг надати планувальну документацію та дозволи на будівництво, тоді як насправді він: побудував 19 мотелів загальною площею забудови 2940 ^м2 ; будинок для прийомів та ресторан площею 225 ^м2 ; конференц-будинок та житло для персоналу площею 93,1 ^м2 ; житло для екскурсовода площею 100 ^м2 ; басейн площею 249,9 ^м2 ; внутрішній двір та сад.

Інвестор проекту заводу з виробництва бамбукових панелей, акціонерне товариство BWG Mai Chau, не надав документів з оцінки проєкту або дозволів на будівництво споруд, побудованих на земельній ділянці проекту.

Проєкт комерційно-сервісного комплексу Hop Thuy (інвестор — Hop Thuy Commercial Service Company Limited) завершив будівництво та ввів його в експлуатацію, але інвестор збудував об'єкт не відповідно до дозволу на будівництво та затвердженого генерального плану. Зокрема, об'єкти саду та паркінгу ліцензовані на площі 624 ^м2 , але фактична площа забудови становить 444,61 ^м2 . Таким чином, проєкт порушує площу паркінгу та щільність забудови.

Вищезазначене порушення було санкціоновано Інспекцією Департаменту будівництва провінції Хоа Бінь Рішенням № 90/QD-XPHC від 1 липня 2020 року, якою компанія Hop Thuy Trading Service Company Limited була оштрафована на 40 мільйонів донгів. Підприємство сплатило вищезазначену суму на рахунок Департаменту будівництва провінції Хоа Бінь, але ще не виконало пункт c, пункту 6, статті 1 Рішення № 90/QD-XPHC, який полягає в тому, що протягом 60 днів компанія повинна завершити процедуру звернення до компетентного органу з проханням видати дозвіл на будівництво для коригування проекту.

Роботи на першому етапі проекту курорту AVANA Mai Chau (інвестор — AVANA Mai Chau Co., Ltd.) завершені та введені в експлуатацію, але під час перевірки Інспекція провінції Хоа Бінь виявила, що будівництво не відповідає дозволу на будівництво, виданому Департаментом будівництва провінції Хоа Бінь, а саме: 2-поверхова адміністративна будівля; бар, басейн; 1-поверховий ресторан; 1-поверхова вілла з басейном; 1-поверховий розкішний мотель; 1-поверховий мотель; будинок з внутрішнім двором у спа-зоні; спа-будинки № 1, 2; кабінет для медичних консультацій, 1-поверховий будинок; відсутня станція очищення стічних вод 01...

Зображення з інтернет-реклами для проєкту AVANA Mai Chau.

Компанія AVANA Mai Chau пояснила владі, що під час будівництва об'єктів, через складний рельєф місцевості, підрозділу довелося адаптувати деякі елементи до функцій та потреб клієнтів, щоб забезпечити ефективність діяльності підрозділу та виконати свої фінансові зобов'язання перед державою.

Щодо проєкту комерційного сервісного комплексу Май Чау (підзона 2, місто Май Чау, район Май Чау), інвестор, компанія Mai Chau Trading One Member Co., Ltd., вирівнює землю на проектній ділянці та заливає бетонні підлоги на поверхні Суой Ван без дозволу на будівництво. 15 березня 2022 року Департамент дорожнього управління №1 видав інвестору рішення про накладення адміністративного штрафу у сфері дорожнього руху на суму 4 мільйони донгів. Підставою для штрафу є втрата дренажної функції дорожнього проєкту. Підприємство сплатило вищевказану суму, але ще не вжило заходів для відновлення початкового стану, спричиненого адміністративним правопорушенням.

Народний комітет району Май Чау також видав дозвіл на будівництво без належних повноважень, як це передбачено статтею 8 Рішення № 20/2020/QD-UBND від 13 листопада 2020 року про запровадження правил управління дозволами на будівництво в провінції Хоа Бінь для проекту конференц-центру Нгок Бач (інвестор — Ngoc Bach One Member Co., Ltd.).

У проекті вирощування та попередньої обробки чистих лікарських трав з метою виробництва товарної продукції (комуна Тхунг Кхе, район Май Чау) інвестор, акціонерне товариство сільськогосподарського туризму Тхунг Кхе, використовує будинок для працівників 4-го рівня, площею близько 30 ^м2 , цегляні стіни, мармурові підлоги, дах з гофрованого заліза (через передачу активів на землю компанії Lan Tran Environmental Technology Investment and Application Company Limited, тепер акціонерне товариство з будівництва Май Чау), але не отримав дозволу на будівництво від компетентного органу.

Інспекція провінції Хоабінь звернулася до відповідних установ, таких як Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища, Департамент будівництва, Департамент сільського господарства та розвитку сільських районів тощо, з проханням координувати, перевіряти, переглядати та остаточно врегулювати вищезгадані порушення.

Газета TN&MT продовжуватиме інформувати...

Джерело