طریقہ کار کے مسائل کی وجہ سے تعمیراتی کام رک گیا۔

22 مئی کو دوپہر کے وقت، ہم انوسٹمنٹ پراجیکٹ کی تعمیراتی جگہ پر موجود تھے تاکہ تجارتی مراکز، تفریح، 5 ستارہ ہوٹلوں اور دفاتر کا ایک کمپلیکس تعمیر کیا جا سکے جس میں چو سیٹ (چو سیٹ کمرشل سینٹر پروجیکٹ) کے علاقے میں شہری تزئین و آرائش کے لیے کرایہ پر لیا جائے جس کی کل سرمایہ کاری 6,000 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری کے ساتھ بوو ہانگ ضلع چاونگ شہر میں واقع ہے۔

سنگ بنیاد کی تقریب (14 مئی 2022) کے 2 سال بعد، سیٹ مارکیٹ کمرشل سینٹر پروجیکٹ ابھی بھی خالی جگہ ہے۔ سیٹ مارکیٹ کی سائٹ پر - جو کبھی ہائی فونگ کی مشہور تجارتی علامت تھی، اب یہ ایک تعمیراتی جگہ بن گئی ہے جس میں کھدائی کرنے والوں، کرینوں اور مشقوں کی گڑبڑ ہے۔

ہائی فونگ کے بہت سے رہائشیوں نے اس بات پر تشویش کا اظہار کیا کہ یہ منصوبہ، جو کہ ایک طویل عرصے سے "محفوظ" ہے، زمینی وسائل کو ضائع کر رہا ہے، خاص طور پر شہر کے مرکز میں اہم مقامات پر۔ اس کے علاوہ، یہ شہری خوبصورتی اور شہر کی تصویر کو متاثر کرتا ہے.

نئے سیٹ مارکیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ کا سرمایہ کار کچھ زیر زمین اشیاء بنا رہا ہے (تصویر: تھائی فان)۔

چو سیٹ کمرشل سینٹر پروجیکٹ (سائیگن میچ میکنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی) کے سرمایہ کار کے نمائندے نے Nguoi Dua Tin سے بات کرتے ہوئے کہا کہ اب تک یونٹ نے صرف 20 فیصد سے بھی کم کام مکمل کیا ہے۔

مکمل شدہ اشیاء میں شامل ہیں: ٹیسٹ کے ڈھیروں کے ڈیزائن اور تعمیر کے لیے جیولوجیکل سروے ڈرلنگ۔ اس کے ساتھ ساتھ ارد گرد کے علاقے کے ارضیاتی استحکام کو یقینی بنانے کے لیے ڈایافرام کی دیواروں کی تعمیر کا منصوبہ بھی قائم کیا گیا ہے۔

سرمایہ کار کے ابھی تک پراجیکٹ نہ بنانے کی بنیادی وجہ تعمیراتی سرمایہ کاری پر فزیبلٹی رپورٹ کا جائزہ لینے کے طریقہ کار سے متعلق ہے۔

خاص طور پر، Cho Sat کمرشل سینٹر پروجیکٹ کے لیے آرکیٹیکچرل ڈیزائن مقابلہ منعقد کرنے کے بعد، 6 مئی 2022 کو، سرمایہ کار نے مقابلے کے نتائج کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا۔ 30 دسمبر 2022 کو، Hai Phong City کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کار کے زیر اہتمام آرکیٹیکچرل ڈیزائن کو قبول کرنے پر دستاویز نمبر 5996/VP-XD3 جاری کیا۔

اس سے قبل، 13 ستمبر 2020 کو، ہائی فونگ ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے دستاویز نمبر 3777/SXD-QHKT جاری کیا جس میں سیٹ مارکیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ کے ماسٹر پلان کی منظوری دی گئی۔ اس کے بعد، سرمایہ کار نے فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ مکمل کی اور اسے جانچ کے لیے وزارت تعمیرات کو پیش کیا۔

11 اپریل 2023 کو، وزارت تعمیرات نے دستاویز نمبر 406/HDXD-KT جاری کیا جس میں شہری زیرزمین تعمیراتی خلائی انتظام کے بارے میں منصوبہ بندی کے فقدان کی وجہ سے تشخیص کی عارضی معطلی کی گئی تھی۔

24 اکتوبر 2023 کو، Hai Phong City People's Committee نے فیصلہ نمبر 3413/QD-UBND جاری کیا جس میں تفصیلی پلاننگ ایڈجسٹمنٹ پروجیکٹ میں لاٹ H5.2/CC-2 کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کو ہانگ بینگ ڈسٹرکٹ کے 1/2,000 کے پیمانے پر اور اس کی 2025 تک توسیع کی منظوری دی گئی۔ خاص طور پر، اس نے 2 تہہ خانوں کے ساتھ زیر زمین شہری تعمیراتی جگہ کے انتظام پر ایک منصوبہ شامل کیا۔

سرمایہ کار نے ڈوزیئر وزارت تعمیرات کو دوبارہ جمع کرادیا۔ اس کے بعد، وزارت تعمیر نے دستاویز نمبر 1430/HDXD-KT جاری کیا جس میں ڈوزیئر کا اندازہ لگانے سے انکار کر دیا گیا کیونکہ اس میں حکمنامہ 35/2023/ND-CP میں بیان کردہ منصوبہ بندی نہیں تھی۔

تاریخ سازی کی تاریخ سے 2 سال سے زیادہ، Sat Market شاپنگ سینٹر پراجیکٹ ابھی تک طریقہ کار کے مسائل کی وجہ سے "منجمد" حالت میں ہے (تصویر: تھائی فان)۔

شاپنگ مال پراجیکٹ آئرن مارکیٹ کی جگہ لے لے گا - ہائی فون کی ایک وقتی تجارتی علامت، جو ابھی تک خالی جگہ ہے (تصویر: تھائی فان)۔

مندرجہ بالا مسائل کے علاوہ، سائگن میچ گارمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندے کے مطابق، 28 اپریل 2023 کو، محکمہ آگ کی روک تھام، فائر فائٹنگ اینڈ ریسکیو ( منسٹری آف پبلک سیکیورٹی ) نے دستاویز نمبر 1026/PCCC&CNCH-P4 جاری کیا جس میں آگ سے بچاؤ اور بنیادی ڈیزائن دستاویزات کے لیے لڑائی کے بارے میں تبصرے کیے گئے۔

ابھی تک، Cho Sat کمرشل سینٹر پروجیکٹ کے سرمایہ کار نے آگ سے بچاؤ، فائر فائٹنگ اور ریسکیو پولیس ڈیپارٹمنٹ (منسٹری آف پبلک سیکیورٹی) کے تبصروں کے مطابق ڈیزائن کے بنیادی دستاویزات پر نظر ثانی کی ہے، اور حکمنامہ 35/2023/ND-CP میں بیان کردہ منصوبہ بندی کی تکمیل کی ہے۔

"اپریل 2024 میں، سرمایہ کار نے پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی رپورٹ دوبارہ جانچ کے لیے وزارت تعمیرات کو جمع کرائی۔ منظوری کے فوراً بعد، منصوبے کی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے تعمیر کا اہتمام کیا جائے گا۔

چو سیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ میں ہر روز تاخیر ہوتی ہے، سرمایہ کار کو نقصان اٹھانا پڑے گا کیونکہ اس پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کی گئی رقم بہت زیادہ ہے، جس میں ایک بار زمین کے کرایے کی ادائیگی (50 سال کے لیے) میں 1,000 بلین VND سے زیادہ شامل ہیں۔ سیگن میچ گارمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندے نے کہا کہ ہم واقعی امید کرتے ہیں کہ مرکزی حکام اور ہائی فونگ سٹی جلد ہی تعمیراتی کام کو جاری رکھنے کے لیے ضابطوں کے مطابق طریقہ کار کی منظوری دیں گے ۔

چو سیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ میں کل 6,000 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری ہے، جس کی سرمایہ کاری سیگن میچ میکنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے۔ زمین سے اوپر 40 منزلوں والے 2 ٹاورز اور 2 تہہ خانے کا منصوبہ 1.5 ہیکٹر کے رقبے پر بنایا گیا ہے، بیس بلاک کی تعمیراتی کثافت 46% سے زیادہ ہے، ٹاور بلاک کی تعمیراتی کثافت 40% ہے، عمارت کی اونچائی تقریباً 150 میٹر ہے۔

توقع کی جاتی ہے کہ جب مکمل ہو جائے گا اور کام شروع ہو جائے گا، اس منصوبے کے بہت سے کام ہوں گے: تجارتی مرکز، تفریح، 5 ستارہ ہوٹل، دفتر کرایہ پر۔ اس کے علاوہ، یہ منصوبہ مقامی لوگوں اور سیاحوں کے لیے کھانا پکانے کی خدمات، سیاحت، جامد پارکنگ اور دیگر بہت سی خدمات کی کمی کو پورا کرے گا۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html