Яка плата за перегляд планів землекористування?

(Газета «Ден Трі») – Циркуляр 56/2024 Міністерства фінансів визначає ставки, методи стягнення, управління та використання зборів за доступ та використання земельних документів з Національної земельної інформаційної системи.

Пункт 36 статті 3 Закону про землю 2024 року передбачає: «Планування землекористування – це розподіл та зонування земель відповідно до просторового використання для соціально-економічного розвитку, національної оборони, безпеки, охорони навколишнього середовища та адаптації до зміни клімату, на основі земельного потенціалу та потреб землекористування секторів і галузей для кожного соціально-економічного регіону та адміністративної одиниці протягом визначеного періоду».

Плановані землі можна розуміти як земельну ділянку, включену до плану або схеми для реалізації проектів, доріг, інших громадських робіт або для рекультивації з метою національної оборони та безпеки. Земельні ділянки, що належать до цієї категорії, будуть переважно рекультивовані відповідно до законодавчих норм.

Земля, розташована в межах зони планової забудови, матиме певні обмежені права землекористувача. Тому дуже важливо перевірити, чи знаходиться земля в межах зони планової забудови, перед покупкою.

Наразі один зі способів дізнатися, чи включено земельну ділянку до схеми планування, – це запросити інформацію до Управління земельної реєстрації. Громадяни можуть отримати доступ до системи земельної інформації, що надається державою, через форми запитів та сплативши певну плату. Інший спосіб – знайти інформацію про планування онлайн у національній системі земельної інформації, яка незабаром буде запущена.

Земельні ділянки продані з аукціону в Ханої (Фото: Дуонг Там).

Згідно із Законом про землю 2024 року, Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища відповідає за управління, експлуатацію, обслуговування та оновлення програмного забезпечення національної земельної інформаційної системи.

Це агентство зосереджується на керівництві, заохоченні та керівництві місцевими органами влади щодо прискорення завершення створення земельних баз даних, щоб до 2025 року забезпечити їхнє створення з метою інтеграції даних у майбутню національну земельну базу даних.

Щодо вартості перегляду карт землекористування, Розділ III Додатка I, що додається до Циркуляра 56/2024, виданого Міністерством фінансів, передбачає такі збори за перегляд документів.

За пошук початкової або остаточної карти планування землекористування на районному рівні стягується плата в розмірі 1 мільйона донгів; на рівні провінції – 2 мільйони донгів; а на національному рівні або для карт соціально-економічних регіонів – 4 мільйони донгів.

Ця плата стягується під час перегляду цифрових векторних карт (без зниження якості зображення). Для растрових зображень (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) плата становить 50% від плати за векторні карти того ж масштабу.

Для щорічних карт планування землекористування на районному рівні плата за пошук становить 1 мільйон донгів.

За просторові дані планування землекористування (початковий/кінцевий період) на районному рівні збір становить 200 000 донгів; на провінційному рівні – 400 000 донгів; а на національному рівні та за дані соціально-економічного регіону збір становить 800 000 донгів.

За пошук просторових даних річного плану землекористування з шарами даних районного рівня стягується плата у розмірі 200 000 донгів.

Якщо громадянам потрібно знайти документи або дані щодо початкового плану землекористування; остаточного плану землекористування; остаточного затвердження плану землекористування; скоригованого плану землекористування; або річного плану землекористування (за періодами), плата за відскановані або цифрово відскановані сторінки становить 8200 донгів за сторінку. Плата застосовується до перших п'яти сторінок за ціною 8200 донгів, а з шостої сторінки – 900 донгів.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm