Плани Хойана щодо нового міського розвитку.

Західну частину міста Хойан (правий кут зображення) планують перетворити на зону розвитку.

Згідно з проектом переглянутого генерального плану розвитку міста Хойан до 2035 року з перспективою до 2050 року, який зараз готується для отримання коментарів від центральних міністерств та відомств, Хойан вирішив створити зону III, що охоплює всю територію району Тхань Ха та комуни Кам Ха, як нову зону міського та сільського розвитку.

Ця територія займає загалом понад 1319 гектарів і функціонуватиме як міський центр змішаного використання із середньою щільністю та висотою забудови. Одночасно вона слугуватиме новою міською зоною, щоб зменшити тиск на існуючий історичний центр міста та створити новий центр динамічного та сучасного міста Хойан у майбутньому.

За словами керівників Народного комітету міста Хойан, цю територію називають новою зоною міського та сільського розвитку, оскільки вона буде запланована як зона розвитку громадського туризму, пов'язаного із сільськогосподарською діяльністю.

Ця територія також включає існуючі сільські житлові райони та нові сільські поселення з низькою щільністю та висотою забудови; при цьому зберігається структура села та підтримуються тісні зв'язки з навколишнім сільськогосподарським простором.

Вищезазначений план вважається обґрунтованим, оскільки район Тхань Ха та комуна Кам Ха мають багато значущих культурних та сільськогосподарських пам'яток, пов'язаних з місцевим населенням, особливо гончарне село Тхань Ха та овочеве село Тра Куе.

План розвитку району Тхань Ха та комуни Кам Ха все ще зберігає структуру села та підтримує тісні зв'язки з навколишніми сільськогосподарськими районами. На фото: Вид на район Тхань Ха, поблизу гончарного села Тхань Ха. Фото: QT

Ця територія також включатиме багатофункціональний культурний парковий комплекс площею приблизно 105,6 гектарів, який слугуватиме новим центральним центром міста Хойан; діятиме як буферна зона, що з'єднує старе та нове місто, пов'язуючи міську територію та річку.

У районі Тхань Ха також буде заплановано будівництво промислового, науково-сервісного та міського комплексу (лікарня, спортивний центр) на захід від вулиці 28/3.

Крім того, у Хойані також планується створити особливу зону «сільськогосподарського села», з’єднану з річкою Ко-Ко на півночі міста, для створення та збереження житлових просторів у стилі садів; спланувати сільськогосподарський парк, пов’язаний із простором «сільськогосподарського села», та розвивати громадський туризм .

Пан Нгуєн Ван Сон, голова Народного комітету міста Хойан, сказав: «Хоча район Тхань Ха був визначений головним новим районом міського розвитку Хойана на найближчий період, місто обмежить максимальну висоту будівель у районі Тхань Ха лише 9 поверхами. Ми сподіваємося, що компетентні органи підтримають цей план, оскільки інші райони Хойана наразі мають максимальну висоту лише 7 поверхів».

«Район Тхань Ха, що межує з Дьєн Баном, має обмеження висоти до 9 поверхів, що є доречним для сумісності з такими історичними містами, як Хойан; це також сприяє більш ефективному використанню земельних ресурсів, залишаючи вільний простір для парків та зелених зон».

Консорціум консультантів проекту міського планування Хойана також радить не завищувати цільовий показник чисельності населення Хойана в документі планування, щоб відповідати критеріям міської класифікації.

Оскільки, якщо цільовий показник чисельності населення буде підвищений занадто високо порівняно з розрахунками, це неминуче призведе до концентрації населення в цій місцевості, і тоді обмеження висоти в 9 поверхів, встановлене в плануванні, буде недостатнім для районів Тхань Ха та Кам Ха, що призведе до ризику порушення існуючої міської структури Хойана.

Джерело