طریقہ کار کے مسائل کی وجہ سے تعمیراتی کام روک دیا گیا۔

22 مئی کی دوپہر کو، ہم انوسٹمنٹ پروجیکٹ کی تعمیراتی جگہ پر موجود تھے تاکہ تجارتی مراکز، تفریحی سہولیات، ایک 5 ستارہ ہوٹل، اور کرائے کے لیے دفتر کی جگہ چو سیٹ علاقے میں شہری تزئین و آرائش کے لیے تعمیر کی جا سکے (چو سیٹ کمرشل سنٹر پروجیکٹ) جس کا کل سرمایہ کاری 6,000 بلین VND سے زیادہ کی سرمایہ کاری کے ساتھ Phan Boi Hong Chaong ضلع Phan Boi Haong City میں ہے۔

سنگ بنیاد کی تقریب کے دو سال سے زیادہ بعد (14 مئی 2022)، آئرن مارکیٹ شاپنگ سینٹر پراجیکٹ صرف زمین کا ایک خالی پلاٹ رہ گیا ہے۔ آئرن مارکیٹ کی سائٹ – جو کبھی ہائی فونگ کی مشہور تجارتی علامت تھی – اب ایک تعمیراتی جگہ بن گئی ہے جس میں کھدائی کرنے والوں، کرینوں اور مشقوں سے بھرا ہوا ہے۔

ہائی فونگ کے بہت سے رہائشیوں نے تشویش کا اظہار کیا ہے کہ طویل عرصے سے تعطل کا شکار منصوبہ زمینی وسائل کو برباد کر رہا ہے، خاص طور پر شہر کے وسط میں واقع اہم مقامات پر۔ مزید برآں، یہ شہری جمالیات اور شہر کی شبیہہ کو منفی طور پر متاثر کرتا ہے۔

نئے آئرن مارکیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ کے سرمایہ کار نے ابھی کچھ زیر زمین تعمیر مکمل کی ہے (تصویر: تھائی فان)۔

چو سیٹ شاپنگ سینٹر پراجیکٹ (سائیگن میچ اینڈ سگریٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی) کے سرمایہ کار کے نمائندے Nguoi Dua Tin سے بات کرتے ہوئے کہا کہ، آج تک، کمپنی نے 20 فیصد سے بھی کم کام مکمل کیا ہے۔

مکمل شدہ کاموں میں شامل ہیں: ڈیزائن کے مقاصد کے لیے جیولوجیکل سروے ڈرلنگ، اور ٹیسٹ کے ڈھیروں کی تعمیر۔ اس کے ساتھ ساتھ ارد گرد کے علاقے کے ارضیاتی استحکام کو یقینی بنانے کے لیے ایک ریٹیننگ وال کی تعمیر کا منصوبہ بھی تیار کیا گیا ہے۔

سرمایہ کار کی جانب سے ابھی تک پراجیکٹ پر تعمیر شروع نہ کرنے کی بنیادی وجہ تعمیراتی سرمایہ کاری کے لیے فزیبلٹی رپورٹ کا جائزہ لینے کے طریقہ کار سے متعلق ہے۔

خاص طور پر، Cho Sat Shopping Center پروجیکٹ کے لیے آرکیٹیکچرل ڈیزائن مقابلہ منعقد کرنے کے بعد، 6 مئی 2022 کو، سرمایہ کار نے مقابلہ کے نتائج کی منظوری کا فیصلہ جاری کیا۔ پھر، 30 دسمبر، 2022 کو، ہائی فونگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے دستاویز نمبر 5996/VP-XD3 جاری کیا جس میں سرمایہ کار کی جانب سے مقابلے کے ذریعے منتخب کردہ آرکیٹیکچرل ڈیزائن کو قبول کیا۔

اس سے قبل، 13 ستمبر 2020 کو، ہائی فونگ محکمہ تعمیرات نے دستاویز نمبر 3777/SXD-QHKT جاری کیا جس میں Cho Sat کمرشل سینٹر پروجیکٹ کی مجموعی ترتیب کی منظوری دی گئی۔ اس کے بعد، سرمایہ کار نے فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ مکمل کی اور اسے جانچ کے لیے وزارت تعمیرات کو پیش کیا۔

11 اپریل 2023 کو، وزارت تعمیرات نے جمع کرائی گئی دستاویزات میں شہری زیرزمین تعمیراتی جگہ کے انتظام کے لیے کوئی منصوبہ نہ ہونے کی وجہ سے تشخیص کی عارضی معطلی کے حوالے سے دستاویز نمبر 406/HĐXD-KT جاری کیا۔

