Відкриття нових можливостей зростання для Куанг Нінь.

В умовах зростаючої конкуренції за залучення інвестицій, населені пункти, які проактивно забезпечать собі чисті землі, мають синхронізовану інфраструктуру та добре сплановані стратегії розвитку, матимуть конкурентну перевагу для сталого розвитку. Маючи рішучість впроваджувати інновації в управлінні земельними ресурсами та проактивно створювати земельні резерви для стратегічних проектів, Куангнінь поступово розширює свій простір для розвитку, перетворюючи земельні ресурси на рушійну силу майбутнього зростання.

Стратегічні ресурси для нової ери

Завдяки понад десятиліттю наполегливих інновацій у своїй моделі зростання, Куангнінь вступає в нову фазу розвитку з метою стати централізовано керованим, цивілізованим та сучасним містом; міжнародним туристичним центром, центром комплексних послуг, логістичним центром та сучасним промисловим центром регіону. Для досягнення цієї мети, поряд із транспортною інфраструктурою, адміністративною реформою та цифровою трансформацією, провінція також визначає землю як особливо важливий ресурс, створюючи основу для довгострокового розвитку.

Перспективний вид на станцію Халонг на швидкісній залізничній лінії Ханой - Куангнінь.

З впровадженням у провінції низки стратегічних проектів, таких як промислові парки, прибережні економічні зони, центри логістичних послуг, високошвидкісні залізниці, сучасні міські райони та високоякісний туризм, попит на чисті землі зростає. Це не просто вимога до землі для проектів, а й вирішальний фактор конкурентоспроможності місцевості у залученні інвестицій.

На практиці багато великих проектів, незважаючи на свій потенціал, зіткнулися з труднощами через перешкоди в очищенні земель, брак легкодоступних земельних ділянок для забудови або недосконалу технічну інфраструктуру. Це підкреслює нагальну необхідність проактивного створення чистих земельних резервів та підготовки простору для забудови, замість того, щоб чекати на прибуття інвесторів, перш ніж розпочинати процедури очищення земельних ділянок, як це робилося в минулому.

В останні роки Куангнінь постійно розширює свій простір для розвитку завдяки синхронізованим інвестиціям у стратегічну інфраструктуру. Від швидкісної автомагістралі Хайфон - Халонг - Вандон - Монгкай до промислових зон, таких як Бактьєнфон, Сонг Кхоай, Донгмай та Спеціальна економічна зона Вандон, всі вони демонструють особливо важливу роль створення фондів чистих земель у залученні великих інвестиційних потоків.

У багатьох промислових зонах провінції синхронізовані інвестиції в інфраструктуру та чисті землі зробили Куангнінь привабливим місцем для вітчизняних та іноземних корпорацій. Багато інвесторів вважають, що головна перевага Куангніня полягає не лише в його сучасній транспортній інфраструктурі, але й у здатності швидко готувати землю, що значно скорочує час реалізації проектів.

За словами керівників Foxconn Group, в умовах дедалі жорсткішої конкуренції за залучення інвестицій, значну перевагу матимуть населені пункти, які проактивно забезпечать собі чисті землі, синхронізовану інфраструктуру та готові до реалізації проектів. Це вирішальний фактор для Куангніня, який дозволить йому продовжувати підтримувати свою інвестиційну привабливість у найближчий період.

Панорамний вид на індустріальний парк Song Khoai. Фото: Manh Truong

Простір розвитку Куангніня більше не обмежується традиційними міськими районами, а поступово розширюється на прибережні райони, промислові зони, логістичні коридори, прикордонні економічні зони та сучасні міста обслуговування. Це ще раз демонструє, що освоєння земель має не лише безпосереднє економічне значення, а й довгострокову стратегію формування нових можливостей зростання для провінції.

Проактивне освоєння земель створить основу для розширення простору розвитку провінції до моря, коридорів швидкісних доріг, економічних зон та промислових парків, а також економічних зон нового покоління. Це також створить умови для формування Куангніня нових полюсів зростання, покращення регіональної зв'язності та ефективного використання стратегічної інфраструктурної системи, в яку синхронно інвестувалося протягом останнього часу.

Проактивно створювати фонди чистих земель.

З метою підвищення ефективності управління, експлуатації та використання земельних ресурсів Куангнінь впроваджує багато синхронізованих рішень, серед яких створення механізму розвитку земельного фонду вважається важливим кроком для усунення «вузьких місць» у залученні інвестицій та реалізації проектів.

На своїй другій сесії, що відбулася наприкінці квітня, 15-та Провінційна народна рада ухвалила Резолюцію № 13/NQ-HĐND, якою офіційно схвалила створення Фонду розвитку земель провінції Куангнінь. Метою фонду є надання капітальних авансів підрозділам та організаціям відповідно до норм земельного законодавства для створення та розвитку земельних резервів. Це спрямовано на створення чистих земель для продажу прав землекористування на аукціонах, отримання доходів до державного бюджету та забезпечення ресурсами для соціально-економічного розвитку населеного пункту.

У контексті того, що земельні ресурси стають дедалі конкурентнішим стратегічним активом серед населених пунктів, проактивне створення Куанг Нінем Фонду розвитку земель демонструє тверду відданість інноваціям в управлінні та експлуатації ресурсів.

Раніше багато населених пунктів часто стикалися з ситуацією, коли «ґрунт готували лише після того, як знайшовся інвестор», що призводило до тривалих процедур, збільшення витрат і труднощів із забезпеченням прогресу. Однак, завдяки Фонду розвитку земель, Куангнінь може проактивно готувати чистий ґрунт для залучення інвестицій з самого початку.

Проактивне створення чистого земельного фонду перед організацією аукціонів допоможе області оптимізувати вартість землі та підвищити ефективність використання земельних ресурсів. Насправді, земельні ділянки із завершеним очищенням земель та облаштованою інфраструктурою часто мають значно вищу аукціонну вартість, ніж непідготовлені землі, тим самим створюючи стабільне та стале джерело доходів для місцевого бюджету та підвищуючи привабливість для стратегічних інвесторів.

Триває будівництво проєкту дороги вздовж річки, від провінційної дороги 338 до провінційних воріт. Фото: Тхань Конг

Крім того, механізм розподілу капіталу з Фонду розвитку земель також допомагає провінції пришвидшити процес очищення земель, обмежуючи ситуацію із затяжними проектами, які призводять до збільшення витрат на компенсацію через щорічні коливання цін на землю. Рішуче впровадження очищення земель не лише заощаджує інвестиційні витрати та зменшує ризик виникнення суперечок, але й створює умови для ранньої реалізації проектів, швидко перетворюючи земельні ресурси на рушійну силу соціально-економічного розвитку. За словами пана Нгуєн Тхань Тунга, заступника голови Народного комітету округу Бай Чай, створення Фонду розвитку земель допоможе відкрити важливий додатковий ресурс для місцевості в роботі з очищення земель. Це вважається новим напрямком, який допомагає більш проактивно, швидко та ефективно впроваджувати процес очищення земель, особливо для ключових проектів, спеціальних проектів та проектів поза бюджетом.

Окрім створення земель для промислового розвитку, Куангнінь також зосереджується на освоєнні земель для проектів соціальної інфраструктури, переселення, реконструкції міст та громадських робіт. Це є вирішальним фактором у забезпеченні гармонійного розвитку між економічним зростанням та покращенням якості життя його мешканців.

Проект соціального житла FLC Tropical City Ha Long, район Као Сань.

Під час процесу впровадження провінція також приділяла особливу увагу переселенню, забезпечуючи законні права людей під час рекультивації земель. Багато районів переселення були інвестовані комплексною інфраструктурою, що відповідає вимогам стабільних умов життя та довгострокового забезпечення засобів до існування людей. Провінція послідовно дотримується думки, що освоєння земель має йти пліч-о-пліч із забезпеченням соціального добробуту та гармонізацією інтересів держави, народу та бізнесу.

Одна з головних цілей провінції — створити земельний фонд, який приваблюватиме інвестиції, що означає не лише створення чистих земель, але й пов’язання їх із комплексним плануванням, підключеною інфраструктурою та довгостроковою орієнтацією на розвиток. Це допоможе підвищити цінність землекористування, уникаючи при цьому розпорошеного та нескоординованого розвитку.

Для ефективного використання Фонду розвитку земель провінція зосередиться на прискоренні очищення земель та створенні фонду чистих земель для проактивного залучення ключових та масштабних проектів. Це розглядається як чіткий перехід від менталітету «очищення земель на основі проектів» до проактивної підготовки земель до забудови.

Посадовці та співробітники Центру постачання послуг району Хаан переглядають та порівнюють карту розчищення земель для проекту зеленого комплексу міської зони Халонг. Фото: Тхуї Дуонг (Центр постачання послуг району Хаан)

На нараді щодо прогресу розчищення земель для ключових проектів, промислових парків та економічних зон у провінції, що відбулася на початку травня, товариш Куан Мінь Куонг, член Центрального Комітету партії, секретар провінційного партійного комітету та голова делегації провінційних Національних зборів, звернувся до всіх рівнів, секторів та місцевостей з проханням розглянути прискорення розчищення земель як одне з особливо важливих завдань, вирішальне для прогресу ключових проектів, тим самим створюючи нові можливості для розвитку, залучаючи інвестиції, сприяючи зростанню, прагнучи досягти цільових показників зростання та одночасно створюючи міцну основу для процвітаючого розвитку міста Куангнінь у майбутньому.

Поряд із очищенням земель, Куангнінь також продовжує просувати цифрову трансформацію в управлінні земельними ресурсами, створювати синхронізовану базу даних та підвищувати прозорість і ефективність управління ресурсами. Це є вирішальним фактором для скорочення адміністративних процедур, полегшення доступу бізнесу до інформації та заохочення інвестицій.

Досвід показує, що коли земельні ресурси готуються систематично, комплексно та пов'язані зі стратегічним плануванням, земля стає не просто ресурсом, а рушійною силою розвитку. Це також є основою для розширення простору зростання Куангніня, підвищення конкурентоспроможності та залучення високоякісного інвестиційного капіталу.

Нгок Ань - Тху Хоай

Джерело: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html