باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین، لی او پچ نے ابھی فیصلہ نمبر 24/2024 پر دستخط کیے ہیں جس میں رہائشی زمین کے لیے زمین مختص کرنے کی حدود، رہائشی زمین کے لیے زمین کی شناخت کی حد؛ زمین کی ذیلی تقسیم اور استحکام کے لیے کم سے کم رقبہ اور شرائط، اور زمین کی منتقلی اور زمین کے استعمال کے مقاصد کی تبدیلی سے متعلق دیگر مسائل۔
رہائشی اراضی کا کم از کم رقبہ 32m2 ہونا ضروری ہے باک گیانگ سٹی کے وارڈوں میں اور شہروں میں شہری رہائشی زمینوں میں، قصبوں میں جو وارڈز میں تبدیل ہو چکے ہیں، اور شہروں میں۔ اس کے علاوہ، اضلاع اور قصبوں کی انتظامی حدود کے اندر کمیونز میں کم از کم رقبہ 50m2 درکار ہے جو نئے قیام کی وجہ سے وارڈز یا ٹاؤنز میں تبدیل ہو گئے ہیں۔
فرنٹیج کا کم از کم سائز 4m ہے، اور عمارت کی لائن سے گہرائی، اگر کوئی ہے تو، کم از کم 5.5m ہونی چاہیے، اصل پلاٹوں کے لیے جس کی موجودہ گہرائی 5.5m یا اس سے زیادہ ہو۔ ریاست کی طرف سے حاصل کردہ زمین کے پلاٹوں کے لیے، اگر موجودہ گہرائی 5.5m سے کم ہے، تو کم از کم گہرائی 3m ہونی چاہیے۔
رہائشی اراضی کے لیے جو مذکورہ کیسز کے تحت نہیں آتی ہے، ذیلی تقسیم شدہ پلاٹ کا کم از کم رہائشی اراضی کا رقبہ 70m2 ہونا چاہیے۔ کم از کم فرنٹیج 4m ہے، اور عمارت کی لائن سے کم از کم گہرائی، اگر کوئی ہے تو، اصل پلاٹوں کے لیے 8m ہے جس کی موجودہ گہرائی 8m یا اس سے زیادہ ہے۔
ایسی صورتوں میں جہاں ریاست کی طرف سے زمین کا پلاٹ دوبارہ حاصل کیا جاتا ہے اور اس کی موجودہ گہرائی 5.5m سے کم ہے، کم از کم گہرائی 5m ہونے کو یقینی بنایا جانا چاہیے۔
اگر سرمایہ کاری کے منصوبے کے نفاذ کے لیے ریاست کی طرف سے زمین کا پلاٹ مختص یا لیز پر دیا جاتا ہے، تو زمینی پلاٹ کو سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق منظور شدہ منصوبے کے مطابق ذیلی تقسیم کیا جانا چاہیے۔
باک گیانگ سٹی میں ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ (مثالی تصویر: ڈونگ ٹام)
باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے فیصلے 24 کے مطابق، باک گیانگ شہر کے وارڈز کے شہری علاقوں میں افراد کے لیے زیادہ سے زیادہ اراضی مختص کرنے کی حد (ان صورتوں کو چھوڑ کر جہاں اضلاع اور قصبوں کی انتظامی حدود کے اندر کمیون نئے قیام، تقسیم، یا انتظامی علاقوں کی وجہ سے وارڈز یا ٹاؤن شپ میں تبدیل ہو گئے ہیں)۔
شہری علاقوں میں رہائشی اراضی میں قصبوں کی زمین، قصبوں کی زمین جو وارڈز میں تبدیل ہو چکی ہے۔ ویت ین شہر کے وارڈز میں رہائشی زمین؛ Bac Giang شہر میں Dinh Tri, Song Khe, Tan Tien, Dong Son, Tan My, اور Song Mai کی کمیونز میں رہائشی زمین؛ باک گیانگ سٹی کی حدود میں کمیونز میں رہائشی زمین جو وارڈز میں تبدیل ہو چکی ہے۔ اور ایکسپریس ویز، قومی شاہراہوں اور صوبائی سڑکوں سے ملحق دیہی علاقوں میں رہائشی اراضی، جس کا زیادہ سے زیادہ رقبہ 120m2 ہے۔
دریں اثنا، اضلاع اور قصبوں کی انتظامی حدود کے اندر موجود کمیونز میں رہائشی اراضی جو نئے قیام، تقسیم، یا انتظامی حدود کے انضمام کی وجہ سے وارڈز یا ٹاؤن شپ میں تبدیل ہو گئی ہیں (نئے قیام، تقسیم یا انضمام کے بارے میں قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی قرارداد کے بعد) 20 پر اثر انداز ہو گا۔
اضلاع، شہروں اور قصبوں کے درمیانی علاقوں میں رہائشی زمین زیادہ سے زیادہ 300m2 تک محدود ہے۔ اضلاع اور قصبوں کے پہاڑی علاقوں میں رہائشی زمین زیادہ سے زیادہ 360m2 تک محدود ہے۔
اگر زمین کا پلاٹ 18 دسمبر 1980 سے پہلے تشکیل دیا گیا تھا، تو رہائشی اراضی کے رقبے کا تعین رہائشی اراضی کی مختص حد سے 5 گنا ہر علاقے اور علاقے کے مطابق کیا جاتا ہے، لیکن اس وقت زیر استعمال زمینی پلاٹ کے رقبے سے زیادہ نہیں، اور زیادہ سے زیادہ 800m2۔
18 دسمبر 1980 کے درمیان اور 15 اکتوبر 1993 سے پہلے بنائے گئے اراضی کے پلاٹوں کے لیے، تسلیم شدہ رہائشی اراضی کی حد کا تعین ہر علاقے اور علاقے کے مطابق رہائشی اراضی مختص کرنے کی حد سے تین گنا کے حساب سے کیا جاتا ہے، لیکن کل رقبہ اس وقت زیر استعمال زمینی پلاٹ کے رقبے سے زیادہ نہیں ہونا چاہیے، زیادہ سے زیادہ 600m2۔
باک گیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی کے مطابق، فیصلہ 24/2024 باضابطہ طور پر 21 ستمبر کو نافذ ہوا، جس نے صوبے کے فیصلوں 40/2021 اور 44/2023 کی جگہ لے لی۔
ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm
تبصرہ (0)