صنعتی زونز میں قانونی رکاوٹوں کو حل کرنے کے لیے باہم مربوط عمل کی ضرورت ہے۔

DNVN - ویتنام انڈسٹریل پارک فنانس ایسوسی ایشن (VIPFA) کے وائس چیئرمین اور جنرل سکریٹری جناب Nguyen Hong Chung کے مطابق، FDI کو راغب کرنے میں متاثر کن شخصیات کے پیچھے صنعتی پارکوں میں کاروبار اب بھی بہت سی مشکلات کا سامنا کر رہے ہیں...

سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے کے لیے حکومت کی سخت کوششوں کے تناظر میں، صنعتی پارکس (IPs) میں کاروباری اداروں کو اب بھی بہت سے قانونی مسائل کا سامنا ہے، جس سے ان کی آپریشنل کارکردگی اور سرمایہ کاروں کا اعتماد متاثر ہوتا ہے۔

ویتنام بزنس میگزین نے مسٹر نگوین ہانگ چنگ - نائب صدر اور ویتنام انڈسٹریل پارک فنانس ایسوسی ایشن (VIPFA) کے جنرل سکریٹری کے ساتھ ایک انٹرویو لیا، جو سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کرنے کے کئی سالوں کا تجربہ رکھنے والے ماہر ہیں، تاکہ "رکاوٹوں" کو واضح کیا جا سکے اور حل تلاش کیا جا سکے۔

جناب، ایک وکیل اور صنعتی پارکوں میں مالیاتی سرمایہ کاروں کے نمائندے کے نقطہ نظر سے، آپ کاروباری سرمایہ کاری کے ماحول، خاص طور پر صنعتی پارکوں میں موجودہ تناظر کا اندازہ کیسے لگاتے ہیں؟

مسٹر نگوین ہونگ چنگ: حکومت اس وقت مضبوط اصلاحاتی کوششیں کر رہی ہے، عام طور پر قرارداد نمبر 66۔ یہ کاروباری برادری کے لیے ریاست کی گہری تشویش کو ظاہر کرتا ہے۔ تاہم، براہ راست مشیر اور سرمایہ کاروں کے ساتھی کے طور پر، ہم سمجھتے ہیں کہ ایف ڈی آئی کو راغب کرنے کے متاثر کن اعداد و شمار کے پیچھے، صنعتی پارکوں میں کاروباری اداروں کو ابھی بھی بہت سی قانونی رکاوٹوں سے "قابو پانے" کی ضرورت ہے۔ یہ چیلنجز نہ صرف اخراجات اور وقت کے بارے میں ہیں، بلکہ یہ اعتماد کو بھی ختم کرتے ہیں اور ترقی کی رفتار کو کم کرتے ہیں۔

کیا آپ ان مخصوص "رکاوٹوں" کی وضاحت کر سکتے ہیں جن کا سرمایہ کاروں کو سامنا ہے، خاص طور پر ابتدائی سرمایہ کاری کے طریقہ کار میں؟

مسٹر Nguyen Hong Chung - ویتنام انڈسٹریل پارک فنانس ایسوسی ایشن (VIPFA) کے نائب صدر اور جنرل سیکرٹری۔

مسٹر نگوین ہانگ چنگ: سب سے بڑی اور سب سے زیادہ موروثی رکاوٹ بنیادی قوانین جیسے کہ سرمایہ کاری، زمین، تعمیرات اور ماحولیاتی تحفظ کے قانون کے درمیان اوورلیپ اور رابطے کی کمی ہے۔ سرمایہ کاری کی پالیسیوں کا اندازہ لگانے، زمین کے استعمال کی ضروریات کا اندازہ لگانے، ڈیزائنوں کا اندازہ لگانے، یا نئی سرمایہ کاری کو منظور کرنے کے طریقہ کار اس وقت متوازی چل رہے ہیں، جس میں ہم آہنگی کا فقدان ہے۔ سرمایہ کاروں کو ڈپلیکیٹ دستاویزات جمع کرانی پڑتی ہیں، دوسرے مرحلے پر جانے سے پہلے ایک مرحلہ مکمل ہونے کا انتظار کرنا پڑتا ہے، جس سے پورے منصوبے کی پیشرفت سست ہو جاتی ہے۔

اس کے علاوہ، اصل پروسیسنگ کا وقت اکثر تجویز کردہ سے کہیں زیادہ ہوتا ہے۔ میں تین سب سے بڑی "رکاوٹوں" پر زور دینا چاہوں گا۔ ان میں، زمین تک رسائی ہمیشہ ایک بڑی رکاوٹ ہوتی ہے۔

دوسرا، ماحولیاتی اثرات کی تشخیص کا عمل اب بھی پیچیدہ ہے۔ کاروباروں کو اکثر اپنے دستاویزات کو کئی بار سپلیمنٹ کرنا پڑتا ہے، جس کی وجہ سے طویل انتظار کرنا پڑتا ہے۔

تیسرا، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے ضابطے مسلسل تبدیل ہوتے رہتے ہیں اور بعض اوقات عملی نہیں ہوتے۔ آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے ڈیزائن اور تعمیراتی منظوری کے عمل میں اکثر متحد رہنمائی کا فقدان ہوتا ہے، جس کی وجہ سے کاروباروں کو اپنے ڈیزائن پر متعدد بار نظر ثانی کرنے پر مجبور کیا جاتا ہے، جس سے پروجیکٹ کو عمل میں لانے کی پیش رفت سست پڑ جاتی ہے۔

سرمایہ کاری کے طریقہ کار کے علاوہ، ٹیکس اور کسٹم کے مسائل بھی کاروباری اداروں کے لیے بڑے خدشات ہیں۔ کیا آپ ان علاقوں میں مشکلات کے بارے میں مزید بتا سکتے ہیں؟

مسٹر نگوین ہانگ چنگ: ٹیکسوں کے حوالے سے، سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والی پالیسیاں، خاص طور پر ہائی ٹیک پراجیکٹس کے لیے، بعض اوقات غیر واضح ہوتی ہیں، جس کی وجہ سے علاقوں میں متضاد اطلاق ہوتا ہے۔ لیکن سب سے اہم مسئلہ شاید نئے سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے VAT کی واپسی کا طریقہ کار ہے۔ پروسیسنگ کا طویل وقت بڑے سرمائے کی بھیڑ کا سبب بنتا ہے، جس سے کاروبار کے کیش فلو کو سنجیدگی سے اس مرحلے پر متاثر ہوتا ہے جب سرمائے کی سب سے زیادہ ضرورت ہوتی ہے۔

ماہرین کے مطابق، سرمایہ کاروں کے لیے سب سے بڑی اور موروثی رکاوٹ بنیادی قوانین کے درمیان اوورلیپ اور رابطے کی کمی ہے۔

کسٹم کے حوالے سے، بہت سی اصلاحات کے باوجود، کاروباری اداروں کو اب بھی اشیا کی متضاد درجہ بندی اور HS کوڈز کے تعین کے خطرات کا سامنا ہے، جو آسانی سے تنازعات اور ٹیکس کے بقایا جات کا باعث بن سکتے ہیں۔ خاص طور پر، خصوصی معائنہ اب بھی اوور لیپ ہو رہا ہے، جس کی وجہ سے سامان سرحدی دروازوں پر پھنس گیا ہے، لاگت میں اضافہ ہو رہا ہے اور عالمی سپلائی چین میں کاروبار کی مسابقت کم ہو رہی ہے۔

سرمایہ کاروں کی نمائندہ آواز کے طور پر اس طرح کی رکاوٹوں کی جامع شناخت کرنے سے لے کر، جناب، VIPFA کے پاس ان "رکاوٹوں" کو دور کرنے کے لیے کیا مخصوص پالیسی سفارشات ہیں؟

مسٹر نگوین ہانگ چنگ: سرمایہ کاری کے ماحول کو حقیقی معنوں میں بہتر بنانے کے لیے، ہم دلیری کے ساتھ حل کے چار کلیدی گروپس تجویز کرنا چاہیں گے:

سب سے پہلے، قانونی نظام کو کامل اور مطابقت پذیر بنائیں۔ سرمایہ کاری کے قانون، زمین کے قانون، تعمیراتی قانون، اور ماحولیات کے قانون کے درمیان حقیقی معنوں میں باہم مربوط عمل پیدا کرنے کے لیے فوری طور پر جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔ ایک ایسے طریقہ کار کا تصور کریں جہاں سرمایہ کاروں کو فی الحال کئی دروازوں سے گزرنے کے بجائے صرف ایک سیٹ دستاویزات جمع کروانے اور ان پر ایک ساتھ کارروائی کرنے کی ضرورت ہے۔

دوسرا، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات اور ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دینا۔ زمینی ریکارڈ کی پروسیسنگ، تعمیر اور تشہیر کے طریقہ کار کے لیے وقت کو کافی حد تک کم کرنا ضروری ہے۔ پورے عمل کو ڈیجیٹائز کرنا اور انڈسٹریل پارک مینجمنٹ بورڈز میں ایک موثر "ون سٹاپ شاپ" میکانزم بنانا شفافیت کو بڑھانے اور غیر رسمی اخراجات کو کم کرنے کی کلید ہے۔

تیسرا، ٹیکس اور کسٹم پالیسیوں پر نظرثانی اور ان میں بہتری۔ کاروباری اداروں کے لیے نقد بہاؤ کی حمایت کے لیے VAT ریفنڈز کو آسان اور مختصر کیا جانا چاہیے۔ کسٹم کے بارے میں، یہ ضروری ہے کہ ایک خصوصی معائنہ کرنے والی ایجنسی یا نتائج کی باہمی شناخت کی طرف بڑھیں، اور ساتھ ہی، استعمال شدہ مشینری اور آلات کی درآمد پر ضابطوں کو معقول حد تک ڈھیل دیا جائے۔

آخر میں، مکالمے کو مضبوط کریں اور سرکاری ملازمین کی صلاحیت کو بہتر بنائیں۔ نچلی سطح پر مسائل کے حل کے لیے باقاعدہ پبلک پرائیویٹ مکالمے کا انعقاد ضروری ہے۔ سرکاری ملازمین کی ٹیم کو اپنی پیشہ ورانہ صلاحیت اور خدمت کے جذبے کو بہتر بنانے کی ضرورت ہے، کاروبار کو سپورٹ کرنے کے لیے اشیاء کے طور پر سمجھتے ہوئے، نہ کہ انتظام کرنے کے لیے۔

ہم سمجھتے ہیں کہ ان رکاوٹوں کو دور کرنا نہ صرف ریاست کی ذمہ داری ہے بلکہ اس کے لیے کاروباری برادری کی حمایت اور تعمیری تنقید کی بھی ضرورت ہے۔ VIPFA صنعتی پارکوں میں تیزی سے کھلے اور موثر سرمایہ کاری کے ماحول کی تعمیر میں تعاون کرتے ہوئے ایک ٹھوس پل بننے کے لیے پرعزم ہے۔

شکریہ!

چاندنی

ماخذ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/chinh-sach/can-quy-trinh-lien-thong-de-giai-bai-toan-diem-nghen-phap-ly-tai-khu-cong-nghiep/20250721042113872