Планування будівництва все ще має багато проблем

Керівники провінції оглянули детальну карту планування багатофункціональної зони вздовж 60-метрової дороги в місті Дьєнб'єнфу .

Наразі в провінції Дьєнб'єн є 7 міських районів. У період з 2015 по 2023 рік народні комітети всіх рівнів схвалили 76 проектів планування будівництва, включаючи 24 скориговані проекти; 2 проекти планування міського забудови; 31 проект детального планування міста; 19 нових проектів планування сільського будівництва. Завдяки просуванню планування будівництва та увазі до інвестицій в інфраструктуру житлових районів та нових міських територій, міський та сільський вигляд провінції значно змінився.

Однак, Дьєнб'єн — гірська провінція з сильно фрагментованою місцевістю, що не сприяє міському та сільському плануванню та розвитку. З іншого боку, як бідна провінція, фінансування створення, управління плануванням будівництва та інвестиціями в будівництво дуже обмежене; масштабні будівельні проекти з покращення місцевості впливають на природний ландшафт та навколишнє середовище. Тим часом, планування будівництва — це складна галузь, що вимагає глибокого синтезу багатьох секторів та галузей.

Крім того, робота з планування, просторового розвитку, будівництва технічної та соціальної інфраструктури все ще відбувається повільно та неповністю; показники розвитку інфраструктури та міської ландшафтної архітектури не гарантовані. Робота з міського управління, розвитку та охорони навколишнього середовища була посилена, але не встигає за тенденціями розвитку та не відповідає вимогам; рівень охоплення міським плануванням все ще низький.

Ресурси для реконструкції, інвестицій, розвитку базової економічної , технічної та соціальної інфраструктури та подолання проблем, пов'язаних зі здатністю реагувати на зміну клімату, повені та зсуви, все ще обмежені. У період 2015-2023 років загальна вартість інвестиційного капіталу для планування будівництва становить понад 55,1 млрд. донгів.

Район Туан Зяо зосереджується на плануванні та коригуванні міського будівництва міста Туан Зяо відповідно до тенденцій розвитку.

З цих причин продукти планування будівництва в провінції в останні роки були обмеженими. Наприклад, в організації та впровадженні планування будівництва. Під час перевірки організації оцінки документів та видачі ліцензій на планування було виявлено, що деякі департаменти та населені пункти не організували збір висновків від відповідних підрозділів; не було звіту про юридичних осіб та фінансову спроможність для реалізації проектів відповідно до нормативних актів. Час та зміст публічного оголошення про планування були повільними; положення про управління відповідно до виданих проектів містобудування та міських проектів ще не були оприлюднені.

Крім того, дотримання законодавства в роботі зі встановлення, оцінки, затвердження та коригування будівельних планів у деяких планових проектах все ще є недостатнім. Як правило, проект коригування детального будівельного плану в масштабі 1/500 для центральної частини району Пу Тіу, району Дьєн Б'єн не гарантується; встановлення завдань та проектів детального планування не повністю охоплює деякі змістовні елементи додатків, що додаються до пояснювальних записок (пояснення, роз'яснення, додаткові аргументи до пояснювальних записок, розрахункові дані). Додаток додається до відповідних правових документів; очікувана чисельність населення в проекті детального планування не має повного пояснення та розрахунку. Розміщення будівельних межових знаків та інших встановлених межових знаків на місцях все ще має багато обмежень.

Щодо публічного оголошення планування відповідно до нормативних актів, інвестор не закликав компетентні органи та установи оприлюднити його, зокрема: проект місцевого коригування детального планування в масштабі 1/500 існуючої центральної частини міста Дьєнб'єнфу від пагорба Схід до Кау Транг; проект місцевого коригування детального планування в масштабі 1/500 адміністративно- політичного центру нової міської зони на сході міста Дьєнб'єнфу.

Провінційний народний комітет вирішив скоригувати генеральний план міста Муонг Ча до 2023 року як основу для залучення інвестицій у будівництво. На фото: куточок міста Муонг Ча.

Крім того, деякі правові норми щодо планування та планування будівництва не є чіткими, конкретними та уніфікованими; деякі змістовні положення все ще є надто формальними, не враховуючи участі громади, критики професійних соціально-політичних організацій щодо забезпечення доцільності планування. Це призводить до багатьох непорозумінь та проблем у процесі реалізації.

Деякі аспекти планування, оцінки, затвердження та коригування не відповідають вимогам, такі як: час на затвердження завдань та підготовку проектів планування все ще повільний, планування здійснюється за межами меж; неправильний масштаб креслень, невідповідні креслення; не створена рада з оцінки містобудування, відсутні думки громади щодо завдань містобудування; коригування планування не має достатньої кількості документів, як передбачено; вимоги до документів планування не містять креслень.

З метою подолання обмежень, задоволення потреб міського та сільського будівництва та розвитку, а також сприяння залученню інвестицій, Провінційний народний комітет доручає всім рівням та функціональним підрозділам покращувати якість планування та управління будівництвом; своєчасно оголошувати та оприлюднювати інформацію про планування. Зосереджуватися на впровадженні детальних планових проектів як основи для управління міською архітектурою та створення інвестиційних будівельних проектів; суворо контролювати будівельну архітектуру з точки зору форми, масштабу, матеріалів, оцінки базового проекту, будівельного проекту, дозволів на планування та дозволів на будівництво.

Джерело: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/217341/quy-hoach-xay-dung-con-nhieu-vuong-mac