0 ڈونگ پروجیکٹ کو دیکھیں

اکتوبر 2023 کے اوائل میں ہونے والی بارشوں نے لا شوان اوئی اور لو لو گلیوں (تھو ڈک سٹی) کی شکل کو اور بھی زیادہ گندا اور گہرا بنا دیا تھا جس میں متعدد "گڑھے" اور "ہاتھی کے سوراخ" کے نیچے چھپے ہوئے تھے۔

پل اور سڑکیں کلیئرنس کے "انتظار" میں ہیں۔

اگرچہ لوگوں کی سفری ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سڑک کو کشادہ کرنے کا منصوبہ ہے لیکن یہ منصوبہ تعطل کا شکار ہے کیونکہ معاوضے کا کام ابھی تک تعطل کا شکار ہے۔ خاص طور پر، لا شوان اوائی اسٹریٹ کو لو لو اسٹریٹ کے چوراہے سے لے کر Nguyen Duy Trinh Street (Truong Thanh اور Long Truong وارڈز سے تعلق رکھنے والے) کو اپ گریڈ کرنے اور توسیع دینے کے منصوبے کے لیے 190 بلین VND معاوضے کے سرمائے میں مختص کیے گئے تھے، جبکہ ہائی ٹیک پارک کے D2 سے VND کے سیکشن کو VN88 ارب روپے کے معاوضے کے ساتھ مختص کیا گیا تھا۔ Tang Nhon Phu A اور Tang Nhon Phu B وارڈز) نے ابھی تک کوئی رقم تقسیم نہیں کی ہے۔ اس پراجیکٹ کا مسئلہ دوبارہ آبادکاری اراضی کے فنڈ کی مختص اور معاوضے کے حساب کے لیے زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹس کی منظوری سے متعلق ہے۔

لو لو روڈ (تھو ڈک سٹی) شدید خستہ حالی کا شکار ہے لیکن علاقے نے سڑک کو اپ گریڈ کرنے اور توسیع دینے کے لیے ابھی تک معاوضے کے فنڈز جاری نہیں کیے ہیں۔

لا شوان اوائی اسٹریٹ پر، تانگ لانگ برج پروجیکٹ بھی ہے جس کی تعمیر 2017 کے آخر میں شروع ہوئی تھی اور اس کے 2019 میں مکمل ہونے کی امید تھی، لیکن زمینی مسائل کی وجہ سے 30 فیصد سے زیادہ کام "منجمد" ہو چکا ہے۔ گزشتہ 4 سالوں سے لوگ اس منصوبے کے دوبارہ شروع ہونے کا انتظار کر رہے ہیں لیکن اہل علاقہ نے ابھی تک زمین کے حوالے کرنے کی تاریخ مقرر نہیں کی۔ منصوبے کا انتظار کرتے ہوئے لوگوں کے لیے واحد آپشن ایک عارضی لوہے کا پل ہے۔

تھو ڈک سٹی میں بھی، لو لو سٹریٹ، تقریباً 2.5 کلومیٹر لمبی، جو لا شوان اوائی سٹریٹ کو نگوین ژین سٹریٹ سے جوڑتی ہے، بارش ہونے پر سیلاب اور کیچڑ اور دھوپ کے وقت دھول آلود ہونے کی صورت حال میں ہے۔ اگرچہ صرف 6-10 میٹر چوڑی ہے، لیکن یہ مرکزی سڑک ہے، جہاں سے ہر روز بڑی تعداد میں کاریں اور ٹرک گزرتے ہیں۔ لو لو اسٹریٹ پر، 2 پل ہیں: لیپ برج اور چم چپ برج، جو صرف 3-4 میٹر چوڑے ہیں، پل کے دونوں سروں پر کاروں کو ایک کار کو اپنی باری لینے سے پہلے راستہ دینا چاہیے۔ لو لو اسٹریٹ کو وسعت دینے کے منصوبے کے لیے 105 بلین VND (ٹرونگ تھانہ وارڈ کے ذریعے سیکشن) کا معاوضہ سرمایہ تفویض کیا گیا تھا، لیکن ستمبر 2023 کے وسط تک، 2022 سے زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹ کی منظوری کے باوجود کوئی رقم تقسیم نہیں کی گئی۔

La Xuan Oai Street, Lo Lu Street اور Tang Long Bridge 2023 میں Thu Duc City میں 32 میں سے 3 معاوضے کے منصوبے ہیں جن کا کل سرمایہ 9,395 بلین VND ہے۔ ستمبر 2023 کے وسط تک، Thu Duc نے معاوضے کے سرمائے میں صرف 2,726 بلین VND تقسیم کیے تھے، جو کہ 29% کے برابر ہے۔ Thu Duc وہ علاقہ بھی ہے جس میں ہو چی منہ سٹی میں 0 VND کے ساتھ سب سے زیادہ پروجیکٹس 26 پروجیکٹس (2,386 بلین VND کی مالیت) کے ساتھ تقسیم کیے گئے ہیں، 5 دیگر پروجیکٹ شیڈول سے پیچھے ہیں اور صرف ایک پروجیکٹ شیڈول پر ہے (7.7 بلین VND کے سرمائے کے ساتھ اونگ بون برج)۔

