ہوئی این کی آمدنی کی وصولی میں "دو انتہا"۔

Dat Phuong Hoi An Joint Stock کمپنی کا شہری ترقی کا منصوبہ، ایک بار زمین کی قیمتوں کا تعین ہوجانے کے بعد، مقامی بجٹ میں ریونیو کی ایک اہم رقم کا حصہ ڈالے گا۔ تصویر: کیو ٹی

بجٹ ریونیو اکٹھا کرنے میں ایک روشن مقام۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مشکل صورتحال اور کچھ طریقہ کار کی رکاوٹوں کی وجہ سے، 2024 میں Hoi An میں زمین کے استعمال کی فیس سے ہونے والی آمدنی کا تخمینہ صرف 50 بلین VND (تقریباً 6% مختص کردہ بجٹ) اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں صرف 25% تک پہنچنے کا ہے۔

آمدنی میں سب سے زیادہ قابل ذکر کمی Hoi An Ancient Town اور Cam Thanh Coconut Forest میں داخلے کی فیس سے تھی۔ ایک اندازے کے مطابق گھریلو سیاحوں میں سے 90% تک ہوئی ان قدیم قصبے کا دورہ کرتے وقت ٹکٹ نہیں خریدتے ہیں۔

تاہم، مثبت پہلو پر، ہوئی این کی گھریلو آمدنی، زمین کے استعمال کی فیس کو چھوڑ کر، 908 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گئی، جس نے مقررہ ہدف کا 119% حاصل کیا اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 20% کا اضافہ ہوا۔ متعدد اہم محصولات ہدف سے تجاوز کرگئے، جیسے: غیر ملکی اقتصادی شعبے سے آمدنی (V3ND1 ارب روپے)۔ انکم ٹیکس (138 بلین VND سے زیادہ)، اور غیر ملکی سرمایہ کاری والے اداروں سے آمدنی (38 بلین VND سے زیادہ)۔

حقیقت یہ ہے کہ کاروبار اور کمیونٹی سے متعلق آمدنی کے کئی بڑے سلسلے تخمینوں سے تجاوز کر گئے ہیں، یہ ظاہر کرتا ہے کہ معیشت کی مجموعی "صحت"، خاص طور پر ہوئی این کا کلیدی سیاحت اور سروس سیکٹر، بحال ہو رہا ہے۔

ہوئی این سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر نگوین فوک ہنگ نے کہا کہ 2024 میں، ہوئی این سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے کئی سالوں کی ناکامی، خاص طور پر غیر ریاستی اداروں سے ٹیکسوں کی وصولی کے بعد سٹی پیپلز کونسل کی طرف سے تفویض کردہ بجٹ ریونیو اکٹھا کرنے کا کام مکمل کیا۔ سال کے دوران، محکمے نے ٹیکس قرضوں کی وصولی کے لیے بھی کوششیں تیز کیں اور 40 بلین VND سے زیادہ جمع کرتے ہوئے اچھے نتائج حاصل کیے۔

2025 میں، Hoi An City میں متوقع کل ریاستی بجٹ کی آمدنی تقریباً 1,985 بلین VND ہے، جس میں سے زمین کے استعمال کی فیس سے متوقع آمدنی 1 ٹریلین VND سے زیادہ ہے۔

ہوئی این سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین وان سون کے مطابق، صوبائی لینڈ ویلیوایشن کونسل نے ہوئی این شہر میں کئی بڑے منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتوں کے بارے میں اپنا حتمی اجلاس منعقد کر لیا ہے، اس لیے توقع ہے کہ کچھ منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتیں جنوری 2025 میں دستیاب ہوں گی۔

زمین کی مقررہ قیمتوں کے ساتھ، زمین کے استعمال سے حاصل ہونے والی آمدنی بجٹ میں سیکڑوں بلین ڈونگ تک پہنچ سکتی ہے، جس سے 2025 میں علاقے کے لیے زمین کی متوقع آمدنی کو کافی حد تک ممکن بنایا جا سکتا ہے۔

