کوانگ نین نے حالیہ برسوں میں بہت سے شہری بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے منصوبوں کو راغب کیا ہے۔ تاہم، کچھ پراجیکٹس نے کوتاہیوں کا انکشاف کیا ہے، جیسے کہ نااہل سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ مالکان، زمین کی منظوری کی پالیسیاں جو حقیقی زندگی کے حالات کے مطابق نہیں رہیں، مقامی حکام اور محکموں کی جانب سے مکمل انتظام کا فقدان، اور کچھ شہریوں میں محدود آگاہی…؛ تاخیر اور متعدد منفی نتائج کا باعث بنتا ہے۔
نتائج
کئی سالوں سے، ہا لانگ یونیورسٹی پروجیکٹ اور نام کھے وارڈ (اونگ بی سٹی) میں معاون خدمات کے ساتھ شہری علاقے کو مقررہ وقت سے پیچھے لاگو کیا گیا ہے، جس سے پروجیکٹ کے علاقے میں لوگوں کی زندگیوں کو شدید متاثر کیا گیا ہے۔ یہ صورت حال شہری منظرنامے کو مزید بدصورت بنا رہی ہے اور سینکڑوں مکینوں کی روزمرہ زندگی میں بہت سی مشکلات کا باعث بن رہی ہے۔
محترمہ بوئی تھی لین کا خاندان (نام ٹین ایریا، نام کھے وارڈ) کئی سالوں سے ایک خستہ حال، رسے ہوئے گھر میں رہ رہا ہے ۔ ان کی مرمت یا دوبارہ تعمیر نہ کرنے کی وجہ منصوبہ بند ترقیاتی علاقوں میں واقع مکانات کے ضوابط ہیں۔ منصوبے پر عملدرآمد میں تاخیر کے ماحول، صحت اور رہائشیوں کی زندگیوں پر منفی اثرات مرتب ہوتے ہیں۔ محترمہ لین نے شیئر کیا: "میرا گھر اب خستہ حال ہے؛ جب بہت زیادہ بارش ہوتی ہے، اس سے پانی نکل جاتا ہے، سیلاب آجاتا ہے، اور کسی بھی وقت اس کے گرنے کا خطرہ ہے۔ مجھے امید ہے کہ حکام اس کو جلد حل کر لیں گے تاکہ ہم اپنے گھروں کی مرمت کر سکیں اور اپنی زندگیوں کو مستحکم کر سکیں۔"
محترمہ لیین کے خاندان کی صورت حال بھی یہاں کے بہت سے گھرانوں کی مشترکہ حالت زار ہے۔ تقریباً 10 سال سے نام ٹین کے علاقے میں سینکڑوں لوگوں کی زندگیاں ایک شیطانی چکر میں پھنسی ہوئی ہیں۔ وہ اپنے گھر اور زمین بیچ کر کہیں اور منتقل ہونا چاہتے ہیں، لیکن کوئی بھی انہیں خرید نہیں سکے گا۔ وہ اپنے گھر اور زمین گروی رکھنا چاہتے ہیں، لیکن کوئی بھی بینک انہیں قبول نہیں کرے گا… وجہ یہ ہے کہ زمین پروجیکٹ سے متاثرہ علاقے میں واقع ہے۔
نام کھے وارڈ میں معاون خدمات کے ساتھ ہا لانگ یونیورسٹی اور اربن ایریا پروجیکٹ کو صوبے نے 59 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ منظور کیا تھا۔ حال ہی میں، صوبے نے متعلقہ اکائیوں کو اس منصوبے کو 111.13 ہیکٹر تک پھیلانے کا مطالعہ کرنے کی اجازت دی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ متاثرہ گھرانوں کی تعداد میں بھی نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ رہائشی صوبے کی جانب سے منصوبے کی جلد منظوری اور اعلان کا بے تابی سے انتظار کر رہے ہیں تاکہ وہ سرحدوں کو جان سکیں، محفوظ محسوس کر سکیں، اور اپنی زندگی اور زرعی پیداوار کو جاری رکھ سکیں۔
اسی طرح، اب کئی سالوں سے، لین من لیگون رہائشی علاقے کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کاروباری سرمایہ کاری کے منصوبے (کوانگ ین وارڈ، کوانگ ین ٹاؤن) سے متاثر ہونے والے کچھ گھرانے بھی زمین کی منظوری میں رکاوٹوں کی وجہ سے مشکل حالات میں زندگی گزار رہے ہیں۔
