«Торт» смачний, але його важко проковтнути.

З 2017 року, за схваленням Постійного комітету Національних зборів та на основі положень Закону про інвестиції, уряд видав Указ 06 про здійснення ставок на кінні перегони, собачі перегони та міжнародний футбол.

Завершення формування правової бази спонукало багатьох вітчизняних та іноземних інвесторів до участі в цьому ринку. Однак більшість проектів все ще перебувають на стадії інвестиційної пропозиції, будівництво ще не розпочато, а депозити ще не внесені.

Виступаючи на 31-й сесії Постійного комітету Національних зборів, міністр Хо Дик Фок заявив, що щодо ставок на кінні та собачі перегони, з 2017 року по теперішній час сім провінцій та міст звернулися до Прем'єр-міністра з проханням затвердити інвестиційну політику для бізнес-проектів, пов'язаних зі ставками на кінні та собачі перегони.

Зокрема, прем'єр-міністр схвалив інвестиційний план проекту іподрому (зі ставками) в районі Шоксон, Ханой .

Це багатофункціональний розважальний комплекс та проект іподрому, що будується в комунах Тан Мінь та Фу Лінь, округ Шок Сон, з інвестиційним капіталом до 9,577 мільярда донгів, що еквівалентно 420 мільйонам доларів США, на площі 125 гектарів.

У 2007 році Ханойська туристична та глобальна консультаційна мережа подала пропозицію щодо вивчення проекту.

Згідно з переглянутим планом загального соціально-економічного розвитку столиці до 2020 року з перспективою до 2030 року, опублікованим у 2018 році, Народний комітет Ханоя вважає, що після введення в експлуатацію проєкту він створить приблизно 5000 прямих робочих місць та від 20 000 до 25 000 непрямих робочих місць, що стане відносно великим та стабільним джерелом доходів до бюджету міста.

Крім того, будівництво проєкту в туристичній зоні на північ від столиці додасть високоякісних туристичних продуктів до району Шокшон зокрема та до Ханоя загалом.

Водночас, ліцензування, інвестування та введення в експлуатацію проекту іподрому Сокшон допоможе Ханою щорічно збирати 40-50 мільйонів доларів США податку на прибуток підприємств та приблизно 100-200 мільйонів доларів США спеціального податку на споживання від діяльності в галузі кінних перегонів.

У жовтні 2019 року тодішній голова Народного комітету Ханоя надав південнокорейській компанії Charmvit Group інвестиційне рішення щодо проекту багатофункціонального розважального комплексу та іподрому в районі Соксон.

Після років призупинення інвестиційного плану, цей проект нещодавно почав демонструвати перші ознаки впровадження.

Насправді, багато компаній побачили потенціал у цій «авантюрі», але коли справа доходить до інвестицій та будівництва, вони відмовляються від проєкту на півдорозі, залишаючи собачі та кінні іподроми лише мрією.

Іподром «Небесний Мадагуї»

Перш за все, це проєкт кінного та собачого іподрому – поло-клубу та кінного шоу «Тхіен Ма – Мадагуї», розташований у комуні Да Оай, район Да Хуоай, провінція Лам Донг, інвестований компанією «Тхіен Ма».

Цей проєкт отримав свій початковий інвестиційний сертифікат на початку 2011 року, тобто майже 14 років тому.

Проєкт охоплює площу приблизно 69,81 гектара, із загальним орієнтовним обсягом інвестицій близько 1 548,6 мільярда донгів. Мета проєкту — інвестувати в будівництво кінного іподрому, доріжки для собачих іподромів, клубу поло та клубу виставкових коней у районі Да Хуоай.

Проєкт триває вже давно і зазнав численних коригувань, зокрема щодо часових рамок.

Іподром Тхієн Ма Мадагуї займає площу майже 70 гектарів.

Міністерство планування та інвестицій повідомило, що проєкт кінного треку Тхіен Ма – Мадагуї не просувається за планом, незважаючи на те, що ліцензію було отримано дуже рано; проте для завершення очищення земельної ділянки знадобилося 9 років.

На сьогоднішній день, попри численні зміни в політиці та цілях реалізації, проєкт ще не завершив юридичні процедури для початку будівництва.

Зовсім недавно, у листопаді 2023 року, Народний комітет провінції Лам Донг схвалив коригування інвестиційного плану проекту. Окрім додавання мети будівництва доріжки для собачих перегонів, терміни проекту було подовжено на 24 місяці, тобто його буде завершено до листопада 2025 року.

Примітно, що раніше компанію оштрафував регуляторний орган за самовільне будівництво 16 проектів та об'єктів на землі, які не були дозволені компетентним органом для перетворення землекористування відповідно до правил.

