https://baogialai.com.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-post241578.html

Нещодавно виданий Урядовий декрет № 35 дозволяє провінційним народним комітетам регулювати райони, де земля може бути передана у вигляді поділених ділянок для продажу без необхідності отримання висновку Міністерства будівництва .

Дозволити місцевим органам влади вирішувати питання поділу та продажу землі (зображення 1)

Земельна ділянка, що продається в Донг Най , підлягає поділу. Фото: Дінь Сон.

Theo đó, Nghị định số 35 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 11 về quản lý đầu tư phát triển đô thị cho phép UBND cấp tỉnh quy định cụ thể khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được duyệt, đáp ứng các quy định pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản mà không phải xin ý kiến Bộ Xây dựng.

Щоб мати право на поділ земельної ділянки та продаж, проєкт повинен відповідати рівням містобудування; мати завершене будівництво інфраструктури всього проєкту або відповідно до затверджених інвестиційних фаз; а будівництво житла повинно відповідати змісту та ходу затвердженого проєкту.

Водночас, ділянки, де здійснюється поділ та продаж землі, розташовані не в місцях з високими вимогами до архітектурного та ландшафтного менеджменту, вздовж доріг регіонального чи вищого рівня та основних мальовничих доріг міста; а також не в центральній зоні та навколо будівель, що є архітектурними пам'ятками міста.

Провінційний народний комітет, ґрунтуючись на міському плануванні, програмах міського розвитку кожного міста, затверджених правилах архітектурного управління та національних технічних стандартах планування, визначає ділянки, де права землекористування можуть бути передані у формі поділу та продажу ділянок населенню для самостійного будівництва будинків.

Раніше, у Декреті № 11, обласні народні комітети визначили ділянки, де право користування землею з уже існуючою інфраструктурою може бути передано людям для самостійного будівництва будинків згідно із затвердженим детальним проектним планом, після отримання письмової згоди від Міністерства будівництва.

За словами Дінь Сона (TNO)

Посилання на оригінальну статтю: https://thanhnien.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-185230629152914759.htm

Оцініть цю статтю

Посилання на джерело