Чому три проекти в комуні Ке Сат стикаються з перешкодами?

Три проекти, що стосуються виробництва, переробки, складання та оренди фабрик у селі Тхуонг Кхуонг (комуна Ке Сат), все ще стикаються з проблемами придбання землі.

Деякі мешканці села Тхуонг Кхуонг (комуна Ке Сат) не погодилися на ціну передачі сільськогосподарських земель підприємствам для реалізації проекту виробничого заводу в цьому районі.

Газети та радіо/телевізійні станції отримали петицію від мешканців села Тхуонг Кхуонг (комуна Ке Сат) щодо захисту їхніх прав під час погодження передачі прав користування сільськогосподарськими землями в рамках проекту оренди фабрики та майстерні трьома компаніями.

Серед них – проект оренди деревообробної фабрики та майстерні компанії Hoang Anh Co., Ltd., проект заводу з електронного складання акціонерного товариства Hoang Anh Hai Duong Investment, Production, Trade, Service and Export, а також проект заводу з механічного виробництва та переробки акціонерного товариства Hoang Gia Anh Import-Export Trading Investment, усі з яких отримали інвестиційне схвалення від колишнього народного комітету провінції Хай Дуонг у 2020 році.

У 2023 році Народний комітет колишньої провінції Хайзионг видав документ, що схвалює передачу прав користування землею для реалізації проектів. Відповідно, трьом компаніям було дозволено вести переговори із землекористувачами щодо придбання прав користування сільськогосподарськими землями для цих проектів. Народний комітет району Біньзянг та Народний комітет колишньої комуни Вінь Хунг відповідали за керівництво компаніями у виконанні процедур передачі прав користування землею відповідно до положень. Компанії виконували угоди про передачу прав користування сільськогосподарськими землями від сімей та окремих осіб відповідно до закону. Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища (тепер Департамент сільського господарства та навколишнього середовища) контролював та перевіряв виконання відповідно до положень.

Візуалізація проєкту виставлена ​​в культурному центрі села Тхіонг Кхуонг.

Проєкти були реалізовані в селі Тхуонг Кхионг, комуні Вінь Хунг, районі Бінь Зіанг, провінції Хай Дуонг, нині селі Тхуонг Кхионг, комуні Ке Сат, місті Хай Фонг . Загальна площа землі, що використовується для всіх трьох проєктів, становить приблизно 9 гектарів.

Проект оренди столярної фабрики та майстерні вироблятиме 200 комплектів дерев'яних меблів на рік, включаючи обідні столи та стільці; 300 комплектів столів та стільців у стилі династії Мін на рік; 36 комплектів столів та стільців з драконами на рік; та 1200 предметів різноманітних вишуканих дерев'яних виробів (дерев'яні статуї, фігурки тварин, дерева бонсай тощо) на рік. Буде надано в оренду приміщення для майстерні загальною площею 6175 м²; та офісні приміщення загальною площею 1200 м².

Проєкт заводу з виробництва електроніки оброблятиме та збиратиме електронні зарядні адаптери в масштабі 6 500 000 виробів на рік.

Проєкт заводу з машинобудування та обробки вироблятиме та оброблятиме 2000 ручних плугів на рік, 250 великих плугів на рік, 7200 генераторів на рік та 300 культиваторів на рік.

Після введення в експлуатацію ці три проекти сприятимуть розвитку місцевої промисловості та сфери послуг, створюючи більше робочих місць для сільських працівників; підвищуючи вартість землекористування, збільшуючи доходи людей та створюючи імпульс для залучення інвестицій до західної частини міста.

Сільськогосподарські угіддя, призначені для проекту в селі Тхуонг Кхуонг, досі лежать під паром.

Однак, проєкт ще не завершив розчищення земельної ділянки. Основна причина полягає в тому, що компанія купувала землю у людей за різними цінами, в результаті чого деякі ділянки були оцінені вище, а інші нижче.

Пан Ву Дик Хунг із села Тхуонг Кхуонг зазначив, що різні високі та низькі ціни є однією з причин, чому багато домогосподарств та приватних осіб ще не погодилися на передачу прав користування сільськогосподарськими землями.

Пан Ву Ван Доан, директор компанії Hoang Anh Co., Ltd., пояснив, що різні ціни на землю зумовлені тим, що угоди про передачу та купівлю-продаж землі часто укладаються на багато років, що призводить до різних цін у різний час. Крім того, підприємства також базують свої цінові переговори на місці розташування кожної земельної ділянки, прагнучи запропонувати ціну, вигідну як для бізнесу, так і для людей.

Пан Ву Дінь Лап, заступник голови Народного комітету комуни Ке Сат, зазначив, що уряд комуни брав участь у поширенні інформації та підтримці бізнесу у реалізації проекту. Однак на сьогоднішній день все ще існують значні труднощі в узгодженні ціни передачі між бізнесом та людьми.

Наприкінці березня 2026 року Міський народний комітет видав рішення про створення Робочої групи для керівництва прискоренням реалізації позабюджетних інвестиційних проектів у місті. Відповідно, необхідно розглянути, уточнити та узагальнити пов'язані труднощі та перешкоди, визначити причини цих труднощів та перешкод, а також запропонувати рішення для прискорення реалізації проектів; провести перевірку, скерувати та вирішити питання, що входять до його повноважень. Він також складатиме та рекомендуватиме Голові міського народного комітету звітувати перед компетентними органами для вирішення труднощів та перешкод з питань, що виходять за межі його повноважень…

За словами адвоката Нгуєн К'єу Донга, заступника голови Асоціації адвокатів міста Хайфонг та керівника юридичної фірми «А Донг», на підставі статей 79, 122 та 127 Закону про землю 2024 року, для проектів, що належать до цієї категорії, господарська організація повинна погодитися на отримання передачі прав користування землею; перед реалізацією вона повинна отримати письмовий дозвіл від Народного комітету провінції на отримання передачі.

За спостереженнями репортера, вся земельна ділянка, призначена для трьох проектів, залишається покинутою.

АНХ - ХА КІЕН

Джерело: https://baohaiphong.vn/vi-sao-3-du-an-tai-xa-ke-sat-vuong-mac-543106.html