کاروبار سماجی رہائش کی تعمیر میں حصہ لینے کے لیے تیار ہیں۔
بن دونگ صوبے میں تیزی سے تیز اقتصادی ترقی اور رہائش اور معاش کی بڑھتی ہوئی مانگ کے ساتھ، سماجی رہائش کی تعمیر اور ترقی ایک اہم مسئلہ ہے۔ یہ نہ صرف صوبے میں رہائش کی صورتحال کو حل کرتا ہے بلکہ اس کے عوام کی امنگوں اور خواہشات کو بھی پورا کرتا ہے۔
حال ہی میں، "2021-2025 کی مدت کے لیے بن دونگ صوبے میں سماجی ہاؤسنگ اور ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی کے منصوبے، 2030 تک واقفیت کے ساتھ" کے مسودے پر فیڈ بیک فراہم کرنے کے لیے ورکشاپ میں، بِن ڈونگ صوبے کی طرف سے جاری کردہ اعداد و شمار سے ظاہر ہوتا ہے کہ 2030 تک سوشل ہاؤسنگ کے ضرورت مند لوگوں کی کل تعداد، 0300003 ہے.
بِن ڈونگ صوبہ 2021 اور 2030 کے درمیان تقریباً 173,000 ہاؤسنگ یونٹس میں سرمایہ کاری کرنے کا ارادہ رکھتا ہے، جس کا کل رقبہ 10 ملین مربع میٹر سے زیادہ ہے اور 612 ہیکٹر زمینی رقبہ ہے، جس میں 678,000 سے زیادہ افراد رہائش پذیر ہیں۔ کل سرمایہ کاری کا تخمینہ لگ بھگ 92,660 بلین VND ہے، جو حکومت کے مقرر کردہ ہدف سے زیادہ ہے۔
بن دوونگ صوبے میں کئی سالوں سے ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ تیار اور کام کر رہا ہے۔
متعدد منصوبوں کے باوجود، ملک بھر میں، اور خاص طور پر صوبہ بن دونگ میں، سماجی رہائش کی ترقی اور تعمیر کو بہت سے چیلنجوں کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ ان میں سے، زمینی مسائل کو حل کرنا، قانونی طریقہ کار، اور پراجیکٹ کی فنڈنگ وہ بڑی رکاوٹیں ہیں جن کو ابھی تک مکمل طور پر حل کرنا باقی ہے۔
دی این سٹی، بن دوونگ صوبے میں ایک بزنس کے ڈائریکٹر نے کہا: "سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر میں زیادہ سوچ بچار کی ضرورت نہیں ہے؛ صرف قانونی دستاویزات جمع کرانے اور حاصل کرنے کا عمل پہلے سے ہی بہت مشکل ہے۔ اگر یہ بنایا بھی گیا ہے، تو اسے لوگوں تک پہنچانے کا عمل پیچیدہ ہے اور اس میں بہت سے مراحل شامل ہیں۔" اس لیے حکام کو ایسے حالات پیدا کرنے کی ضرورت ہے تاکہ کارکنوں کے لیے اس تک رسائی ممکن حد تک آسان ہو۔
BCons گروپ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین مسٹر لی نہو تھاچ کا خیال ہے کہ قانونی طریقہ کار کو اس وقت بہت سی مشکلات کا سامنا ہے۔ مسٹر تھاچ کے مطابق، اگر طریقہ کار اگلے تین سالوں میں ہموار رہے تو، ان کی کمپنی تقریباً 4,000 سوشل ہاؤسنگ یونٹس بنا کر استعمال کر سکتی ہے۔
"تعمیراتی منصوبوں کو قانونی ضوابط کی تعمیل کرنا ضروری ہے؛ تاہم، سرمایہ کاری کی نگرانی اور فروغ کے لیے خصوصی ایجنسیوں کا قیام ضروری ہے۔ ان ایجنسیوں کے پاس مختلف محکموں اور اضلاع کو مربوط کرنے کے لیے کافی اختیار ہونا چاہیے تاکہ طریقہ کار کو تیز کیا جا سکے۔ مقامی حکام کو ان لوگوں کی فہرست بھی جاری کرنی چاہیے جن کی تصدیق سوشل ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے کی گئی ہے۔ جب وہ خریداری کرتے ہیں، تو انھیں انتظار نہیں کرنا پڑے گا۔" Mr. Tharov نے تجویز پیش کی۔
دی این سٹی، بنہ ڈونگ صوبہ میں ایک سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹ فی الحال زیر تعمیر ہے۔
Nguoi Dua Tin سے بات کرتے ہوئے، Phu Dong Group کے جنرل ڈائریکٹر جناب Ngo Quang Phuc نے کہا: "فی الحال، تعمیرات اور ترقی کے لیے صوبوں اور شہروں کی طرف سے سماجی رہائش کے معاملے پر توجہ دی جا رہی ہے۔ تاہم، منصوبوں کے قانونی پہلو اور ہدف گروپ جو ان تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، بھی بہت سے لوگوں کے لیے تشویش کا باعث ہیں۔"
"نجی کاروبار، اگر صحیح قانونی حالات دیے جائیں، تو وہ یقینی طور پر سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں میں حصہ لینے کے لیے تیار ہوں گے۔ مثال کے طور پر، ریاستی ایجنسی واضح قانونی دستاویزات کے ساتھ ایک صاف اراضی فنڈ تشکیل دے سکتی ہے... پھر عوامی طور پر کاروباری اداروں کو بولی لگانے اور سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں حصہ لینے کے لیے بلائیں... جب عمل کی شفافیت واضح طور پر ظاہر ہو جائے گی، تو سوشل ہاؤسنگ لوگوں تک پہنچ جائے گی۔" Mr.
