Дорогоцінні «ліки»

Десятки тисяч конференцій на всіх рівнях, у всіх секторах та місцевостях, а також мільйони думок зробили свій внесок у цей надзвичайно важливий законопроект. Люди приділяють таку велику увагу, тому що цей закон найбільш практично стосується їхнього життя, як колись казали наші предки: «Шлюб і земля — це вічна ворожнеча», тобто якщо шлюбні та земельні справи не вирішуються правильно, обережно та вміло відповідно до закону, це може призвести до конфліктів та ненависті для майбутніх поколінь.

Земельне право має практичне значення для життя людей.

Закон про землю 2013 року на перших роках своєї дії виконав свої політичні цілі та відповідав ситуації на той час. Однак реальність постійно змінюється. Швидкий розвиток економіки та суспільства, ринку нерухомості, державних інвестицій та управління державними активами призвели до того, що положення закону не встигали за змінами. Ці недоліки ненавмисно спричинили значні наслідки. Земля стала прибутковою мішенню для корумпованих та деградованих чиновників та державних службовців, які займаються корупцією та негативною практикою. На жаль, серед них є деякі високопосадовці. Можна сказати, що немає більшої корупції, ніж земельна корупція. Немає більшого марнотратства, ніж марнотратство землі. Тому очікується, що змінений Закон про землю стане цінним засобом боротьби з корупцією та негативною практикою, особливо з використанням земельної політики для особистої вигоди.

Очевидно, що недбале управління та тривалі порушення в управлінні земельними ресурсами призвели до величезних збитків та марнотратства. По всій країні існують тисячі «застопорених проектів». Багато підприємств та місцевих чиновників змовляються та прагнуть отримати прибуток через проекти, пов’язані із землею.
Розглянемо деякі типові випадки: є випадок передачі сотень гектарів землі приватному бізнесу без аукціону в провінції Донг Най, процес, який затягнувся на десятиліття; випадок «розпродажу» 32 гектарів землі в районі Нябе; і випадок підписання контрактів на передачу та оренду майже 5000 квадратних метрів першокласної землі в районі 1 міста Хошимін без аукціону. У Ханої є випадок «розподілу» майже 10 000 квадратних метрів землі та будівель; і випадок спеціалізованого будівельного комплексу, орендованого у міста Ханой для використання як багатопрофільний комплекс – робоче місце для 9 афілійованих одиниць. Орендна плата була сплачена без стягнення орендної плати. Усі 9 одиниць мають заборгованість і не сплатили орендну плату державі. Незважаючи на затримку зі сплатою орендної плати, більшість одиниць розширили свої приміщення та здали приміщення в суборенду для... бізнес-цілей.

Це дуже сумні темні плями. Джерела з Міністерства фінансів вказують на те, що майже 200 трильйонів донгів щорічно збирається від експлуатації та розпорядження державними активами, доходів від землевідведення, оренди землі та землекористування, що належить до державних активів. Ця сума еквівалентна від 12 до 14% від загального річного бюджетного доходу.

Я б стверджував, що цей дохід був би набагато більшим, якби державні землі по всій країні не «розпалювали» та не здавали в суборенду... для отримання величезних прибутків, значна частина яких потрапляє до кишень корумпованих чиновників. Нікого не дивує ця тактика «закривання очей». Вони знають, що це неправильно, але залишаються глухими та сліпими до правди, щоб накопичити великі суми незаконно нажитого. Якби боротьба з корупцією та негативною практикою останніх років не велася рішуче, без будь-яких заборонених зон чи винятків, проблема корупції на землі стала б ще складнішою та кричущою. Більшість відповідачів, з’являючись у суді, розкаялися, визнали свої помилки та сказали, що це був для них болісний урок, сподіваючись, що інші не зроблять такої ж помилки.

Необхідно відновити порядок і дисципліну на «фронті» землекористування. Дотримання закону, посилений інспекційний та наглядовий контроль, своєчасне та суворе врегулювання порушень – це практичні рішення для обмеження правопорушень, запобігання корупції та попередження тих, хто засліплений жадібністю при вигляді грошей. Це ще більше підтверджує давню мудрість: гасіння пожежі – це не лише її загасити, а й запобігти її поширенню на власний дім.

І навіть після прийняття зміненого Закону про землю, необхідно продовжувати регулярно надавати рекомендації щодо його впровадження, моніторингу та перевірки його виконання, а також навчати етиці державної служби. Жоден дорогоцінний препарат не може бути повністю ефективним без кваліфікованого лікаря; так само жоден закон не є абсолютно ідеальним, коли тим, хто його забезпечує, тим, хто при владі, бракує совісті та чесності.

Джерело: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/thuoc-quy-360217.html