створення спеціальної «зеленої смуги» для проекту.

Терміновий, рішучий та високоцілеспрямований

Партійний комітет Ханойського народного комітету нещодавно подав Постійному комітету міського партійного комітету звіт № 15/BC/DU від 17 березня 2025 року щодо напрямку досліджень, планування, інвестицій та реконструкції кількох площ та громадських просторів у районі Хоан Кієм.

Згідно зі звітом про реалізацію планування та реконструкції території на схід від озера Хоан Кієм, стосовно поточного стану управління та використання земель, загальна площа, запланована для вивчення та реалізації планувально-інвестиційного проекту будівництва скверу та парку на території на схід від озера Хоан Кієм, становить приблизно 2,14 гектара; межі такі: на заході обмежена озером Хоан Кієм, на півночі – житловою зоною, на сході – вулицею Лі Тхай То, а на півдні – вулицею Чан Нгуєн Хан.

За даними Народного комітету району Хоан Кієм, наразі в зоні проекту проживає 47 власників землі та майна, включаючи 12 організацій та агентств; 35 домогосподарств; а також кілька цінних архітектурних споруд на цій земельній ділянці, зокрема: будівля, що належить Інституту літератури (1 будівля), що внесена до списку вілл 2-ї групи; будівлі, що належать компанії Hanoi Electricity (2 будівлі), що внесені до списку вілл 3-ї групи; будівля, що належить Департаменту культури та спорту, яка є цінною архітектурною спорудою та наразі перебуває на стадії ревізії; а також «Електростанція» та статуя президента Хо Ши Міна на земельній ділянці компанії Hanoi Electricity.

Щоб створити спеціальну «зелену смугу» для проєкту (тобто забезпечити його безперешкодну реалізацію у найкоротші терміни), Ханой одночасно здійснює локальне коригування плану зонування H1-1B (район озера Хоан Кієм та його околиці) у масштабі 1/2000, а також підготовку загального плану забудови у масштабі 1/500 (детальний план за спрощеною процедурою), а також будівництво та затвердження архітектурного плану земельної ділянки на схід від озера Хоан Кієм.

Крім того, відбір консалтингових фірм здійснюватиметься відповідно до конкретних механізмів та політик, передбачених Постановою Національних зборів № 188/2025/QH15 від 19 лютого 2025 року. Кінцевий термін завершення трьох планових та архітектурних проектів встановлено до 16 квітня 2025 року.

Щодо архітектурного проектування, слід дослідити територію на схід від озера Хоан Кієм з метою перетворення її на особливу площу та парк; це включає ретельне дослідження та обстеження цінних архітектурних споруд для розробки планів збереження та пропозиції відповідних та гармонійних функцій в рамках архітектурного ландшафту району.

Дослідження зосереджене на плануванні та організації підземного простору (приблизно 3 підвальні рівні), з'єднанні підземного простору станції C9 з міською залізничною лінією 2 Нам Тханг Лонг - Чан Хунг Дао (буде реалізовано пізніше, синхронно з будівництвом станції метро C9 на вулиці Дінь Тьєн Хоанг), з відповідними технічними рішеннями для збереження конструкцій під час будівництва підвалу; та пропозиції функціонального використання підземного простору для забезпечення ефективного землекористування та задоволення потреб людей.

Після завершення архітектурного плану району на схід від озера Хоан Кієм, Народний комітет району Хоан Кієм організує процес консультацій з організаціями, окремими особами та місцевою громадою відповідно до встановлених правил.

Щодо переселення домогосподарств, Народний комітет Ханоя доручив Народному комітету району Донг Ань виділити приблизно 100 гектарів землі для проведення робіт з переселення в рамках проекту планування та реконструкції району на схід від озера Хоан Кієм та інших ключових проектів міста (проект мосту Ту Лієн, проект мосту Чан Хунг Дао тощо).

Народний комітет міста Ханой застосовує найвищі механізми та політику компенсації, передбачені для людей, організовує переселення із землею (в районі Донг Ань) для тих, хто відповідає умовам компенсації за житлову землю; забезпечує тимчасове житло для домогосподарств (під час очікування на землю для переселення) та продає будинки для переселення тим, хто не відповідає умовам для переселення із землею, щоб стабілізувати їхнє життя під час очищення земель.

Відповідно до практичних вимог

Щодо реалізації плану проектування та реконструкції площі Донг Кінь - Нгіа Тхук, будуть проведені дослідження та пропозиції щодо облаштування трьох підземних рівнів на існуючій площі та розширеного простору (після знесення будівлі "акулячої щелепи") для розміщення культурних та комерційних приміщень на першому підвальному поверсі, а також паркувальних майданчиків на 2-му та 3-му підвальних поверхах; якщо паркування не передбачено, простір можна використовувати для подвійного призначення.

У процесі дослідження плану просторової організації площі Донг Кінь – Нгіа Тхук буде розглянуто питання просторової організації, доступу до тунелю та з нього, рішень щодо управління дорожнім рухом, ландшафтного дизайну навколишніх територій та будівель, розташування площі та трибун, розташування «освітлювальної вежі», розташування зелених насаджень (включаючи відповідні рішення для історичних дерев) та плани освітлення...

Щодо процесу та процедур впровадження, у звіті чітко зазначено: Народному комітету району Хоан Кієм доручено організувати підготовку загального генерального плану паралельно з підготовкою окремого міського проекту як основи для реалізації інвестиційного проекту з реконструкції, благоустрою та реконструкції площі Донг Кінь - Нгіа Тхук відповідно до нормативних актів (процес підготовки вимагає консультацій з Міською архітектурною радою та отримання думок від відповідних організацій, окремих осіб та громади).

Департамент фінансів має завдання скерувати роботу Народного комітету району Хоан Кіем у запропонованні інвестиційної політики, включаючи додавання проекту до середньострокового плану державних інвестицій, з поетапним інвестуванням (Фаза 1: розчищення землі та будівництво наземної частини площі; Фаза 2: реалізація будівництва підземної частини). Місто також встановило термін завершення знесення будівлі «акулячої щелепи» та розчищення ділянки до 30 квітня 2025 року.

Архітектор Фам Хоанг Фуонг, магістр наук, експерт з архітектурної критики Національного інституту архітектури Міністерства будівництва, оцінив, що в контексті необхідності інновацій в міській ландшафтній архітектурі, щоб перевести Ханой та всю країну в нову еру, в якій збереження та просування основних архітектурних та ландшафтних цінностей історичного простору столиці розглядаються як рушійна сила для створення чіткішої ідентичності та впізнаваності міста, а також як одна з рушійних сил сталого соціально-економічного розвитку, проект планування Народного комітету Ханоя щодо реконструкції території на схід від озера Хоан Кієм є дуже сміливим напрямком дослідження, але відповідним обставинам та практичним вимогам.

 

З практичної точки зору, під час організації культурних та мистецьких заходів Ханою часто доводиться проводити їх перед Великим оперним театром, який по суті є транспортним островом. Тому вкрай необхідно розглянути можливість розширення громадського простору навколо озера Хоан Кієм. Ханой повинен створити громадський простір для культурної діяльності, щоб люди, які приїжджають сюди, бачили унікальні особливості Ханоя та закохувалися в місто.

В рамках проекту реконструкції було сміливо знесено не лише будівлю «акулячої щелепи», а й кілька інших будівель, які вважалися непридатними, відновивши озеру Хоан Кієм дружній, гостинний, відкритий простір, простір, який справді втілює урочистість, історію та культуру.

Архітектор Фам Тхань Тунг - керівник офісу Асоціації архітекторів В'єтнаму

Джерело: https://kinhtedothi.vn/cai-tao-khong-gian-ho-hoan-kiem-tao-lan-xanh-dac-biet-cho-du-an.html