До мети забезпечення житлом усіх.

22 травня керівник Центрального партійного апарату Нгуєн Хай Нінь підписав та опублікував Повідомлення № 64-TB/VPTW, в якому оголосив висновки Генерального секретаря та Президента То Лама на робочій нараді з кількома відомствами щодо виконання Директиви № 34-CT/TW Центрального Комітету партії про соціальне житло та орієнтири розвитку житлового будівництва на наступний період.

Надання безкоштовного житла певним групам населення.

Генеральний секретар і президент То Лам наголосив, що орієнтація на розвиток соціального житла зокрема та житла загалом у найближчий період повинна зосередитися на кількох ключових напрямках.

По-перше, важливо дотримуватися точки зору, що право на легальне житло є фундаментальним правом громадян, а доступ до безпечного та доступного житла є мірилом соціального прогресу, створюючи основу для стабільного та сталого соціального розвитку та підвищуючи довіру громадськості.

Генеральний секретар і президент То Лам

ФОТО: ВНА

Орієнтація на розвиток житла є важливим змістом стратегій та планів розвитку міст та сільських районів, що сприяє забезпеченню соціального добробуту, безпеки міст та сільських районів, підвищенню продуктивності праці та забезпеченню здорового розвитку ринку нерухомості.

Уряд має політику розвитку житла, спрямовану на забезпечення житлом кожного.

По-друге, розвиток житла в найближчий період має відбуватися за ринковим механізмом з ефективним керівництвом та управлінням з боку держави.

Держава не субсидує житло, але й не повністю залишає його регулювання на розсуд ринку. Держава відіграє роль сприяючої особи через розвиток інституцій, політики та планування, щоб забезпечити здоровий та прозорий ринок, де підприємства беруть участь у будівництві та експлуатації з розумним прибутком, а люди мають доступ до стабільного, безпечного та доступного житла.

По-третє, окрім житла на продаж, пріоритет слід надавати розвитку орендного житла, особливо орендних багатоквартирних будинків у великих містах, промислових зонах, економічних зонах, динамічних регіонах та важливих економічних коридорах.

Розвиток житла має розглядатися в рамках комплексної та інтегрованої системи інституцій та політики, що включає міжгалузеві, міжрівневі та міжрегіональні підходи, пов'язані з міським плануванням, плануванням землекористування, плануванням розвитку промислових парків, громадським транспортом, ринком праці та управлінням населенням.

Перегляньте чинну систему класифікації житла та дослідіть орієнтацію на класифікацію житлового будівництва за чотирма групами (комерційне житло, орендне житло, державне житло та житло за державною програмою), щоб визначити відповідні механізми та політику, включаючи державну політику підтримки цін та забезпечення безкоштовним житлом певних груп.

Зміни та доповнення до Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості будуть подані на затвердження Національній Асамблеї у 2026 році.

По-четверте, ми пропонуємо, щоб партійний комітет уряду спрямував наступне: дослідження та розробку відповідної земельної та кредитної політики для швидкого розвитку ринку орендного житла за розумними цінами, заохочуючи участь приватного сектору.

Терміново визначити правила та стандарти для кожної групи житла відповідно до нової моделі; спростити процедури будівництва житла за допомогою механізму єдиного вікна та єдиної точки дії та стандартизованого процесу.

Процедури, пов'язані з інвестиціями, плануванням, виділенням землі, дозволами на будівництво та доступом до пільгового кредитування, мають бути спрощені, забезпечуючи зручність, чіткі терміни та індивідуальну відповідальність.

Місцеві органи влади повинні переглянути земельні ресурси та завершити планування; зокрема, планування житлового будівництва в усіх сегментах має бути пов'язане з плануванням технічної інфраструктури, основних соціальних послуг, культурних закладів, охорони здоров'я, освіти тощо, насамперед у міських районах, економічних зонах, промислових зонах, високотехнологічних зонах та районах, що швидко урбанізуються; проактивно розчищати землі та готувати чисті ділянки для розвитку орендного житла.

Суворо та прозоро контролювати випадки, що мають право на пільгову житлову політику, запобігаючи зловживанням політикою; контролювати та запобігати спекуляціям на ринку житла.

Поширити застосування цифрових технологій та даних в управлінні житловим будівництвом та нерухомістю.

По-п'яте, партійному комітету уряду доручено дослідити та розробити політику житлового будівництва на основі нової моделі, відповідно до Конституції, керівних принципів та політики партії, а також потреб народу.

Перегляд виконання Директиви Центрального Комітету Партії № 34-CT/TW щодо посилення лідерства Партії у сфері розвитку соціального житла в новій ситуації, пропонуючи видачу відповідних документів Центральним Комітетом Партії або Політбюро як основи для вдосконалення системи відповідних правових документів, включаючи внесення змін та доповнень до Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості, які мають бути подані на затвердження Національних Зборів у 2026 році.

Джерело: https://thanhnien.vn/huong-toi-muc-tieu-moi-nguoi-deu-co-cho-o-185260522231859603.htm