створити спеціальну «зелену смугу» для проекту

Терміновий, рішучий, високо зосереджений

Ханойський народний комітет партії щойно опублікував звіт № 15/BC/DU від 17 березня 2025 року для Постійного комітету міського партійного комітету щодо керівництва проведенням досліджень, планування, інвестицій, реконструкції та благоустрою низки площ та громадських місць у районі Хоан Кієм.

Згідно зі звітом про реалізацію планування та реконструкції простору території на схід від озера Хоан Кієм щодо поточного стану управління та використання земель, загальна площа, запланована для дослідження та реалізації планово-інвестиційного проекту будівництва скверу-парку в районі на схід від озера Хоан Кієм, становить близько 2,14 гектара; межі ареалу: на заході межує з озером Хоан Кієм, на півночі межує з житловим районом, на сході межує з вулицею Лі Тхай То, на півдні межує з вулицею Чан Нгуєн Хан.

За даними Народного комітету округу Хоан Кіем, наразі в зоні проекту проживає 47 землекористувачів, включаючи 12 організацій, агентств та підрозділів; 35 домогосподарств; на землі є низка цінних архітектурних творів, зокрема: твори, що належать Інституту літератури (1 твір) у списку вілл групи 2; твори, що належать компанії Hanoi Electricity (2 твори) у списку вілл групи 3; твори, що належать Департаменту культури та спорту, які є цінними архітектурними творами, що розглядаються; твір «Маяк» та статуя дядька Хо в приміщенні Hanoi Electricity.

Щоб створити спеціальну «зелену смугу» для проекту (тобто забезпечити його безперешкодну реалізацію у найкоротші терміни та без жодних труднощів), Ханой одночасно вніс місцеві корективи до плану зонування H1-1B (район озера Хоан Кієм та прилеглі території) масштабу 1/2000, розробивши Генеральний план масштабу 1/500 (детальний план за скороченим процесом), а також розробив та затвердив Архітектурний план земельної ділянки на схід від озера Хоан Кієм.

Поряд з цим, вибір консалтингових підрозділів також здійснюється відповідно до конкретних механізмів та політик, передбачених Постановою Національних зборів № 188/2025/QH15 від 19 лютого 2025 року. Визначено, що завершення 3 проектів планування та архітектурних планів буде завершено до 16 квітня 2025 року.

Щодо архітектурного плану, дослідити територію на схід від озера Хоан Кієм з метою перетворення її на особливий сквер-парк; в рамках якого дослідити та ретельно оглянути цінні архітектурні твори для розробки плану збереження, запропонувати відповідні та гармонійні функції використання в архітектурно-ландшафтному просторі цієї місцевості.

Вивчити планування та організацію підземного простору (близько 3 підвалів), що з'єднує підземний простір станції C9 з міською залізничною лінією № 2 Нам Тханг Лонг - Чан Хунг Дао (реалізувати пізніше, синхронно з будівництвом станції метро C9 на вулиці Дінь Тьєн Хоанг), мати відповідні технічні рішення для консерваційних робіт під час будівництва підвалу; запропонувати функцію використання підземного простору для забезпечення ефективного землекористування, що відповідає потребам людей.

Після завершення архітектурного плану району на схід від озера Хоан Кієм, Народний комітет округу Хоан Кієм організує збір думок від організацій, окремих осіб та житлових громад відповідно до встановлених правил.

Щодо організації переселення домогосподарств, Міський народний комітет доручив Народному комітету району Донг Ань організувати земельний фонд площею близько 100 гектарів для проведення робіт з переселення в рамках проекту планування та реконструкції району на схід від озера Хоан Кіем та ключових проектів міста (проект мосту Ту Ліен, міст Чан Хунг Дао тощо).

Міський народний комітет застосовує механізм та політику найвищої компенсації відповідно до чинного законодавства для людей, організовує переселення на землю (в районі Донг Ань) для осіб, які мають право на компенсацію за житлову землю; забезпечує тимчасове житло для домогосподарств (під час очікування на землю для переселення) та продає будинки для переселення особам, які не мають права на переселення на землю, щоб стабілізувати їхнє життя під час здійснення земельних викупів та очищення.

Підходить для практичних потреб

Щодо реалізації плану проектування та реконструкції площі Донг Кінь - Нгіа Тхук, буде вивчено, запропоновано та облаштовано 3 підвальні поверхи на існуючій площі, а також розширений простір (після видалення будівлі "акулячої щелепи") для облаштування культурних та комерційних приміщень у підвалі 1, паркувальних майданчиків у підвалах 2 та 3); у разі відсутності паркувальних майданчиків, його можна використовувати як простір подвійного призначення.

У процесі дослідження плану просторової організації площі Донг Кінь - Нгіа Тхук буде розглянуто організацію простору, вхід та вихід до підвалу, рішення для організації руху транспорту, ландшафтний дизайн навколишніх територій та споруд, розташування двору, трибун, розташування "освітлювальної вежі", план розташування дерев (з відповідними рішеннями для дерев історичної спадщини), плани освітлення...

Щодо процесу та процедур впровадження, у звіті чітко зазначено: доручити Народному комітету району Хоан Кієм організувати розробку генерального плану паралельно зі створенням окремого міського дизайну як основи для реалізації інвестиційного проекту з реконструкції, прикрашання та реконструкції простору площі Донг Кінь - Нгіа Тхук відповідно до нормативних актів (процес створення вимагає консультацій з Міською архітектурною радою, запитів думок відповідних організацій, окремих осіб та громад).

Департаменту фінансів було доручено скерувати роботу Народного комітету округу Хоан Кіем щодо пропозиції інвестиційної політики, включаючи додавання проекту до середньострокового плану державних інвестицій, та інвестиційні фази (етап 1: розчищення ділянки та інвестиції в будівництво наземної частини площі; етап 2: реалізація інвестицій у будівництво підземної частини). Місто також встановило термін завершення знесення будівлі «акуляча щелепа» та розчищення ділянки до 30 квітня 2025 року.

Магістр наук, архітектор Фам Хоанг Фуонг, експерт з теорії архітектурної критики Національного інституту архітектури Міністерства будівництва, оцінив, що в контексті необхідності інновацій у міській ландшафтній архітектурі, щоб перевести Ханой та всю країну в нову еру, в якій збереження та просування цінностей основної спадщини столиці – ландшафтного архітектурного простору – стане рушійною силою для створення чіткішої ідентичності та впізнаваності міста, а також однією з рушійних сил сталого соціально-економічного розвитку, проект планування реконструкції території на схід від озера Хоан Кієм Міського народного комітету цього разу є дуже сміливою дослідницькою орієнтацією, але відповідною обставинам та практичним вимогам.

 

Насправді, під час організації культурних та мистецьких заходів Ханою часто доводиться організовувати їх перед Оперним театром, який по суті є острівцем транспорту. Тому вкрай необхідно розглянути можливість розширення громадського простору на озері Хоан Кієм. Ханой має створити громадський простір для культурної діяльності, щоб люди, які приїжджають сюди, могли побачити унікальні особливості та полюбити Ханой.

Реконструкція та реконструкція не лише сміливо знесли будівлю «акулячої щелепи», але й кілька інших будівель, якщо їх вважали недоречними, повернувши озеру Хоан Кієм дружній, закритий простір, відкритий простір, простір, який справді урочистий, історичний та культурний.

Архітектор Фам Тхань Тунг - керівник офісу Асоціації архітекторів В'єтнаму

Джерело: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html