ہو چی منہ شہر میں پرانے مکانات کے کرائے کی قیمتوں میں باضابطہ اضافہ ہوا ہے۔

(NLĐO) - فیصلہ 22/2018 کے مقابلے میں، 19 جنوری 2007 سے استعمال کے لیے مختص ہو چی منہ شہر میں پرانے پبلک ہاؤسنگ کے کرایے کی قیمت میں 2 سے 3 کا اضافہ ہوا ہے۔

ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ابھی فیصلہ 113 جاری کیا ہے جس میں پرانے مکانات کرائے پر لینے کے لیے قیمت کی فہرست جاری کی گئی ہے جو شہر میں عوامی اثاثے ہیں (اس کے بعد پرانے مکانات کے کرائے کی قیمت کہا جاتا ہے)۔

یہ فیصلہ ایجنسیوں، تنظیموں، اور یونٹوں پر لاگو ہوتا ہے جو پرانے پبلک ہاؤسنگ کو لیز پر دینے کے انتظام اور آپریشن میں شامل ہیں، نیز ان افراد اور تنظیموں پر جو فی الحال علاقے میں پرانے پبلک ہاؤسنگ کو لیز پر دے رہے ہیں۔

اس کے مطابق، ہاؤسنگ یونٹس کے کرایے کی قیمتیں جو 5 جولائی 1994 سے پہلے استعمال کے لیے مختص کی گئی تھیں، اور جن کی تزئین و آرائش یا دوبارہ تعمیر نہیں ہوئی ہے (گروپ 1) درج ذیل ہیں:

ولاز کے لیے، زمرہ I کے لیے VND 11,300/m²/ماہ، زمرہ II کے لیے VND 13,500/m²/مہینہ، زمرہ III کے لیے VND 15,800/m²/ماہ، اور زمرہ IV کے لیے VND 24,800/m²/مہینہ ہیں۔

معیاری رہائش کے لیے کرائے کی قیمتیں درج ذیل ہیں: گریڈ I: 6,800 VND/m²/مہینہ، گریڈ II: 6,300 VND/m²/مہینہ، گریڈ III: 6,100 VND/m²/مہینہ، درجہ IV: 4,100 VND/m²/مہینہ۔

ہو چی منہ شہر میں پرانے مکانات کے کرائے کی قیمتیں 3 دسمبر 2024 سے بڑھ جائیں گی۔ تصویر: HOANG TRIEU

ایسے مکانات کے لیے جو 19 جنوری 2007 سے پہلے استعمال کے لیے مختص کیے گئے تھے اور ریاست کی جانب سے اس کی تزئین و آرائش یا دوبارہ تعمیر کی گئی ہو؛ یا ایسی رہائش جس کا مقصد اصل میں رہائش کے طور پر نہیں تھا لیکن 5 جولائی 1994 سے لے کر 19 جنوری 2007 (گروپ 2) تک رہائش کے طور پر استعمال کے لیے مختص کیا گیا تھا، کرایہ کی قیمت (جیسا کہ سماجی رہائش کے لیے) معیاری قیمت کے برابر ہے جو بنیادی تنخواہ میں اضافے کی شرح کو 1.5 سے ضرب دے کر ضرب دی گئی ہے۔

جہاں تک 19 جنوری 2007 (گروپ 3) سے استعمال کے لیے مختص کیے گئے کیسز کے لیے مکانات کا تعلق ہے، کرایہ کی قیمت معیاری قیمت کے برابر ہے جس کو بنیادی تنخواہ میں اضافے کی شرح کو 3 سے ضرب دیا گیا ہے۔

بنیادی تنخواہ میں اضافے کی شرح کا تعین حکومت کی طرف سے مقرر کردہ موجودہ کم از کم اجرت کا 2008 میں حکومت کی جانب سے حکمنامہ 166/2007 کے مطابق مقرر کردہ کم از کم اجرت سے موازنہ کر کے کیا جاتا ہے۔

یہ فیصلہ 3 دسمبر 2024 سے نافذ العمل ہو گا، شہر میں پرانے سرکاری مکانات کے لیے کرائے کی قیمت کی فہرست جاری کرنے سے متعلق ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے 22/2018 کی جگہ لے گا۔ 3 دسمبر 2024 سے، اگر حکومت بنیادی تنخواہ کو اوپر کی طرف ایڈجسٹ کرتی ہے، تو کرایہ کی قیمت بنیادی تنخواہ میں مقرر کردہ اضافے کے مطابق ایڈجسٹ کی جائے گی۔

اس طرح، فیصلہ 22 کے مقابلے میں، عوامی اثاثوں کے گروپ 1 اور گروپ 2 سے تعلق رکھنے والے پرانے مکانات کے کرایے کی قیمت ایک جیسی رہتی ہے۔ جبکہ گروپ 3 کا گتانک 2 سے بڑھ کر 3 ہو گیا۔

ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر کو ہو چی منہ شہر میں اس فیصلے پر یکساں عمل درآمد اور رہنمائی کی ذمہ داری تفویض کرتی ہے۔ اور عملدرآمد کے عمل کے دوران پیدا ہونے والی مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی کو رپورٹیں مرتب کرنے کے لیے۔

پرانی پبلک ہاؤسنگ کے لیے لیز کے معاہدوں کا انتظام اور دستخط کرنے والا یونٹ پرانے پبلک ہاؤسنگ کے لیے لیز کے معاہدوں میں کرائے کی قیمتوں کو ایڈجسٹ کرنے کا ذمہ دار ہے۔

ماخذ: https://nld.com.vn/quyet-dinh-113-gia-thue-nha-o-cu-tai-tp-hcm-chinh-thuc-tang-196241205181611165.htm