متوقع قرضہ سود کی شرح 8.2-8.7% فی سال کے درمیان ہے۔
اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو نے "Q1/2023 میں بینکنگ کارکردگی کے نتائج" پر پریس کانفرنس میں کہا کہ تازہ ترین طور پر اگلے 1-2 دنوں کے اندر، مانیٹری اتھارٹی ایک باضابطہ دستاویز جاری کرے گی جس میں 120,000 بلین VND کریڈٹ پیکج کے نفاذ کے لیے رہنمائی کی جائے گی۔
اس کے مطابق، چار سرکاری کمرشل بینک اہل قرض دہندگان کے لیے قرض دینے کے مشترکہ طریقہ پر متفق ہوں گے۔ تاہم، قرض دینے کے طریقہ کار کا تعین ان بینکوں کے ذریعہ اپنے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے آزادانہ طور پر کیا جائے گا۔
اس کریڈٹ پیکج کے لیے سود کی شرح سوشل ہاؤسنگ، ورکر ہاؤسنگ، اور پرانے اپارٹمنٹ کی تزئین و آرائش کے حصوں میں حصہ لینے والے سرمایہ کاروں کے لیے عام قرضے کی شرح کے مقابلے میں 1.5% تک کم ہو جائے گی۔ خریداروں کو 2٪ کمی ملے گی۔
ڈپٹی گورنر کے مطابق قرض دینے کا طریقہ کار بہت لچکدار ہو گا۔ بینک کوئی دوسری شرائط عائد نہیں کریں گے سوائے اس کے کہ قرض دہندگان کو مذکورہ بالا حصوں میں مکانات خریدنے کا اہل ہونا چاہیے۔ بینک استحصال کو روکنے کے لیے اقدامات پر عمل درآمد کریں گے، اور ہر فرد کو صرف ایک سوشل ہاؤسنگ یا ورکر ہاؤسنگ یونٹ کے لیے ایک بار قرض لینے کی اجازت ہوگی۔
120 ٹریلین VND کریڈٹ پیکیج کے لیے متوقع قرضہ سود کی شرح 8.2-8.7% فی سال کے درمیان ہے۔
تشخیص کی بنیاد پر، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے کریڈٹ اداروں کو ہدایت کی ہے کہ وہ ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے کریڈٹ کیپیٹل مختص کرنا جاری رکھیں جو قانونی تقاضوں کو پورا کرتے ہیں، مکمل کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں، جلد استعمال میں لا سکتے ہیں، اپنی مصنوعات فروخت کرنے کی صلاحیت رکھتے ہیں، اور ادائیگی کے منصوبوں کو یقینی بناتے ہیں۔ خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس، ورکر ہاؤسنگ پروجیکٹس، اور اعلی کارکردگی کے ساتھ سستی کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس۔
اس کے علاوہ، اعلیٰ درجے کے رئیل اسٹیٹ طبقہ کے لیے کریڈٹ رسک کو کنٹرول کیا جائے گا جو ضرورت سے زیادہ سپلائی کا سامنا کر رہا ہے، ایسی جائیدادیں جن کی کوئی حقیقی مانگ/قیاس آرائی پر مبنی خصوصیات نہیں ہیں، وغیرہ۔
اس کے علاوہ، سوشل پالیسی بینک حکومت اور وزیر اعظم کی پالیسیوں کے مطابق پالیسی سے استفادہ کنندگان کے لیے سوشل ہاؤسنگ اور ہاؤسنگ لون پروگراموں کے لیے ترجیحی قرض کے پروگراموں کو فعال طور پر نافذ کرتا ہے۔
اس پیکج کے بارے میں مزید تفصیلات بتاتے ہوئے، کریڈٹ ڈیپارٹمنٹ کی ڈائریکٹر محترمہ ہا تھو گیانگ نے کہا کہ 120,000 بلین VND پیکج کے لیے ہدف قرض لینے والے گھر خریدار اور سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس اور ورکرز کے لیے ہاؤسنگ میں سرمایہ کار ہیں۔
صارفین کو قانون کے ذریعے طے شدہ شرائط اور کمرشل بینکوں کے قرض کی موجودہ شرائط کو پورا کرنا چاہیے۔
اسٹیٹ بینک آف ویتنام کے زیر اہتمام 2023 کی پہلی سہ ماہی کے لیے بینکاری کارکردگی کے نتائج کا اعلان کرنے کے لیے پریس کانفرنس۔
محترمہ گیانگ کے مطابق، اسٹیٹ بینک آف ویتنام مہینے میں ایک بار قرض دینے کی شرح سود کا اعلان کرے گا۔ متوقع قرضہ سود کی شرح 8.2-8.7% فی سال ہے، جس کی شرح گھریلو خریداروں کے لیے 3 سال اور ڈویلپرز کے لیے 5 سال کے لیے لاگو ہوتی ہے۔
مزید برآں، جب فروخت 120 ٹریلین VND تک پہنچ جائے گی تو یہ پروگرام بند ہو جائے گا، لیکن 31 دسمبر 2023 کے بعد نہیں۔ "120 ٹریلین VND کریڈٹ پیکج بینکوں کے ذریعے جمع کیے گئے فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے لاگو کیا جاتا ہے، جو کہ حقیقی رہائش کے ضرورت مندوں کے ساتھ اشتراک کرنے کے بینکنگ سیکٹر کے جذبے کو ظاہر کرتا ہے، اور ساتھ ہی ساتھ پرانے کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے میں سرمایہ کاری کرنے کے ساتھ ساتھ پرانے کاروبار میں حصہ لینے کے لیے بھی۔ اپارٹمنٹ عمارتیں،" کریڈٹ ڈیپارٹمنٹ کے نمائندے نے کہا۔
یہ پروگرام سپلائی اور ڈیمانڈ دونوں طرف سے شرح سود کو ہر سال 3.5% تک کم کر دے گا، جس سے مصنوعات کی لاگت کو کم کرنے اور لوگوں کی رہائش تک رسائی دونوں میں مدد ملے گی۔ اسٹیٹ بینک آف ویتنام کا خیال ہے کہ یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں طلب اور رسد کے عدم توازن کو کم کرنے میں مدد کے لیے بالواسطہ حل ہے۔
کیش فلو کی مشکلات کا سامنا کرنے والے کاروباروں کے لیے قرض کی تنظیم نو اور موخر کرنا۔
اس کریڈٹ پیکج کے علاوہ، اسٹیٹ بینک آف ویتنام نے کہا کہ وہ نقد بہاؤ کی دشواریوں کا سامنا کرنے والے افراد اور کاروباری اداروں کے لیے قرض کی التوا اور التوا کے لیے پالیسی میکانزم پر تحقیق اور تجویز کر رہا ہے (معروضی وجوہات کی بناء پر)۔ فنڈنگ کا ایک ہی ذریعہ کاروبار کو ان چیلنجوں پر قابو پانے میں مدد کرسکتا ہے۔
ڈپٹی گورنر ڈاؤ من ٹو نے کہا کہ اس مسئلے کو ہم آہنگی سے نمٹا جانا چاہیے، کاروبار کے لیے فوری طور پر براہ راست مدد اور نظام کی حفاظت، خاص طور پر خراب قرضوں کے حوالے سے دونوں کو یقینی بنانا چاہیے۔
اسٹیٹ بینک آف ویتنام قانونی بنیادوں، ٹارگٹ گروپس، صنعتوں اور ضرورت کی سطح کی بنیاد پر اس پالیسی کے نفاذ کا مطالعہ کر رہا ہے۔
"بہت سے کاروباری ادارے امید کر رہے ہیں کہ بینکنگ سیکٹر ان کی مشکلات کا اشتراک کرے گا، لیکن یہ مشکلات درحقیقت کریڈٹ کیپیٹل کی وجہ سے نہیں ہیں بلکہ مارکیٹ کے حالات، کیش فلو، اور استعمال کی سطح کی وجہ سے ہیں۔ تاہم، ان مشکلات پر قابو پانے میں کاروبار کی مدد کے لیے، انہیں کریڈٹ کیپیٹل کے ذریعے کمرشل بینکوں کی شراکت کی ضرورت ہے،" مسٹر ٹو نے کہا ۔
ماخذ
تبصرہ (0)