Частина 1: Управління земельними ресурсами та їх ефективне використання

Закон про землю 2024 року набирає чинності з 1 серпня 2024 року. Очікується, що завдяки багатьом новим проривам Закон поступово усуне «вузькі місця» в нормативних актах, пов’язаних із землею.

Прискорити будівництво житлової інфраструктури в районі Фу Кхань (місто Тай Бінь ).

Після майже десяти років впровадження Закону про землю 2013 року, земельна політика та закони є основою для того, щоб Тай Бінь твердо дотримуватися своєї позиції щодо швидкого, комплексного та сталого розвитку.

Створення ресурсів для розвитку

В останні роки управління земельними ресурсами в провінції поступово стало систематичним, що мало сильний вплив на економіку , створюючи великий «поштовх» у вигляді нових земельних фондів. Це є передумовою для розвитку інфраструктури, промисловості, міських районів та сфери послуг у провінції Тхай Бінь; розвитку сільського господарства та сільських районів; розвитку ринку прав землекористування на ринку нерухомості.

Пан Нгуєн Ван Труонг, директор Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища, зазначив: «Впроваджуючи Закон про землю 2013 року, провінція Тхай Бінь завершила розробку плану планування та землекористування, а також скоригувала план планування та землекористування до 2020 року; розробила 5-річний план землекористування (2021-2025 роки); розробила план розподілу земель до 2030 року в рамках Провінційного планування. На основі цільових показників планування землекористування, затверджених урядом, Провінційний народний комітет визначив цільові показники землекористування для місцевості для реалізації планів планування та землекористування. Водночас Провінційний народний комітет видав механізми, політику та положення щодо розподілу земель, оренди землі, повернення земель, компенсації, підтримки очищення ділянок та переселення, коли держава повертає землі відповідно до фактичних умов провінції». Після 10 років впровадження Закону про землю 2013 року земельна політика та закони поступово вдосконалюються та оперативно поширюються на всі соціальні класи провінції; тим самим сприяючи підвищенню обізнаності щодо дотримання земельного законодавства, активно вносячи свій внесок у соціально-економічний розвиток, забезпечуючи соціальне забезпечення». подолання недоліків у компенсації та підтримці, коли держава повертає землю, поступове покращення врегулювання прав людей, чиї землі повертаються. Поряд з цим, робота з інспекції та нагляду за впровадженням планів та планів землекористування була інтегрована з інспекцією та експертизою земель на всіх рівнях. Недоліки та обмеження в управлінні та використанні земель на місцевому рівні та на підприємствах були оперативно виправлені; політична безпека та соціальний порядок були збережені, а масові, складні та тривалі скарги, пов'язані із землею, були обмежені в провінції. Водночас, покращення ефективності землекористування в провінції, коефіцієнт використання землі для обробної промисловості поступово зростав протягом багатьох років; створення земельних фондів для інвестиційних проектів, формування сучасних міських районів..., не лише активно сприяючи вирішенню житлових потреб людей, але й сприяючи економічному зростанню, створюючи кращі житлові простори. Транспортні проекти, такі як дорога Тхай Бінь - Ха Нам , південна кільцева дорога міста, об'їзна дорога Національного шосе 10, 39A, 39B, прибережна дорога... створили імпульс для соціально-економічного розвитку, зміцнюючи позиції провінції в регіоні.

Район Тай Туй фактично завершив розчищення ділянки для проєкту прибережної дороги.

