باک گیانگ میں زمین کی تقسیم کے تازہ ترین حالات

باک گیانگ پراونشل پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی او پچ نے ابھی ابھی دستخط کیے ہیں اور فیصلہ نمبر 24/2024 جاری کیا ہے جس میں رہائشی اراضی مختص کرنے کی حدود، رہائشی زمین کی شناخت کی حدود؛ زمین کے پلاٹ کی تقسیم اور استحکام کے لیے کم سے کم رقبہ اور شرائط اور زمین کی منتقلی اور زمین کے استعمال کے مقاصد کی تبدیلی سے متعلق متعدد دیگر مسائل۔

رہائشی اراضی کا کم از کم رقبہ باک گیانگ شہر کے وارڈوں میں 32m2 اور قصبوں، قصبوں میں وارڈز اور قصبوں میں شہری رہائشی زمین ہونی چاہیے۔ اس کے علاوہ، اضلاع کی انتظامی حدود میں کمیونز میں کم از کم رقبہ 50m2 ہے، نئے قائم ہونے کی وجہ سے وارڈز اور قصبوں میں تبدیل ہوئے۔

کم از کم فرنٹیج 4m ہے، تعمیراتی حدود سے گہرائی، اگر کوئی ہے، کم از کم 5.5m ہے، زمین کے اصل پلاٹ کے لیے جس کی موجودہ گہرائی 5.5m یا اس سے زیادہ ہے۔ ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی کے بعد اراضی کے پلاٹ کے لیے، زمین کا پلاٹ جس کی موجودہ گہرائی 5.5m سے کم ہو، کم از کم گہرائی 3m ہونی چاہیے۔

رہائشی اراضی کے لیے جو مندرجہ بالا معاملات میں نہیں آتی ہے، تقسیم کے بعد زمین کے پلاٹ کا کم از کم رہائشی اراضی کا رقبہ 70m2 ہونا چاہیے۔ کم از کم فرنٹیج 4m ہے، تعمیراتی حدود کے مقابلے میں گہرائی، اگر کوئی ہے تو، اصل زمینی پلاٹ کے لیے کم از کم 8m ہے جس کی موجودہ گہرائی 8m یا اس سے زیادہ ہے۔

ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی کے بعد زمینی پلاٹ کی صورت میں، زمینی پلاٹ کی موجودہ گہرائی 5.5m سے کم ہے، کم از کم گہرائی 5m ہونی چاہیے۔

اگر ریاست کی جانب سے سرمایہ کاری کے منصوبے کو انجام دینے کے لیے زمین کا پلاٹ مختص یا لیز پر دیا جاتا ہے، تو زمینی پلاٹ کو سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق منظور شدہ منصوبے کے مطابق تقسیم کیا جائے گا۔

Bac Giang شہر میں ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ (تصویر تصویر: Duong Tam)

اس کے علاوہ باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے 24 کے مطابق، باک گیانگ شہر کے وارڈز کے شہری علاقوں میں رہائشی اراضی مختص کرنے کی حد (سوائے اضلاع اور قصبوں کی انتظامی حدود کے اندر کمیونز کے جو نئے قیام، علیحدگی کی وجہ سے وارڈز اور قصبوں میں تبدیل ہو گئے ہیں) زیادہ سے زیادہ 10 مربع میٹر ہے۔ میٹر

جہاں تک شہروں میں شہری رہائشی اراضی کا تعلق ہے، قصبوں میں رہائشی زمین کو وارڈز میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔ ویت ین شہر کے وارڈز میں رہائشی زمین؛ کمیونز میں رہائشی زمین: ڈنہ ٹری، سونگ کھی، ٹین ٹین، ڈونگ سن، ٹین مائی، باک گیانگ شہر کی سونگ مائی؛ باک گیانگ شہر کی حدود میں کمیونز میں رہائشی زمین کو وارڈز میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔ ایکسپریس وے، نیشنل ہائی وے، صوبائی روڈ سے ملحقہ دیہی علاقوں میں رہائشی زمین جس کا زیادہ سے زیادہ رقبہ 120m2 ہے۔

دریں اثنا، اضلاع اور قصبوں کی انتظامی حدود کے اندر کمیونز میں رہائشی اراضی نئی قائم، منقسم، یا انضمام شدہ انتظامی حدود کی وجہ سے وارڈز اور ٹاؤنز میں تبدیل ہو گئی ہے (نئے قائم، منقسم یا ضم شدہ انتظامی حدود سے متعلق قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی قرارداد کے بعد زیادہ سے زیادہ 20 مربع میٹر کا اثر ہوتا ہے)۔

اضلاع، شہروں اور قصبوں میں مڈلینڈ کمیون میں رہائشی زمین زیادہ سے زیادہ 300m2 ہے۔ اضلاع اور قصبوں میں پہاڑی کمیون میں رہائشی زمین زیادہ سے زیادہ 360m2 ہے۔

اگر زمین کا پلاٹ 18 دسمبر 1980 سے پہلے تشکیل دیا گیا تھا، تو رہائشی اراضی کے رقبے کا تعین رہائشی اراضی کی مختص حد سے 5 گنا ہر مقررہ علاقے یا علاقے کے مطابق کیا جاتا ہے، لیکن زیر استعمال زمینی پلاٹ کے رقبے سے زیادہ نہیں ہے اور زیادہ سے زیادہ 800m2 ہے۔

18 دسمبر 1980 سے لے کر 15 اکتوبر 1993 تک بنائے گئے اراضی کے پلاٹوں کے لیے، زمین کی شناخت کی حد کا تعین زمین کی مختص کی حد سے 3 گنا ہر مقررہ علاقے یا رقبے سے کیا جاتا ہے، لیکن کل رقبہ زیر استعمال زمینی پلاٹ کے رقبے سے زیادہ نہیں ہے اور زیادہ سے زیادہ 600m2 ہے۔

باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، فیصلہ 24/2024 باضابطہ طور پر 21 ستمبر سے نافذ ہوا، جس نے صوبے کے فیصلے 40/2021 اور فیصلے 44/2023 کی جگہ لے لی۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm