اراضی کے اندراج کے ریکارڈ میں ڈرامائی طور پر اضافہ ہوا ہے۔

اگرچہ طریقہ کار بدستور برقرار ہے، با ریا - وونگ تاؤ میں بہت سے لوگ عجلت کے احساس کی وجہ سے اپنی زمین اور مکان کی ملکیت کے دستاویزات کو مکمل کرنے کے لیے جلدی کر رہے ہیں۔

با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے لینڈ رجسٹریشن آفس کے اعدادوشمار کے مطابق، 2025 کے پہلے پانچ مہینوں میں، پورے صوبے میں 69,000 سے زیادہ اراضی رجسٹریشن کی درخواستیں موصول ہوئیں۔ خاص طور پر، مئی میں 26,062 درخواستوں کے ساتھ اضافہ دیکھا گیا، 2024 کی اسی مدت کے مقابلے میں تقریباً 3,700 درخواستوں کا اضافہ ہوا۔

مسلسل وضاحت

جون 2025 کے پہلے دنوں کے دوران با ریا شہر کے ون سٹاپ سروس سنٹر میں مشاہدات سے پتہ چلتا ہے کہ روزانہ صبح سویرے سے درجنوں لوگ زمین سے متعلق طریقہ کار کو مکمل کرنے کا انتظار کرنے آتے ہیں۔ بہت سے لوگوں کے پاس دستاویزات کے ڈھیر تھے، جب کہ دوسروں نے اپنے فون پر معلومات تلاش کرنے کا موقع لیا، اور درخواستیں وصول کرنے والے عملے نے بلا روک ٹوک کام کیا۔

با ریا سٹی کی رہائشی محترمہ نگوین تھی ہان نے کہا کہ صوبے کے انضمام کی خبروں سے پہلے انہیں خدشہ تھا کہ زمین کی رجسٹریشن کا عمل اور طریقہ کار پیچیدہ ہو جائے گا، اور ہو سکتا ہے کہ انہیں کاغذی کارروائی مکمل کرنے کے لیے ہو چی منہ شہر کے مرکز میں جانا پڑے، جو کہ وقت طلب اور مہنگا بھی ہو گا۔ ذکر کرنے کی ضرورت نہیں، اگر طریقہ کار بدل جاتا ہے یا مزید پیچیدہ ہو جاتا ہے، تو یہ بہت تکلیف دہ ہو گا۔

با ریا سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کے مطابق، جنوری سے 31 مئی تک، یونٹ کو زمین سے متعلق 7,078 درخواستیں موصول ہوئیں، جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 10% زیادہ ہے۔ صرف اپریل میں 1,866 درخواستوں کی سب سے زیادہ تعداد دیکھی گئی، جس میں زمین کے استعمال کے حق کی منتقلی کی درخواستیں 30 فیصد سے زیادہ تھیں۔

لوگ با ریا سٹی، با ریا - وونگ تاؤ صوبے میں ون اسٹاپ سروس سینٹر میں طریقہ کار مکمل کرنے کا انتظار کر رہے ہیں۔

نہ صرف با ریا شہر بلکہ صوبے کے دیگر علاقوں میں بھی ایسی ہی صورتحال ریکارڈ کی گئی ہے۔ بہت سے لوگ - خاص طور پر بزرگ یا دیہی، دور دراز علاقوں میں رہنے والے - اس بات پر فکر مند ہیں کہ انتظامی اکائیوں کے انضمام سے درخواستیں وصول کرنے والی ایجنسی میں تبدیلی آئے گی، جغرافیائی فاصلے بڑھیں گے، جبکہ ان کی معلومات تک رسائی یا ٹیکنالوجی استعمال کرنے کی صلاحیت محدود ہو جائے گی۔ زوئن موک ضلع میں رہنے والے مسٹر ٹران انہ ڈنگ نے بتایا: "پہلے، جب بھی میرے پاس زمین سے متعلق کاغذی کارروائی ہوتی تھی، مجھے درخواست مکمل کرنے کے لیے ضلعی پیپلز کمیٹی تک صرف چند کلومیٹر کا سفر کرنا پڑتا تھا۔ اگر مجھے بعد میں اسے کرنے کے لیے ہو چی منہ شہر جانا پڑے، تو یہ بہت تکلیف دہ ہو گا، خاص طور پر اپنے بچوں اور بزرگوں پر انحصار کرنے والے بچوں کے لیے۔"

Xuyen Moc ضلع میں درخواستیں وصول کرنے والے ایک اہلکار نے کہا کہ حال ہی میں بہت سے لوگ زمین کے طریقہ کار کے بارے میں پوچھ گچھ کرنے اور مشورہ لینے کے لیے آئے ہیں حالانکہ انہیں حقیقی ضرورت نہیں ہے، لیکن وہ پریشان ہیں کہ درخواست کا عمل بعد میں مزید پیچیدہ ہو جائے گا۔ اہلکار نے کہا، "ہمیں مسلسل وضاحت کرنی پڑتی ہے کہ طریقہ کار تبدیل نہیں ہوا ہے اور انضمام سے لوگوں کے حقوق یا قانونی حیثیت متاثر نہیں ہوتی ہے۔"

کسی انتظامی رکاوٹ کا سامنا نہیں کرنا پڑا۔

درخواستوں کے زیادہ حجم اور عوامی خدشات کو دیکھتے ہوئے، با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے لینڈ رجسٹریشن آفس نے کہا کہ صوبوں اور شہروں کے انضمام سے زمین کی درخواستیں وصول کرنے والی اتھارٹی اور ایجنسیوں میں تبدیلی آئے گی، لیکن زمین کے طریقہ کار میں کوئی تبدیلی نہیں آئی۔ شہری متبادل ایجنسیوں جیسے لینڈ رجسٹریشن آفس، لینڈ رجسٹریشن برانچز، کمیون پیپلز کمیٹیز، یا دیگر ایجنسیوں میں طریقہ کار انجام دے سکتے ہیں۔