پروجیکٹ کے سرمائے میں اضافہ

ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے جائزے کے مطابق، تھو ڈک سٹی کے پاس بہت سارے پروجیکٹس اور سرمایہ کی ایک بڑی رقم ہے، جس میں بہت سے نامکمل اور طویل منصوبے بھی شامل ہیں۔ اعلی تقسیم کی پیشرفت حاصل کرنے کے لیے، اس علاقے کو نامکمل منصوبوں اور دو بڑے سرمائے کے منصوبوں کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے: رنگ روڈ 3 (VND 6,539 بلین) اور My Thuy intersection (VND 1,044 بلین)۔ محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات نے پیشن گوئی کی ہے کہ سال کے آخر تک، Thu Duc 95% کی تقسیم کی شرح تک نہیں پہنچ پائے گا۔

مضبوط سمت، ناکافی تبدیلی

سال کے آغاز سے، سٹی پارٹی کمیٹی، پیپلز کونسل سے لے کر ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی تک کی ایجنسیوں نے عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کی سختی سے ہدایت کی ہے، اسے زوال کو روکنے اور معیشت کی بحالی کے لیے ایک محرک قوت کے طور پر سمجھا جاتا ہے۔ خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے 38 اہم منصوبوں کی نگرانی اور ان پر زور دینے کے لیے 13 ورکنگ گروپس قائم کیے، جبکہ ہو چی منہ سٹی کی عوامی کونسل نے عوامی سرمایہ کاری کے موضوع کی نگرانی کی۔ ہر 1-2 ماہ بعد، ہو چی منہ سٹی کی عوامی کمیٹی نے ہدایت دینے، یاد دلانے اور زور دینے کے لیے دستاویزات جاری کیے ہیں، لیکن تعمیراتی جگہ پر تبدیلیاں اور ٹریژری میں تقسیم کی شرح ہم آہنگ نہیں ہے۔

صرف تھو ڈک سٹی ہی نہیں، 2023 میں معاوضے کے سرمائے کے 95% کی تقسیم کی شرح تک نہ پہنچنے کی پیش گوئی کی گئی علاقوں کی فہرست میں Cu Chi ضلع، Hoc Mon District، ضلع 12، ضلع 5 بھی شامل ہے۔ 2023 میں، ضلع 5 کے پاس صرف 3 معاوضے کے منصوبے ہیں جن میں شامل ہیں: Tuong Lai خصوصی اسکول کی تعمیر، Hang کی کل میڈیکل سنٹر سے زیادہ کی تعمیر، ضلع کے تمام میڈیکل سینٹرز کی تعمیر سے زیادہ 587 بلین VND لیکن کوئی رقم تقسیم نہیں کی۔

خاص طور پر، ہینگ بینگ کینال کی تعمیر ہو چی منہ شہر کا ایک اہم منصوبہ ہے، جو دو اضلاع (ضلع 5 اور ضلع 6) سے گزرتا ہے، نقطہ آغاز وان ٹوونگ گلی ہے، اختتامی نقطہ لو گوم نہر سے جڑتا ہے۔

ڈسٹرکٹ 6 میں، یہ منصوبہ 1.4 کلومیٹر سے زیادہ طویل ہے، جسے 3 مرحلوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جس میں سے بن ٹائین اسٹریٹ سے لو گوم کینال تک کا حصہ مکمل ہو چکا ہے، دونوں اطراف سایہ دار پارکس بن چکے ہیں، بچوں کے لیے ایک اضافی کھیل کا میدان ہے۔ فیز 2 500 میٹر لمبا ہے، جو 344 گھرانوں کو متاثر کرتا ہے، جو 2018 سے لاگو ہوا ہے لیکن صرف بائی سائے اسٹریٹ پر مکمل ہوا ہے، فان وان کھوئے اسٹریٹ پر اب بھی 88 ایسے کیسز ہیں جنہیں حوالے نہیں کیا گیا ہے کیونکہ ان کے خیال میں معاوضے کی قیمت مارکیٹ کی قیمت سے کم ہے۔

یہ منصوبہ 2016-2020 کی مدت کے لیے منظور کیا گیا تھا، لیکن سست رفتاری کی وجہ سے اسے 2021-2025 کی مدت تک بڑھانا پڑا۔ 2022 کے وسط کے اجلاس میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل نے کل سرمایہ کاری کو بڑھانے اور 16 سست رفتاری سے چلنے والے منصوبوں کے نفاذ کی مدت میں توسیع کے لیے ایک قرارداد منظور کی، جن میں سے ہینگ بینگ کینال کا منصوبہ VND188 بلین سے بڑھ کر VND779 بلین ہو گیا۔ اسی طرح، تانگ لانگ برج پروجیکٹ نے بھی اپنی کل سرمایہ کاری VND238 بلین سے بڑھا کر VND688 بلین کر دی ہے، جس کی بڑی وجہ معاوضے کی لاگت میں اضافہ ہے۔

اراضی کی قیمت ایڈجسٹمنٹ گتانک کی سست منظوری

2023 میں، ہو چی منہ سٹی کے پاس تقریباً VND 27,000 بلین کے سرمائے کے ساتھ 271 معاوضے کے منصوبے ہوں گے (جو کل عوامی سرمایہ کاری کے 39% کے حساب سے ہے)، بشمول 2022 سے شروع کیے گئے 116 منصوبے اور اس سال 155 نئے منصوبے۔ 13 ستمبر تک، ہو چی منہ سٹی نے 11,625 بلین VND تقسیم کیے ہیں، جو کہ 43% سے زیادہ کے برابر ہے۔ 2023 میں مختص کردہ 155 پراجیکٹس میں سے 24 پراجیکٹس شیڈول سے پیچھے ہیں اور 101 پراجیکٹس جو ابھی تک ادا نہیں ہوئے ہیں، تھو ڈک سٹی، کیو چی ڈسٹرکٹ، بنہ چان ڈسٹرکٹ، ہوک مون ڈسٹرکٹ، ڈسٹرکٹ 8 اور ڈسٹرکٹ 12 میں مرکوز ہیں۔

معاوضے کے سرمائے کی سستی تقسیم کی وجہ بننے والی وجوہات میں سے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ معاوضے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے گتانک جمع کرنے، تشخیص کرنے اور منظور کرنے کے کام پر خصوصی توجہ دیتا ہے۔ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے 05/2022 کے مطابق، زمین کی بازیابی کے نوٹس کے وقت سے لے کر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی منظوری کے وقت تک زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کا گتانک تقریباً 240 دن (8 ماہ) ہے۔ 2023 میں عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم کو فروغ دینے کے ایکشن پروگرام میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے مقامی لوگوں سے احتیاط سے معاوضے کی یونٹ کی قیمتیں تیار کرنے کی درخواست کی تاکہ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی 30 جولائی سے پہلے تمام منصوبوں کی منظوری دے سکے۔ بقیہ وقت میں، مقامی لوگ معاوضے کی ادائیگی اور لوگوں کو قائل کرنے پر توجہ دیں گے۔

اگرچہ سال کے آغاز سے ہی رکاوٹوں کا اندازہ لگایا گیا تھا اور انہیں مضبوط سمت دی گئی تھی، لیکن حقیقت میں تبدیلیاں ہم آہنگ نہیں تھیں۔ ستمبر 2023 تک، 2023 میں 155 پراجیکٹس میں سے معاوضے کا سرمایہ مختص کیا گیا تھا، 65 پراجیکٹس نے ابھی تک زمین کی قیمت ایڈجسٹمنٹ کوفیشینٹس کی منظوری نہیں دی تھی۔ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے پیش گوئی کی ہے کہ یہ منصوبے اس سال بہت کم رقم ادا نہیں کر سکے اور نہ ہی تقسیم کر سکے۔

ہو چی منہ شہر کے ایک مضافاتی ضلع کے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس بورڈ کے سربراہ نے کہا کہ معاوضے کو انجام دینے کے لیے، پروجیکٹ کو تین شرائط کو یقینی بنانا چاہیے: منصوبہ بندی کی تعمیل، مجاز اتھارٹی سے منظوری اور زمین کے استعمال کے منصوبے کی منظوری۔ ضوابط کے مطابق، سالانہ زمین کے استعمال کے منصوبے کی منظوری پچھلے سال 31 دسمبر سے پہلے ہونی چاہیے، لیکن ہو چی منہ شہر میں، بہت سے علاقوں کو منظوری حاصل کرنے کے لیے دوسری یا تیسری سہ ماہی تک انتظار کرنا پڑتا ہے۔ مثال کے طور پر، 2023 میں، یہ 31 اگست تک نہیں ہو گا جب ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی ضلع 8، تان بنہ ڈسٹرکٹ اور ٹین فو ڈسٹرکٹ کے زمینی استعمال کے منصوبے کی منظوری دے گی۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/tphcm-truoc-muc-tieu-giai-ngan-95-diem-mat-du-an-0-dong-18523100900154295.htm