زمین سے متعلق مسائل کو حل کرنے اور پروجیکٹ کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے مل کر کام کرنا۔

تھائی نگوین صوبے میں رہائشی اور سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ میں، زمین کی منظوری کو ہمیشہ ایک اہم قدم کے طور پر شناخت کیا جاتا ہے، جو براہ راست منصوبے کی پیشرفت اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کو متاثر کرتا ہے۔ حقیقت میں، جب مقامی حکام فعال طور پر شامل ہوتے ہیں اور کاروبار کے ساتھ مل کر کام کرتے ہیں، بہت سی رکاوٹیں بتدریج حل ہو جاتی ہیں، اس طرح منصوبوں کو شیڈول کے مطابق نافذ کرنے کے لیے رفتار پیدا ہوتی ہے۔

صوبے میں رہائشی اور سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے نفاذ کے دوران، زمین کی منظوری کو ہمیشہ ایک اہم قدم کے طور پر شناخت کیا جاتا ہے، جو براہ راست منصوبے کی پیشرفت اور سرمایہ کاری کی کارکردگی کو متاثر کرتا ہے۔

نچلی سطح پر رکاوٹوں کو دور کرنا

ہوونگ تھونگ رہائشی علاقہ نمبر 1 منصوبہ (جو اب لن سون وارڈ کا حصہ ہے) 2020 میں شروع کیا گیا تھا۔ تاہم، زمین کی منظوری سے متعلق متعدد مشکلات اور رکاوٹوں کی وجہ سے، اس منصوبے کو طویل مدت کے لیے عارضی طور پر روکنا پڑا۔

دو سطحی لوکل گورنمنٹ ماڈل کے نفاذ کے بعد سے، مقامی پارٹی کمیٹیوں اور حکام کی فیصلہ کن شمولیت کے ساتھ، معاوضے، مدد، اور آباد کاری کے کام میں نمایاں بہتری دیکھنے میں آئی ہے۔ لوگوں کے درمیان اتفاق رائے کو فروغ دیتے ہوئے، بہتر مواصلات اور متحرک کرنے کی کوششوں کے ذریعے "رکاوٹوں" کو بتدریج حل کیا گیا ہے۔

2025 کے آخر تک اس منصوبے کے زرعی اراضی کے حصے کے لیے زمین کی منظوری بڑی حد تک مکمل ہو جائے گی۔ رہائشی اراضی کے لیے، پیش رفت بھی مثبت ہے، صرف ایک چھوٹا سا حصہ اب بھی معاوضے کے منصوبوں کو حتمی شکل دینے سے گزر رہا ہے۔

ہوونگ تھونگ اربن ایریا نمبر 1 (لن سون وارڈ) کے انتظامی بورڈ کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر وو وان کھوا نے کہا: یہ منصوبہ 20 سے زائد گھرانوں کو ان کی رہائشی اراضی کے لحاظ سے متاثر کرتا ہے، اور اب تک 13 گھرانوں نے اپنے معاوضے کے منصوبوں کا عوامی طور پر اعلان کیا ہے اور رقم وصول کی ہے۔

یہ نتیجہ کاروباری اداروں اور مقامی حکام کے درمیان تعلقات عامہ، مواصلات اور لوگوں کے درمیان اتفاق رائے پیدا کرنے میں قریبی ہم آہنگی کی بدولت حاصل ہوا۔

ہوونگ تھونگ رہائشی علاقہ نمبر 1 پراجیکٹ کے لیے تقریباً 80% زمین صاف کر دی گئی ہے۔

اس پراجیکٹ کے علاوہ، لن سون وارڈ میں کئی دیگر رہائشی منصوبے بھی نافذ کیے جا رہے ہیں، جیسے: رہائشی علاقہ نمبر 3، کاو نگان ہاؤسنگ ایریا، نی ہوا - ڈونگ بام رہائشی علاقہ، اور کاو نگان آباد کاری کے علاقے نمبر 1 اور نمبر 2۔ آہستہ آہستہ حل.

ابتدائی طور پر، لوگ معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے حوالے سے پالیسیوں اور ضوابط کو پوری طرح نہیں سمجھتے تھے، اس لیے کچھ گھرانوں نے اتفاق نہیں کیا۔ جب سٹیئرنگ کمیٹی برائے لینڈ کلیئرنس، سپورٹ، اور ری سیٹلمنٹ معلومات کو پھیلانے، قائل کرنے اور لوگوں کی آراء سننے کے لیے آئی تو وہ سمجھ گئے اور اس پراجیکٹ کے نفاذ سے متفق ہو گئے۔ ایک بار جب وہ پالیسیوں اور ضوابط کو سمجھ گئے تو لوگ تعاون کرنے اور سرمایہ کار کو زمین دینے کے لیے تیار ہو گئے۔

لن سون وارڈ پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ٹران چی ڈنگ نے کہا: "وارڈ میں زمین کے حصول کے بڑے علاقوں کے ساتھ بہت سے منصوبے لاگو کیے جا رہے ہیں۔ خاص طور پر، ہوونگ تھونگ رہائشی علاقہ نمبر 1 پراجیکٹ نے زمین کی منظوری کا 80 فیصد مکمل کر لیا ہے۔ بقیہ علاقے کے لیے، مقامی حکام اس کی حوصلہ افزائی کر رہے ہیں اور اسے جلد مکمل کرنے کے لیے حوصلہ افزائی کر رہے ہیں۔"

ترقی کے لیے رفتار پیدا کرنے کے لیے کاروباری اداروں کے ساتھ شراکت داری۔

Túc Duyên سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (Phan Đình Phùng ward) فی الحال زمین کی منظوری سے گزر رہا ہے۔

نہ صرف لن سون وارڈ میں، بلکہ بہت سے دوسرے علاقوں میں، پارٹی کمیٹیاں اور تمام سطحوں پر حکام ہمیشہ پراجیکٹس، خاص طور پر رہائشی علاقوں کے منصوبوں کو نافذ کرنے میں کاروبار کے ساتھ اور تعاون کرتے ہیں۔

Dai Phuc commune میں، درجنوں منصوبے، جن کی مالی اعانت فراہم کی گئی اور غیر فنڈ دونوں طرح سے، اس وقت لاگو کیے جا رہے ہیں، جن میں ہزاروں بلین VND کی کل سرمایہ کاری شامل ہے، بشمول 5 رہائشی اور شہری ترقیاتی منصوبے جن کی کل سرمایہ کاری 3,700 بلین VND سے زیادہ ہے۔

ڈائی فوک کمیون کی پارٹی کمیٹی کے سکریٹری مسٹر نگوین نام ٹائین نے کہا: علاقے نے اس بات کا عزم کیا ہے کہ نچلی سطح سے ہی مشکلات کو فوری طور پر ہدایت کرنے اور حل کرنے میں رہنما کے کردار کو فروغ دینا ضروری ہے۔

جب معاملات کو منصفانہ اور معقول طریقے سے نمٹایا جائے گا، تو یہ لوگوں کے درمیان اتفاق رائے پیدا کرے گا، اس طرح اس منصوبے کی پیشرفت کو تیز کرنے میں مدد ملے گی۔ آج تک، رہائشی اور شہری ترقی کے منصوبوں کے لیے حاصل کی جانے والی زمین بڑی حد تک مکمل ہو چکی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے سازگار حالات پیدا ہو رہے ہیں۔

حقیقت یہ ظاہر کرتی ہے کہ صوبے میں رہائشی انفراسٹرکچر کی ترقی کی مانگ میں اضافہ ہو رہا ہے، جس کے لیے زمین کی منظوری کے کام کو ایک قدم آگے بڑھانا ہوگا۔ 2026 کے پہلے مہینوں میں، صوبہ ملک بھر میں عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے کی سب سے زیادہ تقسیم کی شرح والے علاقوں میں شامل رہا۔

صوبے کا 2030 تک تقریباً 60,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کو مکمل کرنے کا بھی ہدف ہے، جس سے کارکنوں کے لیے آباد ہونے اور ان کی زندگیوں کو مستحکم کرنے کے لیے حالات پیدا ہوں گے۔ لہذا، بہت سے مخصوص منصوبے مقامی حکومت کے فعال تعاون سے کیے گئے ہیں اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔

ڈونگ ٹین سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (وان شوان وارڈ) کو زمین کی منظوری کے کام میں مقامی حکومت کی طرف سے فعال تعاون حاصل ہوا ہے۔

وان ژوان وارڈ میں ڈونگ ٹائین رہائشی علاقے کا منصوبہ، تھین انہ ہاؤسنگ انویسٹمنٹ اینڈ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری، 835 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 18.07 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جس میں سے 1.4 ہیکٹر سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے مختص کیے گئے ہیں۔ مکمل ہونے پر، یہ منصوبہ ہزاروں اپارٹمنٹس فراہم کرے گا، جو رہائشیوں اور کارکنوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے میں معاون ہوگا۔

تھین این انویسٹمنٹ، کنسٹرکشن اینڈ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین وان کوونگ نے اندازہ لگایا: پراجیکٹ کے نفاذ کے دوران، خاص طور پر زمین کی منظوری کے مرحلے کے دوران، انٹرپرائز کو مقامی حکومت اور متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں سے فعال تعاون حاصل ہوا۔ مواصلات اور متحرک کرنے کی کوششیں موثر تھیں، جس سے لوگوں میں اتفاق رائے پیدا ہوا۔

Tuc Duyen سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (Phan Dinh Phung Ward)، ہومیور انویسٹمنٹ JSC اور Thanh Dong Ninh Thuan JSC کے مشترکہ منصوبے کے ذریعے لاگو کیا گیا، 665 بلین VND کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 1.23 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے۔ یہ تین 16 منزلہ اپارٹمنٹ عمارتوں پر مشتمل ہے جس میں 658 اپارٹمنٹس ہیں اور اس کا آغاز جنوبی ویتنام کی آزادی اور قومی اتحاد کی 51 ویں سالگرہ (30 اپریل 1975 - 30 اپریل 2026) کو منانے کے لیے کیا گیا تھا۔

بورڈ کے چیئرمین اور ہومور انویسٹمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر ٹران ہوا ٹوونگ نے کہا: "کمپنی نے مختصر عرصے میں تمام ضروری طریقہ کار مکمل کر لیا ہے اور یہ منصوبہ شروع کرنے کی اہل ہے۔ یہ سوشل ہاؤسنگ کے منصوبوں کے لیے صوبے کی موثر مدد اور تعاون کا واضح ثبوت ہے۔"

پائیدار ترقی کے اہداف کے لیے رفتار پیدا کرنا۔

جنوبی ویتنام کی آزادی اور قومی اتحاد کی 51 ویں سالگرہ کی ملک گیر تقریبات کو مدنظر رکھتے ہوئے، تھائی نگوین صوبے نے حال ہی میں 8,238 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری کے ساتھ 10 اہم منصوبوں کے لیے سنگ بنیاد کی تقریب کا انعقاد کیا۔ ان میں سے 4 سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں، جن کی کل سرمایہ کاری 5,050 بلین VND سے زیادہ ہے اور اندازاً 5,000 اپارٹمنٹس ہیں۔

شہری علاقہ نمبر 1، کی ڈین وارڈ میں سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا تناظر۔

منصوبوں میں شامل ہیں: اربن ایریا نمبر 1، کائی ڈین وارڈ میں سوشل ہاؤسنگ، جس کی کل سرمایہ کاری 1,713 بلین VND اور 1,712 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر ہے۔ Tuc Duyen سوشل ہاؤسنگ ایریا، 665.9 بلین VND کی کل سرمایہ کاری اور 658 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ؛ ایک فو سوشل ہاؤسنگ، جس کی کل سرمایہ کاری 1,838 بلین VND اور 2,106 اپارٹمنٹس کے پیمانے پر ہے۔ اور ڈونگ ٹین وارڈ سوشل ہاؤسنگ ایریا، 835 بلین VND سے زیادہ کی کل سرمایہ کاری اور تقریباً 500 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ۔

پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری، اور صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کامریڈ وونگ کووک توان نے تصدیق کی: اس بار اہم منصوبوں کا بیک وقت آغاز عمل کرنے، پالیسیوں کو منصوبوں میں تبدیل کرنے، اور صلاحیت کو ٹھوس وسائل میں تبدیل کرنے کے عزم کی مضبوطی سے تصدیق کرتا ہے۔ سرمایہ کاروں کو وعدوں کے مطابق پراجیکٹس کو ٹھوس اور موثر انداز میں لاگو کرنے کی ضرورت ہے، ایسے حالات سے بالکل گریز کریں جہاں پراجیکٹس بڑے دھوم دھام سے شروع کیے جاتے ہیں لیکن عمل درآمد سست اور طویل ہوتا ہے، جس سے وسائل کا ضیاع ہوتا ہے اور عوام کا اعتماد ختم ہوتا ہے۔

این فو سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ (فو ین وارڈ) کی پیش کش۔

صوبائی عوامی کمیٹی نے محکموں، ایجنسیوں اور مقامی لوگوں کو بھی ہدایت کی ہے کہ وہ مشکلات کو فعال طور پر دور کریں اور کاروبار کو سپورٹ کریں۔ زمین کی منظوری میں فیصلہ کن ہونا، طریقہ کار کی رکاوٹوں کو دور کرنے میں مدد کرنا، سلامتی اور نظم و نسق کو برقرار رکھنا، اور لوگوں میں اعلیٰ اتفاق رائے پیدا کرنا۔

اس بات کی تصدیق کی جا سکتی ہے کہ جب حکومت متحرک، فیصلہ کن اور کاروبار کے ساتھ کام کرتی ہے، تو زمین کی منظوری اب کوئی "روکاوٹ" نہیں رہتی بلکہ سماجی و اقتصادی ترقی کو فروغ دینے کے لیے "لیور" بن جاتی ہے۔

رہائشی اور سماجی ہاؤسنگ کے جاری منصوبے نہ صرف کارکنوں کے لیے مستحکم رہائش کو یقینی بنانے میں کردار ادا کرتے ہیں بلکہ تھائی نگوین کے لیے آنے والے عرصے میں اپنی صنعت اور خدمات کو پائیدار طریقے سے ترقی دینے کے لیے ایک بنیاد بھی بناتے ہیں۔

ماخذ: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202605/dong-hanh-go-vuong-mat-bang-tang-toc-du-an-a2e3fa4/