پہلی بار زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ جاری کرتے وقت زمین کے رقبے کی حد۔

مسٹر Nguyen Huu Giang (Quang Ninh) پوچھتے ہیں: اگر زمین پر اصل میں تجاوزات کی گئی تھی لیکن وہ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے ابتدائی اجراء کی شرائط کو پورا کرتی ہے، تو کیا رجسٹرڈ رہائشی اراضی کی حد مقامی ضوابط میں طے شدہ زیادہ سے زیادہ رہائشی اراضی کی حد سے کم ہو سکتی ہے؟

مسٹر جیانگ کے علاقے میں، رہائشی استعمال کے لیے زیادہ سے زیادہ اراضی کا رقبہ 200 ^m² ہے، تو کیا وہ صرف 100 ^m² کے لیے اندراج کر سکتا ہے؟

زراعت اور ماحولیات کی وزارت نے اس مسئلے پر جواب دیا:

اراضی قانون 2024 کے آرٹیکل 135 کی شق 1 میں کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق اور اراضی سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس زمین کے ہر پلاٹ کے لیے ان لوگوں کو جاری کیے جائیں گے جن کے پاس زمین استعمال کرنے کا حق ہے اور وہ زمین کے قانون کی طرف سے مقرر کردہ شرائط کو پورا کرتے ہیں۔

سرکاری حکمنامہ نمبر 101/2024/ND-CP مورخہ 29 جولائی 2024 کا آرٹیکل 25، بنیادی زمینی سروے کو منظم کرتا ہے۔ زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کی رجسٹریشن اور اجراء، زمین سے منسلک اثاثوں کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ، اور لینڈ انفارمیشن سسٹم، ایسے گھرانوں اور افراد کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا پابند کرتا ہے جو اس وقت زمین کا استعمال کر رہے ہیں جو کہ زمین پر قبضے یا غیر قانونی قبضے سے شروع ہوئی ہے۔

رہائشی زمین کو تسلیم کرنے کی حدود اور رہائشی اراضی مختص کرنے کی حدود کے بارے میں، یہ صوبائی عوامی کمیٹی نے شق 5، آرٹیکل 141، شق 2، آرٹیکل 195، اور شق 2، اراضی قانون کے آرٹیکل 196 میں طے کی ہیں۔

مذکورہ ضابطوں کی بنیاد پر، آپ جس کیس کی درخواست کر رہے ہیں اس کے حل کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔

ایسی صورتوں میں جہاں پہلی بار زمین سے منسلک اثاثوں کے زمین کے استعمال کے حقوق اور ملکیت کے سرٹیفکیٹ کو رجسٹر کرنے اور جاری کرنے کے عمل کے دوران، کوئی گھرانہ یا فرد اراضی کے استعمال کی فیس کی ادائیگی کو موخر کرنا چاہتا ہے، وہ ایسا کر سکتے ہیں شق 11، حکمنامہ نمبر 18 کے آرٹیکل 18 کے مطابق اور supleed. بذریعہ پوائنٹ اے، شق 3، فرمان نمبر 226/2025/ND-CP مورخہ 15 اگست 2025 کے آرٹیکل 3)۔

ماخذ: https://baolangson.vn/han-muc-dat-o-khi-cap-giay-chung-nhan-lan-dau-5078688.html