Куди йдуть дешеві гроші?

Гроші линуть у банки.

Незважаючи на те, що процентні ставки за заощадженнями перебувають на найнижчому рівні за три роки, вільні кошти продовжують шукати притулку в цьому каналі. Згідно з даними Державного банку В'єтнаму (SBV), лише у вересні депозити економічних організацій значно зросли на 217 трильйонів донгів, досягнувши 6,23 мільйона трильйонів донгів. Темпи зростання інституційних депозитів були швидшими, ніж темпи зростання депозитів фізичних осіб в останні місяці. У вересні депозити фізичних осіб зросли лише на 16 трильйонів донгів, тоді як банки залучили понад 6,449 мільйона трильйонів донгів. Крім того, частка готівки в обігу у вересні також зменшилася до 8,53% з 8,7% у серпні.

Ціна на золоті каблучки різко зросла у 2023 році.

Через такі низькі процентні ставки частина грошового потоку на ринку шукає інвестиційні можливості в новому році. Пані Тхань Дьєу (10-й округ, Хошимін) сказала, що до листопада 2023 року термін погашення її ощадного рахунку на 2 мільярди донгів настане, а процентна ставка становитиме лише 6% річних протягом 12-місячного терміну, замість майже 10% річних раніше. Тому вона вивчає інші інвестиційні можливості, причому нерухомість є її головним пріоритетом. Пані Дьєу сподівається, що завдяки численним рішенням, впровадженим нещодавно, у поєднанні зі скороченням капіталу за кредитами на нерухомість, ринок незабаром відновиться. «Зараз я шукаю дешеву нерухомість; це потребує часу, тому я сподіваюся знайти підходящий будинок або землю в перші кілька місяців року. Поки що я триматиму свої вільні гроші в банку», – сказала пані Дьєу.

Полювання на дешеву нерухомість – поширена думка багатьох людей у ​​сучасну епоху низького рівня капіталу. Пані НХ (3-й район, Хошимін) сказала, що ціни на нові проекти не знизилися, а деякі навіть зросли, але ціни на вторинному ринку досить різко впали. Якщо вам пощастить, ви навіть можете знайти когось, кому не вистачає капіталу, і зможете придбати нерухомість за вигідною ціною. «У мене вже кілька років є певний капітал, депонований у банку, але зараз процентні ставки занадто низькі, тому я хочу купити квартиру, щоб здавати її в оренду для щомісячних витрат. Багато нових проектів, навіть ті, яким лише кілька років, зазнали значного падіння цін, тому купівля зараз – вигідна угода. Пізніше, коли ринок відновиться, ціни знову зростуть, тому я нічого не втрачу», – сказала пані НХ.

Тим часом пан Нгуєн Хю Хуан (Економічний університет міста Хошимін) вважає, що люди все ще вагаються інвестувати, тому, хоча процентні ставки за банківськими депозитами впали нижче 6% на рік, вони все ще вирішують вкладати свої гроші туди. Тому вільні кошти, ймовірно, будуть захищені на ощадних рахунках. «У таких каналах, як акції та нерухомість, чіткого відновлення не спостерігається. Ліквідність ринку нерухомості залишається низькою, а попит і пропозиція все ще не синхронізовані, тому багато людей все ще вагаються брати участь. Інвестори на фондовому ринку все ще обережні, а обмінні курси важко передбачити… Однак, залежно від толерантності кожної людини до ризику, вони можуть побачити можливості «купувати на дні» в цих інвестиційних каналах», – сказав пан Хуан.

Фінансовий експерт Нгуєн Трі Х'єу прогнозує, що ринок нерухомості потеплішає у 2024 році. Цей ринок підтримується кількома факторами, такими як падіння процентних ставок, що повертаються до рівня, що був до Covid-19; поступове усунення правових та інституційних перешкод; завершення планування на всіх рівнях; а також збільшення державних інвестицій та розвитку інфраструктури. У довгостроковій перспективі нерухомість залишається хорошим інвестиційним каналом, оскільки економіка В'єтнаму розвивається, а попит на житло залишається високим. «Багато людей все ще чекають падіння цін, перш ніж інвестувати, але ціни навряд чи суттєво впадуть, враховуючи обмежену пропозицію та зростання витрат на будівництво», – оцінив пан Х'єу.

Золото продовжує зростати протягом багатьох років.

Золото зараз переживає бум із постійним зростанням цін, тому багато людей вирішують накопичувати золото потроху, щоб заощадити та зберегти свій капітал. Пані Туї Ань ( Ханой ) сказала, що вона «має хист» до золота, але чесно кажучи, не знає, як оцінити, де прибуток високий, а де низький. Заощадивши понад 60 мільйонів донгів, вона вирішила купити золото для зручного зберігання та використання за потреби. «Купівля золота — це спосіб його зберегти, тоді як зберігання готівки означає, що ви схильні її витрачати, а мені надто ліньки продавати золото, тому воно все ще тут. Кілька років тому, оскільки в мене не було достатньо грошей, щоб купити один золотий злиток SJC, я купила 6 таелів золотих кілець з нагоди фестивалю Бога Багатства за понад 33 мільйони донгів. Відтоді щоразу, коли в мене є кілька мільйонів донгів, я відкладаю достатньо, щоб купити один таель собі. Наразі в мене вже понад 30 таелів золота. Я не знаю, скільки капіталу я вклала в усе це золото, я знаю лише, що кожен таель коштував близько 5,5-5,8 мільйона донгів, тому за поточної ціни 6-6,2 мільйона донгів/таель я вже отримала прибуток», — підрахувала Туї Ань, але також зізналася, що побачивши зростання ціни, вона відчула себе щасливою та процвітаючою, тому вона була дуже щаслива і не мала наміру продавати.

У 2023 році ціна на золоті каблучки зросла більш ніж на 7 мільйонів донгів за таель, досягнувши 61,5–61,8 мільйона донгів при продажу та 60,2–60,5 мільйона донгів при купівлі. Темпи зростання ціни на золоті каблучки були швидшими, ніж на золоті злитки, і склали майже 13%. Тим часом ціна на золоті злитки SJC зросла більш ніж на 5 мільйонів донгів за таель, що еквівалентно 7,4%.

Озираючись назад на останнє десятиліття, ціна на золото зросла більш ніж удвічі, з майже 35 мільйонів донгів за золотий злиток SJC до 72 мільйонів донгів (рекордно високі 74 мільйони донгів у березні 2022 року). Відповідно, з 2013 по 2018 рік ціна на золото коливалася в межах 35-36,5 мільйонів донгів за унцію. У наступні роки ціна на золото досить сильно зростала, з 9 до 31,5% на рік, причому найбільше зростання спостерігалося у 2019 році на 31,5%, що еквівалентно понад 13 мільйонам донгів за унцію. З 2020 по 2023 рік середньорічне зростання ціни на золоті злитки SJC становило близько 5 мільйонів донгів за унцію. Таким чином, ті, хто постійно володіє золотом, отримали прибуток.

Пан Нгуєн Нгок Чонг, директор компанії New Partner Gold, зазначив, що останніми роками золоті каблучки поступово привертають більше уваги на ринку. Що стосується ціни, золоті каблучки тієї ж проби 9999, що й золоті зливки, коштують на 10-11 мільйонів донгів за унцію дешевше, а це означає, що покупці інвестують менше капіталу. Порівняно з іншими інвестиційними каналами, власники золота отримали значний прибуток за останній рік. Наразі ціни на золото різко зростають в останні місяці року, оскільки міжнародні ціни на золото зросли до понад 2000 доларів США за унцію (збільшення на 180 доларів США за унцію порівняно з початком року, що еквівалентно зростанню на 9,8%). Причиною високої ціни на золото є девальвація долара США після інформації про те, що Федеральна резервна система США (ФРС) знизить процентні ставки найближчим часом. ФРС мала тривалий цикл підвищення процентних ставок з березня 2021 року до теперішнього часу, підвищивши процентні ставки з 0% до понад 5% на рік. Очікується, що у 2024 році ФРС знизить процентні ставки, і якщо це станеться, долар США впаде, а золото виграє від подальшого зростання. Крім того, різні геополітичні події в інших країнах також підтримують тенденцію до зростання золота. Ось чому багато людей досі зберігають звичку накопичувати золото та продовжують отримувати прибуток.

Зрозуміло, що хоча заощадження залишаються найпотужнішим каналом залучення грошей, падіння процентних ставок змушує вільні кошти розглядати можливість перенаправлення до інших інвестиційних каналів.

Внутрішні ціни на золото будуть слідувати міжнародним ринковим цінам, особливо на золоті каблучки. Однак людям слід бути обережними, купуючи золото, оскільки внутрішні ціни не прив'язані до міжнародних цін, створюючи «унікальний ринок» з непередбачуваними коливаннями. Протягом багатьох років золоті злитки SJC були більш ніж на 10 мільйонів донгів за унцію вищими за міжнародні ціни, іноді сягаючи майже 20 мільйонів донгів за унцію; тому не рекомендується зберігати золото в періоди різкого зростання цін та постійних коливань.

Пан Нгуєн Нгок Тронг, директор New Partner Gold Company

Посилання на джерело: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm