ریاست کو زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کی تجویز۔

زمین کی تشخیص اب مارکیٹ کے اصولوں پر مبنی نہیں ہے۔ اس کے بجائے، اسے مالک کے نمائندہ کردار اور زمین کی قیمتوں کے بارے میں ریاست کی فیصلہ سازی کی طاقت کو یقینی بنانا چاہیے۔

(مثالی تصویر)

زمین کی قیمتوں کا فیصلہ کرتے وقت زمین کی تشخیص کے مختلف طریقوں کا استعمال کرتے ہوئے زمین کی تشخیص کے نتائج ریاست کے لیے حوالہ جاتی مواد کے طور پر کام کرتے ہیں۔ یہ بات 2024 کے اراضی قانون میں ترمیم کے مسودے میں کہی گئی ہے جس کا فی الحال وزارت زراعت اور ماحولیات کے ذریعے جائزہ لیا جا رہا ہے۔

زمین کی قیمت کے جدولوں کے بارے میں، زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے ترمیم کے دو اختیارات تجویز کیے ہیں۔ ایک آپشن یہ ہے کہ حکومت ہر پانچ سال بعد زمین کی قیمتوں کی میزیں جاری کرے، بجائے اس کے کہ فی الحال سالانہ۔ زمین کی قیمتوں کی میزیں رقبہ اور مقام کی بنیاد پر تیار کی جائیں گی۔ ڈیجیٹل کیڈسٹرل نقشہ جات اور زمین کی قیمت کے ڈیٹا بیس والے علاقوں کے لیے، زمین کی قیمتوں کی میزیں ہر ایک پلاٹ کے لیے تیار کی جائیں گی۔ صوبائی عوامی کمیٹیوں کو یہ فیصلہ کرنے کا اختیار حاصل ہوگا کہ آیا سال کے دوران زمین کی قیمتوں کے جدولوں میں اضافہ کرنا ضروری ہے۔

دوسرے طریقہ میں زمین کی مخصوص قیمتوں کو ختم کرنا اور زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ گتانک (K coefficient) کو دوبارہ لاگو کرنا شامل ہے۔ K کوفیشینٹ مخصوص علاقوں اور مقامات میں فیصد اضافہ یا کمی ہے جو سالانہ زمین کی قیمت کے جدول میں قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔ صوبائی عوامی کمیٹی زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے لیے K کوفیشینٹ جاری کرے گی جو زمین کی قیمت کے جدول کو لاگو کرنے کے 5 سال کے بعد کے سال سے شروع ہوگی۔

vtv.vn

ماخذ: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html