ہو ٹرام میں زمین پر کون ہے؟

جنوب میں ایک اعلیٰ ترین ریزورٹ مرکز کے طور پر واقع، ہو ٹرام سرمایہ کاری کی ایک مضبوط لہر کو اپنی طرف متوجہ کر رہا ہے، جس کے نتیجے میں ساحل سمندر کی زمین کے مالک ہونے کے لیے تیزی سے گرما گرم دوڑ ہو رہی ہے۔

تقریباً دو دہائیوں سے ہو ٹرام میں تعمیراتی مشینری کی آواز تقریباً مستقل رہی ہے۔ سینکوری ہو ٹرام جیسے اہم منصوبوں سے لے کر، جو 2008 میں شروع ہوا، بڑے پیمانے پر ریزورٹ پروجیکٹس تک جو 2019 کے بعد ابھرے، ہو ٹرام کمیون میں دسیوں کلومیٹر ساحلی پٹی نے مسلسل نئے سرمایہ کاروں کو راغب کیا ہے۔

نئے منصوبے لگاتار شامل کیے جا رہے ہیں۔

خاص طور پر، گرینڈ ہو ٹرام کو ہو ٹرام پروجیکٹ کمپنی لمیٹڈ نے تیار کیا ہے۔ یہ کمپنی Lodgis Hospitality Holdings سے تعلق رکھتی ہے - جو پرائیویٹ ایکویٹی فنڈ واربرگ پنکس (USA) اور VinaCapital کے درمیان مشترکہ منصوبہ ہے۔ تقریباً 164 ہیکٹر پر پھیلے ہوئے، یہ خطے کے سب سے بڑے ریزورٹ کمپلیکس میں سے ایک ہے اور ویتنام میں غیر ملکی سرمایہ کاری کے سب سے بڑے سیاحتی منصوبوں میں سے ایک ہے۔

فی الحال، کمپلیکس دی بلفس 18 ہول گولف کورس، ایک کیسینو، ایک کنونشن سینٹر، اور دو بین الاقوامی ہوٹل چلاتا ہے: 543 کمروں کے ساتھ انٹر کانٹینینٹل گرینڈ ہو ٹرام اور 561 کمروں کے ساتھ ہالیڈے ان ریسارٹ ہو ٹرام بیچ۔

اس کے علاوہ، یہ ڈویلپر Ixora Ho Tram by Fusion پروجیکٹ کے ذریعے اپنے پیمانے کو بڑھانا جاری رکھے ہوئے ہے۔ فیز 1، کنڈوٹیل اور بیچ فرنٹ ولاز پر مشتمل ہے، 2023 میں حوالے کیا گیا تھا۔ فیز 2 فی الحال 63 ریزورٹ ولاز کے ساتھ جاری ہے۔

Ixora Ho Tram by Fusion پروجیکٹ کا فیز 2 فی الحال جولائی 2025 تک زیر تعمیر ہے۔ تصویر: Quynh Danh۔

یہیں نہیں رکے، سرمایہ کار نے $1 بلین سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 35 ہیکٹر کا نیا مرحلہ بھی تیار کیا، جس کی تعمیر گزشتہ مئی میں شروع ہوئی۔ اس مرحلے میں ایک 5-اسٹار ہوٹل، ریزورٹ ولاز، ایک کیسینو، اور ایک بین الاقوامی کنونشن اور نمائشی مرکز شامل ہے، جس میں 6,000 سے زیادہ کمرے فراہم کرنے اور تقریباً 18,000 مہمانوں کی خدمت کرنے کی توقع ہے۔

تکمیل کے بعد، گرینڈ ہو ٹرام سالانہ تقریباً 10 لاکھ بین الاقوامی زائرین کا خیرمقدم کرنے کی توقع ہے، اس طرح خطے میں ایک سرکردہ ریزورٹ سینٹر کے طور پر اس کی پوزیشن مستحکم ہوگی۔

گرینڈ ہو ٹرام سے زیادہ دور نہیں، چارم گروپ چارم ہو ٹرام ریزورٹ پروجیکٹ کے ساتھ علاقے کے سب سے بڑے زمینی پلاٹوں میں سے ایک تیار کر رہا ہے، جو تقریباً 50 ہیکٹر پر پھیلا ہوا ہے۔ کمپلیکس کو تین ذیلی حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے: بیسٹ ویسٹرن پریمیئر چارم ریزورٹ ہو ٹرام، ٹومارو لینڈ، اور چارم فاریسٹ ولیج ہو ٹرام۔

خاص طور پر، بیسٹ ویسٹرن پریمیئر سب ڈویژن، جس نے پچھلے سال کے وسط میں تعمیر شروع کی تھی، توقع ہے کہ 1,000 سے زیادہ بیچ فرنٹ ریزورٹ اپارٹمنٹس اور 91 ولاز فراہم کرے گا۔ پروجیکٹ کو صحت کی دیکھ بھال کے ساتھ مل کر ریزورٹ رہنے کے رجحان کے مطابق رکھا گیا ہے - ایک ایسا طبقہ جسے بہت سے سرمایہ کار ہو ٹرام میں منتخب کر رہے ہیں۔

دریں اثنا، میڈیسن لینڈ ہو ٹرام میں بین الاقوامی برانڈز لانے والے ایک نئے چہرے کے طور پر ابھرا ہے۔ انگسانہ اور دھوا ہو ٹرام پروجیکٹ 6 ہیکٹر سے زیادہ کے ساحل سمندر کے پلاٹ پر 162 ہوٹلوں کے کمرے اور 52 ریزورٹ ولاز کے ساتھ تیار کیا جا رہا ہے۔

اس سے متصل، حیات ریجنسی ہو ٹرام ریزیڈنس پروجیکٹ بھی 9 ہیکٹر سے زیادہ اراضی پر مکمل ہونے کے قریب ہے، جس میں 63 بیچ فرنٹ ولاز اور 250 سے زیادہ 5 اسٹار کمروں کے ساتھ ایک ہوٹل بلاک ہے۔ اس منصوبے کی سرمایہ کاری IFF ہولڈنگز JSC نے کی ہے اور اسے حیات کارپوریشن کے ساتھ اسٹریٹجک شراکت داری میں تیار کیا اور چلایا گیا ہے۔

اس کے علاوہ، Hung Thinh بھی ہو ٹرام کمپلیکس پروجیکٹ کے ساتھ دوڑ میں شامل ہوا، جس میں تقریباً 7.5 ہیکٹر پر محیط 7 بیچ فرنٹ ریزورٹ اپارٹمنٹ عمارتیں ہیں۔ تاہم کئی سالوں کی ترقی کے بعد بھی یہ منصوبہ نامکمل ہے۔

ہو ٹرام میں، کاروبار کا مقصد سیاحت، تفریح، اور رہائش کے خود ساختہ ماحولیاتی نظام بنانا ہے۔ تصویر: Quynh Danh.

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

اپنے کاروباری پتہ کو ترک کرنے والے کاروباری مالکان کے بارے میں معلومات کو عوامی طور پر ظاہر کرنے کی تجویز۔وزارت خزانہ ان کاروباروں اور گھریلو کاروباروں کے لیے معلومات کو عوامی طور پر ظاہر کرنے کی تجویز پیش کرتی ہے جو اپنے رجسٹرڈ پتے پر کام نہیں کر رہے ہیں، لیکن رازداری کے تحفظ کے لیے شناختی نمبر کو جزوی طور پر مبہم کر دیں گے۔

اگر ہم ملحقہ بن چاؤ کمیون کو شامل کرنے کے لیے دائرہ کار کو بڑھاتے ہیں، نووالینڈ فی الحال نووا ورلڈ ہو ٹرام پروجیکٹ کے ساتھ پورے ہو ٹرام - بنہ چاؤ علاقے میں سب سے بڑے لینڈ بینک کا مالک ادارہ ہے، جو تقریباً 1,000 ہیکٹر پر پھیلا ہوا ہے۔

2019 میں مارکیٹ میں متعارف کرایا گیا اور 2020 میں لانچ کیا گیا، اس پروجیکٹ کو ایک مربوط ریزورٹ ٹاؤن کے طور پر تیار کیا گیا ہے، جس میں ولاز، کمرشل ٹاؤن ہاؤسز، سیکنڈ ہومز، ہوٹلز اور بڑے پیمانے پر تفریحی نظام شامل ہیں۔

تاہم، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مشکلات اور حالیہ عرصے میں سرمایہ کاروں پر مالی دباؤ کی وجہ سے، تعمیراتی پیش رفت ابتدائی منصوبہ پر پورا نہیں اتر سکی۔

آج تک، نووالینڈ نے کئی ذیلی تقسیمیں تیار کی ہیں جیسے The Tropicana، Morito، Wonderland، اور Habana Island، اور کچھ یونٹس کو صارفین کے حوالے کیا ہے۔ بہت ساری سہولیات اور تفریحی سہولیات بھی بتدریج مکمل اور کام میں لگائی جا رہی ہیں۔

دسیوں سے لے کر ہزاروں ہیکٹر تک پھیلے ہوئے منصوبوں کی موجودگی اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ ہو ٹرام کی دوڑ ایک نئے مرحلے میں داخل ہو گئی ہے۔ انفرادی ریزورٹس کو ترقی دینے کے بجائے، بہت سے کاروبار مارکیٹ کی طویل مدتی ترقی سے فائدہ اٹھانے کے لیے مربوط سیاحت، تفریح، اور رہائش کے ماحولیاتی نظام کی تعمیر پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔

کیوں ہو ٹرام زمین کے حصول کی دوڑ کا مرکزی نقطہ بن گیا ہے؟

یہ خاص طور پر متعدد بڑے پیمانے پر ریزورٹ پروجیکٹس کی موجودگی کی وجہ سے ہے کہ، کئی سالوں سے، ہو ٹرام کو سرمایہ کاروں نے جنوب کا "ریزورٹ کیپیٹل" سمجھا ہے۔

اس نام کا ذکر یکم جولائی کے بعد اور بھی زیادہ کثرت سے کیا جانے لگا، جب ہو ٹرام کمیون کو باضابطہ طور پر Phuoc Buu ٹاؤن کو Phuoc Thuan اور Phuoc Tan کمیون کے ساتھ ملا کر قائم کیا گیا جو سابق Xuyen Moc ضلع کے ہیں۔ ایک نیا انتظامی نام منتخب کرنے کے بجائے، مقامی حکام نے ہو ٹرام نام کو برقرار رکھنے کا فیصلہ کیا - ایک سیاحتی برانڈ جو پہلے سے ہی ملکی اور بین الاقوامی سطح پر مشہور ہے۔

ہو ٹرام کمیون ہو چی منہ شہر کے مرکز سے تقریباً 120 کلومیٹر کے فاصلے پر واقع ہے۔ پچھلے سال تک، اس علاقے میں 41 سیاحتی منصوبوں کو سرمایہ کاری کی منظوری ملی تھی، جن میں سے 12 منصوبے 5.5 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ کے کل سرمائے کے ساتھ کام کر رہے تھے۔ تقریباً 1.8 بلین امریکی ڈالر کے کل سرمائے کے ساتھ 24 منصوبے زیر تعمیر تھے۔ اور 5 منصوبے 3 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ کی سرمایہ کاری کے ساتھ سرمایہ کاری کے خواہاں تھے۔

صرف اس سال کی پہلی سہ ماہی میں، ہو ٹرام نے تقریباً 183,300 زائرین کا خیر مقدم کیا، جن میں تقریباً 53,000 بین الاقوامی سیاح بھی شامل تھے۔ سیاحت کی کل آمدنی 412 بلین VND سے زیادہ ہو گئی۔

ماہرین کے مطابق، ہو ٹرام کی اپیل نہ صرف اس کے خوبصورت ساحلوں یا ہو چی منہ شہر سے قربت کی وجہ سے ہے۔ مزید اہم بات یہ ہے کہ اس علاقے کی پوزیشن جنوب میں روایتی ساحلی سیاحتی مقامات سے مختلف ہے۔

