رہائشی اراضی کے تعین کے بارے میں رائے دہندگان کے سوالات کا جواب دینا۔

2013 کے اراضی قانون میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ 15 اکتوبر 1993 سے پہلے جاری کردہ زمینی دستاویزات جو یہ بتاتی ہیں کہ رہائشی اراضی کو مکمل طور پر رہائشی زمین کے طور پر تسلیم کیا گیا ہے، لیکن اس علاقے میں دی گئی رہائشی زمین کے رقبے کے پانچ گنا سے زیادہ نہیں۔ (تصویر: ہیڈکوارٹر)

مسٹر Nguyen Duc (Khanh Thinh گاؤں، Tam Thai Commune، Phu Ninh ضلع) کے مطابق، ان کے خاندان کی زمین کو پہلے رہائشی زمین کے طور پر تسلیم کیا گیا تھا اور قواعد و ضوابط کے مطابق صرف زیادہ سے زیادہ ^300m² مختص کیا گیا تھا۔ تاہم، کمیون میں کچھ معاملات میں، ابتدائی طور پر ^300m² رہائشی اراضی مختص کی گئی، لیکن کیس کی اپیل کرنے پر، انہیں ^1,500m² تک کی اجازت دی گئی۔ مقامی باشندے اس بارے میں بہت فکر مند ہیں کہ آیا انہیں وہی فوائد حاصل کرنے کے لیے مقدمہ دائر کرنا چاہیے جو ان گھرانوں کے لیے ہے جنہیں ^1,500m² مختص کیا گیا تھا۔

ووٹرز کے سوالات کا جواب دیتے ہوئے، کوانگ نام لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈپٹی ہیڈ مسٹر ٹران وان کیو نے کہا کہ زمین کے قانون میں وقت کے ساتھ ساتھ تبدیلیاں کی گئی ہیں۔ 2003 کے اراضی قانون کے آرٹیکل 50 کے مطابق، اگر ایک اراضی کا پلاٹ کیڈسٹرل ریکارڈ میں رہائشی زمین کے طور پر درج ہے، تو پورے پلاٹ کو رہائشی زمین کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے۔

کوانگ نام لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈپٹی ہیڈ مسٹر ٹران وان کیو، زمین کے مسائل سے متعلق شہریوں کی درخواستوں کا جواب دے رہے ہیں۔ تصویر: H.Q. — مسٹر ٹران وان کیو - کوانگ نام کے لینڈ رجسٹریشن آفس کے نائب سربراہ۔ تصویر: ہیڈکوارٹر

اس کے بعد، 1 جولائی 2014 سے لاگو ہونے والے 2013 کے اراضی قانون نے یہ شرط رکھی کہ آرٹیکل 100 کی شق 1، 2، اور 3 کے تحت دستاویزات، جو 15 اکتوبر 1993 سے پہلے بنائی گئی تھیں، اور رہائشی اراضی کی نشاندہی کرتی ہیں، کو مکمل طور پر رہائشی زمین کے طور پر تسلیم کیا جائے گا۔ تاہم، یہ تسلیم ہر علاقے کے لیے زمین کی تقسیم کے ضوابط کے پانچ گنا سے زیادہ نہیں ہوگا۔ 2013 کے اراضی قانون کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے حکومتی فرمان 43/2014 کی شق 2، آرٹیکل 24 بھی اس مسئلے کو واضح طور پر بیان کرتا ہے۔

خاص طور پر، شہری رہائشی اراضی مختص کی حد ^200m² ، دیہی اراضی ^300m² ، اور پہاڑی اراضی ^400m² ہے، اور اس رقم کو پانچ گنا سے زیادہ نہیں بڑھایا جائے گا۔ یہی وجہ ہے کہ کچھ دیہی گھرانوں کو شکایت درج کرانے کے بعد 1,500m² ^رہائشی زمین دی گئی ہے۔ اس رہائشی زمین کو دینے کا اختیار ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے پاس ہے۔

"موجودہ ضوابط کے مطابق، رہائشی زمین صرف رہائشی زمین نہیں ہے، بلکہ اس میں رہائشی اور باغ کی زمین دونوں شامل ہیں۔ جو لوگ یہ جاننا چاہتے ہیں کہ ان کے پاس کتنی رہائشی اراضی ہے، وہ اپنے زمینی ریکارڈ کو چیک کریں کہ آیا یہ زمین 15 اکتوبر 1993 سے پہلے بنی تھی، اور واضح طور پر یہ بتائے کہ آیا یہ رہائشی زمین ہے، فی الحال دستاویزات میں صرف 9 لوگوں کے پاس ریکارڈ موجود ہے۔ سابق کوانگ نام - دا نانگ علاقے میں 1984-1989 کی مدت کے دوران تشکیل دیا گیا، اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ یہ زمین 15 اکتوبر 1993 سے پہلے تشکیل دی گئی تھی،" مسٹر کیو نے کہا۔

اس کے علاوہ دیگر قسم کے ریکارڈز بھی ہیں جو حکومت کے حکم نامہ 64/1993 کے بعد لوگوں کو زرعی پیداوار کے مقاصد کے لیے طویل مدتی استعمال کے لیے مختص کرنے کے لیے بنائے گئے تھے (1994 اور 1999 کے درمیان تخلیق کیے گئے)۔ یہ کیڈسٹرل ریکارڈز ہیں، لیکن 15 اکتوبر 1993 کے بعد بنائے گئے، اور پہلے 2003 کے قانون کے مطابق رہائشی اراضی کا تعین کرنے کے لیے استعمال کیے گئے تھے۔ لہٰذا، جب 2013 کا اراضی قانون نافذ کیا گیا اور اسے عملی جامہ پہنایا گیا، تو اس نے لوگوں کو رہائشی اراضی کی تقسیم کو ایڈجسٹ کیا۔

ماخذ