باک گیانگ میں زمین کی تقسیم کے تازہ ترین حالات

باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی او پچ نے ابھی ابھی دستخط کیے ہیں اور فیصلہ نمبر 24/2024 جاری کیا ہے جس میں رہائشی اراضی مختص کرنے کی حدود، رہائشی زمین کی شناخت کی حدود؛ زمین کی تقسیم اور استحکام کے لیے کم سے کم رقبہ اور حالات، اور زمین کی منتقلی اور زمین کے استعمال کے مقاصد کی تبدیلی سے متعلق بہت سے دوسرے مسائل۔

رہائشی اراضی کا کم از کم رقبہ باک گیانگ شہر کے وارڈوں میں 32m2 اور قصبوں، قصبوں میں وارڈز اور قصبوں میں شہری رہائشی زمین ہونی چاہیے۔ اس کے علاوہ اضلاع کی انتظامی حدود کے اندر کمیونز میں کم از کم رقبہ 50m2، نئے قائم ہونے کی وجہ سے ٹاؤنز وارڈز اور ٹاؤنز میں تبدیل ہو گئے۔

کم از کم فرنٹیج 4m ہے، تعمیراتی حدود سے گہرائی، اگر کوئی ہے، کم از کم 5.5m ہے، زمین کے اصل پلاٹ کے لیے جس کی موجودہ گہرائی 5.5m یا اس سے زیادہ ہے۔ ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی کے بعد اراضی کے پلاٹ کے لیے، زمین کا پلاٹ جس کی موجودہ گہرائی 5.5m سے کم ہو، کم از کم گہرائی 3m ہونی چاہیے۔

رہائشی اراضی کے لیے جو مندرجہ بالا معاملات میں نہیں آتی ہے، تقسیم کے بعد زمین کے پلاٹ کا کم از کم رہائشی اراضی کا رقبہ 70m2 ہونا چاہیے۔ فرنٹیج کا کم از کم سائز 4m ہے، تعمیراتی حدود کے مقابلے میں گہرائی، اگر کوئی ہے تو، اصل زمینی پلاٹ کے لیے کم از کم 8m ہے جس کی موجودہ گہرائی 8m یا اس سے زیادہ ہے۔

ریاست کی جانب سے زمین کی بازیابی کے بعد زمینی پلاٹ کی صورت میں، زمینی پلاٹ کی موجودہ گہرائی 5.5m سے کم ہے، کم از کم گہرائی 5m ہونی چاہیے۔

اگر سرمایہ کاری کے منصوبے کو انجام دینے کے لیے ریاست کی طرف سے زمین کا پلاٹ مختص یا لیز پر دیا جاتا ہے، تو زمینی پلاٹ کو سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق منظور شدہ منصوبے کے مطابق تقسیم کیا جائے گا۔

باک گیانگ شہر میں ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ (تصویر تصویر: ڈونگ ٹام)

نیز باک گیانگ صوبے کی عوامی کمیٹی کے فیصلے 24 کے مطابق، باک گیانگ شہر کے وارڈز کے شہری علاقوں میں رہائشی اراضی مختص کرنے کی حد (سوائے اضلاع اور قصبوں کی انتظامی حدود کے اندر موجود کمیونز کے جو نئے قائم ہونے، تقسیم ہونے کی وجہ سے وارڈز اور قصبوں میں تبدیل ہو گئے ہیں) زیادہ سے زیادہ 1 مربع میٹر ہے۔ میٹر

جہاں تک شہروں میں شہری رہائشی اراضی کا تعلق ہے، قصبوں میں رہائشی زمین کو وارڈز میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔ ویت ین شہر کے وارڈز میں رہائشی زمین؛ کمیونز میں رہائشی زمین: ڈنہ ٹری، سونگ کھی، ٹین ٹین، ڈونگ سن، ٹین مائی، باک گیانگ شہر کی سونگ مائی؛ باک گیانگ شہر کی حدود میں کمیونز میں رہائشی زمین کو وارڈز میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔ ایکسپریس وے، قومی شاہراہ، صوبائی سڑک کے ساتھ دیہی علاقوں میں رہائشی اراضی جس کا زیادہ سے زیادہ رقبہ 120 مربع میٹر ہے۔

دریں اثنا، اضلاع اور قصبوں کی انتظامی حدود کے اندر کمیونز میں رہائشی اراضی نئی قائم، منقسم، یا انضمام شدہ انتظامی حدود کی وجہ سے وارڈز اور ٹاؤنز میں تبدیل ہو گئی ہے (نئے قائم، منقسم یا ضم شدہ انتظامی حدود سے متعلق قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی قرارداد کے بعد زیادہ سے زیادہ 20 مربع میٹر کا اثر ہوتا ہے)۔

اضلاع، شہروں اور قصبوں میں مڈلینڈ کمیون میں رہائشی زمین زیادہ سے زیادہ 300m2 ہے۔ اضلاع اور قصبوں میں پہاڑی کمیون میں رہائشی زمین زیادہ سے زیادہ 360m2 ہے۔

اگر زمین کا پلاٹ 18 دسمبر 1980 سے پہلے تشکیل دیا گیا تھا، تو رہائشی اراضی کے رقبے کا تعین رہائشی اراضی کی مختص حد سے 5 گنا ہر مقررہ علاقے یا علاقے کے مطابق کیا جاتا ہے، لیکن زیر استعمال زمینی پلاٹ کے رقبے سے زیادہ نہیں اور زیادہ سے زیادہ 800m2۔

18 دسمبر 1980 سے 15 اکتوبر 1993 تک بنائے گئے اراضی کے پلاٹوں کے لیے، رہائشی زمین کی شناخت کی حد کا تعین رہائشی اراضی مختص کرنے کی حد سے 3 گنا ہر مقررہ علاقے یا رقبے سے کیا جاتا ہے، لیکن کل رقبہ زیر استعمال زمینی پلاٹ کے رقبے سے زیادہ نہیں ہے اور زیادہ سے زیادہ 0 مربع میٹر ہے۔

باک گیانگ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے مطابق، فیصلہ 24/2024 باضابطہ طور پر 21 ستمبر سے نافذ ہوا، جس نے صوبے کے فیصلے 40/2021 اور فیصلے 44/2023 کی جگہ لے لی۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-bac-giang-20240914103748639.htm