دا نانگ رئیل اسٹیٹ: زمین کی قیمتیں مستحکم ہیں، جبکہ اپارٹمنٹ کی قیمتیں آہستہ آہستہ بحال ہو رہی ہیں۔
DKRA گروپ کے مطابق، اکتوبر 2024 میں، دا نانگ میں زمین کی قیمتیں مستحکم رہیں، جب کہ اپارٹمنٹس نے بحالی کے آثار دکھائے، سپلائی میں 25 فیصد اضافہ ہوا۔
DKRA گروپ نے اکتوبر 2024 کے لیے دا نانگ شہر میں رہائشی املاک اور آس پاس کے علاقوں کے لیے اپنی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کو ابھی اپ ڈیٹ کیا ہے۔
اس یونٹ کے مطابق، زمینی پلاٹ کے حصے میں، پرائمری سپلائی میں پچھلے مہینوں کے مقابلے زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں آیا ہے اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 32 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ Quang Nam اور Da Nang صوبے اس وقت تقریباً 1,076 پروڈکٹس کے ساتھ مارکیٹ میں سرفہرست ہیں، جو کہ بنیادی سپلائی کا 100% حصہ ہے۔
مجموعی طور پر مانگ کم رہی، بنیادی کھپت اکتوبر 2023 کے مقابلے میں تقریباً 42 فیصد کم ہوئی، اور لین دین بنیادی طور پر مکمل انفراسٹرکچر اور قانونی طریقہ کار کے ساتھ مصنوعات کے گروپ میں مرکوز رہا۔
مزید برآں، پرائمری مارکیٹ کی قیمتوں نے پچھلی لانچ کے مقابلے میں اپنی طرف کا رجحان جاری رکھا اور مختلف ان پٹ لاگت کے اثرات کی وجہ سے اونچی سطح پر قائم رہیں۔
 |
| دا نانگ شہر میں زمینی منڈی کا حصہ ایک طرف رجحان کر رہا ہے۔ |
DKRA کی تشخیص کے مطابق، مختصر مدت میں، مارکیٹ نے ابھی تک زمینی پلاٹ کے حصے میں سپلائی اور لیکویڈیٹی دونوں کے لحاظ سے بحالی کے بہت سے آثار نہیں دکھائے ہیں۔
اپارٹمنٹ کے حصے کے لیے، بنیادی سپلائی میں سال بہ سال 25% اضافہ ہوا، جو کہ بنیادی طور پر دا نانگ میں مرکوز ہے، جب کہ تھوا تھین ہیو اور کوانگ نام کو فروخت کے لیے سپلائی کی کمی کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔
مارکیٹ کی طلب میں بحالی کے آثار دکھائی دے رہے ہیں، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.3 گنا بڑھ رہی ہے، زیادہ تر فروخت Ngu Hanh Son ضلع میں نئے شروع کیے گئے پروجیکٹ سے ہوئی ہے۔
ابتدائی اور ثانوی مارکیٹ کی قیمتیں نسبتاً مستحکم رہیں، ثانوی لین دین ان منصوبوں میں مرکوز تھا جو پہلے ہی مکمل ہو چکے تھے، واضح قانونی دستاویزات رکھتے تھے، اور شہر کے مرکز تک آسان رسائی کی پیشکش کرتے تھے۔
DKRA کے جائزے کے مطابق، سال کے آخری حصے میں، کئی منصوبوں کے آغاز کی تیاری کے ساتھ، اپارٹمنٹس کی نئی سپلائی میں مثبت پیش رفت جاری رہنے کی توقع ہے۔
 |
| دا نانگ میں ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں لیکویڈیٹی بدستور سست ہے۔ |
ٹاؤن ہاؤس اور ولا طبقہ کے لیے، بنیادی سپلائی میں قدرے کمی آئی، پچھلے مہینے کے مقابلے میں تقریباً 3% کی کمی ریکارڈ کی گئی۔ موجودہ سپلائی کی اکثریت موجودہ انوینٹری سے آتی ہے، جبکہ نئی سپلائی بدستور غیر حاضر ہے۔
سست مارکیٹ لیکویڈیٹی اور یہ حقیقت کہ زیادہ تر پراجیکٹس نے اپنی سیلز پالیسیوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے اپنے سیلز پورٹ فولیو کو بند کر دیا ہے، یہ بھی وجوہات ہیں کہ پچھلے مہینے مارکیٹ میں کوئی لین دین ریکارڈ نہیں کیا گیا۔
ریزورٹ رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کے لیے، مارکیٹ کی لیکویڈیٹی تقریباً منجمد ہو چکی ہے، 90% سے زیادہ پروجیکٹس اپنی انوینٹری بند کر چکے ہیں، جس کے نتیجے میں مہینے کے دوران کوئی لین دین ریکارڈ نہیں ہوا۔
لیکویڈیٹی کی مشکلات ریزورٹ ریئل اسٹیٹ سیگمنٹ کے لیے مارکیٹ کے جذبات پر اثر انداز ہوتی رہتی ہیں۔ سرمایہ کاروں کا اعتماد کم ہے، جس کی وجہ سے قلیل مدتی بحالی کے کوئی آثار نہیں ہیں…
تبصرہ (0)