24 اکتوبر 2023 کو، ہائی فونگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 3413/QD-UBND جاری کیا جس میں نظرثانی شدہ تفصیلی منصوبہ بندی کے منصوبے میں لاٹ H5.2/CC-2 کی جزوی ایڈجسٹمنٹ کو 1/2,000 کے پیمانے پر ہانگ بینگ ڈسٹرکٹ کے لیے اور اس کی توسیع (se25) تک توسیع کی منظوری دی گئی۔ اس میں دو تہہ خانے کی سطحوں کے ساتھ شہری زیر زمین تعمیراتی جگہ کا انتظام کرنے کے منصوبے کا اضافہ بھی شامل ہے۔

سرمایہ کار نے وزارت تعمیرات کو دوبارہ درخواست جمع کرادی۔ اس کے بعد، وزارت تعمیر نے دستاویز نمبر 1430/HĐXD-KT جاری کر کے تشخیص کو مسترد کر دیا کیونکہ درخواست میں حکمنامہ 35/2023/NĐ-CP کے مطابق مطلوبہ منصوبہ بندی کی کمی تھی۔

دو سال سے زیادہ عرصہ گزرنے کے بعد، آئرن مارکیٹ شاپنگ سینٹر پروجیکٹ طریقہ کار کی رکاوٹوں کی وجہ سے تعطل کا شکار ہے (تصویر: تھائی فان)۔

آئرن مارکیٹ کو تبدیل کرنے کے لیے شاپنگ مال پروجیکٹ - ہائی فونگ کی ایک سابقہ ​​تجارتی علامت - فی الحال زمین کا ایک خالی پلاٹ ہے (تصویر: تھائی فان)۔

مذکورہ بالا مسائل کے علاوہ، Saigon Match اور سگریٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے نمائندے کے مطابق، 28 اپریل 2023 کو، فائر پریوینشن، فائٹنگ اینڈ ریسکیو پولیس ڈپارٹمنٹ ( منسٹری آف پبلک سیکیورٹی ) نے دستاویز نمبر 1026/PCCC&CNCH-P4 جاری کیا جس میں آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے بنیادی ڈھانچے کے بارے میں رائے فراہم کی گئی۔

آج تک، Cho Sat Shopping Center پروجیکٹ کے سرمایہ کار نے آگ سے بچاؤ، لڑائی اور بچاؤ پولیس ڈیپارٹمنٹ (منسٹری آف پبلک سیکیورٹی) کے تاثرات کے مطابق ڈیزائن کے بنیادی دستاویزات پر نظر ثانی کی ہے، اور اس پلاننگ کو شامل کیا ہے جیسا کہ فرمان 35/2023/ND-CP میں بیان کیا گیا ہے۔

"اپریل 2024 میں، سرمایہ کار نے تعمیراتی منصوبے کے لیے فزیبلٹی اسٹڈی رپورٹ دوبارہ جانچ کے لیے وزارت تعمیرات کو جمع کرائی۔ منظوری ملنے کے فوراً بعد، منصوبے کی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے تعمیر شروع ہو جائے گی۔"

"ہر روز آئرن مارکیٹ شاپنگ مال کے منصوبے میں تاخیر ہوتی ہے، سرمایہ کار کو نقصان ہوتا ہے کیونکہ اس منصوبے میں ایک بڑی رقم کی سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس میں 1,000 بلین VND سے زیادہ کی ایک بار زمین کی لیز فیس کے طور پر ادا کی گئی ہے (50 سال کے لیے)۔ ہم پوری امید رکھتے ہیں کہ مرکزی اور ہائی فون شہر کے حکام جلد ہی منظوری دیں گے تاکہ تعمیراتی عمل کو جاری رکھا جا سکے"۔ جوائنٹ اسٹاک کمپنی ۔

آئرن مارکیٹ شاپنگ مال پراجیکٹ میں مجموعی طور پر 6,000 بلین VND کی سرمایہ کاری ہے، جس میں Saigon Match اور سگریٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی بطور سرمایہ کار ہے۔ یہ منصوبہ دو 40 منزلہ ٹاورز اور دو تہہ خانے پر مشتمل ہے، جو 1.5 ہیکٹر کے رقبے پر تعمیر کیا گیا ہے۔ پوڈیم کے لیے عمارت کی کثافت 46% سے زیادہ ہے، ٹاورز 40% ہیں، اور عمارت کی اونچائی تقریباً 150 میٹر ہے۔

تکمیل اور آپریشن کے بعد، اس منصوبے کے متعدد کاموں کی توقع ہے: ایک شاپنگ مال، تفریحی مرکز، 5 ستارہ ہوٹل، اور کرائے کے لیے دفتر کی جگہ۔ اس کے علاوہ، یہ منصوبہ مقامی رہائشیوں اور سیاحوں کے لیے کھانے کی خدمات، سیاحت، پارکنگ، اور بہت سی دوسری خدمات کی کمی کو پورا کرے گا۔

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html