صوبے اور شہر کے انضمام کے بعد زمین کی قیمتیں عروج پر

đất nền - Ảnh 1. — زمین اب بھی بہت سے سرمایہ کاروں کے لیے بہت کشش رکھتی ہے - تصویر: B.NGOC

یہ حقیقت ظاہر کرتی ہے کہ حالیہ دنوں میں سرمایہ کاروں، حتیٰ کہ قیاس آرائی کرنے والوں کے لیے بھی زمین کی کشش بہت زیادہ رہی ہے، خاص طور پر صوبوں اور شہروں کے ضم ہونے کی خبروں کے بعد، نئے صوبائی انتظامی مراکز میں زمین مارکیٹ میں نقدی کے بہاؤ کو مضبوطی سے راغب کر رہی ہے۔

ہنوئی اور پڑوسی صوبوں میں زمین کی سرمایہ کاری کرنے والی محترمہ مائی این نے کہا کہ وہ اور ان کے دوستوں کے گروپ نے ویت ٹرائی سٹی، تھائی نگوین سٹی، باک گیانگ سٹی اور ہنگ ین سٹی میں 12 پلاٹوں کی زمین خریدی ہے۔ صرف ہو لو کے علاقے میں، جو صوبہ ننہ بن کا نیا انتظامی مرکز بننے کی امید ہے، محترمہ مائی این نے شہر کے مرکز میں 3 پلاٹوں کی زمین خریدنے کے لیے رقم جمع کی۔

"نئے انتظامی مراکز صوبائی حکام اور سرکاری ملازمین کی ایک بڑی تعداد کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں جو کام کی سہولت کے لیے مکانات خریدنا چاہتے ہیں۔ حال ہی میں، بہت سے لوگ زمین خریدنے کے لیے ہوآ لو آئے ہیں۔ ہوآ لو شہر کے مرکزی علاقے میں زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے۔

اب سے سال کے آخر تک، ہو لو علاقے میں زمین کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا رہے گا، خاص طور پر ستمبر کے آخر میں، جب نیا صوبائی انتظامی اپریٹس باضابطہ طور پر کام کرتا ہے" - محترمہ مائی این نے تبصرہ کیا۔

وزارت تعمیرات کے مطابق، 2025 کی پہلی سہ ماہی میں زمین کے لین دین کی تعداد اپارٹمنٹس کے لین دین کی تعداد سے کہیں زیادہ ہے۔ پہلی سہ ماہی میں ملک میں زمین کے 101,000 سے زیادہ لین دین ہوئے جبکہ اسی عرصے میں اپارٹمنٹس کے لین دین کی تعداد صرف 33,500 کے لگ بھگ تھی۔

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار سے یہ بھی پتہ چلتا ہے کہ اگرچہ مئی میں ہنوئی میں زمین کی تلاش اور دلچسپی کی تعداد میں 15% کی کمی واقع ہوئی ہے، اور ہنوئی کے پڑوسی صوبوں میں اپریل کے مقابلے میں 5% کی کمی ہوئی ہے، لیکن زمین میں دلچسپی اب بھی بہت زیادہ ہے۔

جن شمالی صوبوں کو زمینی سرمایہ کاروں کی طرف سے بہت زیادہ توجہ ملی ہے وہ ہیں ہائی فونگ، باک نین، فو تھو، ہنگ ین، اور نین بن۔

اگرچہ مارچ 2025 کے مقابلے میں شمالی صوبوں میں زمین کی فروخت کی قیمت کم ہو گئی ہے، لیکن یہ اب بھی بلند قیمت پر "چوٹی" ہے۔ جنوری 2024 کے مقابلے میں، مئی 2025 میں Bac Giang صوبے (پرانے) میں زمین کی فروخت کی قیمت میں 39% اضافہ ہوا، Bac Ninh (پرانی) میں 20%، Hoa Binh (پرانی) میں 67%، Hung Yen (پرانی) میں 59%، Vinh Phuc (پرانی) میں 47% کا اضافہ ہوا۔

یہاں تک کہ مارچ 2025 کی چوٹی کے مقابلے میں، Bac Ninh (پرانی) میں زمین کی قیمتوں میں اب بھی 3%، Vinh Phuc (پرانی) میں 14% اضافہ ہوا، اور Quang Ninh میں 12% اضافہ ہوا۔

Tuoi Tre Online کے مطابق، ہنگ ین سٹی میں زمین کی فروخت کی قیمت 50-80 ملین VND/m2، ویت ٹرائی سٹی میں 25-67 ملین VND/ ^m2 ، Bac Giang میں 77-90 ملین VND/ ^m2 ، اور Hoa Lu City میں 48-120 ملین VND/ ^m2 مقام پر منحصر ہے۔

جنوبی صوبوں اور شہروں میں، زمین کی قیمتیں مارچ 2025 میں عروج پر پہنچنے کے بعد زیادہ تیزی سے کم ہو جاتی ہیں۔ جنوبی سرمایہ کار سرمایہ کاری کرتے وقت زیادہ محتاط ہو رہے ہیں۔

تاہم، مئی 2025 میں کچھ علاقوں میں زمین کی قیمتوں میں اپریل 2025 کے مقابلے میں اب بھی اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ خاص طور پر، Ba Ria - Vung Tau صوبے (پرانے) میں، زمین کی قیمتوں میں 7% اضافہ ہوا، لانگ این صوبے (پرانے) میں 8% اضافہ ہوا، جبکہ Binh Duong، Binh Phuoc، Dong Nai، Tay Ninh میں، فروخت کی قیمت وہی رہی۔

BAO NGOC

ماخذ: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm