Рішуче керувати повільно просуваючимися проектами

Куангнінь нещодавно залучив багато проектів розвитку міської інфраструктури. Однак деякі проекти все ще виявили недоліки, такі як брак потужностей інвесторам та власникам проектів, політика очищення земель не відповідає вимогам життя, недостатня роль державного управління населеними пунктами, департаментами та відділеннями, обізнаність частини людей все ще обмежена...; що призводить до повільного прогресу та спричиняє багато наслідків.

Наслідки

Протягом багатьох років проєкт Університету Халонг, а також міська зона та допоміжні служби в районі Намкхе (місто Уонгбі) не реалізовувалися за графіком, що серйозно впливало на життя людей у ​​зоні проєкту. Ця ситуація ще більше погіршує стан міської території, ускладнюючи життя сотень людей.

Багато домогосподарств у зоні планування проекту Університету Халонг та міської зони, допоміжних служб у районі Намкхе були змушені переїхати в інше місце, оскільки їм не дозволялося будувати будинки.

Протягом багатьох років родина пані Буй Тхі Лієн (район Нам Тан, округ Нам Кхе) змушена жити у напівзруйнованому будинку, що протікає . Причина, чому родина не може відремонтувати чи перебудувати будинок, полягає в нормативних актах щодо будинків у зоні планування. Повільне впровадження проекту спричинило негативні наслідки для навколишнього середовища, здоров'я та життя людей. Пані Лієн поділилася: «Мій будинок зараз у занепаді, коли йдуть дощі та шторми, він протікає, затоплює та ризикує будь-якої миті обвалитися. Я сподіваюся, що уряд скоро вирішить це питання, щоб ми могли відремонтувати наші будинки та стабілізувати наше життя».

Сімейна ситуація Лієн також є типовою для багатьох домогосподарств тут. Майже 10 років життя сотень людей у ​​районі Намтан перебуває у замкненому колі. Вони хочуть продати свої будинки та землю, щоб переїхати кудись ще, але ніхто їх не купує; вони хочуть закласти свої будинки та землю, але жоден банк їх не приймає… Причина полягає в тому, що земля знаходиться в районі, на який впливає проект.

Проєкт Університету Халонг та міської зони, допоміжних служб у районі Намкхе був схвалений провінцією на площі 59 гектарів. Нещодавно провінція дозволила дослідницьким підрозділам розширити планування до 111,13 гектарів. Таким чином, кількість постраждалих домогосподарств також зросла. Люди з нетерпінням чекають на якнайшвидше схвалення провінцією плану та оголошення, щоб знати межі, відчувати себе в безпеці та стабілізувати своє життя та сільськогосподарське виробництво.

Домогосподарство пані Данг Тхі Кхань (зона 6, округ Куанг Єн) не може бути переселене через проблеми з розчищенням ділянки.

Як і багато років тому, деякі домогосподарства, що постраждали від інвестиційно-будівельного проекту інфраструктури житлового району лагуни Ліен Мінь (район Куанг Єн, місто Куанг Єн), також жили у складних обставинах через проблеми з розчищенням ділянки.

Цей проект реалізовувався з вересня 2004 року, інвестором виступала акціонерна компанія Tin Nghia Construction Joint Company; до грудня 2017 року новим інвестором стала інвестиційна будівельна компанія Thanh Thang Construction Investment Joint Company. Загальна планована площа земельної ділянки проекту становить понад ^{57 000 м2} , термін завершення проекту – до кінця червня 2009 року. Однак, на сьогоднішній день інвестор вирівняв лише близько 1/3 території, побудувавши інфраструктуру для цієї вирівняної території, включаючи 150 земельних ділянок. Всі ці ділянки були передані інвестором, 50 ділянок вже забудовано для проживання. Наразі решта земельної ділянки проекту застрягла в роботах з розчищення земель, пов'язаних з 6 домогосподарствами. Хоча місто виділило землю для переселення цих домогосподарств, інвестор проігнорував прохання місцевої влади після багаторазової спільної роботи над завершенням робіт з розчищення ділянки, в результаті чого 6 домогосподарств опинилися в ситуації «не можуть виїхати, не можуть залишитися».

Протягом багатьох років домогосподарство пані Данг Тхі Хань (зона 6, район Куанг Єн) змушене жити у напівзруйнованому будинку, де меблі, такі як холодильники, шафи тощо, доводиться розміщувати високо. Пані Хань сказала: «Щоразу, коли йде дощ, будинок затоплює, і я хвилююся, що він завалиться, але я ще не отримала компенсації за переїзд». Наразі понад 100 домогосподарств у житловому районі Дам Ліен Мінь побудували вілли та таунхауси вартістю мільярд доларів і перебувають у стані «неспокою». Після майже 20 років реалізації проєкт досі має незавершену транспортну інфраструктуру, системи електропостачання та водопостачання, зелені парки, озера тощо, і не отримав сертифіката на право користування землею.

Пані Ву Тхі Туєн (житловий район лагуни Лієнмінь) розповіла, що вона придбала ділянку землі в зоні проекту у 2014 році, а у 2017 році побудувала будинок площею понад 90 квадратних ^метрів , але досі не отримала червонокнижного статусу. «Майже десять років увесь район звертався до інвестора з проханням завершити будівництво інфраструктури для надання людям червонокнижного статусу, але нічого не відбулося. Електрика та вода не підведені до кінця, що змушує домогосподарства просити сусідній житловий район їх встановити, що дуже незручно», – засмутила пані Туєн.

Згадуючи повільно просуваючі проекти

Зіткнувшись із вищезазначеною ситуацією, провінція звернулася до місцевих органів влади з проханням переглянути проекти та запропонувати варіанти вилучення та перенаправлення інвестицій залежно від рівня. Згідно зі статистикою, до 1 січня 2019 року було 175 проектів, для яких було виділено землю та орендовано землю; з них 123 проекти були в основному завершені, 8 проектів відставали від графіка менше ніж на 2 роки, 21 проект відставав від графіка на 2-5 років, а 23 проекти відставали від графіка більше ніж на 5 років.

Проєкт колективного житла акціонерного товариства з клінкерної цегли Viglacera (місто Донг Трієу) відстає від графіка вже багато років.

З метою посилення державного управління земельними ресурсами, а також раннього виявлення, на цій основі, своєчасного вжиття заходів для запобігання порушенням законодавства; 14 листопада 2022 року Провінційний народний комітет видав документ № 5858/UBND, яким доручив Провінційній інспекції надати консультації щодо плану проведення масштабних тематичних перевірок у 2023 році для 175 проектів. Відповідно, 11 проектів, що здійснюються Провінційною інспекцією, мають складний характер: 4 проекти перевіряються в районі Ван Дон, обстеження та підготовка до перевірки для 3 проектів у місті Монг Кай, призначення завдань та проведення перевірки у третьому та четвертому кварталах 2023 року для 4 проектів у місті Ха Лонг; департаменти та відділення перевіряють 72 проекти, пов'язані з роботами, що не відповідають плануванню, очікують коригування плану, ще не виконаними фінансовими зобов'язаннями, проблемами з розподілом земельних ділянок, орендою земельних ділянок, розподілом водних поверхонь, аквакультурою тощо; населені пункти перевірили 23 проекти...

З 4 листопада 2022 року по 26 квітня 2023 року Провінційний народний комітет видав рішення про повернення земельних ділянок для 10 проектів загальною площею 43,87 гектара; включаючи 1 проект, що порушує Закон про землю (проект стародавньої кіностудії в комуні Тхуонг Єн Конг, місто Уонг Бі) В'єтнамського акціонерного товариства Тінь Хоа, 9 проектів, у яких закінчився податковий період на землю, та які добровільно повернули землю.

Проєкт стародавньої кіностудії в комуні Тхуонг Єн Конг (місто Уонг Бі) було скасовано через порушення Земельного закону.

Існує 33 проекти, які були схвалені для інвестування, але не отримали земельних ділянок (19 проектів були відібрані для інвесторів до 2019 року; 14 проектів були схвалені після 2019 року) із затримкою менше 2 років. Наразі Департамент планування та інвестицій видав повідомлення про припинення інвестиційної діяльності за проектом посадки лікарських рослин у селі Кхе Кан (комуна Донг Сон, місто Халонг) медичного акціонерного товариства Duc Minh.

Департаменти, відділення та місцеві органи влади активно перевіряли, закликали до дотримання положень законодавства та суворо вирішували проблеми порушень. Щоб продовжувати роботу з проектами, що повільно просуваються, всі рівні, відділення та місцеві органи влади повинні посилити інспекції, перевірки для уточнення відповідальності, причин та вжити рішучих заходів для реалізації кожного конкретного проекту. Тим самим покладаючи особисту відповідальність на місцевих керівників та відповідні департаменти та відділення. Місцеві органи влади зацікавлені в зосередженні на усуненні труднощів та перешкод у компенсації та роботах з очищення ділянки, щоб оперативно передавати землю інвесторам для реалізації.

Джерело: https://baoquangninh.vn/kien-quyet-xu-ly-du-an-cham-tien-do-3251209.html