За останні роки Куангнінь залучив багато проектів розвитку міської інфраструктури. Однак деякі проекти виявили недоліки, такі як некомпетентні інвестори та власники проектів, політика очищення земель, яка не встигала за реальними ситуаціями, відсутність ретельного управління з боку місцевих органів влади та департаментів, а також низька обізнаність деяких громадян...; що призвело до затримок та численних негативних наслідків.
Наслідки
Протягом багатьох років проєкт Університету Халонг та міська зона з допоміжними послугами в районі Нам Кхе (місто Уонг Бі) реалізовувалися з відставанням від графіка, що серйозно впливає на життя людей у зоні проєкту. Ця ситуація робить міський ландшафт ще більш непривабливим та спричиняє багато труднощів у повсякденному житті сотень мешканців.
Родина пані Буй Тхі Лієн (район Нам Тан, округ Нам Кхе) багато років живе у напівзруйнованому будинку, що протікає . Причина, чому вони не можуть його відремонтувати чи відбудувати, пов'язана з нормативними актами щодо будинків, розташованих у межах запланованих зон забудови. Затримка з реалізацією проекту має негативні наслідки для навколишнього середовища, здоров'я та життя мешканців. Пані Лієн поділилася: «Мій будинок зараз напівзруйнований; коли йде сильний дощ, він протікає, затоплює, і існує ризик його обвалення в будь-який момент. Я сподіваюся, що влада скоро вирішить це питання, щоб ми могли відремонтувати наші будинки та стабілізувати наше життя».
Ситуація родини пані Ліен також є спільною для багатьох домогосподарств тут. Майже 10 років життя сотень людей у районі Намтан опинилися у замкненому колі. Вони хочуть продати свої будинки та землю, щоб переїхати в інше місце, але ніхто їх не купує; вони хочуть закласти свої будинки та землю, але жоден банк їх не приймає… Причина полягає в тому, що земля розташована в районі, на який впливає проект.
Проєкт Університету Халонг та міської території з допоміжними послугами в районі Намкхе був схвалений провінцією на площі 59 гектарів. Нещодавно провінція дозволила відповідним підрозділам вивчити розширення плану до 111,13 гектарів. Це означає, що кількість постраждалих домогосподарств також значно зросла. Мешканці з нетерпінням чекають на якнайшвидше схвалення та оголошення плану провінцією, щоб знати межі, почуватися в безпеці та продовжувати своє життя та сільськогосподарське виробництво.
Аналогічно, протягом багатьох років деякі домогосподарства, що постраждали від проекту будівництва інфраструктури житлового району лагуни Ліен Мінь та інвестицій у бізнес (район Куанг Єн, місто Куанг Єн), також живуть у скрутних обставинах через перешкоди у розчищенні земельних ділянок.
Цей проєкт було розпочато у вересні 2004 року, інвестором виступила акціонерна компанія Tin Nghia Construction Joint Company; у грудні 2017 року інвестора було змінено на акціонерну компанію Thanh Thang Construction Investment Joint Company. Загальна планована площа земельної ділянки проєкту становить понад 57 000 м² , а кінцевий термін завершення – червень 2009 року. Однак на сьогоднішній день інвестор вирівняв лише близько третини території та побудував інфраструктуру для 150 земельних ділянок. Усі ці ділянки були передані інвестором, а на 50 ділянках вже збудовано житлові будинки. Наразі решта земельної ділянки проєкту стикається з труднощами у розчищенні земельних ділянок, що стосуються 6 домогосподарств. Хоча місто виділило землю для переселення цих домогосподарств, інвестор проігнорував прохання місцевої влади після численних зустрічей щодо завершення процесу розчищення земельних ділянок, залишивши шість домогосподарств у скрутному становищі, коли вони не могли ні виїхати, ні залишитися.
Протягом багатьох років домогосподарство пані Данг Тхі Хань (зона 6, район Куанг Єн) проживає у напівзруйнованому будинку, а побутові речі, такі як холодильники та кухонні шафи, доводиться розміщувати на піднятих платформах. Пані Хань сказала: «Щоразу, коли йде дощ, будинок затоплює, і я хвилююся, що він завалиться, але я не отримала жодної компенсації за переїзд». Наразі понад 100 домогосподарств у житловому районі лагуни Ліен Мінь, які побудували багатомільйонні вілли та таунхауси, також перебувають у стані тривоги. Після майже 20 років реалізації проєкт залишається незавершеним, з неповним розвитком інфраструктури, включаючи транспорт, системи електропостачання та водопостачання, парки та озера, а також не видано жодних сертифікатів на землекористування.
