اراضی کا ریکارڈ ڈرامائی طور پر بڑھتا ہے۔

اگرچہ طریقہ کار تبدیل نہیں ہوا ہے، لیکن "بہت دور پریشان" ذہنیت کی وجہ سے، Ba Ria - Vung Tau میں بہت سے لوگ رئیل اسٹیٹ کا کاغذی کام کرنے کے لیے دوڑ پڑے۔

با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے لینڈ رجسٹریشن آفس کے اعدادوشمار کے مطابق، 2025 کے پہلے 5 مہینوں میں، پورے صوبے نے 69,000 سے زیادہ زمینی ریکارڈ حاصل کیے ہیں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ مئی میں 26,062 ریکارڈ کے ساتھ اچانک اضافہ ریکارڈ کیا گیا، جو کہ 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 3,700 ریکارڈز کا اضافہ ہے۔

مسلسل وضاحت

جون 2025 کے اوائل میں با ریا سٹی کی ون اسٹاپ شاپ کے ریکارڈ سے پتہ چلتا ہے کہ ہر روز درجنوں لوگ صبح سویرے سے زمین سے متعلق طریقہ کار کا انتظار کرنے آتے ہیں۔ بہت سے لوگ اپنے ہاتھوں میں کاغذات کے ڈھیر پکڑے ہوئے ہیں، دوسرے فون پر معلومات تلاش کرنے کا موقع لیتے ہیں، جبکہ دستاویزات وصول کرنے والا عملہ انتھک محنت کرتا ہے۔

با ریا شہر میں رہنے والی محترمہ Nguyen Thi Hanh نے کہا کہ صوبے کے انضمام کے بارے میں معلومات سے پہلے انہیں خدشہ تھا کہ زمین کا ریکارڈ اور طریقہ کار پیچیدہ ہو جائے گا، اور ہو سکتا ہے کہ انہیں کاغذی کارروائی کرنے کے لیے ہو چی منہ سٹی کے مرکز میں جانا پڑے، جو کہ وقت طلب اور مہنگا بھی ہو گا، یہ بتانے کی ضرورت نہیں کہ اگر طریقہ کار تبدیل کیا گیا تو یہ بہت پیچیدہ ہو جائے گا۔

با ریا سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے مطابق، جنوری سے 31 مئی تک، یونٹ کو زمین سے متعلق 7,078 ریکارڈ موصول ہوئے، جو کہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 10 فیصد زیادہ ہے۔ صرف اپریل میں، ریکارڈز کی تعداد 1,866 ریکارڈز کے ساتھ بلند ترین سطح پر پہنچ گئی، جن میں سے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے ریکارڈ 30% سے زیادہ تھے۔

لوگ با ریا سٹی، با ریا - وونگ تاؤ صوبے میں ون اسٹاپ شاپ پر طریقہ کار کرنے کا انتظار کر رہے ہیں۔

نہ صرف با ریا شہر بلکہ صوبے کے دیگر علاقوں میں بھی ایسی ہی صورتحال ریکارڈ کی گئی۔ بہت سے لوگ - خاص طور پر بزرگ یا دیہی، دور دراز اور الگ تھلگ علاقوں میں رہنے والے - خوفزدہ ہیں کہ انتظامی یونٹس کے انضمام سے دستاویزات حاصل کرنے والی ایجنسی میں تبدیلی آئے گی، جغرافیائی فاصلہ مزید بڑھ جائے گا، جب کہ معلومات تک رسائی یا ٹیکنالوجی کے استعمال کی صلاحیت ابھی تک محدود ہے۔ مسٹر ٹران انہ ڈنگ، جو زیوین موک ضلع میں رہائش پذیر ہیں، نے بتایا: "ماضی میں، جب بھی میرے پاس زمین کے کاغذات سے متعلق کام ہوتا تھا، مجھے صرف چند کلومیٹر دور ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے پاس جانا پڑتا تھا، تاکہ بعد میں ایسا کرنے کے لیے مجھے ہو چی منہ شہر جانا پڑے، تو یہ بہت تکلیف دہ ہو گا۔"

Xuyen Moc ضلع میں دستاویزات حاصل کرنے والے ایک افسر نے بتایا کہ حال ہی میں بہت سے لوگ زمین کے طریقہ کار کے بارے میں پوچھ گچھ کرنے اور مشورہ مانگنے آئے ہیں حالانکہ انہیں حقیقی ضرورت نہیں ہے، لیکن صرف اس وجہ سے کہ وہ فکر مند ہیں کہ کاغذی کارروائی بعد میں مزید پیچیدہ ہو جائے گی۔ اس افسر نے کہا، "ہمیں مسلسل یہ بتانا پڑتا ہے کہ طریقہ کار تبدیل نہیں ہوا ہے اور انضمام سے لوگوں کے حقوق یا قانونی حیثیت متاثر نہیں ہوتی ہے،" اس افسر نے کہا۔

کوئی انتظامی رکاوٹیں نہیں۔

درخواستوں کی بڑھتی ہوئی تعداد اور لوگوں کے خدشات کا سامنا کرتے ہوئے، با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے لینڈ رجسٹریشن آفس نے کہا کہ صوبوں اور شہروں کے انضمام سے اراضی کی درخواستیں وصول کرنے والی اتھارٹی اور ایجنسیوں میں تبدیلی آئے گی، لیکن زمین کے طریقہ کار میں کوئی تبدیلی نہیں آئے گی۔ لوگ متبادل ایجنسیوں جیسے لینڈ رجسٹریشن آفس، لینڈ رجسٹریشن برانچز، کمیون پیپلز کمیٹی یا دیگر ایجنسیوں میں طریقہ کار انجام دے سکتے ہیں۔

Ba Ria - Vung Tau صوبے کے لینڈ رجسٹریشن آفس کے مطابق، انتظامی اکائیوں کو ضم کرنے کے بعد، زمین کے ریکارڈ کی معلومات کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے، مثال کے طور پر، زمین کے پلاٹ کی معلومات، زمین کے صارف کی معلومات کو تبدیل کرنا... لیکن یہ ایک ساتھ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ ایڈجسٹمنٹ بنیادی طور پر زمین استعمال کرنے والوں کی ضروریات یا زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے پر منحصر ہے۔ جاری کردہ ریکارڈ کی اب بھی وہی قانونی قدر ہے جو پہلے تھی، انہیں دوبارہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

اس کے علاوہ، 2013 کے آئین میں ترامیم پر قومی اسمبلی کی مشاورت کے تناظر میں، انضمام کے بعد کے نئے حکومتی ماڈل کے مطابق متعلقہ ضوابط جیسے کہ اراضی قانون، حکمنامے اور رہنما سرکلرز کا دوبارہ مسودہ تیار کیا جا رہا ہے۔ تاہم، صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے اثبات کے مطابق، یہ عمل موجودہ زمینی انتظامی طریقہ کار کے تصفیے کی سرگرمیوں میں رکاوٹ نہیں ڈالے گا۔

با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے زراعت اور ماحولیات کے محکمے نے شاخوں سے درخواست کی ہے کہ وہ اوقات کار کے دوران انسانی وسائل کو فعال طور پر بڑھائیں، اندرونی پروسیسنگ کا وقت کم کریں، اور ریکارڈ کو تیزی سے دیکھنے اور اپ ڈیٹ کرنے کے لیے انفارمیشن ٹیکنالوجی کا اطلاق کریں۔ اس کی بدولت، اگرچہ ریکارڈ کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے، لیکن صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے مطابق، پورے صوبے میں درست اور جلد ادائیگی کی شرح اب بھی 98 فیصد سے زیادہ ہے۔ مواصلاتی کام کو مضبوط بنانا ضروری ہے تاکہ لوگ واضح طور پر انتظامی یونٹ کے انضمام کی نوعیت کو سمجھ سکیں اور ساتھ ہی ان کے حقوق متاثر نہ ہوں۔ ایک ہی وقت میں، آسان بنانے، شفافیت اور سہولت کے لیے انتظامی طریقہ کار کو بہتر بنانا جاری رکھیں۔

با ریا - وونگ تاؤ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ڈانگ من تھونگ نے ایک دستاویز پر دستخط کیے جس میں محکموں، شاخوں، علاقوں اور کمیونز اور وارڈز کو شفاف، ڈیجیٹل، خودکار، مصنوعی ذہانت اور بڑے ڈیٹا کو انتظامی عمل اور طریقہ کار، خاص طور پر زمین، منصوبہ بندی، سرمایہ کاری، تعمیرات وغیرہ کو لاگو کرنے کی درخواست کی گئی ہے۔

آسان اور ہموار

9 جون کے بعد سے، جب بن دوونگ کے نئے وارڈز نے اپنا آزمائشی آپریشن شروع کیا، لوگوں اور کاروباری اداروں کی کاغذی کارروائی مکمل کرنے کے لیے ہنگامہ آرائی کی کوئی اطلاع نہیں ہے۔ تھو ڈاؤ موٹ سٹی کے رہائشی مسٹر نگوین وان توان نے بتایا کہ 12 جون کو وہ گھر کے نمبر کے لیے درخواست دینے کے لیے اپنی کاغذی کارروائی مکمل کرنے گئے تھے اور جب وہ پرانے وارڈ میں پہنچے تو پھر بھی ان کی پرجوش رہنمائی کی گئی اور حسب معمول اپنا کاغذی کارروائی حاصل کی۔ اس کے ساتھ ہی ون اسٹاپ شاپ ڈیپارٹمنٹ کے عملے نے اسے ہدایت کی اور جو لوگ وارڈ یا شہر کے پبلک ایڈمنسٹریشن سنٹر میں جا کر کاغذات جمع کروانا چاہتے ہیں وہ ٹھیک ہیں، دونوں جگہ کاغذی کارروائی موصول ہونے کے بعد متعلقہ محکموں کو منتقل کر دیں گے۔

بن دوونگ پراونشل پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر کے ایک اہلکار نے کہا کہ اس علاقے نے اب انتظامی حدود کے بغیر 100 فیصد انتظامی طریقہ کار کو نافذ کر دیا ہے۔ لوگ طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے قریبی کمیون یا وارڈ میں کسی بھی پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر میں جا سکتے ہیں۔

یہ صوبہ بنہ ڈونگ کا ایک تیاری کا مرحلہ بھی ہے تاکہ جب یہ نئے ہو چی منہ شہر میں ضم ہو جائے تو لوگوں کو دستاویزات جمع کرانے کے لیے ہو چی منہ شہر جانے کی ضرورت نہ پڑے۔ عوامی انتظامی خدمات کے مراکز میں، انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے میں لوگوں اور کاروباروں کی رہنمائی اور مدد کے لیے آلات، رضاکار، اور کمیونٹی ڈیجیٹل ٹیکنالوجی ٹیم کے اراکین موجود ہیں۔

ٹی تھاو

ماخذ: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm