Це вигідно йому, це вигідно їй, це вигідно обом сторонам.

З першого кварталу 2022 року і дотепер ринок нерухомості переживає спад. Пропозиція та ліквідність на ринку різко скоротилися, а кількість банкрутуючих компаній з нерухомості зростає щомісяця.

У відповідь на цю ситуацію, у березні 2023 року Уряд видав Постанову 33/NQ-CP щодо низки рішень для подолання труднощів, щоб ринок нерухомості міг розвиватися безпечно, здорово та стало.

У зв'язку з цим уряд звернувся до Міністерства інформації та зв'язку з проханням зосередитися на спрямуванні та ефективному контролі інформаційних та медіа-каналів, координуючи дії з Міністерством громадської безпеки для впровадження заходів, систем та персоналу для контролю, виявлення, складання статистики та блокування неточних та неофіційних інформаційних каналів соціальних мереж, які можуть негативно вплинути на психологію людей, інвесторів, клієнтів та ринку, особливо інформації, що впливає на економічне відновлення та зростання.

Водночас уряд звернувся до Міністерства інформації та зв'язку з проханням координувати дії з іншими міністерствами та відомствами для посилення та сприяння наданню офіційної, точної та правдивої інформації, уникаючи оманливої ​​інформації, з метою стабілізації психології людей, інвесторів та клієнтів, а також стабілізації ринку.

З нагоди Дня революційної преси В'єтнаму (21 червня) репортер газети «Журналісти та громадська думка» взяв інтерв'ю у пана Фам Нгуєн Тоана – віце-президента Асоціації нерухомості В'єтнаму, головного редактора електронного журналу «Нерухомість В'єтнаму» – про взаємозв'язок між пресою та ЗМІ та ринком нерухомості.

Це вигідно йому, це вигідно їй, це вигідно обом сторонам.

+ Якщо вважати етапним моментом видання Урядом Постанови 33/NQ-CP, то які, на вашу думку, стосунки преси та ЗМІ з ринком нерухомості були до цього?

– Як усім відомо, поряд із кількома ключовими ринками та секторами, такими як сільське господарство, промисловість і технології, фінанси і валюта, а також споживчі товари, нерухомість відіграє надзвичайно важливу та ключову роль у соціально-економічному розвитку країни.

Таким чином, нещодавній спад та насущна криза на ринку нерухомості мали серйозний вплив на загальний розвиток країни, створюючи негативний хвильовий ефект на багато інших галузей та секторів.

Це не перший випадок, коли ринок перебуває в такому стані; однак, я вважаю, що, на відміну від попередніх випадків, ризик цієї кризи ще більший і більш негативний. Це пояснюється тим, що вплив поточного ринку нерухомості величезний.

Крім того, криза виникла через фундаментальні ринкові проблеми, такі як відсутність сталості та прозорості; відсутність узгодженості в правових та регуляторних системах; а також втрата довіри інвесторів та клієнтів.

Визнаючи це, уряд видав постанову про низку рішень для подолання труднощів, щоб ринок нерухомості міг розвиватися безпечно, здорово та стало. Це включає конкретні директиви для діяльності преси та ЗМІ, які, на мою думку, є абсолютно необхідними.

Повертаючись до питання взаємовідносин між пресою та ЗМІ та ринком нерухомості, історично це були позитивні, взаємовигідні симбіотичні стосунки.

Попередні опитування показують, що понад 30% доходів від журналістської діяльності надходить з ринку нерухомості та суміжних секторів, таких як будівництво, будівельні матеріали та дизайн інтер'єру.

Це демонструє, що обсяг коштів, які компанії з нерухомості «вливають» у медіа та рекламну діяльність, є величезним, приблизно 5-10% їхніх виробничих та бізнес-витрат, що безпосередньо впливає на життєдіяльність прес-агентств та медіакомпаній.

І навпаки, роль преси та ЗМІ на ринку нерухомості також дуже значна. Очевидно, що сьогодні майже кожна газета має розділ про нерухомість.

