طریقہ کار کے مسائل کی وجہ سے تعمیراتی کام رک گیا۔

22 مئی کو دوپہر کے وقت، ہم انوسٹمنٹ پروجیکٹ کی تعمیراتی جگہ پر موجود تھے تاکہ تجارتی مراکز، تفریح، 5 ستارہ ہوٹلوں اور دفاتر کا ایک کمپلیکس تعمیر کیا جا سکے جو چو ست علاقے میں شہری تزئین و آرائش کے لیے کرائے پر (چو سیٹ کمرشل سینٹر پروجیکٹ) 6,000 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری کے ساتھ Phan Boi Hong Chauong District, Phan Boi Hongward City.

سنگ بنیاد کی تقریب کے 2 سال بعد (14 مئی 2022)، Cho Sat کمرشل سینٹر پروجیکٹ ابھی بھی خالی جگہ ہے۔ سیٹ مارکیٹ کے مقام پر - جو کبھی ہائی فونگ کی مشہور تجارتی علامت تھی، اب یہ کھدائی کرنے والوں، کرینوں اور مشقوں کے ساتھ ایک تعمیراتی مقام بن گیا ہے۔

ہائی فونگ کے بہت سے رہائشیوں نے تشویش کا اظہار کیا کہ اس منصوبے کو طویل عرصے تک "شیلڈ" کرنے سے زمینی وسائل کی بربادی ہوگی، خاص طور پر شہر کے مرکز میں اہم مقامات پر۔ اس کے علاوہ، یہ شہری خوبصورتی اور شہر کی تصویر کو متاثر کرے گا.

نئے چو سیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ کا سرمایہ کار کچھ زیر زمین اشیاء بنا رہا ہے (تصویر: تھائی فان)۔

چو سیٹ کمرشل سینٹر پروجیکٹ (سائیگن میچ میکنگ جوائنٹ اسٹاک کمپنی) کے سرمایہ کار کے نمائندے نے Nguoi Dua Tin کے ساتھ بات کرتے ہوئے کہا کہ اب تک، یونٹ نے کام کا بوجھ صرف 20 فیصد سے بھی کم مکمل کیا ہے۔

مکمل شدہ اشیاء میں شامل ہیں: ڈیزائن کے لیے جیولوجیکل سروے ڈرلنگ، ٹیسٹ ڈھیر کی تعمیر۔ اس کے ساتھ ساتھ ارد گرد کے علاقے کے ارضیاتی استحکام کو یقینی بنانے کے لیے ڈایافرام دیوار کی تعمیر کا منصوبہ بھی قائم کیا گیا ہے۔

سرمایہ کار کے ابھی تک پراجیکٹ شروع نہ کرنے کی بنیادی وجہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے بارے میں فزیبلٹی رپورٹ کی تشخیص کے طریقہ کار سے متعلق ہے۔

خاص طور پر، Cho Sat کمرشل سینٹر پروجیکٹ کے لیے آرکیٹیکچرل ڈیزائن مقابلہ منعقد کرنے کے بعد، 6 مئی 2022 کو، سرمایہ کار نے مقابلے کے نتائج کی منظوری دیتے ہوئے ایک فیصلہ جاری کیا۔ 30 دسمبر 2022 کو، Hai Phong City کی پیپلز کمیٹی نے سرمایہ کار کے زیر اہتمام آرکیٹیکچرل ڈیزائن کو قبول کرنے پر دستاویز نمبر 5996/VP-XD3 جاری کیا۔

اس سے قبل، 13 ستمبر 2020 کو، ہائی فونگ محکمہ تعمیرات نے دستاویز نمبر 3777/SXD-QHKT جاری کیا تھا جس میں Cho Sat کمرشل سینٹر پروجیکٹ کے مجموعی سائٹ پلان کی منظوری دی گئی تھی۔ اس کے بعد، سرمایہ کار نے فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ مکمل کی اور اسے جانچ کے لیے وزارت تعمیرات کو پیش کیا۔

11 اپریل 2023 کو، وزارت تعمیرات نے دستاویز نمبر 406/HDXD-KT جاری کیا جس میں شہری زیرزمین تعمیراتی خلائی انتظام کے بارے میں منصوبہ بندی کے فقدان کی وجہ سے تشخیص کی عارضی معطلی کی گئی تھی۔