Відповідати вимогам індустріалізації

З орієнтацією промислового розвитку відповідно до планування землекористування, пов'язаного з плануванням промислових парків та промислових кластерів, провінція Тай Бінь в останні роки зосередилася на розвитку традиційних галузей промисловості з перевагами в сировині та людських ресурсах, збільшенні залучення інвестицій у промисловість та високотехнологічне сільське господарство, плануванні земельних фондів для промислових парків та кластерів, традиційних ремісничих сіл та концентрованих виробничих та бізнес-зон для затвердження компетентними органами. Зміна структури землекористування в місцевості в основному відповідає процесу зміни структури праці та інвестицій, створюючи розумний крок для процесу зміни економічної структури в період прискорення індустріалізації та модернізації провінції; водночас земельний фонд для промислового розвитку, послуг, будівництва інфраструктури, розвитку міст був розширений, поступово задовольняючи потреби періоду прискорення індустріалізації та урбанізації провінції; площа земель промислових зон та кластерів відповідає вимогам залучення інвесторів до роботи в промислових зонах та кластерах із синхронною інфраструктурою, з метою обмеження забруднення навколишнього середовища. Наразі Тай Бінь має 10 промислових зон та 49 промислових кластерів. Особливо помітною та привабливою є економічна зона Тай Бінь площею 30 583 гектари, з яких промислова зона становить понад 8 000 гектарів. Це велика перевага для Тай Бінь, щоб зробити прорив у промисловому розвитку. Економічна зона побудована за комплексною багатогалузевою моделлю, залучаючи галузі з передовими, сучасними технологіями, що спричиняють незначне забруднення навколишнього середовища, забезпечуючи сталий розвиток, пов'язаний із зеленим зростанням, зберігаючи та пропагуючи цінність морських екосистем, історичних реліквій та традиційної культури.

Розташований в економічній зоні Тай Бінь, промисловий парк Ліен Ха Тай став типовим промисловим парком для залучення інвестицій. Всього через 2 роки після початку будівництва він залучив 20 проектів із загальним капіталом майже 1,3 мільярда доларів США в галузях промисловості, таких як електроенергетика, електроніка, інформаційні технології, комп'ютерне програмне забезпечення, машинобудування, автоматизація, автокомпоненти, передові сільськогосподарські інструменти..., виробництво обмежує утворення відходів, має незначний вплив на навколишнє середовище.

Пан Нгуєн Ван Хоа, голова Народного комітету округу Тхай Тхуй, сказав: «Завдяки рішучому керівництву провінції та участі всієї політичної системи округу Тхай Тхуй, трохи більше ніж через 2 роки роботи з розчищення території промислового парку Лієн Ха Тхай фактично завершено, і майже 600 гектарів землі належать понад 3600 сім'ям та 4 підприємствам. З них рисові угіддя понад 3200 домогосподарств, перетворені землі та прибережні алювіальні землі 332 домогосподарств, житлові угіддя 64 домогосподарств; майже 2000 могил було перенесено... щоб зарезервувати землі для промислового виробництва. Таким чином, створено робочі місця для тисяч працівників та збільшено надходження до місцевого бюджету».

Пані Фам Тхі Лан Ань, директор Центру розвитку земельного фонду та промислового кластера міста Тай Бінь

Протягом багатьох років земельна політика та закони поступово вдосконалювалися та оперативно впроваджувалися для всіх верств населення, тим самим сприяючи підвищенню обізнаності щодо дотримання земельного законодавства, активно сприяючи соціально-економічному розвитку області та міста, забезпечуючи соціальне забезпечення; водночас долаючи недоліки в компенсації та підтримці, коли держава повертає землю. Однак, Закон про землю 2013 року також виявив багато недоліків, суперечностей та дублювання з іншими законами. Це є причиною плутанини на місцях, труднощів та перешкод у застосуванні.

Пан Данг Дінь Тхієм, місто Ву Тху (Vu Thu)

Пропаганда та поширення інформації про земельне законодавство здійснювалися місцевими органами влади синхронно та оперативно, допомагаючи землекористувачам зрозуміти основні правила, права та обов'язки землекористувачів у сфері управління та використання земель. Фінансова політика щодо цін на землю, очищення земельних ділянок та аукціонів з продажу прав землекористування є публічною, прозорою та ретельно враховує права та інтереси людей. Порушення правил землекористування поступово обмежуються.

(продовження)

Мінх Нгуєт

Джерело: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai