انفراسٹرکچر سرمایہ کاری: سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ایک "لیور"۔

جدید اور پائیدار صنعتی ترقی کے لیے اپنی حکمت عملی کے تحت، صوبہ صنعتی پارک اور اقتصادی زون کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری پر وسائل پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، ایک ہم آہنگ طریقے سے، خطوں کے اندر اور آپس کے درمیان جڑے ہوئے ہیں۔ اس کا مقصد بنیادی ڈھانچے کے بڑے سرمایہ کاروں اور ثانوی سرمایہ کاروں کو راغب کرنا ہے، جو مقامی اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالتے ہیں۔

جدید اور پائیدار صنعتی ترقی کے لیے اپنی حکمت عملی کے تحت، صوبہ صنعتی پارک اور اقتصادی زون کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری پر وسائل پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، ایک ہم آہنگ طریقے سے، خطوں کے اندر اور آپس کے درمیان جڑے ہوئے ہیں۔ اس کا مقصد بنیادی ڈھانچے کے بڑے سرمایہ کاروں اور ثانوی سرمایہ کاروں کو راغب کرنا ہے، جو مقامی اقتصادی ترقی میں حصہ ڈالتے ہیں۔

بہت سے ایف ڈی آئی کاروبار صنعتی پارکوں میں منصوبوں کو نافذ کر رہے ہیں۔ تصویر میں: سرمایہ کار Hoa Phu انڈسٹریل پارک میں سہولیات تعمیر کر رہے ہیں۔

صنعتی پارکس اور اقتصادی زونز مؤثر طریقے سے کام کر رہے ہیں۔

حالیہ برسوں میں، صوبے نے صنعتی پارک اور اقتصادی زون کے بنیادی ڈھانچے کی ترقی کو سرمایہ کاری کے ماحول کو بہتر بنانے کے لیے ایک پیش رفت کے طور پر شناخت کیا ہے۔ اس کے مطابق، صوبے نے فائدہ مند مقامات اور نقل و حمل کے رابطوں سے منسلک نئے صنعتی پارکوں کی تشکیل کو فروغ دیتے ہوئے، موجودہ صنعتی پارکس جیسے ہوآ پھو اور بن منہ کی منصوبہ بندی، توسیع اور اپ گریڈ کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے۔

اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے مطابق صوبے میں اس وقت 1 اکنامک زون ہے جس کا رقبہ 39,000 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ 5 صنعتی پارکس جو پہلے ہی 720 ہیکٹر سے زیادہ کے کل رقبے کے ساتھ کام کر رہے ہیں۔ 6 صنعتی پارک جو قائم ہو چکے ہیں لیکن ابھی تک کام نہیں کر رہے ہیں جن کا کل رقبہ 1,472,000 ہیکٹر سے زیادہ ہے؛ اور 11 صنعتی پارکس جو سرمایہ کاری کے خواہاں ہیں جن کا کل رقبہ 5,050 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ ان میں سے 4 صنعتی پارکوں کو ریاستی بجٹ سے مالی اعانت فراہم کی جاتی ہے اور 7 صنعتی پارک 11,783 بلین VND سے زیادہ کی کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری کے ساتھ سرمایہ کاری کو راغب کر رہے ہیں۔

فی الحال، درج ذیل صنعتی پارک کام کر رہے ہیں: لانگ ڈک، جیاؤ لانگ 1 اور 2، این ہیپ، ہوا فو 1 اور 2، اور بن منہ۔ اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے مطابق، اکنامک زونز اور انڈسٹریل پارکس میں ثانوی سرمایہ کاری کے منصوبوں کی کل تعداد 210 ہے۔ ان میں سے، ڈنہ این اکنامک زون میں اس وقت 48 منصوبے ہیں، جن میں 46 ملکی سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں جن کی سرمایہ کاری 68,905 بلین VND سے زیادہ ہے اور 2 غیر ملکی براہ راست سرمایہ کاری (FDI) کے منصوبے ہیں جن میں 42 ملین امریکی ڈالر سے زیادہ کی سرمایہ کاری ہے۔ صوبے کے صنعتی پارکوں میں 162 منصوبے (81 ایف ڈی آئی منصوبے) ہیں جن کا کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری 12,113 بلین VND اور 1.6 بلین امریکی ڈالر سے زیادہ ہے۔

ڈنہ این اکنامک زون کے لیے ذیلی زونز کی منصوبہ بندی۔

اکنامک زونز اور انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ کے سربراہ مسٹر نگوین وان فوونگ کے مطابق، جو اقتصادی زونز فعال ہو چکے ہیں ان سے کاروباری اداروں کے لیے موثر پیداوار اور کاروباری نتائج برآمد ہوئے ہیں۔ ان اداروں کا صوبے کی صنعتی پیداواری مالیت کا 72% سے زیادہ حصہ ہے۔ برآمدی قیمت کا 65 فیصد سے زیادہ؛ درآمدی قیمت کا 97 فیصد سے زیادہ؛ اور صوبے کے بجٹ کا 22 فیصد سے زیادہ حصہ۔

صنعتی پارکس اور اقتصادی زونز کی تاثیر کو بڑھانے کے لیے، صوبے نے حال ہی میں بین علاقائی نقل و حمل کے نظام میں سرمایہ کاری کو تیز کیا ہے، صنعتی پارکوں کو قومی شاہراہ 1A، قومی شاہراہ 53 اور 54، اور خطے میں ایکسپریس ویز جیسے اہم راستوں سے جوڑ دیا ہے۔ بجلی، پانی اور ٹیلی کمیونیکیشن کے بنیادی ڈھانچے پر بھی جامع سرمایہ کاری کی گئی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ بڑے پیمانے پر پیداوار کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔

صوبہ مضبوط مالیاتی صلاحیتوں اور تجربے کے حامل انفراسٹرکچر کے سرمایہ کاروں سے فعال طور پر مطالبہ کر رہا ہے کہ وہ جدید ماڈل کے مطابق صنعتی پارکوں کو تیار کرنے، لاجسٹکس سروسز، گودام، ورکرز ہاؤسنگ اور ساتھ کی سہولیات کو مربوط کرنے میں حصہ لیں۔ یہ علاقے میں صنعتی پارکوں کی اضافی قدر اور مسابقت کو بڑھانے میں ایک اہم عنصر ہے۔

اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے مطابق، حالیہ دنوں میں، صوبے نے انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، درخواستوں پر کارروائی کے لیے وقت کو کم کرنے، اور شفاف اور کھلے سرمایہ کاری کا ماحول بنانے پر بھی توجہ مرکوز کی ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے کے لیے ٹیکسوں اور زمین کے کرایے پر ترجیحی طریقہ کار اور پالیسیوں کو بھی لچکدار طریقے سے نافذ کیا گیا ہے۔

ثانوی سرمایہ کاری کو راغب کرنا

فی الحال، صوبے میں 6 قائم ہیں لیکن ابھی تک فعال صنعتی پارک نہیں ہیں: Ngũ Lạc، Cổ Chiên، Cầu Quan، Phú Thuận، Đông Bình، اور Gilimex Vĩnh Long ۔ صوبہ ان صنعتی پارکوں کو کام میں لانے کے لیے اگلے اقدامات کو تیز کر رہا ہے، خاص طور پر ان پر توجہ دے رہا ہے جو تیز رفتار ترقی کی صلاحیت رکھتے ہیں۔

صنعتی پارکس اور اکنامک زونز میں کاروبار موثر پیداوار اور کاروباری کاروائیاں کرتے ہیں۔

اس کے مطابق، Ngũ Lạc انڈسٹریل پارک، جو Green i-Park Định ایک جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ذریعے سرمایہ کاری کرتا ہے، 316 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے (بشمول 217.86 ہیکٹر صنعتی پیداواری اراضی، جو کہ 68.9% بنتی ہے)، 3 ٹریلین VND کی کل پروجیکٹ سرمایہ کاری کے ساتھ۔ عملدرآمد کی پیش رفت کے حوالے سے، Ngũ Lạc کمیون پیپلز کمیٹی نے حصول اراضی کے نوٹس بھیجنے کا کام مکمل کر لیا ہے۔ لینڈ فنڈ ڈیولپمنٹ سینٹر نے زمین کی قیمت کے مخصوص منصوبے کا مسودہ معاوضہ کونسل اور کمیون اکنامک ڈیپارٹمنٹ کو جائزہ اور کارروائی کے لیے بھیجا ہے۔ پروجیکٹ سے متاثرہ گھرانوں کی اراضی سے منسلک اثاثوں کی انوینٹری کی گئی ہے، جس میں بتایا گیا ہے کہ تقریباً 321 گھرانوں کو نقصان ہوا ہے۔ جھینگوں کے تالاب والے گھرانوں کی فہرست بنانے اور ان کی گنتی، آباد کاری کے علاقوں کے قیام اور نفاذ وغیرہ پر بھی توجہ مرکوز کی جا رہی ہے۔

تاہم، Ngũ Lạc انڈسٹریل پارک پروجیکٹ کو فی الحال زمین کے سروے اور کیڈسٹرل میپنگ سے متعلق کچھ مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ اور معاوضے، مدد، اور باز آبادکاری کے منصوبوں کی گنتی اور تیاری کا عمل۔

Ngu Lac انڈسٹریل پارک کے بارے میں، معاوضہ، مدد، اور آبادکاری کے بارے میں رپورٹس سننے کے لیے ایک اجلاس میں جب ریاست Ngu Lac انڈسٹریل پارک میں انفراسٹرکچر کی تعمیر اور کاروبار کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کے نفاذ کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی کرتی ہے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین، Nguyen Quynh Thiev اور مقامی مسائل پر توجہ مرکوز کرنے کی درخواست کی۔ ان کے اختیار میں رکاوٹوں کا فوری جائزہ لیں اور متعلقہ دستاویزات، طریقہ کار اور منصوبوں کو مکمل کریں... ساتھ ہی، انہوں نے ان پر زور دیا کہ وہ رابطہ کاری کو مضبوط کریں، پیشرفت کو تیز کریں، اور اس بات کو یقینی بنائیں کہ منصوبے پر منصوبہ بندی کے مطابق عمل کیا جائے اور طے شدہ مقاصد کو حاصل کیا جائے۔

دریں اثنا، Phu Thuan انڈسٹریل پارک 231.78 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے (جس میں سے 170 ہیکٹر صنعتی پیداوار کے لیے ہیں، جو کہ 73.32% بنتے ہیں)۔ فی الحال، Phu Thuan انڈسٹریل پارک میں کل 11 تعمیراتی پیکجز ہیں جن میں مکمل شدہ کام کا کل حجم 99% تک پہنچ گیا ہے۔ حال ہی میں، اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ نے 21 سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کیا ہے جنہوں نے Phu Thuan انڈسٹریل پارک میں سرمایہ کاری میں دلچسپی ظاہر کی ہے، جس کا کل رجسٹرڈ سرمایہ کاری رقبہ 165 ہیکٹر ہے۔ ان میں سے 4 سرمایہ کاروں نے 46 ہیکٹر پر محیط سرمایہ کاری کے لیے مفاہمت کی یادداشت پر دستخط کیے ہیں اور 2 سرمایہ کاروں نے سرمایہ کاری کی تجاویز پیش کی ہیں۔

اس کے علاوہ، اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ اس وقت 11 صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے منصوبے بنا رہا ہے، جن کا کل رقبہ 5,050 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ ان میں سے 3 صنعتی پارکوں کے اپنے منصوبے منظور ہو چکے ہیں جن کا کل رقبہ 630 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ 1 صنعتی پارک منصوبہ بندی کے مرحلے میں ہے، جس کا رقبہ 269 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ اور 7 صنعتی پارکوں نے ابھی تک اپنے منصوبے تیار نہیں کیے ہیں، جن کا کل رقبہ 4,151,000 ہیکٹر ہے۔ ان میں سے، ہوا فو انڈسٹریل پارک فیز 3 میں تیزی سے عمل درآمد اور ہوآ فو انڈسٹریل پارک فیز 1 اور 2 کے ساتھ آسان انفراسٹرکچر کنکشن کے لیے سازگار حالات ہیں۔

صوبے نے حال ہی میں 2040 تک ڈنہ این اکنامک زون کے لیے نظرثانی شدہ ماسٹر پلان کا بھی اعلان کیا ہے۔ بہت سے سرمایہ کاروں کا خیال ہے کہ ڈنہ این اکنامک زون صوبے اور پورے میکونگ ڈیلٹا خطے کے لیے ترقی کے اہم محرکات میں سے ایک بن جائے گا۔

گرین i-Park Dinh An Joint Stock کمپنی کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر بوئی دی لانگ کا خیال ہے کہ صوبے کو ترجیحی منصوبوں کے لیے فوری طور پر ایکشن پروگرام اور مناسب میکانزم میں سمت بندی کرنے کی ضرورت ہے۔ خاص طور پر، تین شعبوں کو ترجیح دی جانی چاہئے: مربوط بنیادی ڈھانچے کی ترقی، ترقیاتی ماڈل میں لاجسٹکس اور بندرگاہوں کے کردار کو واضح کرنا، اور اہم منصوبوں کی جلد کامیابی کو یقینی بنانے کے لیے مناسب طریقہ کار کا قیام، پورے اقتصادی زون میں ایک لہر کا اثر پیدا کرنا…

ہوا فو انڈسٹریل پارک کے فیز 1 اور 2 اور جلد ہی فیز 3 کے انفراسٹرکچر سرمایہ کار کے طور پر، ہوا فو جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے چیئرمین اور جنرل ڈائریکٹر مسٹر ہا ڈو ٹن نے کہا کہ میکونگ ڈیلٹا کے علاقے میں صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کی لاگت اس وقت کافی زیادہ ہے، خاص طور پر معاوضے اور زمین کی منظوری کی لاگت۔ لہذا، سرمایہ کاروں کو فوری طور پر ان اخراجات کے ایک حصے کو پورا کرنے میں مدد کی ضرورت ہے۔ انہیں معدنی وسائل کے قانون کے مطابق زمین کی سطح بندی کے لیے ریت کی فراہمی سے متعلق مشکلات کو حل کرنے میں بھی مدد کی ضرورت ہے۔

مسٹر ٹن کے مطابق، صنعتی پارکوں کے لیے ثانوی سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے، تعلیم ، صحت کی دیکھ بھال، سماجی رہائش، اور ورکرز ہاؤسنگ جیسے سماجی انفراسٹرکچر کو بہتر بنانا ضروری ہے۔ اس کے علاوہ، موجودہ رجحان سبز منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنا ہے، اس لیے صنعتی پارکوں کے لیے سبز اور قابل تجدید توانائی کے ذرائع فراہم کرنے کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاروں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے افرادی قوت کو تربیت دینا بھی اہم ہے۔

اکنامک زون مینجمنٹ بورڈ کے سربراہ مسٹر نگوین وان فوونگ کے مطابق، آنے والے وقت میں، بورڈ اقتصادی زونز اور صنعتی پارکوں سے متعلق قانونی ضوابط کا جائزہ لے کر مجاز حکام کو تجویز کرتا رہے گا، جس کا مقصد جلد ہی انڈسٹریل پارکس اور اکنامک زونز سے متعلق قانون کو نافذ کرنا ہے تاکہ انڈسٹریل پارکس اور اکنامک زونز کو اکنامک زونز اور اکنامک زونز کو سنکرونائز کیا جا سکے۔ اس کے ساتھ ساتھ، وہ صوبے میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے بالعموم اور صنعتی پارکوں اور خاص طور پر اقتصادی زونز کے لیے صوبے کی سرمایہ کاری کی معاونت کی پالیسیوں میں ترمیم اور ان کی تکمیل پر تحقیق اور مشورہ کریں گے، نیز مستقبل میں ترقی کو فروغ دینے کے لیے اہم منصوبوں کو متوجہ کرنے کے لیے مخصوص ترغیبی میکانزم کے اجراء پر غور اور تحقیق کریں گے۔

متن اور تصاویر: KHANH DUY

ماخذ: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202605/dau-tu-ha-tang-don-bay-hut-nha-dau-tu-fdf0b48/