کمیون اور وارڈ لیول کا مسئلہ "ریڈ بکس"

حالیہ برسوں میں، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار نے ہمیشہ بہت سے لوگوں کی توجہ حاصل کی ہے۔ چونکہ اس میدان میں طریقہ کار اکثر پیچیدہ اور مشکل ہوتا ہے، اس لیے لوگوں کو طریقہ کار کے دستاویزات کو مکمل کرنے کے لیے اکثر کئی بار، کئی سطحوں اور بہت سی جگہوں پر جانا پڑتا ہے۔ ایک اچھی بات یہ ہے کہ 2 سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کو لاگو کرنے کے فوراً بعد، حکومت نے "ریڈ بکس" جاری کرنے کے لیے کمیون، وارڈ اور اسپیشل زون کی سطحوں پر اختیارات کی وکندریقرت اور تفویض کو منظم کرنے کا حکم نامہ جاری کیا۔ حکم نامے کو عوام اور رائے عامہ کا اتفاق اور حمایت حاصل ہوئی ہے۔

حکمنامہ 151/2025/ND-CP مورخہ 12 جون، 2025 کے مطابق یکم جولائی 2025 سے دو سطحی مقامی اتھارٹیز کے اختیارات کی وکندریقرت، اراضی کے شعبے میں وکندریقرت اور وکندریقرت کو منظم کرنے کے لیے، ضلعی عوامی کمیٹی کا اختیار بطور چیئرمین اراضی قانون، بشمول چیئرمین کمیٹی کو منتقل کیا جاتا ہے: زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت جیسا کہ پوائنٹ بی، کلاز 1، آرٹیکل 136 اور پوائنٹ ڈی، کلاز 2، اراضی قانون کے آرٹیکل 142 میں بیان کیا گیا ہے۔ رہائشی اراضی کے رقبے کا از سر نو تعین اور زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کا اجراء جیسا کہ شق 6، اراضی قانون کے آرٹیکل 141 میں بیان کیا گیا ہے۔ زمین کی تقسیم، اراضی لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، زمین کے استعمال میں توسیع، زمین کے استعمال کی مدت کی ایڈجسٹمنٹ، کمیون سطح کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار کے تحت زمین کے استعمال کے فارم میں تبدیلی کے فیصلوں میں زمین کی قیمتوں کا ریکارڈ کرنا، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کا کرایہ شمار کرنے کے لیے زمین کی قیمتوں کے جدول میں زمین کی قیمتوں کو لاگو کرنا؛ اراضی کی قیمتوں کے فیصلے کمیون سطح کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کے اختیار کے تحت جاری کرنا، زمین کے قانون کی شق 4، آرٹیکل 155 میں بیان کردہ مخصوص زمین کی قیمتوں کے تعین کے معاملات میں...

1 جولائی 2025 سے، "ریڈ بکس" کا اجراء کمیون، وارڈ اور خصوصی زون کی سطحوں کو تفویض کیا جائے گا۔

حکومت کے فرمان 151/2025/ND-CP کو نافذ کرتے ہوئے، زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے 23 جون، 2025 کو وزارت زراعت اور ماحولیات کے ریاستی انتظامی دائرہ کار کے تحت زمین کے انتظامی طریقہ کار کو نافذ کرنے سے متعلق فیصلہ 2304/QD-BNNMT جاری کیا۔

اس کے مطابق، کمیون لیول کی طرف سے "ریڈ بکس" پر 6 طریقہ کار ہیں، جن میں شامل ہیں: ان گھرانوں اور افراد کے رہائشی اراضی کے رقبے کا دوبارہ تعین کرنا جنہیں 1 جولائی 2004 سے پہلے سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔ پہلے جاری کردہ سرٹیفکیٹس کو غلطیوں کے ساتھ درست کرنا؛ سرٹیفکیٹ کو منسوخ کرنا جو زمین کے قانون کی دفعات کی خلاف ورزی کرتے ہوئے جاری کیے گئے تھے جیسا کہ زمین کے صارفین اور زمین سے منسلک اثاثوں کے مالکان نے دریافت کیا تھا اور منسوخی کے بعد دوبارہ سرٹیفکیٹ جاری کرنا؛ اراضی سے منسلک اراضی اور اثاثوں کا اندراج، زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنا اور زمین کا استعمال کرنے والی تنظیموں کو پہلی بار زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت؛ زمین سے منسلک اراضی اور اثاثوں کا اندراج، افراد، رہائشی کمیونٹیز، گھرانوں اور بیرون ملک مقیم ویتنامی نژاد افراد کو پہلی بار زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کرنا؛ ریاست یا رہائشی برادریوں کو زمین کے استعمال کے حقوق عطیہ کرنے یا سڑکوں کو پھیلانے کے معاملات میں زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ رجسٹر اور فراہم کریں۔

طریقہ کار کی ترتیب کو بھی نمایاں طور پر مختصر کر دیا گیا ہے، لوگ تجویز کردہ فارم کے مطابق دستاویزات تیار کرتے ہیں، ضابطوں کے مطابق دستاویزات وصول کرنے کی جگہ پر یا پبلک سروس پورٹل کے ذریعے براہ راست جمع کراتے ہیں۔ حاصل کرنے کے بعد، لینڈ آفیسر فیلڈ کو چیک کرتا ہے، دستاویزات کا موازنہ کرتا ہے، اور زمین کے استعمال کی موجودہ صورتحال کا تعین کرتا ہے۔ خاص طور پر، اب "کوئی تنازعہ نہیں" سرٹیفکیٹ کی ضرورت نہیں ہے، کیونکہ تصدیق اور بعد از معائنہ کی ذمہ داری مقامی حکومت کی ہے۔ اہلیت کی صورت میں، کمیون لیول پر پیپلز کمیٹی کا چیئرمین مالی ذمہ داریوں کی تکمیل کے بعد زیادہ سے زیادہ 3 کام کے دنوں کے اندر اندر سرخ کتاب کو نشان زد اور جاری کرتا ہے۔ زمین کی پہلی رجسٹریشن کی درخواست پر کارروائی کرنے کا کل وقت 17 کام کے دنوں تک محدود ہے، پرانے عمل کے مقابلے میں نمایاں طور پر مختصر کیا گیا ہے۔

یہ کہا جا سکتا ہے کہ "ریڈ بکس" کے اجراء میں تبدیلی کا اندازہ مقامی لوگوں کو طریقہ کار کو مختصر کرنے، وقت، اخراجات کی بچت اور شفافیت بڑھانے میں مدد کرنے کے لیے کیا جاتا ہے۔ مقامی حکام کی جانب سے، زمین کا انتظام حقیقت کے قریب تر اور زیادہ موثر ہوگا۔ یہ ایک ایسی پالیسی ہے جو 2 سطحی مقامی حکومتی تنظیم کے ماڈل کے ساتھ ساتھ عوام کی خواہشات کے مطابق ہے۔

امن

ماخذ: https://baoquangninh.vn/cap-xa-phuong-cap-so-do-3367298.html