جب کہ Vung Tau مختصر قیام کے ساتھ بڑے پیمانے پر مارکیٹ کو پورا کرتا ہے، Ho Tram اعلیٰ درجے کے ریزورٹ طبقے کو نشانہ بنا رہا ہے، جس میں 5-6 اسٹار ریزورٹس، لگژری رئیل اسٹیٹ، اور زیادہ خرچ کرنے والے مسافروں کے لیے فلاح و بہبود کی مصنوعات شامل ہیں۔

بین الاقوامی برانڈز جیسے حیات، انگسانہ، برگد کے درخت، فیوژن، اور میلیا کا یکے بعد دیگرے ابھرنا جزوی طور پر اس سمت کی عکاسی کرتا ہے۔ سمندر کے کنارے محض ریزورٹ پراڈکٹس یا "سیکنڈ ہوم" بیچنے کے بجائے، نئے پروجیکٹس فلاح و بہبود، علاج، ڈیٹوکس، اور جوان ہونے کے تجربات پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں۔

پوزیشننگ کی کہانی کے علاوہ، ہو ٹرام میں سرمائے کے مسلسل بہاؤ کے پیچھے بنیادی ڈھانچے سے متعلق توقعات بھی ایک اہم محرک ہیں۔

مستقبل میں، لانگ تھانہ ہوائی اڈے، جس کی ڈیزائن کردہ گنجائش ہر سال 100 ملین مسافروں کی ہے، توقع ہے کہ جنوب میں سب سے بڑا بین الاقوامی گیٹ وے بن جائے گا۔ سیاحوں کی اس آمد کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے ہو ٹرام کو لانگ تھانہ ہوائی اڈے سے جوڑنے والی تقریباً 42 کلومیٹر طویل ایکسپریس وے کو فعال طور پر تیار کیا جا رہا ہے۔ ایک بار مکمل ہونے کے بعد، ہوائی اڈے سے ساحلی ریزورٹس تک سفر کا وقت نمایاں طور پر کم ہو جائے گا۔

ہو ٹرام میں سرمائے کی مسلسل آمد کے پیچھے بنیادی ڈھانچے کی ترقی سے متعلق توقعات بھی ایک اہم محرک ہیں۔ تصویر: Quynh Danh.

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

E10 پٹرول کی قیمتوں میں تقریباً 1,500 VND/لیٹر کی کمی ہو سکتی ہے، قیمتوں کا الگ طریقہ کار جلد ہی لاگو ہونے والا ہے۔TPO - ملک گیر نفاذ کے تین دن کے بعد، کل کی قیمت ایڈجسٹمنٹ (4 جون) میں E10 پٹرول کی تقریباً 1,460 VND/لیٹر کمی کی پیش گوئی کی گئی ہے۔ صنعت و تجارت کی وزارت نے اعلان کیا کہ وہ قیمت کے انتظام میں RON95-III معدنی پٹرول کی جگہ E10 کے لیے علیحدہ بنیادی قیمت کا اعلان کرنے کے لیے ایک طریقہ کار حکومت کو پیش کر رہی ہے۔

دوسری طرف، پوری بین لوک - لانگ تھانہ ایکسپریس وے اس سال کی تیسری سہ ماہی میں مکمل ہونے کی امید ہے، ہو ٹرام اور ویتنام کے جنوب مغربی علاقے کے درمیان براہ راست رابطے کی سہولت فراہم کرے گی، جس میں 20 ملین سے زیادہ لوگ رہتے ہیں۔

مزید برآں، ہو چی منہ شہر کو لام ڈونگ سے جوڑنے والی ساحلی سڑک کا بھی ہو ٹرام - لانگ تھانہ ایکسپریس وے کے ساتھ توسیع اور رابطہ کے لیے مطالعہ کیا جا رہا ہے۔ اپ گریڈ شدہ نیشنل ہائی وے 55 کے ساتھ، یہ نیا انفراسٹرکچر نیٹ ورک ایک اقتصادی راہداری بنائے گا جو Cai Mep - Thi Vai پورٹ، Long Thanh ہوائی اڈے، اور جنوب مشرقی علاقے میں ساحلی شہروں کے سلسلے کو جوڑتا ہے۔

ماخذ: https://znews.vn/ai-dang-om-dat-ho-tram-post1656299.html