Відповідно, компанія Thien Ma отримала штраф у розмірі 80 мільйонів донгів; їй було наказано знести 3 з 16 споруд, які не відповідали градоутворювальним нормам; а для решти 13 споруд компанія повинна завершити процедури зміни цільового призначення землі.

Центр обслуговування собак-перегонів та спорту Сюань Тхань

Проєкт Центру спортивних перегонів та обслуговування собак «Сюань Тхань» реалізується на площі понад 29 000 квадратних метрів у комуні Сюань Тхань (район Нгі Сюань, провінція Хатінь) із загальним обсягом інвестицій 300 мільярдів донгів , що належить акціонерній компанії «Сюань Тхань Дог Рейс».

Проєкт отримав інвестиційний сертифікат від Народного комітету провінції Хатінь у середині 2007 року та був офіційно завершений наприкінці 2014 року.

Незважаючи на те, що будівництво центру собачих перегонів та спортивних розваг вартістю 300 мільярдів донгів у провінції Хатінь було завершено понад десять років тому, він досі не запрацює через відсутність ліцензії на азартні ігри.

Центр собачих перегонів та спортивних розваг «Сюань Тхань» має інвестиційний капітал у розмірі 300 мільярдів донгів.

Основною причиною тимчасового призупинення роботи центру собачих перегонів після відкриття пілотного проекту у 2018 році було те, що провінція Хатінь ще не отримала схвалення прем'єр-міністра на включення цього проекту до переліку пріоритетних інвестиційних проектів на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року.

У документі, надісланому Народним комітетом провінції Хатінь до Міністерства планування та інвестицій у грудні 2023 року щодо запропонованого коригування проекту Центру спортивних та розважальних послуг для собачих перегонів Суань Тхань, провінція заявила, що проект ще не може бути реалізований, оскільки не завершені процедури додавання до бізнес-мети ставок на собачі перегони.

Іподром Фу Єн

Проєкт кінного треку Фу Єн отримав інвестиційне схвалення від Народного комітету провінції Фу Єн у 2016 році із загальним орієнтовним обсягом інвестицій приблизно 100 мільйонів доларів США, і очікувалося, що він буде введений в експлуатацію у 2019 році.

Цей проєкт планується реалізувати в північній частині Бай Сунг, комуни Ан Ми, району Туй Ан, провінції Фу Єн, інвестором, компанією з обмеженою відповідальністю «Пху Єн Кінні Рейд Трек» з одним учасником.

Загальна площа проєкту охоплює приблизно 82,4115 гектарів суходолу та 13 гектарів морської акваторії, а масштаб проєкту включає: стадіон, трибуни, кінні та собачі іподроми площею приблизно 50 гектарів; зону для розведення та дресирування коней та собак, зону для утримання худоби, тренувальну доріжку, ветеринарні та доглядові установи для коней та собак площею приблизно 10 гектарів; зону обслуговування, адміністративну будівлю та клуб площею приблизно 10 гектарів; та технічну інфраструктуру (огорожі, електрику, воду, дороги, ландшафтний дизайн) площею приблизно 12,4115 гектарів.

Проєкт кінного треку Фу Єн передчасно закрився, оскільки інвестор відмовився від проекту.

Згодом, хоча термін дії графіка реалізації проекту, затвердженого Провінційним народним комітетом, закінчився, інвестор все ще не завершив усі процедури, пов'язані із землею, навколишнім середовищем, будівництвом та перетворенням лісових земель для інвестицій та будівництва.

Незважаючи на неодноразові запити Провінційного народного комітету та Департаменту планування та інвестицій до інвестора щодо внесення достатнього власного капіталу та надання документації, що підтверджує фінансову спроможність для забезпечення реалізації проекту та виконання процедур коригування інвестиційної політики, як це передбачено, інвестор досі не виконав своїх вимог.

Кінцевим результатом проекту стало те, що інвестор добровільно вирішив припинити проект відповідно до правил та повернув оригінал свідоцтва про реєстрацію інвестицій до Департаменту планування та інвестицій Фу Єн.

Не лише три вищезгадані проекти, а й масштабні проекти вартістю від мільйонів до мільярдів доларів все ще залишаються на папері, як-от у провінції Віньфук (1,5 мільярда доларів США), Бакнінь (500 мільйонів доларів США), Дананг (200 мільйонів доларів США) тощо.

Серед проектів, у які було інвестовано та які були схвалені, лише іподром Дай Нам (Бінь Дуонг), що належить цьому власнику туристичного курорту, наразі працює з кінця 2017 року. Більшість інших проектів, зареєстрованих для інвестицій, що простягаються з півночі на південь, «померли передчасно».

З вищезазначеного можна зробити висновок, що хоча інвестування в іподроми є прибутковою можливістю, на яку орієнтуються багато інвесторів, здається, що це нелегка справа.

Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/dau-tu-truong-dua-mieng-banh-ngon-nhung-kho-nuot-204241005042448973.htm