24 اکتوبر 2023 کو، Hai Phong City People's Committee نے فیصلہ نمبر 3413/QD-UBND جاری کیا جس میں تفصیلی پلاننگ ایڈجسٹمنٹ پروجیکٹ میں لاٹ H5.2/CC-2 کی مقامی ایڈجسٹمنٹ کو ہانگ بینگ ڈسٹرکٹ کے 1/2,000 کے پیمانے پر اور اس کی 2025 تک توسیع کی منظوری دی گئی۔ جس میں 2 تہہ خانوں کے ساتھ شہری زیر زمین تعمیراتی جگہ کے انتظام پر منصوبہ بندی شامل کی گئی۔

سرمایہ کار نے ڈوزیئر وزارت تعمیرات کو دوبارہ جمع کرادیا۔ اس کے بعد، وزارت تعمیر نے دستاویز نمبر 1430/HDXD-KT جاری کیا جس میں ڈوزیئر کا اندازہ لگانے سے انکار کر دیا گیا کیونکہ اس میں حکمنامہ 35/2023/ND-CP میں بیان کردہ منصوبہ بندی نہیں تھی۔

سنگ بنیاد کی تاریخ کے 2 سال سے زیادہ، چو سیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ ابھی بھی طریقہ کار کے مسائل کی وجہ سے "غیر فعال" کی حالت میں ہے (تصویر: تھائی فان)۔

آئرن مارکیٹ کو تبدیل کرنے کے لیے شاپنگ مال پروجیکٹ - ہائی فونگ کی ایک وقتی تجارتی علامت، اب بھی ایک خالی جگہ ہے (تصویر: تھائی فان)۔

مندرجہ بالا مسائل کے علاوہ، سائگن میچ گارمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندے کے مطابق، 28 اپریل 2023 کو، محکمہ آگ کی روک تھام، فائر فائٹنگ اینڈ ریسکیو ( منسٹری آف پبلک سیکیورٹی ) نے دستاویز نمبر 1026/PCCC&CNCH-P4 جاری کیا جس میں آگ سے بچاؤ اور بنیادی ڈیزائن دستاویزات کے لیے لڑائی کے بارے میں تبصرے کیے گئے۔

ابھی تک، Cho Sat کمرشل سینٹر پروجیکٹ کے سرمایہ کار نے آگ سے بچاؤ، فائر فائٹنگ اور ریسکیو پولیس ڈیپارٹمنٹ (منسٹری آف پبلک سیکیورٹی) کے تبصروں کے مطابق ڈیزائن کے بنیادی دستاویزات پر نظر ثانی کی ہے، اور حکمنامہ 35/2023/ND-CP میں بیان کردہ منصوبہ بندی کی تکمیل کی ہے۔

"اپریل 2024 میں، سرمایہ کار نے پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی فزیبلٹی رپورٹ دوبارہ جانچ کے لیے وزارت تعمیرات کو جمع کرائی۔ منظوری کے فوراً بعد، منصوبے کی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے تعمیر کا اہتمام کیا جائے گا۔

چو سیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ میں ہر روز تاخیر ہوتی ہے، سرمایہ کار کو نقصان ہوگا کیونکہ اس پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کی گئی رقم بہت زیادہ ہے، جس میں ایک بار زمین کے کرایے کی ادائیگی (50 سال کے لیے) میں 1,000 بلین VND سے زیادہ شامل ہیں۔ ہم واقعی امید کرتے ہیں کہ مرکزی حکام اور ہائی فونگ سٹی جلد ہی تعمیراتی کام کو جاری رکھنے کے لیے ضابطوں کے مطابق طریقہ کار کو منظور کر لیں گے"، سیگون گارمنٹ اور میچ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندے نے کہا ۔

چو سیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ میں کل VND 6,000 بلین سے زیادہ کی سرمایہ کاری ہے، جس کی سرمایہ کاری Saigon Matchmaking Joint Stock Company نے کی ہے۔ یہ پروجیکٹ 2 ٹاورز پر مشتمل ہے جن کی 40 منزلیں زمین سے اوپر ہیں اور 2 تہہ خانے ہیں، جو 1.5 ہیکٹر کے رقبے پر بنائے گئے ہیں، جس کی تعمیراتی کثافت بیس بلاک کے لیے 46٪، ٹاور بلاک کے لیے 40٪، اور تقریباً 150 میٹر کی اونچائی ہے۔

توقع کی جاتی ہے کہ جب مکمل ہو جائے گا اور کام شروع ہو جائے گا، اس منصوبے کے بہت سے کام ہوں گے: تجارتی مرکز، تفریح، 5 ستارہ ہوٹل، دفتر کرایہ پر۔ اس کے علاوہ، یہ منصوبہ مقامی لوگوں اور سیاحوں کے لیے کھانا پکانے کی خدمات، سیاحت، جامد پارکنگ اور دیگر بہت سی خدمات کی کمی کو پورا کرے گا۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html