Пані Ву Тхі Туєн (з житлового району лагуни Лієн Мінь) розповіла, що вона придбала земельну ділянку в зоні проекту у 2014 році та побудувала на ній будинок у 2017 році площею понад 90 квадратних метрів , але досі не отримала свідоцтва про право власності на землю. «Майже десять років увесь район звертався до інвестора з проханням завершити будівництво інфраструктури, щоб мешканцям можна було видавати свідоцтва про право власності на землю, але нічого не було зроблено. Неповне електро- та водопостачання змушує домогосподарства покладатися на підключення з сусіднього житлового району, що дуже незручно», – поскаржилася пані Туєн.
Скасувати проекти, які відстають від графіка.
У відповідь на цю ситуацію провінція звернулася до місцевих органів влади з проханням переглянути проекти та запропонувати скасування або перенаправлення інвестицій залежно від серйозності затримки. Згідно зі статистикою, до 1 січня 2019 року було виділено або орендовано землю для 175 проектів; з них 123 проекти були в основному завершені, 8 проектів затримувалися менше ніж на 2 роки, 21 проект затримувався на 2-5 років, а 23 проекти затримувалися більше ніж на 5 років.
З метою посилення державного управління земельними ресурсами, виявлення та оперативного вирішення порушень законодавства, 14 листопада 2022 року Провінційний народний комітет видав документ № 5858/UBND, яким доручив Провінційній інспекції надати консультації щодо комплексного тематичного плану інспекцій для 175 проектів у 2023 році. Відповідно, 11 проектів, що знаходяться під наглядом Провінційної інспекції, мають складний характер: 4 проекти в районі Ван Дон наразі перебувають на стадії інспекції; проводяться обстеження для підготовки до інспекції 3 проектів у місті Монг Кай; розподіляються завдання, а інспекції будуть проведені у третьому та четвертому кварталах 2023 року для 4 проектів у місті Ха Лонг; різні департаменти та відомства інспектують 72 проекти, пов'язані з будівництвом, що порушує правила планування, очікує на коригування планування, не виконало фінансових зобов'язань та має перешкоди у розподілі земельних ділянок, оренді земельних ділянок, розподілі водних поверхонь та аквакультурі... Місцева влада перевірила 23 проекти...
З 4 листопада 2022 року по 26 квітня 2023 року Провінційний народний комітет видав рішення про вилучення землі для 10 проектів загальною площею 43,87 гектара; включаючи 1 проект, що порушує Закон про землю (проект історичної кіностудії в комуні Тхуонг Єн Конг, місто Уонг Бі) В'єтнамського акціонерного товариства Тінь Хоа, та 9 проектів, у яких закінчився період сплати земельного податку та які добровільно повернули землю.
Тридцять три проекти отримали інвестиційне схвалення, але ще не отримали земельних ділянок (для 19 проектів інвесторів було обрано до 2019 року; 14 проектів було схвалено після 2019 року) та відстають від графіка менш ніж на два роки. На сьогоднішній день Департамент планування та інвестицій видав повідомлення про припинення інвестиційної діяльності за проектом вирощування лікарських рослин у селі Кхе Кан (комуна Донгшон, місто Халонг), що здійснюється акціонерною компанією «Дук Мінь Медикал» .
Департаменти, агентства та місцеві органи влади активно перевіряли, закликали до вирішення порушень та суворо вживали заходів, забезпечуючи дотримання закону. Для продовження вирішення проблем, пов'язаних із затримкою проектів, усім рівням, секторам та місцевим органам влади необхідно посилити перевірки та перевірки, щоб з'ясувати відповідальність, причини та вжити рішучих заходів для вирішення кожного конкретного проекту. Це включатиме притягнення до відповідальності керівників місцевих органів влади та відповідних департаментів та агентств. Місцеві органи влади повинні зосередитися на вирішенні труднощів та перешкод у компенсації земельних ділянок та їх розчищенні, щоб пришвидшити передачу земель інвесторам для реалізації проекту.
Джерело
Коментар (0)