شہری ترقی کے لیے زمینی وسائل کا فعال طور پر انتظام کریں۔

یکم اگست 2025 کو اپنے انضمام اور کارروائیوں کے آغاز کے بعد، سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سنٹر بتدریج اپنی تنظیم کو ہموار کرے گا، اپنے آپریشنل طریقہ کار کو بہتر بنائے گا، محکموں، ایجنسیوں اور علاقوں کے ساتھ فعال طور پر ہم آہنگی کرے گا، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم میں حصہ ڈالے گا اور شہری ترقی کی خدمت کے لیے صاف اراضی کے فنڈز بنائے گا۔

مسٹر Vo Nguyen Chuong، شہر کے لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر۔ تصویر: TRONG HUNG

دا نانگ اخبار اور ریڈیو اور ٹیلی ویژن کے نامہ نگاروں سے بات کرتے ہوئے، شہر کے لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈائریکٹر مسٹر وو نگوین چوونگ نے کہا:

انضمام کے فوراً بعد، تنظیمی استحکام، افعال اور کاموں کی معیاری کاری، اور آلات کو ہموار کرنے کو کلیدی تقاضوں کے طور پر شناخت کیا گیا، جو اگلے مرحلے میں اپنے فرائض کی انجام دہی کے لیے مرکز کی صلاحیت کے لیے اہم ہیں۔ سٹی پارٹی کمیٹی، سٹی پیپلز کونسل، اور سٹی پیپلز کمیٹی کی قریبی رہنمائی اور قیادت، عملے اور کارکنوں کے اتحاد کے ساتھ، مرکز نے بہت سے بنیادی حل کو مربوط انداز میں نافذ کیا۔

ترجیحی کاموں میں سے ایک تنظیمی ماڈل کو زیادہ کارکردگی اور تاثیر کی طرف ہموار کرنا ہے۔ آج تک، مرکز نے بنیادی طور پر اپنا تنظیمی ماڈل مکمل کر لیا ہے، جس میں بورڈ آف ڈائریکٹرز، چار خصوصی محکمے، اور بارہ علاقائی شاخیں شامل ہیں۔ واضح طور پر اتھارٹی، ذمہ داریوں، اور ہم آہنگی کے دائرہ کار کی وضاحت، منظم، متحد، اور کاموں کی مسلسل عملدرآمد کو یقینی بنانا۔

اس کے علاوہ، مرکز نے ایک متحد آپریشنل فریم ورک بنانے، انتظامی نظم و ضبط اور نظم و ضبط کو بڑھانے، اور سرکاری فرائض کی انجام دہی میں ذمہ داری کے احساس کو فروغ دینے کے لیے تنظیم، مالیات، کام کی جگہ کی ثقافت، اور جمہوری اصولوں پر اہم ضابطے جاری کیے ہیں۔ طریقہ کار کے نظام اور پیشہ ورانہ معیارات میں بہتری کے شعبوں میں معاوضے، آباد کاری کی معاونت، سروے اور نقشہ سازی، اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی پیشہ ورانہ کارروائیوں، پروسیسنگ کے اوقات کو مختصر کرنے، شفافیت میں اضافہ، اور متعلقہ اکائیوں کے ساتھ ہم آہنگی کو بہتر بنانے میں معاون ہے۔

ان بنیادوں پر استوار کرتے ہوئے، مرکز نے بتدریج اپنی تنظیم کو مستحکم کیا ہے، اس کے نفاذ کی صلاحیت کو مضبوط کیا ہے، اور 2025 میں بڑے پیمانے پر کام مکمل کیے ہیں۔

* 2025 میں، یونٹ کی عوامی سرمایہ کاری کی شرح تقریباً 90% تک پہنچ گئی، جو عام اوسط کے مقابلے میں کافی زیادہ ہے۔ کیا آپ کچھ حل بتاسکتے ہیں، خاص طور پر معاوضے اور بازآبادکاری کی مدد کو تیز کرنے، شکایات کو کم کرنے، اور 31 جنوری 2026 سے پہلے 100% ادائیگی حاصل کرنے کے مقصد کے بارے میں؟

