Декрет №35 новоствореного уряду дозволив народним комітетам провінцій регулювати райони, де земля може бути передана у формі поділу та продажу ділянок без консультацій з Міністерством будівництва .
 |
Продається земельна ділянка в Донгнаї . Фото: ДІНЬ СОН |
Відповідно, Урядовий декрет № 35 вносить зміни та доповнення до низки статей Декрету № 11 про управління інвестиціями в міський розвиток, дозволяючи Провінційному народному комітету визначати області, де права землекористування можуть бути передані у формі поділу ділянок та продажу землі людям для будівництва власних будинків відповідно до детального планування затвердженого проекту, дотримуючись правових норм щодо землі, житла та нерухомості, без необхідності запитувати думку Міністерства будівництва.
Щоб бути розділеним на лоти та проданим, проєкт повинен відповідати рівням містобудування; мати завершені інвестиції в інфраструктуру для всього проєкту або відповідно до затверджених інвестиційних фаз; будівництво житла повинно забезпечувати відповідність затвердженому змісту та ходу проєкту.
Водночас, ділянка, що поділяється на ділянки та продається, не розташована в місці з високими вимогами до ландшафтної архітектури, не є фронтом доріг регіонального рівня або вищого рівня та головних ландшафтних доріг у міській зоні; центральна зона та зона навколо робіт є архітектурними родзинками міської зони.
Провінційні народні комітети, спираючись на містобудівне планування, програми міського розвитку кожного міського району, затверджені правила архітектурного управління та національні технічні стандарти планування, визначають ділянки, де права землекористування можуть бути передані шляхом поділу ділянок та продажу землі населенню для будівництва власних будинків.
Раніше, у Декреті № 11, Провінційний народний комітет спеціально регулював сфери, де права користування землею, інвестовані в інфраструктуру, можуть бути передані людям для будівництва власних будинків відповідно до детального планування затвердженого проекту, після отримання письмової згоди Міністерства будівництва.
Посилання на джерело
Коментар (0)