Скільки коштує перегляд плану землекористування?

(Ден Трі) - Циркуляр 56/2024 Міністерства фінансів конкретно визначає ставки збору, збір, сплату, управління та використання зборів за експлуатацію та користування земельними документами з Національної земельної інформаційної системи.

Пункт 36 статті 3 Закону про землю 2024 року передбачає: «Планування землекористування – це розподіл та зонування земель відповідно до простору використання для цілей соціально- економічного розвитку, національної оборони, безпеки, охорони навколишнього середовища та адаптації до зміни клімату на основі земельного потенціалу та потреб землекористування секторів і галузей для кожного соціально-економічного регіону та адміністративної одиниці протягом визначеного періоду часу».

Земельні ділянки планування можна розуміти як земельну ділянку, що знаходиться під плануванням, планом реалізації проектів, прокладання доріг, проведення інших громадських робіт або рекультивації для цілей оборони та безпеки. Земельні ділянки в цьому випадку переважно рекультивуються відповідно до положень законодавства.

Земля, що перебуває на стадії планування, матиме деякі права, обмежені для землекористувачів. Тому дуже важливо перевірити, чи перебуває земля на стадії планування, перш ніж купувати її.

Наразі одним із способів дізнатися, чи планується земельна ділянка, є запит інформації до Управління земельної реєстрації. Люди можуть скористатися системою земельної інформації, наданою державою, запросивши форми та сплативши збори. Інший спосіб – знайти інформацію про планування онлайн у національній системі земельної інформації, яка незабаром буде запущена.

Земельні ділянки продані на аукціоні в Ханої (Фото: Дуонг Там).

Згідно із Законом про землю 2024 року, Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища є установою, відповідальною за управління, експлуатацію, обслуговування та оновлення програмного забезпечення національної земельної інформаційної системи.

Це агентство зосереджується на керівництві, заохоченні та керівництві місцевими органами влади щодо пришвидшення завершення створення земельних баз даних, щоб до 2025 року місцеві земельні бази даних були завершені для інтеграції даних у майбутню національну земельну базу даних.

Щодо вартості перегляду карт землекористування, у Розділі III Додатку I до Циркуляра 56/2024 Міністерство фінансів визначає вартість перегляду документів наступним чином.

Щоб знайти карту плану землекористування першого або останнього періоду для районного рівня, плата становить 1 мільйон донгів, для провінційного рівня – 2 мільйони донгів, для карти національного рівня або соціально-економічного регіону – 4 мільйони донгів.

Ця плата розраховується під час перегляду векторної цифрової карти (без зниження якості зображення). Якщо це растрове зображення (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), плата становить 50% від плати за векторну карту того ж масштабу.

Для щорічних карт планування землекористування на районному рівні плата за пошук становить 1 мільйон донгів.

За просторові дані планування землекористування за перший/останній період на районному рівні збір становить 200 000 донгів, для провінційного рівня – 400 000 донгів, для даних національного рівня та соціально-економічного регіону – 800 000 донгів.

За щорічний пошук просторових даних планування землекористування з шаром даних районного рівня стягується плата у розмірі 200 000 донгів.

Якщо людям потрібно знайти документи або набори даних щодо плану землекористування першого періоду; плану землекористування останнього періоду; затвердження плану землекористування останнього періоду; коригування плану землекористування; річного плану землекористування (за періодами), плата за відскановану сторінку документа або сторінку цифрового документа становить 8200 донгів/сторінка. Плата за перші 5 сторінок документа становить 8200 донгів, а за 6-ту сторінку – 900 донгів.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm