کمیون/وارڈ کی سطح زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرتی ہے ("ریڈ بکس")۔

برسوں کے دوران، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے عمل کو ہمیشہ عوام کی طرف سے کافی توجہ ملی ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ اس علاقے میں طریقہ کار اکثر پیچیدہ اور مشکل ہوتے ہیں، جس کی وجہ سے ضروری کاغذی کارروائی مکمل کرنے کے لیے لوگوں کو متعدد بار اور مختلف سطحوں اور مقامات کا سفر کرنا پڑتا ہے۔ خوش قسمتی سے، دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کو نافذ کرنے پر، حکومت نے ایک حکم نامہ جاری کیا جس میں کمیونز، وارڈز، اور خصوصی انتظامی علاقوں کو اراضی کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے اختیارات کی وکندریقرت اور تفویض کی شرط رکھی گئی۔ اس حکم نامے کو عوام اور میڈیا کی طرف سے بڑے پیمانے پر حمایت اور منظوری حاصل ہوئی ہے۔

حکمنامہ 151/2025/ND-CP مورخہ 12 جون، 2025 کے مطابق، یکم جولائی 2025 سے، دو سطحوں پر مقامی حکومتوں کے اختیارات کی حد بندی، اور زمین کے میدان میں اختیارات کی وکندریقرت کو منظم کرنے کے لیے، ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی کا اختیار، جیسا کہ قانون کمیٹی کے چیئرمین کو قانون میں منتقل کیا جائے گا۔ کمیون لیول، بشمول: زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنا جیسا کہ پوائنٹ بی، شق 1، آرٹیکل 136 اور پوائنٹ ڈی، شق 2، اراضی قانون کے آرٹیکل 142 میں بیان کیا گیا ہے۔ رہائشی اراضی کے رقبے کا دوبارہ تعین کرنا اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنا جیسا کہ شق 6، اراضی قانون کے آرٹیکل 141 میں بیان کیا گیا ہے۔ زمین کی تقسیم، اراضی لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، زمین کے استعمال میں توسیع، زمین کے استعمال کی مدت کی ایڈجسٹمنٹ، اور زمین کے استعمال کے فارم میں تبدیلی کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار میں آتا ہے ان معاملات میں جہاں زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمتیں زمین کے استعمال کی فیس اور لیز کے حساب سے لاگو ہوتی ہیں۔ زمین کی قیمتوں کے بارے میں فیصلے جاری کرنا کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار میں آتا ہے ایسے معاملات میں جہاں زمین کے قانون کی شق 4، آرٹیکل 155 میں مخصوص زمین کی قیمتوں کا تعین کیا گیا ہے۔

1 جولائی، 2025 سے، زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ ("ریڈ بکس") کا اجراء کمیون، وارڈ، اور خصوصی زون کی سطح پر کیا جائے گا۔

حکومتی حکم نامہ 151/2025/ND-CP کو نافذ کرتے ہوئے، وزارت زراعت اور ماحولیات نے وزارت زراعت اور ماحولیات کے ریاستی انتظامی افعال کے دائرہ کار میں زمین کے انتظامی طریقہ کار کے اعلان پر مورخہ 23 جون 2025 کو فیصلہ 2304/QD-BNNMT جاری کیا۔

اس کے مطابق، "زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ" سے متعلق 6 طریقہ کار ہیں جو کمیون کی سطح پر لاگو ہوتے ہیں، بشمول: ان گھرانوں اور افراد کے رہائشی اراضی کے رقبے کا دوبارہ تعین کرنا جنہیں 1 جولائی 2004 سے پہلے سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ ابتدائی طور پر جاری کردہ سرٹیفکیٹس میں غلطیوں کو درست کرنا؛ زمین کے استعمال کنندگان یا زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان کے دریافت ہونے پر زمین کے قانون کے ضوابط کے مطابق غلط طریقے سے جاری کردہ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنا، اور منسوخی کے بعد دوبارہ سرٹیفکیٹ جاری کرنا؛ زمین سے منسلک اراضی اور اثاثوں کا اندراج، اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنا پہلی بار ان تنظیموں کے لیے جو اس وقت زمین کا استعمال کر رہے ہیں۔ زمین سے منسلک اراضی اور اثاثوں کا اندراج، اور افراد، رہائشی برادریوں، گھرانوں، اور بیرون ملک مقیم ویتنامی نژاد لوگوں کے لیے پہلی بار زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنا؛ زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کا رجسٹریشن اور اجراء اور ریاست یا کمیونٹی کو اراضی کے استعمال کے حقوق تحفے میں دینے یا سڑک کی توسیع کے لیے زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ۔

طریقہ کار کو بھی نمایاں طور پر ہموار کیا گیا ہے۔ شہری اپنے کاغذات مقررہ فارم کے مطابق تیار کرتے ہیں اور انہیں براہ راست وصول کرنے کے نامزد مقام پر یا پبلک سروس پورٹل کے ذریعے جمع کراتے ہیں۔ دستاویزات حاصل کرنے کے بعد، زمینی انتظامیہ کے اہلکار سائٹ پر معائنہ کرتے ہیں، دستاویزات کا موازنہ کرتے ہیں، اور زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال کا تعین کرتے ہیں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ "کوئی تنازعات نہیں" تصدیقی سرٹیفکیٹ کی ضرورت نہیں رہی، کیونکہ تصدیق اور بعد از معائنہ کی ذمہ داری مقامی حکومت کی ہے۔ اگر تمام شرائط پوری ہو جاتی ہیں، تو کمیون لیول پر پیپلز کمیٹی کا چیئرمین مالی ذمہ داریوں کی تکمیل کے بعد زیادہ سے زیادہ 3 کام کے دنوں کے اندر زمین کے عنوان کا سرٹیفکیٹ دستخط کرتا ہے اور جاری کرتا ہے۔ ابتدائی زمین کے اندراج کی درخواستوں کے لیے کل پروسیسنگ کا وقت 17 کام کے دنوں تک محدود ہے، جو پرانے عمل کے مقابلے میں ایک نمایاں کمی ہے۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے اجراء میں ہونے والی تبدیلیوں سے مقامی لوگوں کے طریقہ کار کو مختصر کرنے، وقت اور اخراجات کی بچت اور شفافیت بڑھانے میں مدد ملے گی۔ مقامی حکام کے نقطہ نظر سے، زمین کا انتظام زیادہ عملی اور موثر ہوگا۔ یہ پالیسی دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کے مطابق ہے اور عوام کی خواہشات کے مطابق ہے۔

امن

ماخذ: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html