https://baogialai.com.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-post241578.html

Нещодавно виданий Урядовий декрет № 35 дозволяє провінційним народним комітетам регулювати райони, де земля може бути передана у вигляді поділених ділянок для продажу без необхідності отримання висновку Міністерства будівництва .

Дозволити місцевим органам влади вирішувати питання поділу та продажу землі (зображення 1)

Земельна ділянка, що продається в Донг Най , підлягає поділу. Фото: Дінь Сон.

Відповідно, Урядова постанова № 35, що вносить зміни та доповнення до кількох статей Постанови № 11 про управління інвестиціями в міський розвиток, дозволяє провінційним народним комітетам визначати ділянки, де права землекористування можуть бути передані у формі поділу та продажу ділянок людям для самостійного будівництва будинків відповідно до затвердженого детального плану проекту, що відповідає законодавчим нормам щодо землі, житла та нерухомості, без необхідності звертатися за висновком до Міністерства будівництва.

Щоб мати право на поділ земельної ділянки та продаж, проєкт повинен відповідати рівням містобудування; мати завершене будівництво інфраструктури всього проєкту або відповідно до затверджених інвестиційних фаз; а будівництво житла повинно відповідати змісту та ходу затвердженого проєкту.

Водночас, ділянки, де здійснюється поділ та продаж землі, розташовані не в місцях з високими вимогами до архітектурного та ландшафтного менеджменту, вздовж доріг регіонального чи вищого рівня та основних мальовничих доріг міста; а також не в центральній зоні та навколо будівель, що є архітектурними пам'ятками міста.

Провінційний народний комітет, ґрунтуючись на міському плануванні, програмах міського розвитку кожного міста, затверджених правилах архітектурного управління та національних технічних стандартах планування, визначає ділянки, де права землекористування можуть бути передані у формі поділу та продажу ділянок населенню для самостійного будівництва будинків.

Раніше, у Декреті № 11, обласні народні комітети визначили ділянки, де право користування землею з уже існуючою інфраструктурою може бути передано людям для самостійного будівництва будинків згідно із затвердженим детальним проектним планом, після отримання письмової згоди від Міністерства будівництва.

За словами Дінь Сона (TNO)

Посилання на оригінальну статтю: https://thanhnien.vn/cho-phep-dia-phuong-tu-quyet-dinh-viec-phan-lo-ban-nen-185230629152914759.htm

Оцініть цю статтю

Посилання на джерело