ہنوئی میں جائداد غیر منقولہ کی قیمتیں ہو چی منہ شہر کے مقابلے دو گنا زیادہ ہیں۔

TPO - مئی 2026 میں ہنوئی میں مروجہ قیمت تقریباً 253 ملین VND/m2 تھی، جبکہ سابقہ ​​ہو چی منہ سٹی میں یہ 119 ملین VND/m2 تھی۔ دریں اثنا، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی میں نجی مکانات کے کرایے کی قیمت تقریباً ایک جیسی تھی، جس کی اوسط تقریباً 20 ملین VND/گھر/ماہ تھی۔

Batdongsan.com.vn کے مئی 2026 کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، 2026 کے پہلے پانچ مہینوں میں ملک بھر کی دو سب سے بڑی مارکیٹوں میں رئیل اسٹیٹ میں دلچسپی کی سطح میں تبدیلی آئی ہے۔ خاص طور پر، ہو چی منہ سٹی اب ملک بھر میں رئیل اسٹیٹ کی دلچسپی کا تقریباً 50 فیصد بنتا ہے، پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں طلب میں 8 فیصد کا اضافہ ہوا ہے اور اسی عرصے میں 5 فیصد کا اضافہ ہے۔ ملک

ہو چی منہ سٹی کے پرانے علاقوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں پچھلی سہ ماہی کے مقابلے 69 ملین VND/m2 پر کوئی تبدیلی نہیں کی گئیں۔

اس کے برعکس، ہنوئی کے حصص کی قیمت 5.9 فیصد کی کمی کے ساتھ 27.6 فیصد تک گر گئی۔ یہ پیش رفت اس بات کی نشاندہی کرتی ہے کہ شمالی مارکیٹ میں قیمتوں میں ایک طویل مدت کے اضافے کے بعد سرمایہ اور خریدار/سرمایہ کار کی دلچسپی واپس جنوبی مارکیٹ میں منتقل ہو رہی ہے۔

ملک بھر میں، مئی میں جائیداد کی تلاش میں اپریل کے مقابلے میں تقریباً 5 فیصد کمی واقع ہوئی۔ انفرادی جائیداد کی اقسام کو دیکھتے ہوئے، اپارٹمنٹس دلچسپی کے لحاظ سے سرفہرست طبقہ بنے ہوئے ہیں، جبکہ دیگر جائیداد کی اقسام جیسے کہ زمینی پلاٹ اور ولاز زیادہ نیچے کی طرف دباؤ کا سامنا کر رہے ہیں۔

ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں گر رہی ہیں۔

ہنوئی میں، پچھلے مہینے کے مقابلے مئی میں اپارٹمنٹس کی فروخت میں دلچسپی میں 4% اضافہ ہوا، جو کہ مقامی طور پر بحالی کو ظاہر کرتا ہے لیکن 2025 کی اسی مدت کے مقابلے میں اب بھی کم ہے۔ سابق ہو چی منہ سٹی میں، اپارٹمنٹس میں دلچسپی پچھلے مہینے کے مقابلے میں 3% اور پچھلے سال کے مقابلے میں 11% کم ہوئی۔

اس کے برعکس، رینٹل اپارٹمنٹ مارکیٹ میں زیادہ مثبت پیش رفت دیکھنے میں آئی ہے۔ ہنوئی (6% زیادہ) اور سابقہ ​​ہو چی منہ سٹی (24% زیادہ) دونوں میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں کرائے کی مانگ میں اضافہ ہوا۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ اپارٹمنٹس اعلیٰ حقیقی مانگ کے ساتھ ایک پروڈکٹ بنے ہوئے ہیں، خاص طور پر یہ دیکھتے ہوئے کہ گھر کی خریداری کی قیمتیں شہری رہائشیوں کے ایک حصے کی مالی صلاحیتوں سے زیادہ ہیں۔

آپ کو یہ بھی پسند آ سکتا ہے

اگر زمیندار اپنے ٹیکسوں سے زیادہ ادائیگی کریں گے تو انہیں کیسے سنبھالا جائے گا؟وہ افراد جو مکانات یا رئیل اسٹیٹ کرائے پر دیتے ہیں انہیں کسی بھی زیادہ ادا شدہ ٹیکس کا دعویٰ کرنے کے طریقہ کار سے گزرنا ہوگا۔

رئیل اسٹیٹ اپنی اپیل کھو رہی ہے، لیکن قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔مئی میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں کئی حصوں میں تلاش کے حجم میں کمی دیکھی گئی، لیکن قیمتیں بڑھتی رہیں، خاص طور پر کچھ علاقوں میں اپارٹمنٹ اور زمینی بازاروں میں۔

ہنوئی: رینٹل ہاؤسنگ مقامات پر بجلی کی خوردہ قیمتوں کا نفاذ۔10 اپریل کو، ہنوئی پیپلز کمیٹی نے رہائشی کرایے کی جائیدادوں پر بجلی کی خوردہ قیمتوں کے نفاذ پر ہدایت نمبر 04/CT-UBND جاری کیا۔

قیمتوں کے حوالے سے، اپارٹمنٹ مارکیٹ علاقے کے لحاظ سے مختلف ہے۔ ہنوئی میں Q2/2026 میں اپارٹمنٹس کے لیے اوسط مانگنے کی قیمت تقریباً 85 ملین VND/m2 ہونے کی توقع ہے - پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں 2% کمی، جبکہ سابقہ ​​ہو چی منہ سٹی میں یہ 69 ملین VND/m2 ہے - پچھلی سہ ماہی سے کوئی تبدیلی نہیں۔ سابقہ ​​Hung Yen اور Bac Ninh دونوں صوبوں میں اپارٹمنٹس کی قیمتیں پوچھنے میں 3% کی کمی ہوئی۔

