کیا چیز Fideco کو اتنا پرکشش بناتی ہے؟

VietinBank Capital نے ہو چی منہ سٹی فارن ٹریڈ اینڈ انویسٹمنٹ ڈویلپمنٹ جوائنٹ سٹاک کمپنی (Fideco) کے 2.15 ملین FDC حصص خریدے ہیں، اس کی کل ہولڈنگ 7 ملین شیئرز تک بڑھ گئی ہے، جو FDC کے حصص کے 18.12% کے برابر ہے۔

VietinBank Capital، ایک محدود ذمہ داری کمپنی جو ویتنام جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینک برائے صنعت و تجارت (VietinBank Capital) کے فنڈز کا انتظام کرتی ہے، نے ابھی ابھی ہو چی منہ سٹی فارن ٹریڈ اینڈ انویسٹمنٹ ڈویلپمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Fideco) کے 2.15 ملین FDC حصص خریدے ہیں، اس کے ہولڈنگز کو بڑھا کر 70 لاکھ eDC کے 81 فیصد حصص تک پہنچ گئے ہیں۔ شیئرز

FDC کے حصص کی ارتکاز ملکیت کی وجہ سے روزانہ غیر معمولی طور پر تجارت کی جاتی ہے، لہذا VietinBank Capital کی خریداری ایک بلاک ٹریڈ تھی جو 20 نومبر کو ہوئی تھی۔ ریکارڈ شدہ لین دین کی قیمت 34.4 بلین VND تھی، جو VND 16,000 فی حصص کے مساوی ہے، جو VND 11,571/حصص کی فی FDC شیئر کی بک ویلیو کا 1.38 گنا ہے۔

VietinBank Capital باضابطہ طور پر ایک بڑا شیئر ہولڈر بن گیا، جو کہ Fideco کے سرمائے کے 5% سے زیادہ کا مالک ہے 17 اکتوبر کو ایک متفقہ لین دین کے ذریعے 3 ملین شیئرز خریدنے کے بعد۔

کیا چیز FDC کے حصص کو اتنا پرکشش بناتی ہے کہ ادارہ جاتی سرمایہ کار اپنی ہولڈنگز کو ان کی بک ویلیو 1.38 گنا قیمت پر بڑھا رہے ہیں؟

Q3 2024 کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، FDC کے پاس VND 386 بلین کا چارٹر کیپیٹل، VND 447 بلین کی ایکویٹی، اور تقریباً VND 200 بلین کا جمع نقصان ہے۔

دوسری سہ ماہی میں معمولی نقصان کے بعد، Fideco نے VND 2.425 بلین کا خالص منافع اور تیسری سہ ماہی میں تقریباً VND 7.2 بلین کی سروس پروویژن سے خالص آمدنی ریکارڈ کی۔ سال کے پہلے نو مہینوں کے لیے، خالص آمدنی VND 16.4 بلین تھی اور ٹیکس کے بعد خالص منافع صرف VND 1.23 بلین تھا۔ کاروباری کارکردگی کے لحاظ سے، Fideco خاص طور پر شاندار نہیں ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے طور پر، Fideco کی قدر اس کے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور سرمایہ کاری سے ماپا جاتا ہے۔

Fideco کے پاس 29 اپریل 2022 کو ہنگ وونگ بین لوک جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے ساتھ ایک سرمایہ کاری کے تعاون کے معاہدے کے تحت VND 280 بلین کا سرمایہ ہے جس پر تھانہ فو کمیون، بین لوک ڈسٹرکٹ، لانگ این صوبے میں زمین پر ایک کاروباری منصوبہ تیار کیا جائے گا۔ 10 اپریل، 2023 کو، دونوں فریقوں نے ایک ضمیمہ پر دستخط کیے جس میں منصوبے، منصوبہ بندی اور تعمیر کے لیے قانونی طریقہ کار کو مکمل کرنے کی آخری تاریخ 30 جون 2025 تک اور معاہدے پر عمل درآمد کی آخری تاریخ 31 دسمبر، 2026 سے زیادہ نہیں کی گئی۔

فیڈیکو کے سرمایہ کاری کے تمام منصوبے قانونی مسائل کا سامنا کر رہے ہیں۔

Fideco سرمایہ کاری شدہ ریل اسٹیٹ کے اثاثوں کا مالک ہے جس میں 55 Mac Dinh Chi Street پر واقع زمینی پلاٹ پر ایک عمارت شامل ہے، 28 Phung Khac Khoan Street، Ho Chi Minh City میں کمپنی کے ہیڈ کوارٹر سے ملحق، اور 28 Phung Khac Khoan Street میں Fideco کے دفتر کی عمارت، جس کی قیمت VND سے زیادہ ہے، جس کی قیمت 16 ارب روپے سے زیادہ ہے۔ 159.773 بلین۔ یہ عمارت Q3 2024 سے لیز پر دی گئی ہے، جس سے VND 1.5 بلین کا منافع ہوا، جو پچھلے سال کی اسی مدت سے زیادہ ہے۔ سرمایہ کاری کی جائیدادوں کو لیز پر دینے سے حاصل ہونے والی آمدنی کل VND 16.3 بلین تھی۔

فیڈیکو رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ

Fideco نے Can Gio کے رہائشی علاقے کے منصوبے اور Binh Trung Dong رہائشی علاقے کے منصوبے میں مجموعی طور پر 266 بلین VND کی سرمایہ کاری کی ہے، لیکن دونوں کو فی الحال قانونی مسائل کا سامنا ہے۔

اس لیے، اگر ہم صرف Fideco کے مائع اثاثہ، 28 Phung Khac Khoan کی عمارت کو دیکھیں، تو ہم دیکھ سکتے ہیں کہ FDC کے حصص کی قیمت عمارت کے استحصال پر نہیں بلکہ منتقلی کی صورت میں اس کی قیمت پر منحصر ہے۔

اس سے پہلے، Fideco نے Fideco ٹاور کو Ham Nghi Street پر 170 بلین VND میں اپنی ذیلی کمپنی Fideco Land کو منتقل کیا، پھر اس ذیلی ادارے میں اپنا حصہ 33,000 VND فی حصص سے زیادہ کی قیمت پر تقسیم کیا، جس سے 575 بلین VND پیدا ہوا، جو کہ وقت میں 420 ملین امریکی ڈالر کے برابر ہے۔

Fideco کی Q4 2013 کی مالیاتی رپورٹ کے مطابق، Fidecoland سے سرمایہ کاری نے مالیاتی سرگرمیوں سے منافع میں اضافہ کیا، جو VND 355.5 بلین سے زیادہ ہو گیا، اس سہ ماہی کے لیے خالص منافع VND 226 بلین سے زیادہ تھا۔

یہی وجہ ہے کہ Fideco کے پاس ملکیتی حصہ داری ہے اور FDC کے حصص کافی عرصے سے HOSE ایکسچینج میں تقریباً غیر قانونی ہیں۔

FDC میں VietinBank Capital کی شرکت اور ملکیت میں اضافہ، ایک غیر قانونی اسٹاک — جہاں اداروں/فنڈز کی طرف سے سرمایہ کاری کے فیصلوں کے لیے لیکویڈیٹی ایک اہم معیار ہے — اس بات کی نشاندہی کر سکتا ہے کہ Fideco ماضی کے واقعات کی طرح پروجیکٹ کی منتقلی سے اچانک منافع حاصل کرنے والا ہے، یا یہ کہ کسی پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے قانونی رکاوٹ کا سامنا ہے۔ تاہم، مالیاتی سرمایہ کاروں کا قیاس ہے کہ یہ محض ایک سرمایہ کاری کے طور پر حصص کو گروی رکھنے کا معاملہ بھی ہو سکتا ہے، یہ دیکھتے ہوئے کہ یہ لین دین بنیادی طور پر طے شدہ سودے تھے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/fideco-co-gi-hap-dan-vietinbank-capital-d230858.html