زمین کے استعمال کے 90% سے زیادہ حقوق نیلام کیے جاتے ہیں۔

تازہ ترین، سرکاری اور درست خبریں۔

وزارت انصاف کی رپورٹ کے مطابق 2016 کے اثاثوں کی نیلامی کے قانون کے نفاذ کا خلاصہ (2024 میں ترمیم شدہ اور ضمیمہ)، ویتنام میں نیلام کیے گئے زیادہ تر اثاثے عوامی اثاثے ہیں، جن میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی 90% سے زیادہ ہے۔ یہ بھی اس قانون کے نفاذ میں کوتاہیوں اور حدود کا باعث بننے والی وجوہات میں سے ایک ہے۔

وزارت انصاف   مزید برآں، یہ نوٹ کیا گیا کہ اثاثوں کی نیلامی کے قانون کے نفاذ سے پہلے، ملک بھر میں صرف 100 سے زیادہ اثاثوں کی نیلامی کے کاروبار تھے۔ اب یہ تعداد تقریباً 500 تک پہنچ گئی ہے۔

کچھ اثاثہ جات کی نیلامی کے کاروبار نے بنیادی ڈھانچے، نیلامی کرنے والوں کی تعداد، پیشہ ورانہ عملے اور ملک بھر میں اپنے کاموں کو بڑھانے کے لیے شاخیں قائم کرنے میں خاطر خواہ سرمایہ کاری کی ہے۔ ملک بھر میں، 16 منظور شدہ اثاثوں کی نیلامی کی تنظیمیں ہیں جو آن لائن نیلامی کے لیے تقاضوں کو پورا کرتی ہیں۔

اعداد و شمار کے مطابق، جولائی 2017 سے 31 دسمبر 2025 تک، اثاثہ جات کی نیلامی کرنے والی تنظیموں نے 336,581 نیلامی کیں، جس میں نیلامی سروس فیس کی مد میں 4,000 بلین VND سے زیادہ رقم جمع کی گئی اور ریاستی بجٹ میں 1,700 بلین VND سے زیادہ کا حصہ ڈالا۔

وزارت انصاف کے مطابق اثاثوں کی نیلامی کی سرگرمیوں میں نمایاں مثبت تبدیلیاں آئی ہیں۔ اثاثہ جات کے مالکان اور نیلامی تنظیموں کے معاہدے اور انتخاب کی بنیاد پر نیلامی کے مختلف طریقوں کا اطلاق کیا گیا ہے (روایتی زبانی نیلامی کے علاوہ بالواسطہ ووٹنگ، نیلامی میں براہ راست ووٹنگ اور آن لائن نیلامی شامل کی گئی ہے) جو کہ شرکاء کی ایک بڑی تعداد کو راغب کرنے اور منفی طریقوں کو محدود کرنے میں معاون ہے۔

نیلامیوں کی تعداد بڑھ رہی ہے، کامیابی کی شرح زیادہ ہے، اور جیتنے والی بولیاں زیادہ ہیں، بعض اوقات ابتدائی قیمت سے بھی کئی گنا زیادہ۔ عوامی اثاثوں کی نیلامی اور زمین کے استعمال کے حقوق نے حکومت کو آمدنی حاصل کی ہے۔   ریاستی بجٹ علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی میں مثبت کردار ادا کرتا ہے۔

تھو ہوانگ گاؤں، این تھی کمیون، ہنگ ین صوبے میں دوبارہ آبادکاری کے لیے زمین فروری 2025 میں نیلام کی جائے گی۔ تصویر: DUC TUAN

کامیابیوں کے علاوہ، وزارت انصاف نے اداروں اور پالیسیوں سے متعلق کوتاہیوں اور حدود کی نشاندہی کی۔ اثاثوں کی نیلامی کی تنظیم؛ نیلام کرنے والا عملہ؛ اور اثاثوں کے مالکان کا کردار۔   نیلامی…

وزارت انصاف کا استدلال ہے کہ مذکورہ بالا حدود اور کوتاہیوں کی ایک وجہ یہ ہے کہ ویتنام میں نیلام ہونے والے زیادہ تر اثاثے عوامی اثاثے ہیں، جن میں زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی 90 فیصد سے زیادہ ہے، لیکن کچھ ترقی یافتہ ممالک کے ماڈلز کے برعکس، ان کو سنبھالنے کے لیے کوئی مرکزی اتھارٹی نہیں ہے۔ لہذا، یہ آسانی سے منافع خوری کے خطرے کا باعث بنتا ہے، جب کہ افراد اور تنظیموں کی ملکیت کے اثاثے نیلامی کے ذریعے فروخت کے لیے پیش کیے گئے اثاثے لازمی اثاثوں کی نیلامی کی تعداد کے مقابلے میں بہت کم فیصد (0.06%) کے لیے ہوتے ہیں۔

ایک اور وجہ اثاثوں کی نیلامیوں میں انفارمیشن ٹیکنالوجی اور آن لائن نیلامیوں کا محدود اطلاق ہے، جو نیلامی میں حصہ لینے والوں کی ذاتی مرضی پر بہت زیادہ انحصار کرتا ہے۔ ملی بھگت، قیمتوں میں ہیرا پھیری، ڈمی بولی لگانے والے، اور زبردستی تیزی سے نفیس اور پیچیدہ ہوتے جا رہے ہیں، جس سے روایتی معائنہ اور آڈٹ کے ذریعے پولیس کی شمولیت کے بغیر خصوصی تفتیشی طریقوں (دستخطوں کا تجزیہ، آڈیو ریکارڈنگ، تفتیش) کا پتہ لگانا مشکل ہو رہا ہے۔

مزید برآں، کچھ نیلامی کرنے والے اپنی پیشہ ورانہ مہارتوں اور مہارت کو بڑھانے کے ساتھ ساتھ اپنی سیاسی خوبیوں، اخلاقیات اور پیشہ ورانہ طرز عمل کو فروغ دینے کے لیے اپنے قانونی علم کو خود کو بہتر بنانے اور اپ ڈیٹ کرنے میں سرگرم نہیں رہے۔ پیشے کے بارے میں ان کی سمجھ ابھی تک غلط ہے۔ ان میں پیشے کی ساکھ اور امیج کو بنانے اور اس کے تحفظ کے بارے میں بیداری کا فقدان ہے، اور کچھ نیلامی کرنے والے خلاف ورزیوں کی بھی حوصلہ افزائی کرتے ہیں۔   قانون کی خلاف ورزی کرنا، مجرمانہ قانونی چارہ جوئی کا سامنا کرنا، اور نیلامی کے پیشے کی ساکھ اور معیار کو نقصان پہنچانا۔

ماخذ: https://baolangson.vn/hon-90-la-dau-gia-quyen-su-dung-dat-5087378.html