ہوئی این بجٹ کلیکشن کی "دو انتہا"

Dat Phuong Hoi An Joint Stock کمپنی کا شہری علاقے کا منصوبہ، جب زمین کی قیمت کا تعین کیا جائے گا، تو مقامی بجٹ میں آمدنی کی ایک بڑی رقم کا حصہ ڈالے گا۔ تصویر: کیو ٹی

بجٹ کی آمدنی کی جھلکیاں

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مشکل صورتحال کے ساتھ ساتھ کچھ طریقہ کار کے مسائل کی وجہ سے، 2024 میں زمین کے استعمال کی فیس سے Hoi An کی آمدنی کا تخمینہ صرف 50 بلین VND (تعین کردہ تخمینہ کا تقریباً 6%) تک پہنچنے کا تخمینہ ہے اور 2023 کی اسی مدت کے مقابلے میں صرف 25%۔

سب سے زیادہ قابل ذکر آمدنی کی کمی ہوئی این اینشینٹ ٹاؤن اور کیم تھانہ کوکونٹ فاریسٹ جانے کے ٹکٹوں سے ہے۔ ایک اندازے کے مطابق گھریلو سیاحوں میں سے 90% تک ہوئی این اینشینٹ ٹاؤن کا دورہ کرتے وقت ٹکٹ نہیں خریدتے۔

تاہم، مثبت بات یہ ہے کہ زمین کے استعمال کو چھوڑ کر ہوئی این کی گھریلو آمدنی 908 بلین VND سے زیادہ تک پہنچ گئی، جو کہ تفویض کردہ تخمینہ کے 119% تک پہنچ گئی اور 2023 میں اسی مدت کے دوران تقریباً 20% تک بڑھ گئی۔ کچھ بڑے محصولات کی اشیاء تخمینہ سے تجاوز کرگئیں جیسے: غیر ریاستی اقتصادی شعبے سے آمدنی (بلین 138 سے زائد ذاتی آمدنی)، بلین VND)، غیر ملکی سرمایہ کاری والے اداروں سے آمدنی (38 بلین VND سے زیادہ)۔

حقیقت یہ ہے کہ کاروبار اور کمیونٹی سے متعلق کچھ بڑی آمدنی تخمینوں سے تجاوز کر گئی ہے اس سے پتہ چلتا ہے کہ معیشت کی عمومی "صحت"، خاص طور پر ہوئی این میں سیاحت اور خدمات کے کلیدی اقتصادی شعبے کی بحالی جاری ہے۔

مسٹر نگوین فوک ہنگ - ہوئی این سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ نے کہا کہ 2024 میں ہوئی این سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے کئی سالوں کے نامکمل رہنے کے بعد، خاص طور پر غیر ریاستی ٹیکس کی وصولی کے بعد سٹی پیپلز کونسل کی طرف سے تفویض کردہ بجٹ کی وصولی کا کام مکمل کیا۔ سال کے دوران، محکمے نے ٹیکس قرضوں کی وصولی کو بھی فروغ دیا اور 40 بلین VND سے زیادہ کے ساتھ اچھے نتائج حاصل کیے۔

2025 میں، Hoi An شہر میں کل تخمینہ شدہ ریاستی بجٹ کی آمدنی تقریباً 1,985 بلین VND ہے، جس میں سے زمین کے استعمال کی فیس سے تخمینی آمدنی 1 ٹریلین VND سے زیادہ ہے۔

مسٹر Nguyen Van Son - Hoi An City People's Committee کے چیئرمین کے مطابق، صوبائی لینڈ ویلیوایشن کونسل نے Hoi An City میں متعدد بڑے منصوبوں کی زمین کی قیمتوں کے بارے میں اپنا حتمی اجلاس منعقد کیا، اس لیے توقع ہے کہ جنوری 2025 میں متعدد منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتیں طے ہو جائیں گی۔

جب زمین کی قیمتیں دستیاب ہوں گی، زمین کے استعمال سے حاصل ہونے والی آمدنی بجٹ میں سینکڑوں بلین VND کی رقم ہوگی، لہذا 2025 میں مقامی زمینی محصول کا تخمینہ کافی حد تک ممکن ہے۔

