زمین کی قیمتیں فلیٹ ہیں، اپارٹمنٹس آہستہ آہستہ بحال ہو رہے ہیں۔

دا نانگ ریئل اسٹیٹ: زمین کی قیمتیں جمود کا شکار، اپارٹمنٹس آہستہ آہستہ بحال ہو رہے ہیں۔

DKRA گروپ کے مطابق، اکتوبر 2024 میں، دا نانگ میں زمین کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہوا، جب کہ اپارٹمنٹس نے بحالی کے آثار دکھائے، سپلائی میں 25 فیصد اضافہ ہوا۔

DKRA گروپ نے ابھی اکتوبر 2024 میں دا نانگ شہر میں رہائش اور آس پاس کے علاقوں کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی خبروں کو اپ ڈیٹ کیا ہے۔

اس یونٹ کے مطابق، اس حصے میں زمین کی بنیادی سپلائی میں پچھلے مہینوں کے مقابلے زیادہ اتار چڑھاؤ نہیں آیا ہے اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 32 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ Quang Nam اور Da Nang صوبے اس وقت فروخت کے لیے تقریباً 1,076 مصنوعات کے ساتھ مارکیٹ میں سرفہرست ہیں، جو کہ بنیادی سپلائی کا 100% حصہ ہے۔

مجموعی طور پر طلب کم ہے، بنیادی کھپت اکتوبر 2023 کے مقابلے میں تقریباً 42 فیصد کم ہوئی، لین دین بنیادی طور پر مکمل انفراسٹرکچر اور قانونی دستاویزات کے ساتھ مصنوعات کے گروپ میں تقسیم کیے گئے۔

اس کے علاوہ، پرائمری پرائس لیول کا رجحان پچھلے اوپننگ کے مقابلے میں جاری رہا اور ان پٹ لاگت کے اثر کی وجہ سے بلند سطح پر رہا۔

دا نانگ شہر میں زمین کا حصہ ایک طرف منتقل ہوتا ہے۔

DKRA کے مطابق، مختصر مدت میں، مارکیٹ نے ابھی تک زمینی حصے میں سپلائی اور لیکویڈیٹی دونوں میں بحالی کے بہت سے آثار نہیں دکھائے ہیں۔

اپارٹمنٹ کے حصے کے لیے، بنیادی سپلائی میں سال بہ سال 25% اضافہ ہوا، جو بنیادی طور پر دا نانگ میں مرکوز ہے، جب کہ تھوا تھین ہیو اور کوانگ نام میں فروخت کے لیے سپلائی کی کمی برقرار ہے۔

مارکیٹ کی طلب نے بحالی کے آثار دکھائے، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 2.3 گنا زیادہ ہے، زیادہ تر کھپت Ngu Hanh Son ضلع میں ایک نئے کھولے جانے والے پروجیکٹ سے آتی ہے۔

ابتدائی اور ثانوی فروخت کی قیمتوں میں تھوڑا سا اتار چڑھاؤ جاری رہتا ہے، ثانوی لین دین ان منصوبوں میں مرکوز ہوتے ہیں جنہوں نے مکانات حوالے کیے ہیں، واضح قانونی حیثیت رکھتے ہیں، اور شہر کے مرکز میں منتقل ہونے کے لیے آسان ہیں۔

DKRA کے مطابق، سال کے آخر میں، متعدد پروجیکٹس فروخت کے لیے کھولنے کی تیاری کے ساتھ، اپارٹمنٹ کے حصے کی نئی سپلائی میں مثبت تبدیلیاں جاری رہنے کی امید ہے۔

دا نانگ میں ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں لیکویڈیٹی بدستور بدستور بدحال ہے۔

ٹاؤن ہاؤس اور ولا طبقہ میں، بنیادی فراہمی میں قدرے کمی واقع ہوئی، پچھلے مہینے کے مقابلے میں تقریباً 3% کی کمی ریکارڈ کی گئی۔ موجودہ سپلائی کا زیادہ تر حصہ انوینٹری سے آتا ہے، جبکہ نئی سپلائی بدستور غیر حاضر ہے۔

مارکیٹ کی لیکویڈیٹی خاموش ہے، زیادہ تر پراجیکٹس نے سیلز پالیسیوں کو مناسب طریقے سے ایڈجسٹ کرنے کے لیے اپنے پروڈکٹ پورٹ فولیوز کو بند کر دیا ہے، یہی وجہ ہے کہ مارکیٹ نے پچھلے مہینے میں کوئی لین دین ریکارڈ نہیں کیا۔

ریزورٹ رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کے لیے، مارکیٹ کی لیکویڈیٹی تقریباً منجمد ہو گئی جب 90% سے زیادہ پروجیکٹس نے اپنے پورٹ فولیوز بند کر دیے، جس کی وجہ سے مارکیٹ میں مہینے کے دوران کوئی لین دین ریکارڈ نہیں ہوا۔

لیکویڈیٹی کی مشکلات ریزورٹ ریئل اسٹیٹ سیگمنٹ کے لیے مارکیٹ کے جذبات پر اثر انداز ہوتی رہتی ہیں۔ سرمایہ کاروں کا اعتماد کم ہے، جس کی وجہ سے ایک طویل اداسی کی کیفیت ہے اور ابھی تک قلیل مدت میں بحالی کے کوئی آثار نظر نہیں آئے ہیں…

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html