BIDV رئیل اسٹیٹ قرضے کے بارے میں بات کرتا ہے۔

مارکیٹ ان خبروں سے گونج رہی ہے کہ BIDV رئیل اسٹیٹ قرضے پر کریک ڈاؤن کر رہا ہے۔ اس معاملے کے بارے میں، BIDV نے ابھی ایک سرکاری بیان جاری کیا ہے، جس میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی کی حمایت کے لیے اپنے مسلسل عزم کی تصدیق کی ہے۔

BIDV نے کہا کہ، حکومت کی واقفیت اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی طرف سے سرمایہ فراہم کرنے کی ہدایت پر عمل درآمد کو یقینی بنانے کے لیے معاشی ترقی کے اہداف کو پورا کرنے کے لیے میکرو اکنامک استحکام اور مانیٹری مارکیٹ کو برقرار رکھتے ہوئے، BIDV نے مناسب اور موثر کریڈٹ مینجمنٹ سلوشنز کو مکمل اور فوری طور پر نافذ کیا ہے۔

BIDV قانونی ضوابط کی مکمل تعمیل کرتے ہوئے، محفوظ کریڈٹ نمو کو نافذ کرتا ہے۔ حکومت اور اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی ہدایت کے مطابق پیداوار اور کاروباری شعبوں، ترجیحی شعبوں، اور معیشت کے نمو کے محرکات میں قرض کے بہاؤ کی ہدایت کرنا، کاروبار اور پیداوار، کاروبار اور روزمرہ کی زندگی میں لوگوں کی سرمائے کی ضروریات کو پوری طرح پورا کرتا ہے۔

پائیدار ترقی کی سمت کے ساتھ، BIDV معیشت کو سرمایہ فراہم کرنے میں اہم اور کلیدی کردار ادا کرتا رہے گا۔ اس میں ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی صحت مند اور پائیدار ترقی کی حمایت جاری رکھنا شامل ہے۔ مناسب، موثر، اور قابل عمل رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے منصوبوں اور طبقات کو تیار کرنے کے لیے کاروباری اداروں کے ساتھ فعال طور پر تعاون اور شراکت داری جو لوگوں اور کاروباری اداروں کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں، اقتصادی ترقی کو فروغ دینے میں اپنا حصہ ڈالتے ہیں۔

اس سے پہلے، مارکیٹ اس معلومات سے بھری ہوئی تھی کہ BIDV رئیل اسٹیٹ قرضے پر پابندی لگا رہا ہے۔ اسی مناسبت سے، 11 فروری کو، BIDV نے ایک دستاویز جاری کی جس میں اپنی برانچوں سے درخواست کی گئی کہ وہ کارپوریٹ کلائنٹس کی جانب سے نئے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور کاروباری منصوبوں کو ہیڈ آفس میں جمع کروانے کو عارضی طور پر روک دیں جب تک کہ اگلی اطلاع یا کوئی نئی دستاویز اس کی جگہ نہ لے لے۔

یہ اقدام اسٹیٹ بینک آف ویتنام کی 2026 میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو قرض کی شرح نمو کو کنٹرول کرنے کی ہدایت کے مطابق ہے تاکہ یہ قرض کی مجموعی شرح نمو سے زیادہ نہ ہو۔

اس سے پہلے، چاروں سرکاری کمرشل بینکوں ("بڑے 4") نے رہن کے سود کی شرحوں میں تیزی سے اضافے کا اعلان کیا تھا، جس سے وہ نجی کمرشل بینکوں کے مقابلے (تقریباً 14% سالانہ تک) کی سطح پر پہنچ گئے تھے۔

اگرچہ اسٹیٹ بینک آف ویتنام رئیل اسٹیٹ کے قرضے میں سست روی کی ہدایت کر رہا ہے اور ترجیحی شعبوں میں سرمائے کو منتقل کر رہا ہے، SHS تجزیہ کاروں کا خیال ہے کہ حقیقت میں، رئیل اسٹیٹ کے قرضے میں تیزی اور مسلسل کمی کا امکان نہیں ہے کیونکہ ضمانت کی اکثریت (ذاتی اور کاروباری قرضوں کے لیے) رئیل اسٹیٹ ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے قرضے کو سخت کرنے سے پورے نظام میں آسانی سے قرضے کو سخت کیا جا سکتا ہے۔ یہ شعبہ بہت سے بینکوں کے خالص سود کے مارجن (NIM) میں بھی نمایاں حصہ ڈالتا ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے قرضے میں گہری کمی کا منظر صرف اس صورت میں رونما ہوگا جب نظامی خطرات کی وجہ سے معیشت کو "بریک لگانے" پر مجبور کیا جائے۔

دریں اثنا، ایم بی ایس سیکیورٹیز کمپنی کی ایک حالیہ رپورٹ مزید اشارہ کرتی ہے کہ سرکاری کمرشل بینکوں نے پہلے ہی 2026 کی پہلی سہ ماہی کے لیے اپنی اجازت شدہ کریڈٹ کی حدیں استعمال کر لی ہیں۔

ماخذ: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html