Щодня у пресі з'являються тисячі статей про цей ринок, і жодна компанія з нерухомості не обходиться без відділу комунікацій. З точки зору взаємної вигоди, чим більше переплетених інтересів, тим глибшими та тіснішими мають бути стосунки, і, природно, обидві сторони прагнуть позитивного результату.

Пан Фам Нгуєн Тоан – віце-президент Асоціації нерухомості В'єтнаму, головний редактор онлайн-журналу про нерухомість.

Згідно зі звітом Міністерства будівництва, у першому кварталі 2023 року підприємства з нерухомості продовжували стикатися з численними труднощами. Кількість новостворених підприємств, що працюють у секторі нерухомості, зменшилася на 63,2% порівняно з аналогічним періодом 2022 року. І навпаки, кількість підприємств, що ліквідувалися або тимчасово припинили діяльність, зросла на 30,2% та 60,7% відповідно порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Міністерство будівництва оцінює цей період як складний для брокерських фірм, яким бракує конкурентоспроможності для виживання, але це також можливість для професійних фірм піднятися вище та розвиватися більш стійко.

+ Чи справді ці стосунки такі добрі, як він стверджує, чи це просто випадок «удавання дружби, водночас таємно затаюючи образу»? Зрештою, у деяких випадках компанії з нерухомості зазнавали значних збитків через неточність інформації.

— «Тому що ми потрібні одне одному» — одна з моїх улюблених пісень. Головна ідея пісні полягає в тому, що в коханні обидва партнери потребують одне одного, і любов одне до одного призводить до хороших речей. Однак, якщо двоє людей не можуть бути разом, це також можливо, що вони завдадуть одне одному болю . (сміється)

Застосування основної ідеї пісні до взаємовідносин між пресою та ЗМІ та ринком нерухомості також є актуальним. Однак, враховуючи роль та відповідальність преси, слід уникати завдання шкоди інтересам бізнесу та ринку.

У процесі своєї роботи журналісти з питань нерухомості можуть вирішувати, чи висвітлювати події позитивно, чи негативно; важлива точність та відображення справжнього стану ринку. Для досягнення цього журналісти повинні мати співчутливе серце.

Щодо фрази «вдавати, що погоджуються, але таємно не погоджуються», вона, мабуть, точніша з точки зору бізнесу. Тому що часто вони страждають від несправедливості через повідомлення ЗМІ, але не наважуються різко реагувати, боячись приказки: «Не можна дочекатися ранку».

Чи можете ви навести конкретні приклади впливу преси на ринок нерухомості?

– Їх багато, і вони дуже значні. Як з точки зору позитивних, так і негативних аспектів. Фактично, саме преса найкраще говорить про зростаючі труднощі бізнесу та сучасного ринку нерухомості, щоб держава та суспільство розуміли їх та розділяли.

Або ж вказівка ​​на правові та політичні недоліки на ринку, щоб держава могла оперативно внести корективи, також є роботою преси, чи не так?

Щоб клієнти знали та розуміли продукти/послуги кожного бізнесу з нерухомості, преса є не лише каналом просування, а й важливим каналом верифікації. Однак, існує також інформація, яка призводить до соціальних непорозумінь, що завдає шкоди бізнесу.

Не ставтеся до нерухомості як до «винуватця».

+ Чи вважаєте ви, що після виконання директиви уряду преса та ЗМІ мають інший погляд на висвітлення ринку нерухомості? Які позитивні сигнали принесла ця зміна, і чи забезпечила вона досягнення мети уряду «стабілізувати громадські настрої, довіру інвесторів та задоволеність клієнтів, а також стабілізувати ринок»?

– Видно, що, виконуючи директиву уряду, інформаційна діяльність ЗМІ останнім часом зазнала багатьох позитивних змін, що сприяло досягненню поставленої мети «стабілізації психології людей, інвесторів та клієнтів, а також стабілізації ринку». Однак, відверто кажучи, пресі все ще потрібно багато чого змінити, особливо у тому, як вона формулює та сприймає проблеми; преса не повинна ставитися до нерухомості як до «винуватця».

Однак, відносини між ЗМІ та бізнесом є взаємовигідними. У цих відносинах відповідальність ЗМІ полягає у відображенні правди та розкритті фактів. Аналіз та розуміння явища чи події також повинні бути спрямовані на з'ясування їхньої природи та пошук рішень порушеної проблеми.

ЗМІ активно висвітлюють актуальні, нові та важливі питання, що цікавлять суспільство та читачів, об’єктивно та прозоро.

У Резолюції 33/NQ-CP уряд видав чотири директиви щодо поширення інформації, комунікації, відновлення довіри та підтримки ринку та діяльності підприємств нерухомості.

По-перше, уряд просить активізувати інформаційно-комунікаційну діяльність, щоб чітко донести чітке послання та зобов'язання уряду та прем'єр-міністра співпрацювати з місцевими громадами та підприємствами для вирішення труднощів на ринку нерухомості, захисту законних осіб та підприємств, а також забезпечення гармонійного балансу інтересів між державою, народом та підприємствами.

По-друге, необхідно суворо та ефективно контролювати та цензурувати неточні та неофіційні інформаційні канали соціальних мереж, які можуть негативно впливати на психологію людей, інвесторів, клієнтів та ринок, особливо інформацію, яка може вплинути на економічне відновлення та зростання.

По-третє, уряд також звернувся з проханням посилити розкриття інформації та прозорість, особливо своєчасне поширення та публічне оголошення нової державної політики, нормативних актів та рішень щодо кредитів, облігацій, акцій та ситуації на ринку нерухомості тощо, щоб суспільство мало точну та офіційну інформацію, тим самим стабілізуючи громадські настрої та ринок.

Зрештою, посилити нагляд та оперативно й суворо припинити поширення неточної інформації, яка негативно впливає на функціонування фінансового, кредитного ринків та ринків нерухомості.

Тим часом спостерігається також зміна потреби бізнесу просувати та представляти свої продукти у пресі. Наразі компанії з нерухомості, які бажають стимулювати ринок, повинні інвестувати гроші та брати на себе відповідальність за надану ними інформацію. Однак преса несе відповідальність за перевірку цієї інформації; це питання служіння.

Надаючи послугу, преса повинна вирізнятися як контентом, так і репутацією видання. Водночас, засоби масової інформації повинні покращувати якість своїх послуг, щоб залучати клієнтів. Змушувати людей користуватися їхніми послугами – це непрофесійний підхід.

Як усім нам відомо, останніми роками наша преса та медіаіндустрія зіткнулися з багатьма «проблемами» з бізнесом, що значною мірою випливають із труднощів в економічному функціонуванні журналістики. Це суттєво вплинуло на репутацію та імідж преси в очах бізнес-спільноти та суспільства. Тому держава та установи, відповідальні за керівництво та управління пресою, вжили багато рішучих заходів для вирішення цієї проблеми, що є надзвичайно важливим.

+ На вашу думку, що чекає на співпрацю між пресою та ринком нерухомості для досягнення цілей уряду в майбутньому?

- Характер стосунків чи партнерства має виходити щонайменше з обох сторін. Якщо у нас обох є добрі наміри та чесність, це неминуче призведе до позитивних результатів.

Я вважаю, що нам, як пресі, так і бізнесу в сфері нерухомості, потрібно відмовитися від менталітету «дай-отримай». Зокрема, преса повинна справедливо ставитися до питань ринку нерухомості.

Відновлення довіри ринку в секторі нерухомості має вирішальне значення. Окрім зусиль бізнесу щодо подолання цього складного періоду, участь та підтримка преси є безцінними. А вітчизняна преса повинна долучитися з думкою «допомагаючи іншим, допомагаємо собі».

Нерухомість та ринок нерухомості – це не просто «гра » для багатих. Вони впливають на кожну сім’ю, кожен аспект життя та розвиток країни. Тому забезпечення здорового та сталого розвитку цього ринку є спільною відповідальністю, зокрема й преси.

Я не беру на себе критику, але, чесно кажучи, розуміння ЗМІ ринку нерухомості в нашій країні все ще досить поверхове. І ця відсутність ретельності, навмисна чи ненавмисна, часто призводить до відсутності неупередженості.

Щиро дякую, пане!

В'єт Ву (редактор)

Джерело: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html