Чи припинять банки кредитувати нерухомість?

Нещодавно з'явилися повідомлення про те, що банки припинять кредитування сектору нерухомості через посилення кредитних умов, що викликало занепокоєння у багатьох інвесторів. Однак представники банків спростували ці чутки та підтвердили, що вони не планують припиняти кредитування сектору нерухомості.

Згідно зі статистикою Державного банку В'єтнаму, до кінця 2025 року непогашені кредити на нерухомість досягли приблизно 4,5 мільйона мільярдів донгів, що на 34,3% більше, ніж 3,35 мільйона мільярдів донгів на кінець 2024 року, що становить 24,8% від загальної суми непогашених кредитів у всій системі. З них кредити на нерухомість становили аж 44,2%, що свідчить про високу концентрацію капіталу в секторі підприємств та проектів.

Ілюстративне зображення.

За словами представника В'єтнамського банку інвестицій та розвитку (BIDV), банк продовжуватиме підтримувати та сприяти здоровому та сталому розвитку ринку нерухомості.

Мета BIDV полягає в забезпеченні капіталу та досягненні цільових показників економічного зростання, одночасно підтримуючи макроекономічну стабільність та грошово-кредитний ринок. Тому BIDV оперативно впроваджує відповідні та ефективні рішення з управління кредитами.

Вам також може сподобатися

Які моделі та рушійні сили зростання допоможуть Агрібанку досягти успіху в майбутньому?Кожне рішення, кожен крок, кожна подія Агрібанку цього року має стратегічне значення для допомоги Агрібанку та всій країні в досягненні мети двозначного зростання.

Ефективність розширення кредитних лімітів у створенні робочих місць.Оскільки ліміт позики для програми зайнятості було збільшено відповідно до Постанови № 338/2025/ND-CP, потоки кредитів для політичних цілей не лише допомогли людям подолати капітальні труднощі, але й створили більше робочих місць, збільшили доходи та надихнули на прагнення до сталого бізнесу в цьому все ще неблагополучному регіоні…

2 липня о 19:00 вийде в прямому ефірі телевізійна програма про мистецтво та політику під назвою «Славне ім’я великого вождя».Телевізійна програма з мистецькими та політичними коментарями «Славне ім'я вождя» транслюватиметься в прямому ефірі о 19:00 2 липня на HTV9, присвячена 50-й річниці присвоєння місту імені президента Хо Ши Міна.

З орієнтацією на сталий розвиток, BIDV продовжуватиме відігравати провідну роль у забезпеченні капіталом економіки . Це включає продовження підтримки здорового та сталого розвитку ринку нерухомості; активну співпрацю та партнерство з підприємствами для розробки відповідних, ефективних та доцільних інвестиційних проектів та сегментів нерухомості, які відповідають потребам людей та бізнесу, сприяючи економічному зростанню.

Раніше на ринку поширювалася інформація про те, що банки тимчасово призупиняють нові підходи до проектів нерухомості та бізнес-планів від корпоративних клієнтів.

Директива Державного банку щодо контролю зростання кредитування сектору нерухомості у 2026 році, щоб воно не перевищувало загальні темпи зростання кредитування, спричинила значну невизначеність на ринку. Цей крок Державного банку відбувся після того, як банк переглянув свої непогашені кредити бізнесу з нерухомості та збалансував їх з потребами у виплатах у своїх відділеннях.

Однак насправді такі великі банки, як В'єтнамський акціонерний комерційний банк промисловості та торгівлі (VietinBank), В'єтнамський акціонерний комерційний банк зовнішньої торгівлі (Vietcombank), BIDV тощо, підвищили процентні ставки за кредитами на нерухомість до високого рівня, в деяких випадках наближаючись до 14% річних. Тим часом кредити на виробництво та бізнес, автокредити, споживчі кредити із заставою або достроковим погашенням зазвичай нижче 9% річних, хоча цей показник значно вищий, ніж у попередній період.

Акціонерні банки, такі як В'єтнамський технологічний та комерційний банк (Techcombank), В'єтнамський банк процвітання (VPBank) тощо, також проактивно уповільнили виплати в нерухомість, тим самим зменшивши частку кредитів цьому сектору в структурі кредитування своїх клієнтів.

Сполучені Штати - Вʼєтнам: Не пропустіть

Посол Нгуєн Куок Зунг відвідує та працює в Міннесоті, США.З 28 по 30 червня посол В'єтнаму в Сполучених Штатах Нгуєн Куок Зунг відвідав Міннесоту та працював у ній.

В'єтнам заохочує американський бізнес розширювати інвестиції у високі технології.Вранці 26 червня в урядовій будівлі віце-прем'єр-міністр Хо Куок Зунг прийняв пана Джеффа Плейса, директора з ланцюгів поставок Coherent Group (США). Під час зустрічі віце-прем'єр-міністр підтвердив, що В'єтнам заохочує американський бізнес розширювати інвестиції, особливо у високотехнологічну, інноваційну та напівпровідникову промисловість.

Заохочувати американський бізнес до розширення інвестицій у високотехнологічні сектори.Віце-прем'єр-міністр Хо Куок Зунг заявив, що В'єтнам вітає американські компанії, які продовжують розширювати свою діяльність у В'єтнамі, особливо у високотехнологічних галузях промисловості та секторах з високою доданою вартістю.

За словами експертів, епоха низькопроцентних позик завершилася, і тепер процентні ставки диференціюються залежно від мети використання капіталу, що відображає політику обмеження кредитування нерухомості та пріоритетності потоків капіталу для виробництва та бізнесу.

Джерело: https://hanoimoi.vn/ngan-hang-co-dung-cho-vay-bat-dong-san-733763.html