2025 میں، شہر بہت سے اہم پروجیکٹوں کو لاگو کرے گا جن کے لیے مختصر مدت کے اندر زمین کی منظوری درکار ہے، جس سے لوگوں کی زندگیوں پر براہ راست اثر پڑے گا۔ اس ضرورت کو پورا کرنے کے لیے، مرکز حل کے ایک جامع سیٹ کو نافذ کرے گا جو فیصلہ کن ہوں گے اور شفافیت، کھلے پن اور سماجی اتفاق کو ترجیح دیں گے۔ مرکز رکاوٹوں کو دور کرنے اور معاوضے کے کام میں آنے والی مشکلات کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے ایک ٹاسک فورس قائم کرے گا۔ ایک ہی وقت میں، یہ فوری منصوبوں کی زمین کی منظوری کے ہاٹ سپاٹ کے لیے اہلکاروں کو مضبوط کرے گا۔

عمل درآمد کے دوران، مرکز نے مکالمے اور مواصلات پر توجہ مرکوز کی، عوامی طور پر معاوضے اور آباد کاری کے منصوبوں کا انکشاف کیا تاکہ طویل شکایات اور قانونی چارہ جوئی کو کم کیا جا سکے، ریاست اور عوام کے درمیان مفادات کے توازن کو یقینی بنایا جا سکے۔ یہ ایک اہم حل ہے جو سماجی استحکام کو برقرار رکھنے اور شہر میں کلیدی شہری ترقی اور بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے نفاذ کے لیے سازگار حالات پیدا کرنے میں معاون ہے۔

خاص طور پر، "90 دن اور رات" ایمولیشن مہم کا آغاز کیا گیا، جس سے کاموں کو شیڈول کے مطابق مکمل کرنے کی رفتار اور حوصلہ افزائی ہوئی۔ 24 دسمبر 2025 تک، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی تقسیم 89.5% تک پہنچ گئی، اور ہدف 31 جنوری 2026 سے پہلے 100% مکمل کرنا ہے۔

زمین کا موثر استعمال بجٹ کی آمدنی بڑھانے میں مدد کرتا ہے، جبکہ ساتھ ہی ساتھ مسابقت کو بڑھاتا ہے اور شہر میں سرمایہ کاری کو راغب کرتا ہے۔ تاہم، زمین کے بہت سے پلاٹ لاوارث پڑے ہیں یا تیار ہونے میں سست ہیں، جس کے نتیجے میں وسائل ضائع ہوتے ہیں۔ تصویر میں: ہوانگ تھی لون اور نام ٹران گلیوں کے چوراہے پر زمین کا ایک اہم ٹکڑا کئی سالوں سے لاوارث پڑا ہے۔ تصویر: TRONG HUNG

* 2026 میں، سٹی پیپلز کمیٹی نے اراضی کی ترقی، تیز نیلامی، بہتر شفافیت، اور ٹیکنالوجی کے استعمال کی درخواست کی۔ تو جناب اس کام کو مرکز کس سمت میں نافذ کرے گا؟

زمین کی ترقی اور زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سرمایہ کاری اور ترقی کے لیے وسائل پیدا کرنے کے لیے اہم ہتھیار ہیں، جبکہ شہری جگہوں پر نئے مواقع بھی کھولتے ہیں۔ 2026 میں، مرکز نے توجہ مرکوز کرنے کے لیے تین اہم ٹاسک گروپس کی نشاندہی کی ہے۔

سب سے پہلے، مرکز کا مقصد اپنی مشاورتی خدمات کے معیار کو بہتر بنانا اور زمین کے استعمال کے انتظام کی تنظیم کو ایک فعال، طویل مدتی انداز میں، شہری ترقی کے اہداف کے ساتھ ہم آہنگ کرنا ہے۔ فی الحال، مرکز 600 ہیکٹر سے زیادہ اراضی پر محیط 118 منصوبوں کے لیے ذمہ دار ہے اور اس کی کل سرمایہ کاری 5 ٹریلین VND سے زیادہ ہے۔ بڑے زمینی پلاٹوں کے لیے جو فی الحال عارضی پارکنگ لاٹ کے طور پر استعمال ہو رہے ہیں، شہر کی پالیسی کے مطابق، مرکز نے 14 پلاٹوں کے لیے قلیل مدتی زمین کے لیز کا اشتہار دیا ہے، جس میں سالانہ تقریباً 14.398 بلین VND کی متوقع آمدنی ہے۔ زمین کے استعمال کا موثر انتظام نہ صرف آمدنی پیدا کرتا ہے بلکہ شہر کی مسابقت کو بڑھانے اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں بھی معاون ہے۔

دوم، یہ ضروری ہے کہ محکموں، ایجنسیوں اور مقامی علاقوں کے درمیان رابطہ کاری کے طریقہ کار کو بہتر بنایا جائے تاکہ بیچوانوں کو کم سے کم کیا جا سکے، پروسیسنگ کے اوقات کو کم کیا جائے، اور زمینی شعبے میں ذمہ داری کے اوور لیپنگ یا اس سے ہٹنے پر قابو پایا جائے۔ ہر مرحلے پر ذمہ داریوں کا واضح طور پر تعین کرنے سے حکمرانی کے معیار کو بہتر بنانے اور شفافیت کو بڑھانے میں مدد ملے گی۔

تیسرا، ہم شہریوں اور کاروباروں کے لیے انتظام، آپریشن، اور سپورٹ کے لیے ڈیجیٹل پلیٹ فارم بنانے کے لیے ریکارڈ، سروے کے ڈیٹا، معاوضے، دوبارہ آباد کاری، اور زمین کی نیلامی میں ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دیں گے۔ 2025 تک، مرکز 100% ڈیجیٹل دستخطوں اور الیکٹرانک دستاویز کے نظام کو نافذ کر دے گا۔ 2026 میں، ہم ڈیٹا کو ڈیجیٹائز کرنا جاری رکھیں گے اور معلومات کی شفافیت کی اعلیٰ سطح کی طرف بڑھیں گے۔

*سر زمین کے انتظام اور ترقی میں ایک پیشہ ور اور جدید یونٹ بننے کے لیے مرکز کی طویل مدتی سمت کیا ہے؟

مرکز نے ایک جدید، پیشہ ورانہ، اور شفاف طرز حکمرانی کے ماڈل کی تعمیر کا ایک طویل مدتی ہدف مقرر کیا ہے جو سمارٹ شہروں اور پائیدار ترقی کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ اس مقصد کو تین سمتوں میں نافذ کیا جاتا ہے: زمین کی منظوری میں بنیادی کردار ادا کرنا جاری رکھنا؛ شہری ترقی کی حکمت عملیوں کے مطابق زمینی وسائل کا انتظام اور استحصال؛ اور ڈیجیٹل تبدیلی، معیاری بنانے کے عمل، اور معیاری آپریشنز میں سرمایہ کاری کرنا۔

ایک فعال جذبے، ذمہ داری کے مضبوط احساس، اور اعلیٰ عزم کے ساتھ، مرکز 2026 کے اہداف کو حاصل کرنے کے لیے شہر کے ساتھ مل کر کام کرنے کی کوشش کرتا ہے - شہری ترقی کی حکمت عملی کو سمجھنے اور اگلے مرحلے کے لیے پائیدار وسائل پیدا کرنے میں ایک اہم سال۔

گفتگو کے لیے آپ کا شکریہ!

ماخذ: https://baodanang.vn/chu-dong-quy-dat-de-phat-trien-do-thi-3320147.html