Ba Ria - Vung Tau صوبے کے لینڈ رجسٹریشن آفس کے مطابق، انتظامی یونٹ کے انضمام کے بعد، زمین کے اندراج کی معلومات کو ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے، مثال کے طور پر، لینڈ پارسل کی معلومات، زمین کے صارف کی معلومات وغیرہ میں تبدیلی، لیکن یہ تمام اکائیوں کے لیے لازمی نہیں ہے۔ ایڈجسٹمنٹ بنیادی طور پر زمین استعمال کرنے والوں کی ضروریات یا زمین سے متعلق انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے پر منحصر ہوتی ہے۔ پہلے سے جاری کردہ ریکارڈ اپنی قانونی حیثیت برقرار رکھتے ہیں اور انہیں دوبارہ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

مزید برآں، 2013 کے آئین میں ترمیم پر قومی اسمبلی کی جاری مشاورت کے تناظر میں، انضمام کے بعد کے نئے حکومتی ماڈل کے ساتھ ہم آہنگ کرنے کے لیے متعلقہ ضوابط جیسے کہ اراضی قانون، حکمنامے، اور رہنما سرکلرز کو بھی از سر نو مرتب کیا جا رہا ہے۔ تاہم، صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے مطابق، یہ عمل زمین کے موجودہ انتظامی طریقہ کار کو متاثر نہیں کرے گا۔

با ریا - وونگ تاؤ صوبے کے محکمہ زراعت اور ماحولیات نے اپنی شاخوں سے درخواست کی ہے کہ وہ کام کے اوقات کے دوران عملے کی تعداد میں تیزی سے اضافہ کریں، اندرونی پروسیسنگ کے اوقات کو مختصر کریں، اور ریکارڈ کو تیزی سے تلاش کرنے اور اپ ڈیٹ کرنے کے لیے انفارمیشن ٹیکنالوجی کا اطلاق کریں۔ نتیجے کے طور پر، درخواستوں کے زیادہ حجم کے باوجود، صوبائی لینڈ رجسٹریشن آفس کے مطابق، صوبے بھر میں بروقت اور جلد کارروائی کی شرح 98 فیصد سے زیادہ ہے۔ اہم بات یہ ہے کہ مواصلاتی کوششوں کو مضبوط کیا جائے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ شہری انتظامی یونٹ کے انضمام کی نوعیت کو سمجھیں اور ان کے حقوق متاثر نہ ہوں۔ اس کے ساتھ ہی، انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے، شفافیت اور سہولت کے لیے بہتر بنایا جانا چاہیے۔

با ریا - وونگ تاؤ صوبے کی عوامی کمیٹی کے ڈپٹی چیئرمین ڈانگ من تھونگ نے ایک دستاویز پر دستخط کیے جس میں محکموں، ایجنسیوں، علاقوں اور کمیونز اور وارڈز سے انتظامی عمل اور طریقہ کار کے نفاذ میں شفافیت، ڈیجیٹلائزیشن، خودکار، اور مصنوعی ذہانت اور بڑے ڈیٹا کو لاگو کرنے کی درخواست کی گئی ہے، خاص طور پر زمین اور تعمیراتی منصوبہ بندی، سرمایہ کاری میں۔

آسان اور ہموار

9 جون کے بعد سے، جب بن ڈونگ کے نئے وارڈز نے اپنا آزمائشی آپریشن شروع کیا، کاغذی کارروائی مکمل کرنے کے لیے لوگوں یا کاروباری اداروں کے ہجوم کی کوئی اطلاع نہیں ہے۔ تھو ڈاؤ موٹ سٹی کے رہائشی مسٹر نگوین وان توان نے بتایا کہ 12 جون کو جب وہ مکان نمبر کے لیے درخواست دینے گئے تو انہیں توجہ سے رہنمائی ملی اور ان کی درخواست پر پرانے وارڈ آفس میں معمول کے مطابق کارروائی کی گئی۔ مزید برآں، ون اسٹاپ سروس سینٹر کے عملے نے اسے اور دیگر رہائشیوں کو ہدایت کی کہ وہ وارڈ آفس یا شہر کے پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر میں اپنی درخواستیں جمع کرا سکتے ہیں۔ دونوں مقامات پروسیسنگ کے بعد درخواستوں کو متعلقہ محکموں کو بھیجیں گے۔

بن دوونگ پراونشل پبلک ایڈمنسٹریشن سینٹر کے ایک اہلکار نے بتایا کہ اس علاقے نے اب انتظامی حدود سے باہر 100 فیصد انتظامی طریقہ کار کو نافذ کر دیا ہے۔ شہری ان طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے قریبی کمیون یا وارڈ میں کسی بھی پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر میں جا سکتے ہیں۔

یہ بِن دونگ صوبے کی طرف سے ایک تیاری کا قدم بھی ہے تاکہ جب یہ نئے ہو چی منہ شہر کے ساتھ ضم ہو جائے تو لوگوں کو اپنی درخواستیں جمع کروانے کے لیے ہو چی منہ شہر جانے کی ضرورت نہیں پڑے گی۔ عوامی انتظامی خدمات کے مراکز میں، آلات، رضاکار، اور کمیونٹی ڈیجیٹل ٹیکنالوجی ٹیم کے اراکین انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے میں شہریوں اور کاروباروں کی رہنمائی اور مدد کے لیے دستیاب ہیں۔

ٹی تھاو

ماخذ: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm