سست رفتاری سے چلنے والے پروجیکٹس کو مضبوطی سے سنبھالیں۔

کوانگ نین نے حال ہی میں بہت سے شہری بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے منصوبوں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ تاہم، اب بھی کچھ ایسے منصوبے ہیں جنہوں نے خامیاں ظاہر کی ہیں، جیسے کہ سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ مالکان کی صلاحیت کا فقدان، لینڈ کلیئرنس کی پالیسیاں زندگی کے ساتھ مطابقت نہیں رکھتی، علاقوں، محکموں اور برانچوں کا ریاستی انتظامی کردار قریب نہیں ہے، لوگوں کے ایک حصے کی آگاہی ابھی تک محدود ہے...؛ بہت سے نتائج کو جنم دیتے ہوئے، سست پیش رفت کا باعث بنتا ہے۔

نتائج

اب کئی سالوں سے، ہا لانگ یونیورسٹی پروجیکٹ اور نام کھے وارڈ (اونگ بی سٹی) میں اربن ایریا اور معاون خدمات کو شیڈول کے مطابق نافذ نہیں کیا گیا ہے، جس کی وجہ سے پروجیکٹ کے علاقے میں لوگوں کی زندگیوں پر سنگین اثرات مرتب ہو رہے ہیں۔ یہ صورتحال شہری علاقوں کو مزید اجیرن بنا رہی ہے جس سے سینکڑوں لوگوں کی زندگیاں مشکل ہو گئی ہیں۔

ہا لانگ یونیورسٹی پروجیکٹ اور اربن ایریا، نام کھی وارڈ میں معاون خدمات کے پلاننگ ایریا میں بہت سے گھرانوں کو گھر بنانے کی اجازت نہ ہونے کی وجہ سے دوسری جگہ منتقل ہونا پڑا۔

کئی سالوں سے، محترمہ بوئی تھی لین کے خاندان (نام ٹین ایریا، نام کھے وارڈ) کو ایک خستہ حال، رسے ہوئے گھر میں رہنا پڑا ۔ خاندان کے گھر کی مرمت یا دوبارہ تعمیر نہ کرنے کی وجہ منصوبہ بندی کے علاقے میں مکانات کے ضوابط ہیں۔ اس منصوبے کی سست رفتاری سے ماحولیات، صحت اور لوگوں کی زندگیوں پر منفی اثرات مرتب ہوئے ہیں۔ محترمہ لین نے شیئر کیا: "میرا گھر اب خستہ حال ہو گیا ہے، جب بارش اور طوفان آتے ہیں، یہ ٹپکتا ہے، سیلاب آتا ہے، اور کسی بھی وقت گرنے کا خطرہ ہوتا ہے۔ مجھے امید ہے کہ حکومت جلد ہی اسے حل کر لے گی تاکہ ہم اپنے گھروں کی مرمت کر سکیں اور اپنی زندگیوں کو مستحکم کر سکیں۔"

لین کی خاندانی صورتحال بھی یہاں کے بہت سے گھرانوں کی عام صورت حال ہے۔ تقریباً 10 سال سے نام ٹین کے علاقے میں سینکڑوں لوگوں کی زندگیاں عذاب میں ہیں۔ وہ اپنے گھر اور زمین بیچ کر کہیں اور منتقل ہونا چاہتے ہیں لیکن کوئی انہیں خریدتا نہیں۔ وہ اپنے گھر اور زمین گروی رکھنا چاہتے ہیں لیکن کوئی بینک انہیں قبول نہیں کرتا… وجہ یہ ہے کہ زمین اس منصوبے سے متاثرہ علاقے میں ہے۔

ہا لانگ یونیورسٹی اور اربن ایریا، نام کھی وارڈ میں معاون خدمات کے منصوبے کو صوبے نے 59 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ منظور کیا تھا۔ حال ہی میں، صوبے نے تحقیقی یونٹوں کو منصوبہ بندی کو 111.13 ہیکٹر تک بڑھانے کی اجازت دی ہے۔ اس طرح متاثرہ گھرانوں کی تعداد میں بھی اضافہ ہوا ہے۔ لوگ صوبے کی جانب سے منصوبہ بندی اور اعلان کی جلد منظوری کے منتظر ہیں تاکہ وہ سرحدوں کو جان سکیں، اپنی زندگیوں اور زرعی پیداوار کو مستحکم کرنے کے لیے محفوظ محسوس کر سکیں۔

مسز ڈانگ تھی خان کا گھرانہ (زون 6، کوانگ ین وارڈ) سائٹ کی کلیئرنس میں مسائل کی وجہ سے منتقل نہیں کیا جا سکتا۔

کئی سال پہلے کی طرح، Lien Minh lagoon رہائشی علاقے کے بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری اور تعمیراتی منصوبے (Quang Yen وارڈ، Quang Yen town) سے متاثر ہونے والے کچھ گھرانے بھی سائٹ کی منظوری کے مسائل کی وجہ سے مشکل حالات میں رہتے تھے۔

یہ منصوبہ ستمبر 2004 سے لاگو کیا گیا تھا، جس میں ٹن نگہیا کنسٹرکشن جوائنٹ اسٹاک کمپنی بطور سرمایہ کار تھی۔ دسمبر 2017 تک، نیا سرمایہ کار تھانہ تھانگ کنسٹرکشن انویسٹمنٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی تھی۔ منصوبے کا کل منصوبہ بند اراضی رقبہ ^57,000m2 سے زیادہ ہے، منصوبے کی تکمیل کا وقت جون 2009 کے آخر تک ہے۔ تاہم، اب تک، سرمایہ کار نے صرف 1/3 رقبے کو ہموار کیا ہے، اس لیولڈ ایریا کے لیے انفراسٹرکچر تعمیر کیا ہے جس میں 150 پلاٹ اراضی شامل ہیں۔ یہ تمام پلاٹس سرمایہ کار نے منتقل کیے ہیں، رہنے کے لیے 50 پلاٹس بنائے گئے ہیں۔ فی الحال پراجیکٹ کا باقی ماندہ رقبہ 6 گھرانوں سے متعلق زمین کی منظوری کے کام میں پھنسا ہوا ہے۔ اگرچہ ٹاؤن نے ان گھرانوں کو دوبارہ آباد کرنے کے لیے زمین مختص کر دی ہے، لیکن سرمایہ کار نے کئی بار مل کر سائٹ کلیئرنس کا کام مکمل کرنے کے بعد مقامی حکومت کی درخواستوں کو نظر انداز کر دیا ہے، جس کی وجہ سے 6 گھرانے "چھوڑنے کے قابل نہیں، رہنے کے قابل نہیں" کی صورت حال میں رہ رہے ہیں۔

کئی سالوں سے، محترمہ ڈانگ تھی خان کے گھر والے (زون 6، کوانگ ین وارڈ) کو ایک خستہ حال گھر میں رہنا پڑا، جس میں فرنیچر جیسے کہ فریج، الماری وغیرہ کو اونچا رکھنا پڑتا ہے۔ محترمہ کھنہ نے کہا: "جب بھی بارش ہوتی ہے، گھر سیلاب آتا ہے، اور مجھے خدشہ ہے کہ یہ گر جائے گا، لیکن مجھے ابھی تک منتقل کرنے کا معاوضہ نہیں ملا ہے۔" فی الحال، ڈیم لین من کے رہائشی علاقے میں 100 سے زائد گھرانوں نے اربوں ڈالر کے ولاز اور ٹاؤن ہاؤسز بنائے ہیں اور "بے سکونی" کی حالت میں ہیں۔ تقریباً 20 سال کے نفاذ کے بعد، اس منصوبے میں ٹریفک کا بنیادی ڈھانچہ، بجلی اور پانی کا نظام، گرین پارکس، جھیلیں وغیرہ ابھی تک نامکمل ہیں، اور اسے زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے۔

محترمہ وو تھی ٹیوین (لین من لیگون رہائشی علاقہ) نے بتایا کہ انہوں نے 2014 میں پراجیکٹ ایریا میں زمین کا ایک ٹکڑا خریدا اور 2017 میں 90 مربع ^میٹر سے زیادہ کے رقبے پر ایک گھر بنایا، لیکن ابھی تک انہیں ریڈ بک نہیں دی گئی۔ "تقریباً دس سالوں سے، پورے علاقے نے سرمایہ کار سے لوگوں کو ریڈ بک دینے کے لیے انفراسٹرکچر مکمل کرنے کی درخواست کی، لیکن کچھ نہیں ہوا۔ بجلی اور پانی مکمل نہیں ہے، گھر والوں کو پڑوسی رہائشی علاقے سے ان کو انسٹال کرنے کے لیے کہنے پر مجبور کیا جا رہا ہے، جو کہ بہت تکلیف دہ ہے"- محترمہ ٹیوین پریشان تھیں۔

سست رفتاری سے چلنے والے منصوبوں کو یاد کرنا

مذکورہ صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے، صوبے نے مقامی لوگوں سے درخواست کی ہے کہ وہ منصوبوں کا جائزہ لیں اور سطح کے لحاظ سے سرمایہ کاری کو واپس لینے اور ری ڈائریکٹ کرنے کی تجویز دیں۔ اعداد و شمار کے مطابق یکم جنوری 2019 سے پہلے 175 ایسے منصوبے تھے جنہوں نے زمین مختص کی تھی اور زمین لیز پر دی تھی۔ جن میں سے 123 پراجیکٹس بنیادی طور پر مکمل ہوئے، 8 پراجیکٹس 2 سال سے کم عرصے کے لیے شیڈول سے پیچھے تھے، 21 پراجیکٹس 2-5 سال کے لیے شیڈول سے پیچھے تھے، اور 23 پراجیکٹس 5 سال سے زیادہ عرصے کے لیے شیڈول سے پیچھے تھے۔

Viglacera Clinker Brick Joint Stock Company (Dong Trieu Town) کا اجتماعی ہاؤسنگ پروجیکٹ کئی سالوں سے شیڈول سے پیچھے ہے۔

زمین کے ریاستی انتظام کو مضبوط بنانے کے ساتھ ساتھ جلد پتہ لگانے کے لیے، اس بنیاد پر قانون کی خلاف ورزیوں کو روکنے کے لیے بروقت اقدامات کریں۔ 14 نومبر 2022 کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے دستاویز نمبر 5858/UBND جاری کیا، جس میں صوبائی انسپکٹریٹ کو 175 منصوبوں کے لیے 2023 میں بڑے پیمانے پر موضوعاتی معائنہ کے منصوبے پر مشورہ دینے کی ذمہ داری سونپی گئی۔ اس کے مطابق، صوبائی معائنہ کار کے زیر صدارت 11 منصوبے پیچیدہ نوعیت کے ہیں: وان ڈان ضلع میں 4 منصوبوں کا معائنہ کیا جا رہا ہے، مونگ کائی شہر میں 3 منصوبوں کے لیے سروے اور معائنہ کی تیاری، 2023 کی تیسری اور چوتھی سہ ماہی میں ہا لانگ شہر میں 4 منصوبوں کے لیے کام تفویض اور معائنہ؛ محکمے اور شاخیں ان کاموں سے متعلق 72 منصوبوں کا معائنہ کرتی ہیں جو منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہیں، منصوبہ بندی کے مطابق ہونے کا انتظار کر رہے ہیں، ابھی تک مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کی گئی ہیں، زمین کی تقسیم کے مسائل، زمین کی لیز، پانی کی سطح کی تقسیم، آبی زراعت وغیرہ؛ اہل علاقہ نے 23 منصوبوں کا معائنہ کیا۔

4 نومبر 2022 سے 26 اپریل 2023 تک، صوبائی عوامی کمیٹی نے 10 منصوبوں کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ جاری کیا، جس کا کل رقبہ 43.87 ہیکٹر ہے۔ بشمول ویتنام تین ہوا جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے لینڈ لا کی خلاف ورزی کرنے والا 1 پروجیکٹ (تھونگ ین کانگ کمیون، اونگ بی شہر میں قدیم فلم اسٹوڈیو پروجیکٹ)، 9 پروجیکٹ جن کی لینڈ ٹیکس کی مدت ختم ہوچکی ہے اور رضاکارانہ طور پر زمین واپس کردی گئی ہے۔

Thuong Yen Cong Commune (Uong Bi city) میں قدیم فلم سٹوڈیو پروجیکٹ کو اراضی قانون کی خلاف ورزی کی وجہ سے منسوخ کر دیا گیا تھا۔

33 ایسے منصوبے ہیں جن کی سرمایہ کاری کے لیے منظوری دی گئی ہے لیکن انہیں زمین مختص نہیں کی گئی ہے (19 منصوبے 2019 سے پہلے سرمایہ کاروں کے لیے منتخب کیے گئے تھے؛ 14 منصوبے 2019 کے بعد منظور کیے گئے تھے) 2 سال سے بھی کم تاخیر کے ساتھ۔ اس وقت تک، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے ڈک من میڈیکل جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے کھی کین گاؤں (ڈونگ سون کمیون، ہا لانگ سٹی) میں دواؤں کے پودے لگانے کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی سرگرمیاں ختم کرنے کا نوٹس جاری کیا ہے۔

محکموں، شاخوں اور علاقوں نے قانون کی دفعات کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے، فعال طور پر نظرثانی کی ہے، تاکید کی ہے اور خلاف ورزیوں کو سختی سے نمٹا ہے۔ سست رفتاری سے چلنے والے پراجیکٹس کو ہینڈل کرنے کے لیے، تمام سطحوں، شاخوں اور علاقوں کو معائنہ کو تیز کرنے، ذمہ داریوں، وجوہات کو واضح کرنے کے لیے جائزہ لینے اور ہر مخصوص پروجیکٹ کو سنبھالنے کے لیے فیصلہ کن اقدامات کرنے کی ضرورت ہے۔ اس طرح مقامی رہنماؤں اور متعلقہ محکموں اور شاخوں کو ذاتی ذمہ داری سے منسلک کرنا۔ مقامی لوگ معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے کام میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرنے میں دلچسپی رکھتے ہیں تاکہ عمل درآمد کے لیے فوری طور پر زمین سرمایہ کاروں کے حوالے کی جا سکے۔

ماخذ: https://baoquangninh.vn/kien-quyet-xu-ly-du-an-cham-tien-do-3251209.html