اس کے برعکس، بہت سے علاقوں میں اپارٹمنٹ مانگنے کی قیمتوں میں اضافہ دیکھا گیا، جیسے کہ Hai Phong (8%)، Quang Ninh (6%)، Binh Dinh (13%)، Ba Ria - Vung Tau (20% زیادہ)، Long An (6%)، اور Dong Nai (5% زیادہ) پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں۔ ڈا نانگ ، کوانگ نین اور ہنگ ین جیسی صوبائی مارکیٹوں میں بھی اپریل کے مقابلے میں اپارٹمنٹس کی فروخت میں دلچسپی میں 9-13 فیصد اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

ہو چی منہ شہر میں مکانات کی قیمتیں گر رہی ہیں۔

دریں اثنا، علیحدہ مکانات کی مارکیٹ دونوں بڑے شہروں کے درمیان فرق کو ظاہر کرتی ہے۔ ہو چی منہ سٹی نے فروخت کے لیے علیحدہ مکانات کے لیے اپنی اپیل برقرار رکھی ہے، مئی 2026 میں سود میں 2025 کی اسی مدت کے مقابلے میں 5% اضافہ ہوا ہے۔ ہنوئی میں، فروخت اور کرایہ کے لیے علیحدہ مکانات کی مانگ میں کمی آئی ہے۔

ہو چی منہ شہر میں پرانے نجی مکانات 119 ملین VND/m2 میں فروخت کے لیے پیش کیے جا رہے ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے بڑے اعداد و شمار کے مطابق، دو بڑے شہروں کے درمیان نجی مکانات کی قیمتیں پوچھنے کا فرق مسلسل بڑھتا جا رہا ہے۔ خاص طور پر، مئی 2026 میں ہنوئی میں عام قیمت تقریباً 253 ملین VND/m2 تھی، جبکہ سابقہ ​​ہو چی منہ شہر میں یہ 119 ملین VND/m2 تھی۔ دریں اثنا، ہنوئی اور ہو چی منہ شہر میں نجی مکانات کے کرایے کی قیمت تقریباً ایک جیسی ہے، جس کی اوسطاً 20 ملین VND/گھر/ماہ ہے۔

سڑک کے سامنے والے مکانات کے لیے، مئی 2026 میں Batdongsan.com.vn کا ڈیٹا دونوں بڑے شہروں میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں 8-10% کی دلچسپی میں کمی کو ظاہر کرتا ہے۔ قیمت کے رجحانات متضاد ہیں۔ اگرچہ ہنوئی میں سٹریٹ فرنٹ مکانات کی قیمتیں پوچھنا 2026 کے آغاز سے مستحکم ہے، لیکن وہ Q1 2025 کے مقابلے میں اب بھی 24% زیادہ ہیں، جب کہ ہو چی منہ سٹی میں، اسی عرصے کے دوران فروخت کی قیمتوں میں 7% کمی واقع ہوئی، لیکن کرائے کی قیمتوں میں 38% اضافہ ہوا۔

ریاست ہائے متحدہ امریکہ - ویتنام: مت چھوڑیں

ویتنام اور امریکہ جنگ کے نتائج سے نمٹنے کے لیے تعاون کو مضبوط کرتے ہیں۔VTV.vn - 22 جون کو جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے امریکی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری ہنگ کاو کا استقبال کیا۔

جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے امریکہ کی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری سے ملاقات کی۔22 جون، 2026 کو، ہنوئی میں، جنرل سیکریٹری اور صدر ٹو لام نے امریکی بحریہ کے قائم مقام سیکریٹری ہنگ کاو سے ملاقات کی۔

ویتنام کے جنرل سیکرٹری اور صدر نے امریکہ کی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری کا استقبال کیا۔22 جون 2026 کو ہنوئی میں جنرل سیکرٹری اور صدر ٹو لام نے امریکی بحریہ کے قائم مقام سیکرٹری ہنگ کاو سے ملاقات کی۔

کئی دوسرے صوبوں اور شہروں کی مارکیٹوں میں، 2025 کے آغاز کے مقابلے میں ٹاؤن ہاؤسز کے لیے پوچھنے والی قیمتوں میں اضافہ ہوا ہے۔ دا نانگ 39% اضافے کے ساتھ سرفہرست ہے، اس کے بعد Khanh Hoa 17% اضافے کے ساتھ اور Hai Phong 16% اضافے کے ساتھ ہے۔

"رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تنظیم نو اور تفریق کے ایک مرحلے میں داخل ہو رہی ہے۔ ہنوئی میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں کمی کا رجحان تیزی سے ترقی کی مدت کے بعد مارکیٹ کی اپنی حقیقی قدر میں خود کو ایڈجسٹ کرنے کی عکاسی کرتا ہے۔ دریں اثنا، بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی تیزی سے تقسیم اور نئی قانونی پالیسیوں کا بتدریج نفاذ،" ڈرائیور نے کہا کہ نمائندہ مارکیٹ کی جانب سے طویل عرصے سے قانونی پالیسیوں کا آغاز ہوگا۔ Batdongsan.com.vn

ماخذ: https://tienphong.vn/gia-nha-dat-ha-noi-cao-gap-doi-tphcm-post1852231.tpo