یہ پروجیکٹ ستمبر 2004 میں شروع کیا گیا تھا، جس میں ٹن نگہیا کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی بطور سرمایہ کار تھی۔ دسمبر 2017 میں، سرمایہ کار کو تھانہ تھانگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی میں تبدیل کر دیا گیا۔ منصوبے کا کل منصوبہ بند اراضی رقبہ 57,000 m² سے زیادہ ہے، جس کی تکمیل کی آخری تاریخ جون 2009 ہے۔ تاہم، آج تک، سرمایہ کار نے صرف ایک تہائی رقبہ برابر کیا ہے اور زمین کے 150 پلاٹوں کے لیے بنیادی ڈھانچہ تعمیر کیا ہے۔ ان تمام پلاٹوں کو سرمایہ کار نے منتقل کر دیا ہے، 50 پلاٹوں پر رہائشی عمارتیں پہلے ہی تعمیر ہو چکی ہیں۔ فی الحال پراجیکٹ کے باقی ماندہ اراضی کو 6 گھرانوں پر مشتمل زمین کی منظوری میں مشکلات کا سامنا ہے۔ اگرچہ قصبے نے ان گھرانوں کی دوبارہ آبادکاری کے لیے زمین مختص کی تھی، لیکن سرمایہ کار نے زمین کی منظوری کے عمل کو حتمی شکل دینے کے لیے متعدد میٹنگوں کے بعد مقامی حکام کی درخواستوں کو نظر انداز کر دیا، جس سے چھ گھرانوں کو ایسی حالت میں چھوڑ دیا گیا جہاں وہ نہ تو چھوڑ سکتے تھے اور نہ ہی رہ سکتے تھے۔
کئی سالوں سے، محترمہ ڈانگ تھی خان کا گھرانہ (زون 6، کوانگ ین وارڈ) ایک خستہ حال مکان میں رہ رہا ہے، جس میں گھریلو سامان جیسے فریج اور کچن کیبنٹ کو اونچے پلیٹ فارم پر رکھنا پڑتا ہے۔ محترمہ خانہ نے کہا: "جب بھی بارش ہوتی ہے، گھر سیلاب آتا ہے، اور مجھے خدشہ ہے کہ یہ گر جائے گا، لیکن مجھے نقل مکانی کے لیے کوئی معاوضہ نہیں ملا ہے۔" فی الحال، لین من لیگون کے رہائشی علاقے میں 100 سے زائد گھرانے، جنہوں نے ملٹی ملین ڈالر کے ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز بنائے ہیں، بھی پریشانی کی حالت میں ہیں۔ تقریباً 20 سال کے نفاذ کے بعد بھی یہ منصوبہ نامکمل ہے جس میں ٹرانسپورٹیشن، بجلی اور پانی کے نظام، پارکس اور جھیلوں سمیت نامکمل انفراسٹرکچر ہے اور زمین کے استعمال کا کوئی سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا گیا ہے۔
محترمہ وو تھی تیوین (لین من لگون رہائشی علاقے سے) نے کہا کہ انہوں نے 2014 میں پراجیکٹ ایریا میں ایک پلاٹ خریدا اور 2017 میں اس پر ایک گھر بنایا، جس کا رقبہ 90 مربع میٹر سے زیادہ ہے، لیکن ابھی تک انہیں زمین کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ نہیں ملا ہے۔ "تقریباً ایک دہائی سے، پورا علاقہ سرمایہ کار سے بنیادی ڈھانچہ مکمل کرنے کی درخواست کر رہا ہے تاکہ رہائشیوں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کیے جا سکیں، لیکن کچھ بھی نہیں ہوا ہے۔ نامکمل بجلی اور پانی کی سپلائی گھرانوں کو پڑوسی رہائشی علاقے کے کنکشن پر انحصار کرنے پر مجبور کرتی ہے، جو کہ بہت تکلیف دہ ہے،" محترمہ ٹیوین نے شکایت کی۔
شیڈول سے پیچھے ہونے والے منصوبوں کو منسوخ کریں۔
اس صورتحال کے جواب میں، صوبے نے مقامی لوگوں سے درخواست کی ہے کہ وہ منصوبوں پر نظرثانی کریں اور تاخیر کی شدت کے لحاظ سے سرمایہ کاری کو منسوخ یا ری ڈائریکٹ کرنے کی تجویز دیں۔ اعداد و شمار کے مطابق یکم جنوری 2019 سے پہلے 175 ایسے منصوبے تھے جنہیں زمین مختص یا لیز پر دی گئی تھی۔ جن میں سے 123 منصوبے بنیادی طور پر مکمل ہوئے، 8 منصوبے 2 سال سے کم تاخیر کا شکار ہوئے، 21 منصوبے 2-5 سال تاخیر کا شکار ہوئے، اور 23 منصوبے 5 سال سے زیادہ تاخیر کا شکار ہوئے۔
زمین کے ریاستی انتظام کو مضبوط کرنے اور قانون کی خلاف ورزیوں کا پتہ لگانے اور فوری طور پر نمٹنے کے لیے، 14 نومبر 2022 کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے دستاویز نمبر 5858/UBND جاری کیا، جس میں صوبائی انسپکٹریٹ کو 175 پروجیکٹوں کے لیے جامع موضوعاتی معائنہ کے منصوبے پر مشورہ دینے کا حکم دیا گیا، انسپکٹوریٹ کی نگرانی پیچیدہ نوعیت کی ہے: وان ڈان ڈسٹرکٹ میں 4 پروجیکٹ اس وقت زیر معائنہ ہیں۔ مونگ کائی شہر میں 3 منصوبوں کے معائنہ کی تیاری کے لیے سروے کیے جا رہے ہیں۔ ہا لانگ شہر میں 4 منصوبوں کے لیے کام مختص کیے جا رہے ہیں اور 2023 کی تیسری اور چوتھی سہ ماہی میں معائنہ کیا جائے گا۔ اور مختلف محکمے اور ایجنسیاں تعمیرات سے متعلق 72 منصوبوں کا معائنہ کر رہی ہیں جو منصوبہ بندی کے ضوابط کی خلاف ورزی کرتی ہیں، منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ کا انتظار کر رہی ہیں، مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کر رہی ہیں، اور زمین کی تقسیم، زمین کی لیز، پانی کی سطح کی تقسیم، اور آبی زراعت میں رکاوٹیں ہیں... مقامی حکام نے 23 منصوبوں کا معائنہ کیا...
4 نومبر 2022 سے 26 اپریل 2023 تک، صوبائی عوامی کمیٹی نے 10 منصوبوں کے لیے زمین منسوخ کرنے کے فیصلے جاری کیے، جن کی کل 43.87 ہیکٹر تھی۔ جس میں ویتنام تین ہوا جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے لینڈ لا کی خلاف ورزی کرنے والا 1 پروجیکٹ (تھونگ ین کانگ کمیون، اوونگ بی شہر میں تاریخی فلم اسٹوڈیو پروجیکٹ) اور 9 پروجیکٹس جن کی لینڈ ٹیکس کی مدت ختم ہو چکی تھی اور رضاکارانہ طور پر زمین واپس کر دی تھی۔
تریسٹھ منصوبوں کو سرمایہ کاری کی منظوری مل چکی ہے لیکن انہیں ابھی تک زمین مختص نہیں کی گئی ہے (19 منصوبوں میں 2019 سے پہلے ان کے سرمایہ کاروں کا انتخاب کیا گیا تھا؛ 14 منصوبوں کو 2019 کے بعد منظور کیا گیا تھا) اور شیڈول کے مطابق دو سال سے بھی کم عرصے سے پیچھے ہیں۔ آج تک، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے ڈک من میڈیکل جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کھی کین گاؤں (ڈونگ سون کمیون، ہا لانگ سٹی) میں ادویاتی پودوں کی کاشت کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی سرگرمیاں ختم کرنے کا نوٹس جاری کیا ہے۔
محکموں، ایجنسیوں، اور علاقوں نے قانون کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے، فعال طور پر نظرثانی، تاکید کی، اور خلاف ورزیوں کو سختی سے نمٹا ہے۔ تاخیر کا شکار منصوبوں کو حل کرنے کے لیے، تمام سطحوں، شعبوں اور علاقوں کو ذمہ داریوں، وجوہات کو واضح کرنے اور ہر مخصوص منصوبے کو حل کرنے کے لیے فیصلہ کن اقدامات کرنے کے لیے معائنہ اور جائزوں کو مضبوط کرنے کی ضرورت ہے۔ اس میں مقامی لوگوں اور متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں کے سربراہان کو جوابدہ بنانا شامل ہوگا۔ مقامی لوگوں کو زمین کے معاوضے اور کلیئرنس میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ دینی چاہیے تاکہ پروجیکٹ پر عمل درآمد کے لیے سرمایہ کاروں کو زمین کی منتقلی میں تیزی لائی جا سکے۔
ماخذ
تبصرہ (0)