تاہم، ہوئی این سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنما یہ بھی تسلیم کرتے ہیں کہ ہوئی این کے زمینی وسائل فی الحال محدود ہیں، اور ہوئی این میں زمین سے حاصل ہونے والی آمدنی 2026-2030 کی مدت کے دوران صرف عوامی سرمایہ کاری کے لیے کافی ہونے کا امکان ہے، جس کے بعد یہ آہستہ آہستہ خشک ہو جائے گا، جس سے مستقبل بہت مشکل ہو جائے گا۔

منصوبہ بندی کی منظوری میں تاخیر

Hoi An شہر کے لیے 2035 تک نظرثانی شدہ ماسٹر پلان، جس کا وژن 2050 تک ہے، ابھی تک منظور نہیں ہوا ہے۔ ہوئی این سٹی پیپلز کونسل کے نمائندوں کے مطابق، یہ نچلی سطح کے منصوبوں کی منظوری اور نفاذ کے ساتھ ساتھ شہر میں سرمایہ کاری اور ترقیاتی سرگرمیوں کو نمایاں طور پر متاثر کرتا ہے۔

Hoi An Ancient Town میں 2024 میں داخلے کی فیس میں کمی کی توقع ہے، باوجود اس کے کہ باقاعدگی سے بڑی تعداد میں سیاحوں کو راغب کیا جائے۔ تصویر: کیو ٹی

یہ معلوم ہے کہ 2023 کے آخر سے کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی نے متعدد بار متعلقہ فریقوں پر زور دیا ہے کہ وہ ہوئی آن شہر کی عمومی منصوبہ بندی کی پیش رفت کو تیز کریں۔ اپریل 2024 میں، صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے 2035 تک ہوئی این شہر کے نظرثانی شدہ عمومی منصوبہ بندی کے منصوبے پر رائے دینے کے لیے ایک کانفرنس بھی منعقد کی، جس کا وژن 2050 تک تھا۔

ہوئی این سٹی پیپلز کونسل کے 15ویں اجلاس میں اپنی وضاحت میں، ہوئی این سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نگوین وان سون نے کہا کہ ہوئی آن شہر کے لیے نظرثانی شدہ ماسٹر پلان میں گزشتہ دو سالوں کے دوران چھ وزارتوں سے مشاورت اور وضاحت کی ضرورت ہے، بہت سخت تقاضوں کے ساتھ ہیریٹیج سٹی کی منفرد نوعیت کی وجہ سے۔

"فی الحال، پراجیکٹ کا اب بھی ایک پہلو ہے جس کے بارے میں نو صوبائی محکموں کے بارے میں وضاحت کی ضرورت ہے، اور ہم آگے بڑھ رہے ہیں۔ مجموعی طور پر، یہ منصوبہ تقریباً مکمل ہو چکا ہے، تشخیصی کونسل میں پیش کیے جانے سے پہلے حتمی مرحلے میں پہنچ گیا ہے، پھر صوبائی پارٹی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کیا جائے گا، اس سے پہلے صوبائی پیپلز کمیٹی کو منظوری کے لیے پیش کیا جائے گا،" مسٹر این گوین نے کہا۔

مسٹر نگوین وان سون کے مطابق، چونکہ یہ منصوبہ صوبائی سطح کی منظوری سے مشروط ہے، اس لیے ابھی تک کسی مخصوص ٹائم فریم کا تعین نہیں کیا جا سکتا۔ تاہم، شہر جنوری 2025 میں اس منصوبے کی منظوری کو یقینی بنانے کے لیے تمام طریقہ کار کو فوری طور پر مکمل کر رہا ہے۔

ڈرافٹ پلاننگ پروجیکٹ کے وژن کے مطابق، Hoi An کا مقصد کچھ مخصوص معیارات کے ساتھ ایک قسم 2 شہری علاقہ ہونا ہے، جس میں قومی سطح کے خصوصی شہری علاقے کی خصوصیات ہوں؛ ہوئی این کو ایک ماحولیاتی، ثقافتی، اور سیاحتی شہر میں بین الاقوامی قد کا، ہم آہنگ اور اقتصادی، سماجی، اور ماحولیاتی پہلوؤں میں متحد۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/hai-thai-cuc-thu-ngan-sach-hoi-an-3146121.html