سوشل ہاؤسنگ کا خواب اور اس کی تعبیر کا مسئلہ

انٹرپرائزز سوشل ہاؤسنگ میں حصہ لینے کے لیے تیار ہیں۔

تیزی سے تیز اقتصادی ترقی اور بن دوونگ صوبے میں رہائش اور رہائش کی بڑھتی ہوئی طلب کے ساتھ، سماجی رہائش کی تعمیر اور ترقی ایک فوری مسائل میں سے ایک ہے، جو نہ صرف اس صوبے میں رہائش کی صورتحال کو حل کرنے کے لیے بلکہ لوگوں کی امنگوں کو بھی حل کرنے کے لیے ہے۔

حال ہی میں، ورکشاپ میں "2021-2025 کی مدت کے لیے بن دونگ صوبے میں سماجی رہائش اور کارکنوں کی رہائش کی ترقی کے منصوبے، 2030 تک کے وژن کے ساتھ" کے مسودے پر تبصرے فراہم کرنے کے لیے، بِن ڈونگ صوبے کے شائع کردہ اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ 2030 تک سماجی رہائش کے محتاج افراد کی کل تعداد تقریباً 130، 130 ہے۔

بِن ڈونگ صوبہ 2021 سے 2030 تک تقریباً 173,000 اپارٹمنٹس میں سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جس کا رقبہ 10 ملین مربع میٹر سے زیادہ ہے۔ کل اراضی کا رقبہ 612 ہیکٹر ہے، جو 678,000 سے زیادہ لوگوں کی خدمت کرتا ہے۔ کل سرمایہ کاری تقریباً 92,660 بلین VND ہے، جو حکومت کے مقرر کردہ ہدف سے زیادہ ہے۔

بِن ڈونگ صوبے میں کئی سالوں سے ایک سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹ بنایا، تیار اور عمل میں لایا جا رہا ہے۔

اس طرح کے منصوبوں کے باوجود، ملک میں بالعموم اور صوبہ بن ڈونگ میں بالخصوص سماجی رہائش کی ترقی اور تعمیر کو حالیہ دنوں میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ ان میں، زمینی مسائل کا حل، قانونی طریقہ کار اور پراجیکٹ کیپٹل کچھ ایسے "چٹانیں" ہیں جو پوری طرح سے حل نہیں ہوئے ہیں۔

دی این سٹی، بن ڈونگ صوبے میں ایک بزنس کے ڈائریکٹر نے کہا: "سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں زیادہ سوچنے کی ضرورت نہیں ہے، صرف قانونی طریقہ کار کو جمع کرانے اور درخواست دینے کے بارے میں سوچنا پہلے ہی بہت مشکل ہے۔ خاص طور پر، اگر اسے بنایا جا سکتا ہے، تو لوگوں تک پہنچنے کا عمل بھی پیچیدہ ہے اور اسے بہت سے مراحل سے گزرنا پڑتا ہے۔" اس لیے حکام کو واقعی ایسے حالات پیدا کرنے کی ضرورت ہے جو کارکنوں تک آسان رسائی حاصل کر سکیں۔

BCons گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر لی نہو تھاچ نے کہا کہ اس وقت قانونی طریقہ کار کو بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ مسٹر تھاچ کے مطابق، اگلے 3 سالوں میں، اگر طریقہ کار سازگار ہوتا ہے، تو ان کی کمپنی تقریباً 4,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس بنا کر استعمال کر سکتی ہے۔

"پروجیکٹ کی تعمیر قانون کی دفعات کے مطابق ہونی چاہیے، تاہم، سرمایہ کاری کے انچارج ہونے اور اسے فروغ دینے کے لیے ایک خصوصی ایجنسی کا قیام ضروری ہے۔ ان ایجنسیوں کو محکموں، اضلاع اور قصبوں کو مربوط کرنے کے لیے کافی اختیار ہونا چاہیے تاکہ وہ طریقہ کار کو تیز کر سکیں۔ مقامی لوگوں کو ان لوگوں کی فہرست بھی جاری کرنی چاہیے جنہیں سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ضرورت ہے اور وہ خریدنے کے اہل ہونے کی تصدیق کر چکے ہیں۔ جب وہ ایپ خریدنے کے لیے انتظار کریں گے، تو وہ انتظار نہیں کریں گے۔"

دی این سٹی، بنہ ڈونگ صوبہ میں ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ بنایا جا رہا ہے۔

Nguoi Dua Tin کے ساتھ اشتراک کرتے ہوئے، مسٹر Ngo Quang Phuc - Phu Dong Group کے جنرل ڈائریکٹر نے کہا: "فی الحال، سوشل ہاؤسنگ کا مسئلہ صوبوں اور شہروں کی تعمیر اور ترقی پر مرکوز ہے۔ تاہم، اس منصوبے کی قانونی حیثیت اور قابل رسائی موضوعات بھی ایسے مسائل ہیں جن کے بارے میں بہت سے لوگ فکر مند ہیں۔"

"پرائیویٹ انٹرپرائزز، اگر قانونی شرائط دی جائیں تو یقینی طور پر سوشل ہاؤسنگ میں حصہ لینے کے لیے تیار ہوں گے۔ مثال کے طور پر، ریاستی ایجنسیاں صاف قانونی دستاویزات کے طریقہ کار کے ساتھ کلین لینڈ فنڈ کی تشکیل مکمل کر سکتی ہیں... پھر عوامی طور پر کاروباری اداروں کو بولی لگانے اور سوشل ہاؤسنگ میں حصہ لینے کے لیے بلائیں... جب عمل کی شفافیت واضح طور پر ظاہر ہو جائے گی، تب سوشل ہاؤسنگ مشترکہ لوگوں تک پہنچ جائے گی۔"

سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے صحیح ہدف والے سامعین

سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے حوالے سے، صوبہ بنہ ڈونگ میں، فی الحال کچھ سرمایہ کار اس شعبے کو ترقی دینے پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں جیسے کہ Becamex IDC کمپنی، Le Phong Company... تاہم، ترقی اب بھی کم سطح پر ہے، سپلائی طلب کو پورا نہیں کر سکتی... یہاں تک کہ کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس کی بنیاد ٹوٹ گئی ہے لیکن تعمیر شروع نہیں ہوئی ہے۔

بن دوونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر وو ہوانگ نگان نے کہا: "کئی سالوں سے، بن دوونگ صوبے کی عوامی کمیٹی، محکمہ تعمیرات اور صوبائی ایجنسیوں نے ہمیشہ سماجی رہائش کی تعمیر کی ترقی پر توجہ دی ہے اور لوگوں کی خواہش کی ہے کہ وہ آباد ہوں اور کاروبار شروع کریں۔"

مسٹر نگن نے کہا کہ محکمہ نے تحقیق کرنے کی تجویز بھی پیش کی ہے اور اسے "2021-2025 کی مدت کے لیے بن ڈونگ صوبے میں سماجی رہائش اور ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی کے منصوبے میں شامل کیا ہے، جس کا وژن 2030 تک ہے۔"

جب پروجیکٹ جاری کیا جائے گا، تو سرمایہ کاروں کے لیے مشکلات کو دور کرنے کے حل ہوں گے، ساتھ ہی قیاس آرائیوں سے بچنے کے لیے کارکنوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ تک رسائی اور خریدنے کے لیے شفافیت اور تشہیر ہوگی۔ منصوبہ بندی کرتے وقت، صوبہ سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے شہری علاقوں اور صنعتی پارکوں کے قریب زمین کو بھی ترجیح دیتا ہے۔

تھوان این سٹی، بنہ ڈونگ میں واقع ایک خوبصورت اور کشادہ سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ کا ایک گوشہ۔

ان لوگوں کے معاملے کے بارے میں جو سوشل ہاؤسنگ خریدنا چاہتے ہیں لیکن اس تک رسائی میں دشواری کا سامنا ہے اور سوشل ہاؤسنگ کی خرید و فروخت کے بارے میں معلومات تک رسائی آسان نہیں ہے۔ مسٹر Vo Hoang Ngan نے اشتراک کیا کہ محکمہ تعمیرات نے سوشل ہاؤسنگ خریداروں کی اسکریننگ کے لیے ایک ڈیٹا بیس قائم کرنے اور کم آمدنی والے لوگوں اور کارکنوں کے لیے اس پروڈکٹ تک رسائی کے لیے حالات پیدا کرنے کے لیے بھی کام کیا ہے۔

اس کے علاوہ، Binh Duong محکمہ تعمیرات قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور گھریلو رجسٹریشن کے ریکارڈ کا انتظام کرنے والی ایجنسیوں کے ساتھ اس بات کا تعین کرنے کے لیے رابطہ قائم کرے گا کہ کسی بھی صورت میں جہاں نام زمین کے عنوان پر ہے، سماجی رہائش کی خریداری کے لیے منظور نہیں کیا جائے گا۔

"مزدوروں کا ڈیٹا بیس پہلے سے ہی مسودہ قانون میں شامل ہے۔ مستقبل قریب میں، سوشل ہاؤسنگ کے مالک کارکنوں اور ضرورت مندوں کا ایک ملک گیر ڈیٹا بیس ہوگا، جس سے گھر تک رسائی اور خریدنا آسان ہو جائے گا،" مسٹر اینگن نے بتایا۔

بن دوونگ میں سماجی رہائش کے علاقے کا بنیادی ڈھانچہ اور زمین کی تزئین صاف، خوبصورت اور رہائشیوں کے لیے سہولیات کے استعمال اور لطف اندوز ہونے کے لیے وسیع ہے۔

Nguoi Dua Tin کی تحقیق کے مطابق، حالیہ برسوں میں سماجی رہائش کی ترقی کو بہت سی رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ ان میں سے، تجارتی علاقوں میں سماجی رہائش کی تعمیر کے لیے 20% اراضی فنڈ کو سب سے زیادہ بھیڑ کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ بہت سے کاروباروں نے تجارتی ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے 20% زمین چھوڑنے کے حل تجویز کیے ہیں۔ اوور لیپنگ ریگولیشنز کو ہٹا دیں تاکہ سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ کو "کھلا" جا سکے۔

بن ڈونگ ان صوبوں میں سے ایک ہے جو ہزاروں اپارٹمنٹس کی تعمیر اور ترقی کے ذریعے اپنے لوگوں کے لیے سوشل ہاؤسنگ کے خواب کو بہت اچھے طریقے سے پورا کر رہا ہے۔ اب تک یہ صوبہ اپنے مقررہ اہداف کے حصول کے لیے کوشاں ہے۔

قارئین کو مضمون 3 پڑھنے کے لیے مدعو کیا جاتا ہے: سماجی رہائش کے خواب کی تعبیر

مزید دیکھیں: سوشل ہاؤسنگ کا "خواب" اور اس کی تعبیر کا مسئلہ - حصہ 1: کرائے کے مکانوں میں زندگی اور سوشل ہاؤسنگ کا خواب

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html