 |
| ستمبر میں جزوی بحالی کے باوجود، رہن کی سود کی بڑھتی ہوئی شرحوں اور گھر کی بلند قیمتوں کی وجہ سے مجموعی طور پر امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ ایک مشکل حالت میں ہے۔ (ماخذ: رائٹرز) |
تاہم، رہن کے سود کی شرحیں، جو فی الحال تقریباً 23 سالوں میں اپنی بلند ترین سطح پر ہیں، مجموعی طور پر ہاؤسنگ مارکیٹ کی بحالی کو سست کر سکتی ہیں۔
اگست میں ایک سال سے زائد عرصے میں اپنی کم ترین سطح پر گرنے کے بعد ستمبر میں امریکہ میں شروع ہونے والے نئے گھروں کی کل تعداد میں 7 فیصد اضافہ ہوا۔ نئے واحد خاندانی گھروں کی تعداد، جو کہ زیادہ تر گھر کی تعمیر کا حصہ ہے، ستمبر میں 3.2 فیصد بڑھ کر 963,000 ہو گئی۔
تعمیر شروع ہونے والے کثیر خاندانی گھروں کی تعداد میں بھی 17.1 فیصد اضافہ ہوا، جو ستمبر میں 383,000 یونٹس تک پہنچ گیا۔ تاہم، کریڈٹ کی سخت شرائط کے ساتھ، بلڈرز اپنے پروجیکٹس کے لیے فنڈنگ محفوظ کرنے کے لیے جدوجہد کر سکتے ہیں۔
مزید برآں، بلڈنگ پرمٹ کی درخواستوں کی تعداد، جو مستقبل کی تعمیر کے رجحانات کا اشارہ ہے، میں 4.4% کی کمی واقع ہوئی۔ تاہم، ستمبر میں سنگل فیملی ہاؤسنگ پرمٹ کے لیے درخواستوں میں 1.8 فیصد اضافہ ہوا، جو 965,000 یونٹس تک پہنچ گیا، جو مئی 2022 کے بعد سے بلند ترین سطح ہے۔
اس کے برعکس، کثیر خاندانی گھروں کے لیے تعمیراتی اجازت ناموں کی تعداد میں تیزی سے 14.0 فیصد کمی واقع ہوئی، 459,000 درخواستیں آ گئیں۔
ستمبر میں جزوی بحالی کے باوجود، امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ مجموعی طور پر ایک مشکل حالت میں ہے کیونکہ بڑھتے ہوئے رہن کی شرح سود اور مکانات کی اونچی قیمتیں تاریخی طور پر کم سطح پر استطاعت کو دھکیل رہی ہیں۔ کئی دہائیوں میں قرض لینے کے اخراجات میں ان کی بلند ترین سطح تک اضافہ بہت سے امریکی خریداروں کو گھر خریدنے سے مکمل طور پر ہچکچا رہا ہے۔
مارگیج بینکرز ایسوسی ایشن (ایم بی اے) کے مطابق، 30 سالہ مقررہ شرح والے قرضوں کی اوسط شرح سود گزشتہ ہفتے بڑھ کر 7.70 فیصد ہوگئی، جو نومبر 2000 کے بعد سے بلند ترین سطح ہے۔
اس ماہ کے آخر میں موجودہ اور نئے گھر کی فروخت پر ڈیٹا امریکی ہاؤسنگ مارکیٹ کے آؤٹ لک کے بارے میں مزید اشارے فراہم کرے گا۔
ماخذ
تبصرہ (0)