Хошимін схвалив план продажу землі з аукціону в Тху Тхьєм.

Народний комітет міста Хошимін схвалив план продажу земельних ділянок на аукціоні в районі Тху Тхьєм, тоді як плани щодо територій за межами цієї зони будуть остаточно узгоджені пізніше.

Цю інформацію надав пан Хьюїнь Ван Тхань, заступник директора Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін, у програмі «Люди запитують – міська влада відповідає», яка транслювалася в прямому ефірі на HTV9 7 січня.

Пан Тхань заявив, що Комітет партії та Народний комітет міста Хошимін схвалили план земельного аукціону для району Тху Тхьєм. План для територій за межами цієї зони буде доопрацьовано та впроваджено містом пізніше. «Це також одне з прямих джерел доходів від земельного фонду міста», – сказав він.

Район півострова Тху Тхієм, місто Тху Дук, липень 2023 р. Фото: Quynh Tran — Район півострова Тху Тхієм, місто Тху Дук, липень 2023 р. Фото: *Quynh Tran*

Заступник директора Департаменту природних ресурсів та навколишнього середовища міста Хошимін оцінив, що доходи від землі завжди становили центральну частку доходів бюджету міста в останні роки. Організація аукціонів на право користування землею на наявних чистих землях у Тху Тхьєм та інших місцях також є одним із чотирьох основних рішень міста для ефективного отримання доходів від землі цього року. Інші три рішення включають:

По-перше, посилити управління та використання земельних ресурсів відповідно до проекту «Ефективні керівні принципи управління та використання земель у місті Хошимін».

Цей проєкт охоплює шість ключових напрямків: планування та управління землекористуванням; оцінка ефективності управління земельними ресурсами та їх використання; земельні фінанси; державні активи; адміністративні процедури, пов’язані із землею; та механізм функціонування Центру розвитку земельного фонду. Ця діяльність триває з 2021 року та триватиме у 2024 році та надалі.

По-друге, застосування Постанови 98 дозволяє місту пілотувати механізм створення земельних фондів та продажу прав землекористування на аукціонах для відбору інвесторів для реалізації міських, комерційних та сервісних проектів розвитку, дозволяючи придбання землі поблизу залізничних станцій та транспортних розв'язок вздовж Кільцєвої дороги №3. Департамент завершив розробку координаційних положень для впровадження.

По-третє, це передбачає вирішення труднощів та перешкод у визначенні конкретних цін на землю. Пан Тхань зазначив, що департамент завершив розробку плану класифікації груп питань, що належать до юрисдикції різних рівнів влади, з метою їх вирішення або пропозиції рішень.

Раніше, наприкінці 2021 року, Хошимін успішно продав на аукціоні чотири земельні ділянки в районі Тху Тхьєм за понад 37 000 мільярдів донгів. Тільки за ділянку 3-12 було встановлено рекордну ціну в 2,43 мільярда донгів за квадратний метр. Однак згодом переможці торгів послідовно не сплачували вчасно збори за користування землею та вимагали втратити свої депозити.

У 2023 році доходи бюджету Хошиміна оцінюються в 446 545 мільярдів донгів, що становить приблизно 95% від прогнозованого показника.

Пан Кай

Посилання на джерело