کیا زمین لیز پر دیتے وقت VAT کو کم کرنا ممکن ہے؟

VAT میں کمی کی حمایت کرنے کے لیے کیا پالیسیاں ہیں؟

ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) کو کم کرنا حکومت کی معاون پالیسیوں میں سے ایک ہے جس میں لوگ خاص طور پر دلچسپی رکھتے ہیں۔

حکومت نے حکم نامہ 44/2023/ND-CP جاری کیا ہے، جس میں سامان اور خدمات کے گروپس کے لیے VAT میں کمی کی شرط رکھی گئی ہے جو فی الحال 10% ٹیکس کی شرح سے 8% تک مشروط ہے، ماسوائے سامان اور خدمات کے گروپوں کے جیسا کہ بیان کیا گیا ہے۔

VAT میں کمی کے بارے میں، فرمان 44 کے مطابق، VAT کا حساب لگانے کے دو طریقوں کے مطابق، VAT میں کمی کی سطحیں درج ذیل ہیں:

- وہ کاروبار جو کٹوتی کا طریقہ استعمال کرتے ہوئے VAT کا حساب لگاتے ہیں: سامان اور خدمات پر 8% VAT کی شرح لاگو کرنے کی اجازت ہے جو کہ 10% ٹیکس کی شرح سے مشروط ہے (سوائے مخصوص اشیا اور خدمات کے)۔

- کاروبار (بشمول گھریلو کاروبار اور انفرادی کاروبار) جو محصول پر فیصد پر مبنی طریقہ استعمال کرتے ہوئے VAT کا حساب لگاتے ہیں: ٹیکس میں کمی کے اہل سامان اور خدمات کے انوائس جاری کرتے وقت VAT کا حساب لگانے کے لیے استعمال ہونے والے فیصد کی شرح میں 20% کمی کے حقدار ہیں۔

پراپرٹیز کرائے پر دینا ایک قسم کی رئیل اسٹیٹ کاروباری سرگرمی ہے اور اس لیے VAT میں کمی کا اہل نہیں ہے۔ (تصویر: Xuan Tien)

کیا زمین کے لیز پر VAT میں کمی ہے؟

فرمان 44/2023/ND-CP کے مطابق، زمین لیز پر دینے کی سرگرمیاں VAT میں کمی کے اہل نہیں ہیں۔

خاص طور پر، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے آرٹیکل 4 کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کا کاروبار منافع کے لیے فروخت، منتقلی، لیز، سبلیز، یا لیز پر خریداری کے مقصد کے لیے رئیل اسٹیٹ بنانے، خریدنے، منتقلی وصول کرنے، لیز پر لینے یا لیز پر خریدنے کے لیے سرمایہ لگانے کا عمل ہے۔

مزید برآں، 2015 کے سول کوڈ کا آرٹیکل 174 رئیل اسٹیٹ کو اثاثوں کے طور پر بیان کرتا ہے بشمول: زمین؛ زمین سے منسلک مکانات اور تعمیراتی کام، بشمول ان مکانات سے منسلک اثاثے اور تعمیراتی کام...

اس طرح، زمین کی لیزنگ کو ریل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں میں سے ایک کے طور پر بیان کیا گیا ہے۔

دوسری طرف، حکم نامہ 44/2023/ND-CP سامان اور خدمات کے گروپس کے لیے VAT میں کمی کا تعین کرتا ہے جو فی الحال 10% ٹیکس کی شرح سے 8% تک مشروط ہے، سوائے مندرجہ ذیل اشیا اور خدمات کے گروپوں کے:

- ٹیلی کمیونیکیشن، مالیاتی سرگرمیاں، بینکنگ، سیکیورٹیز، انشورنس، رئیل اسٹیٹ کا کاروبار، دھاتیں اور تیار شدہ دھاتی مصنوعات، کان کنی کی مصنوعات (کوئلے کی کان کنی کو چھوڑ کر)، کوک، ریفائنڈ پیٹرولیم، کیمیائی مصنوعات - اس حکم نامے کے ضمیمہ I میں تفصیلات۔

- ایکسائز ٹیکس سے مشروط مصنوعات اور خدمات: سگریٹ، سگار، الکحل، بیئر، 24 سے کم سیٹوں والی گاڑیاں، دو پہیوں والی اور تین پہیوں والی موٹر سائیکلیں جن کی انجن کی صلاحیت 125 سینٹی میٹر سے زیادہ ہے، ہوائی جہاز، یاٹ، مختلف قسم کے پٹرول وغیرہ۔

- انفارمیشن ٹیکنالوجی کے قانون کے مطابق انفارمیشن ٹیکنالوجی: ساؤنڈ کارڈز، ویڈیو کارڈز، نیٹ ورک کارڈز اور اسی قسم کے کارڈز جو خودکار ڈیٹا پروسیسنگ مشینوں، سمارٹ کارڈز، کمپیوٹرز اور کمپیوٹر پرفیرلز کے لیے استعمال ہوتے ہیں...

لہذا، زمین کی لیزنگ ڈیکری 44/2023/ND-CP کے مطابق VAT میں کمی کے اہل مقدمات کے تحت نہیں آتی ہے۔

چاؤ تھو

ماخذ