ٹین این سٹی میں رہائشی منصوبے پر دیرینہ مسائل برقرار ہیں۔
لانگ این جنرل ہسپتال کے سامنے رہائشی پروجیکٹ (وارڈ 3، ٹین این سٹی میں واقع) ADEC جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے لگایا ہے۔ سرمایہ کاری کے منصوبے کو 2001 میں لانگ این پراونشل پیپلز کمیٹی نے منظور کیا تھا اور 2003 میں ایڈجسٹ کیا گیا تھا، جو تقریباً 9.6 ہیکٹر کے رقبے پر محیط تھا۔
کمپنی نے تقریباً 6.3 ہیکٹر کے لیے معاوضہ مکمل کر لیا ہے، جس میں سے تقریباً 2.6 ہیکٹر ملحقہ ہیں اور پہلے ہی انفراسٹرکچر پر سرمایہ کاری کر چکے ہیں۔ باقی 3.7 ہیکٹر ملحقہ نہیں ہیں۔ مزید برآں، تقریباً 3.3 ہیکٹر غیر واضح ہیں۔
آج تک، کمپنی نے 174 پلاٹس فروخت کیے ہیں، جن میں سے 104 پلاٹس (64 ری سیٹلمنٹ پلاٹ اور 40 کمرشل پلاٹس) 2.6-ہیکٹر ایریا کے اندر ہیں جہاں انفراسٹرکچر پر سرمایہ کاری کی گئی ہے، اور بقیہ 70 پلاٹس (24 ری سیٹلمنٹ پلاٹس اور 46 کمرشل پلاٹس) اس علاقے سے باہر واقع ہیں۔
اگرچہ کمپنی کو 2.6-ہیکٹر رقبے کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے چار سرٹیفکیٹس (LURCs) دیے گئے ہیں جہاں بنیادی ڈھانچے پر سرمایہ کاری کی گئی ہے، لیکن یہ سرٹیفکیٹس صوبائی عوامی کمیٹی کے منظور کردہ 1/500 پیمانے کے تفصیلی منصوبہ بندی کے نقشے سے میل نہیں کھاتے ہیں۔ اس کی وجہ سے زمین کی ذیلی تقسیم اور رہائشیوں کو LURC جاری کرنے میں تاخیر ہوئی ہے۔ خاص طور پر، کچھ رہائشی جو 2.6-ہیکٹر کے علاقے سے باہر واقع تجارتی اراضی کے پلاٹوں کو دوبارہ آباد یا حاصل کر چکے ہیں جہاں بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کی گئی ہے وہ LURC جاری کرنے کے اہل نہیں ہیں۔
مسائل کو حل کرنے کے لیے، جون 2025 میں، ٹین این سٹی پیپلز کمیٹی، سرمایہ کار اور متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ مل کر، 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کا جائزہ لے گی اور اسے منظور کرے گی۔ منصوبے کے مطابق، 2025 کی تیسری سہ ماہی میں، محکمہ زراعت اور ماحولیات گھرانوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو انجام دینے میں سرمایہ کار کی رہنمائی کرے گا۔ 2025 میں، محکمہ خزانہ، دیگر محکموں، ایجنسیوں اور مقامی علاقوں کے ساتھ مل کر، سرمایہ کار سے پراجیکٹ کے رقبے کو کم کرنے کے لیے صوبائی عوامی کمیٹی کو ایک تجویز پیش کرنے کا مطالبہ کرے گا۔
گو ڈین رہائشی پروجیکٹ رہائشیوں کے حقوق کو لمبو میں چھوڑ دیتا ہے۔
گو مون رئیل اسٹیٹ کمپنی (اب رئیل اسٹیٹ کمپنی نمبر 6) کے ذریعے Phuoc Loi کمیون، Ben Luc District میں Go Den Residential Area پروجیکٹ کو 2003 میں تقریباً 20.2 ہیکٹر کے پیمانے پر منصوبہ بندی کی تفصیلی منظوری ملی۔ 2004 میں، صوبائی پیپلز کمیٹی نے اسے تقریباً 8.8 ہیکٹر زمین مختص کی تھی۔ 2009 تک، رقبہ کو 15.6 ہیکٹر تک ایڈجسٹ کیا گیا۔
کمپنی نے ابھی تک علاقے میں ہونے والی تبدیلیوں کی عکاسی کرنے کے لیے تفصیلی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ نہیں کیا ہے اور تکنیکی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی تعمیر مکمل نہیں کی ہے۔ فی الحال، کمپنی نے تقریباً 14 ہیکٹر پر محیط زمین کے استعمال کے حق کے 5 سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں۔ منصوبے کے لیے معاوضہ اور زمین کی منظوری مکمل نہیں ہوئی ہے، اور انفراسٹرکچر کا نظام مکمل نہیں ہوا ہے۔ کمپنی کے پاس اب بھی زمین کے 86 پلاٹ ہیں جن کے لیے اس نے ابھی تک لوگوں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کی منتقلی کے دستاویزات پر کارروائی نہیں کی ہے۔
خاص طور پر، آبادکاری کے علاقے میں، ایسے 19 کیسز ہیں جہاں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیے گئے ہیں کیونکہ رئیل اسٹیٹ کمپنی 6 نے لوگوں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے طریقہ کار کو انجام دینے میں تعاون نہیں کیا ہے (طویل عرصے سے صوبائی حکام سرمایہ کار سے رابطہ کرنے میں ناکام رہے ہیں)۔
فی الحال، علاقے کے رہائشیوں کو طویل شکایات اور قانونی چارہ جوئی کا سامنا ہے کیونکہ انہیں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے، جس کی وجہ سے وہ پروجیکٹ کے منصوبہ بند علاقے میں زمین پر اپنے مکانات کی تعمیر یا تزئین و آرائش سے روک رہے ہیں۔ پولیس کے ذریعے تصدیق نے اس بات کی تصدیق کی ہے کہ ریئل اسٹیٹ کمپنی 6 اب اپنے بزنس رجسٹریشن سرٹیفکیٹ میں درج پتے پر کام نہیں کر رہی ہے۔
مئی 2025 میں، لانگ این صوبائی محکمہ خزانہ نے رئیل اسٹیٹ کمپنی نمبر 6 کی آپریشنل حیثیت کی تصدیق کے لیے ہو چی منہ سٹی بزنس رجسٹریشن اتھارٹی کو ایک دستاویز بھیجی۔ منصوبے میں سرمایہ کاری کی منظوری نہیں تھی، اس لیے اسے سرمایہ کاری کے قانون کے تحت ختم نہیں کیا جا سکتا تھا (پہلے منصوبہ بندی اور زمین کی تقسیم کے فیصلوں کے مطابق لاگو کیا گیا تھا)۔ 2025 میں، محکمہ زراعت اور ماحولیات اس علاقے میں رہنے والے رہائشیوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے پر غور کرنے کے لیے متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ ہم آہنگی کرتے ہوئے قیادت کرے گا۔
شہریوں کے جائز حقوق کو یقینی بنانے کے لیے دیرینہ رہائشی منصوبوں کو حل کرنا نہ صرف ایک فوری ضرورت ہے بلکہ نظم و ضبط کو سخت کرنے اور سرمایہ کاری اور تعمیراتی شعبے میں ریاستی انتظام کی تاثیر کو بہتر بنانے کے لیے بھی ایک اہم قدم ہے۔
صوبہ "ٹھپے" منصوبوں کا جائزہ لینے اور ان کو یقینی طور پر حل کرنے کے لیے پرعزم ہے، اس طرح زمینی وسائل کو کھولنے اور پائیدار شہری ترقی کو فروغ دینے کے لیے۔
لی ڈک
ماخذ: https://baolongan.vn/hai-du-an-khu-dan-cu-keo-dai-nhieu-nam-a197893.html
تبصرہ (0)