صحیح ہدف والے گروپ کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے کی ضرورت ہے۔
سماجی رہائش کی تعمیر کے حوالے سے، صوبہ بن دوونگ میں، اس وقت بہت سے سرمایہ کار اس طبقے کی ترقی پر توجہ مرکوز کر رہے ہیں، جیسے کہ Becamex IDC کمپنی اور Le Phong Company۔ تاہم، ڈیمانڈ کو پورا نہ کرنے کے ساتھ، ترقی کم سطح پر ہے... اور کچھ سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس نے اپنی سنگِ بنیاد کی تقریبات بھی کی ہیں لیکن ابھی تک تعمیر شروع نہیں ہو سکی ہے۔
بِن ڈونگ صوبے کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر وو ہوانگ نگان نے کہا: "کئی سالوں سے، بن دونگ صوبے کی عوامی کمیٹی، محکمہ تعمیرات کے ساتھ ساتھ دیگر صوبائی ایجنسیوں اور محکموں نے ہمیشہ سماجی رہائش کی تعمیر کی ترقی پر توجہ دی ہے اور لوگوں کی خواہش کی ہے کہ وہ آباد ہو کر زندگی گزار سکیں۔"
مسٹر نگن نے بتایا کہ محکمہ نے "2021-2025 کی مدت کے لیے، 2030 تک کے وژن کے ساتھ" بنہ ڈونگ صوبے میں سماجی رہائش اور ورکرز ہاؤسنگ کی ترقی کے منصوبے میں تحقیق کرنے اور اسے شامل کرنے کی تجویز بھی دی ہے۔
ایک بار منصوبہ جاری ہونے کے بعد، اس میں سرمایہ کاروں کی مشکلات کو حل کرنے کے ساتھ ساتھ شفافیت اور کھلے پن کو بھی شامل کیا جائے گا تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ کارکن سماجی رہائش تک رسائی اور خریداری کر سکیں، اس طرح قیاس آرائیوں کو روکا جا سکے۔ صوبائی منصوبہ بندی تیار کرتے وقت، سوشل ہاؤسنگ کی تعمیر کے لیے شہری علاقوں اور صنعتی زونز کے قریب اراضی کو بھی ترجیح دی جائے گی۔
ایک خوبصورت اور وسیع و عریض تعمیر شدہ سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کا ایک گوشہ جو تھوان این سٹی، صوبہ بن ڈونگ میں واقع ہے۔
سوشل ہاؤسنگ کے ضرورت مند لوگوں کو سماجی ہاؤسنگ کی خریداری کے بارے میں معلومات تک رسائی میں مشکلات کا سامنا کرنے کے معاملے کے بارے میں، مسٹر وو ہوانگ نگن نے بتایا کہ محکمہ تعمیرات نے سماجی ہاؤسنگ کے اہل خریداروں کی اسکریننگ کے لیے ایک ڈیٹا بیس بنانے اور کم آمدنی والے افراد اور کارکنوں کے لیے اس پروڈکٹ تک رسائی کو آسان بنانے کے لیے بھی کام کیا ہے۔
مزید برآں، بن ڈونگ محکمہ تعمیرات قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور شہری رجسٹریشن کے ریکارڈ کا انتظام کرنے والی دیگر ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرے گا تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ جن افراد کے نام زمین کی ملکیت کے سرٹیفیکیٹس پر پہلے سے رجسٹرڈ ہیں وہ سماجی رہائش خریدنے کے اہل نہیں ہوں گے۔
"مزدوروں کا ڈیٹا بیس پہلے سے ہی مسودہ قانون میں شامل ہے۔ مستقبل قریب میں، ایسے کارکنوں کا ایک ملک گیر ڈیٹا بیس ہوگا جو سوشل ہاؤسنگ کے مالک ہیں اور جن کو اس کی ضرورت ہے، جس سے ہاؤسنگ تک رسائی آسان ہو جائے گی،" مسٹر اینگن نے بتایا۔
بن دوونگ میں سماجی رہائش کے علاقوں کا بنیادی ڈھانچہ اور زمین کی تزئین صاف، خوبصورت اور اچھی طرح سے برقرار ہے، جو رہائشیوں کو سہولیات استعمال کرنے اور ان سے لطف اندوز ہونے کی اجازت دیتی ہے۔
Nguoi Dua Tin کی تحقیقات کے مطابق، گزشتہ برسوں میں سماجی رہائش کی ترقی کو متعدد رکاوٹوں کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ سب سے اہم تجارتی علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کے لیے 20% اراضی مختص کرنا ہے، بہت سے کاروبار اس 20% کو کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس سے ہٹانے اور سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ کو آزاد کرنے کے لیے اوورلیپنگ ریگولیشنز کو ہٹانے کے لیے حل تجویز کرتے ہیں۔
بن ڈونگ ان صوبوں میں سے ایک ہے جو اپنے لوگوں کے لیے سماجی رہائش کے خواب کو کامیابی کے ساتھ پورا کر رہا ہے، جس نے ہزاروں اپارٹمنٹس بنائے اور تیار کیے ہیں۔ آج تک صوبہ اپنے مقررہ اہداف کے حصول کے لیے کوشاں ہے۔
قارئین کو حصہ 3 پڑھنے کے لیے مدعو کیا جاتا ہے: سوشل ہاؤسنگ کے خواب کی تعبیر۔
یہ بھی دیکھیں: سوشل ہاؤسنگ کا "خواب" اور اسے حقیقت میں لانے کا چیلنج - حصہ 1: کرائے کے کمروں میں زندگی اور سوشل ہاؤسنگ کا خواب
ماخذ