تاہم، ہوئی این سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنما نے یہ بھی تسلیم کیا کہ ہوئی این کے زمینی وسائل زیادہ باقی نہیں ہیں، ہوئی این کی زمینی آمدنی صرف 2026-2030 کے عرصے میں عوامی سرمایہ کاری کے لیے پیش گوئی کی گئی ہے، اور اس کے بعد آہستہ آہستہ ختم ہو جائے گی، مستقبل بہت مشکل ہو گا۔

سست منصوبہ بندی کی منظوری

ہوئی این سٹی کی جنرل پلاننگ کو 2035 میں ایڈجسٹ کرنے کے منصوبے کو 2050 کے وژن کے ساتھ ابھی تک منظور نہیں کیا گیا ہے۔ ہوئی این سٹی کی پیپلز کونسل کے مندوبین کے مطابق، اس سے شہر میں نچلی سطح کی منصوبہ بندی کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاری اور ترقیاتی کاموں کی منظوری اور عمل درآمد پر بہت زیادہ اثر پڑا ہے۔

Hoi An Ancient Town 2024 میں بڑی تعداد میں زائرین کا باقاعدگی سے استقبال کرنے کے باوجود داخلہ فیس سے محروم رہے گا۔ تصویر: کیو ٹی

یہ معلوم ہے کہ 2023 کے آخر سے کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی نے متعدد بار متعلقہ فریقوں پر زور دیا ہے کہ وہ ہوئی آن شہر کی عمومی منصوبہ بندی کی پیش رفت کو تیز کریں۔ اپریل 2024 میں، صوبائی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی نے بھی ایک کانفرنس منعقد کی جس میں ہوئی این شہر کی جنرل پلاننگ کو 2035 میں ایڈجسٹ کرنے کے منصوبے پر رائے دینے کے لیے ایک وژن 2050 تک رکھا گیا۔

ہوئی این سٹی پیپلز کونسل کے 15ویں اجلاس میں وضاحت کرتے ہوئے ہوئی این سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نگوین وان سون نے کہا کہ گزشتہ 2 سالوں میں ہوئی آن شہر کی عمومی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کے منصوبے کے لیے آراء اکٹھی کرنی پڑیں اور 6 وزارتوں کو وضاحت کرنا پڑی جس کے ساتھ ہیریٹیج سٹی کی خصوصی نوعیت کی وجہ سے بہت سخت تقاضے ہیں۔

"فی الحال، پراجیکٹ میں اب بھی 9 صوبائی محکموں سے متعلق ایک غیر وضاحتی مواد موجود ہے، جسے مزید فروغ دیا جا رہا ہے۔ مجموعی طور پر، پراجیکٹ تقریباً حتمی مرحلے میں مکمل ہو چکا ہے، اس سے پہلے کہ تشخیص کونسل میں پیش کیا جائے، پھر صوبائی پیپلز کمیٹی کو منظوری کے لیے پیش کرنے سے پہلے صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کیا جائے،" مسٹر نگوین وان سون نے کہا۔

مسٹر نگوین وان سون کے مطابق، چونکہ یہ منصوبہ صوبائی سطح سے منظور شدہ ہے، اس لیے ابھی کسی مخصوص وقت کا تعین نہیں کیا جا سکتا۔ تاہم، شہر فوری طور پر تمام طریقہ کار کو مکمل کر رہا ہے تاکہ اس منصوبے کو جنوری 2025 تک منظور کرایا جا سکے۔

مسودہ منصوبہ بندی کے منصوبے کے وژن کے مطابق، Hoi An کا مقصد قومی خصوصی شہری علاقے کی نوعیت کے ساتھ متعدد مخصوص معیارات کے ساتھ ایک قسم 2 شہری علاقہ بننا ہے۔ ہوئی این کو ایک ماحولیاتی - ثقافتی - بین الاقوامی قد کا سیاحتی شہر بنانا، اقتصادی، سماجی اور ماحولیاتی پہلوؤں میں ہم آہنگ اور متحد۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/hai-thai-cuc-thu-ngan-sach-hoi-an-3146121.html