Хошимін: Багато багатоквартирних будинків досі не мають свідоцтв про право власності.

Понад 58 000 квартир у Хошиміні досі не отримали свідоцтв про право власності, що викликає розчарування у багатьох мешканців. На діалоговій сесії 31 жовтня мешканці скаржилися на призупинення їхніх прав власності через затримки забудовників у виконанні фінансових зобов'язань та іпотеку сертифікатів на право власності на землю банкам.

Багатоквартирний будинок у Лексінгтоні в Хошиміні досі не отримав свідоцтва про право власності, попри те, що мешканці проживають там багато років - Фото: NGOC HIEN

На «Програмі діалогу між бізнесом та урядом міста Хошимін» щодо управління та використання багатоквартирних будинків, організованій Департаментом будівництва та Центром сприяння торгівлі та інвестиціям міста Хошимін (ITPC) 31 жовтня, багато мешканців висловили своє розчарування тим, що власникам квартир у багатоквартирних будинках досі не видані свідоцтва про право власності.

Згідно з даними Асоціації нерухомості міста Хошимін, у місті досі залишається приблизно 58 000 квартир, яким не видано свідоцтва про право власності. Частково це пов'язано з тим, що забудовники не виконують своїх фінансових зобов'язань щодо плати за користування землею або заставляють свідоцтва про право власності банкам, що впливає на права мешканців.

Представники мешканців Dream Home Luxury (район Ан Хой Тай) повідомили, що хоча житловий комплекс експлуатується вже понад 10 років і 97% його вартості сплачено, мешканці досі не отримали свідоцтва про право власності.

Крім того, оскільки забудовник має податкову заборгованість, мешканці не можуть сплатити податок на доходи фізичних осіб для передачі права власності на свої квартири, що створює труднощі для людей.

Так само мешканці багатоквартирного будинку Дук Кхай (район Фу Тхуан) повідомили, що вони не отримували свідоцтва про право власності протягом 12 років, і, незважаючи на численні петиції, це питання залишається невирішеним.

Крім того, представники мешканців багатоквартирних будинків також висловлювали занепокоєння щодо суперечок щодо місць загального користування та приватного користування, передачі коштів на утримання, використання фонду утримання та сплати податку на прибуток із «зібраних та розподілених» коштів.

Крім того, мешканці також висловили стурбованість щодо необхідності контролю над пілотною програмою короткострокового проживання у багатоквартирних будинках для забезпечення безпеки та безпечних умов проживання для мешканців.

Пан Тран Сі Нам, заступник директора Департаменту будівництва міста Хошимін, заявив, що наразі в Хошиміні є 1771 завершений багатоквартирний проект. Він зазначив, що управління та використання цих багатоквартирних будинків все ще стикаються з недоліками, що призводить до конфліктів між мешканцями, радами управління та адміністративними комітетами, а також до відсутності прозорості у зборі та витрачанні коштів на технічне обслуговування та експлуатацію.

Щодо послуг короткострокового проживання в багатоквартирних будинках, представник Департаменту будівництва міста Хошимін заявив, що місто вивчає модель економіки спільного використання за умови, що її застосування, у разі впровадження, має бути схвалене зборами мешканців багатоквартирного будинку, а також що плата за цю послугу має бути підвищена, а проживання за цією послугою має суворо регулюватися.

НГОК ХІЕН

Джерело: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm