2024 کا اراضی قانون، جو کہ 1 اگست 2024 سے نافذ ہوتا ہے، پہلے سے طے شدہ تاریخ (1 جنوری 2025) سے 5 ماہ پہلے، پارٹی کی پالیسی کے مطابق ہے، جو موجودہ مسائل اور حدود پر فوری طور پر قابو پانے میں مدد کرتا ہے، خاص طور پر زمین کی قیمتوں کا تعین، زمین کی بازیابی، معاوضہ، غیر آبادکاری اور قانونی طور پر زمین کی بحالی کے لیے تعاون، وسائل
تھائی بن اکنامک زون کی جنوبی محور سڑک کی تعمیر، کیئن سوونگ اور ٹائین ہائی اضلاع سے ہوتی ہوئی سیکشن۔
2013 کا زمینی قانون وراثت میں ملنا
وکیل Nguyen Duc Long, Thai Binh Province Layers Association نے کہا: 2024 زمین کا قانون ایک بڑا قانون ہے، جسے حکومت نے بہت احتیاط، سائنسی اور اچھی طرح سے تیار کیا ہے اور بہت سے موضوعاتی اجلاسوں کا اہتمام کیا ہے۔ قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے 7 اجلاسوں میں مسودہ قانون پر رائے دی ہے۔ قومی اسمبلی نے 4 اجلاسوں کے عمل کے مطابق اس پر غور کیا اور اس کی منظوری دی۔ یہ قانون 2013 کے اراضی قانون کے نفاذ کے مکمل خلاصے کی بنیاد پر بنایا گیا تھا، مشق سے پیدا ہونے والے مسائل کو حل کرنے، 13ویں نیشنل پارٹی کانگریس کی دستاویزات میں پالیسیوں اور رجحانات کو قریب سے پیروی کرنے اور مکمل طور پر ادارہ جاتی بنانے، پارٹی اور قومی اسمبلی کی قراردادوں اور نتائج؛ 3 عمومی اہداف، 6 مخصوص اہداف، حل کے 6 گروپس اور 8 بڑے پالیسی گروپس کو سنٹرل ایگزیکٹو کمیٹی کی قرارداد نمبر 18-NQ/TW میں "جدت اور کامل اداروں اور پالیسیوں کو جاری رکھنا، زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانا، اپنے ملک کو اعلی آمدنی والے ملک میں تبدیل کرنے کی رفتار پیدا کرنا"۔ قانون کو مکمل کرنے کے عمل میں نہ صرف قانون سازی کے عمل میں براہ راست شامل ایجنسیوں بلکہ سیاسی نظام اور پورے معاشرے میں تمام ایجنسیوں کی شرکت کے ساتھ بہت زیادہ محنت اور ذہانت کی سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ لہذا، اس بات کی تصدیق کی جا سکتی ہے کہ 2024 کا زمینی قانون ایک اچھے معیار کا قانونی دستاویز ہے، جو 2013 کے زمینی قانون کے مقابلے میں وراثت میں ملتا ہے اور ایک اہم قدم آگے بڑھاتا ہے۔ یہ ایک ایسا قانون ہے جس کا زندگی کے تقریباً تمام شعبوں پر گہرا اثر پڑتا ہے، تمام ایجنسیوں، تنظیموں، کاروباروں اور لوگوں کو متاثر کرتا ہے۔ لہذا، نافذ ہونے والا قانون 2013 کے آئین میں بیان کردہ زمین کی عوامی ملکیت کے نظام کو مستحکم کرنے کے لیے مزید مکمل، کامل اور موزوں قانونی بنیاد بنانے میں اہم کردار ادا کرے گا۔ زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بڑھانا۔ قانون کا نفاذ اور موثر نفاذ زمینی وسائل کو کھولنے، لوگوں، کاروباروں اور ریاست کے درمیان مفادات کی بہتر ہم آہنگی کو یقینی بنانے، سماجی و اقتصادی ترقی کے عمل کو فروغ دینے، قومی دفاع اور سلامتی کو مضبوط بنانے کے لیے زمین کو ایک اہم وسیلہ بنانے میں مدد دینے کے لیے ایک اہم ذریعہ ہوگا۔
بہت سے نئے پوائنٹس
مسٹر لی وان بن، محکمہ لینڈ کے ڈپٹی ڈائریکٹر، قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت نے کہا: 2024 کے زمینی قانون میں 9 ترامیم اور سپلیمنٹس شامل ہیں، جن میں 16 ابواب اور 260 آرٹیکلز شامل ہیں۔ جن میں سے، 2013 کے اراضی قانون کے 180/212 آرٹیکلز میں ترمیم اور ضمیمہ کیا گیا اور 78 نئے آرٹیکلز شامل کیے گئے۔ 2013 کے زمینی قانون کے مقابلے میں، 2024 کے زمینی قانون میں بہت سے نئے اور پیش رفت کے نکات ہیں، جو کہ سوشلسٹ پر مبنی مارکیٹ اکانومی کو فروغ دینے کے ادارے کے مطابق زمین کے انتظام اور استعمال کے بارے میں ہم آہنگی سے مکمل کرنے والی پالیسیوں اور قوانین کی ضروریات کو پورا کرتا ہے۔ زمین سے متعلق پالیسیوں اور قوانین میں متضاد اور متضاد حالات کو حل کرنا۔ اس کے ساتھ ہی، 2024 کا زمینی قانون ایک جدید، شفاف اور موثر لینڈ مینجمنٹ سسٹم قائم کرتا ہے، انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، ڈیجیٹل تبدیلی کو فروغ دیتا ہے، اور زمین تک رسائی کے اشاریہ کو بہتر بناتا ہے۔ جمہوریت کو فروغ دینا، زمین سے متعلق شکایات کو محدود کرنا؛ زمین کے استعمال کے حقوق کی کمرشلائزیشن کو فروغ دینے میں اپنا حصہ ڈالیں، ایک شفاف رئیل اسٹیٹ مارکیٹ تیار کریں...، ہمارے ملک کو زیادہ آمدنی والے ترقی یافتہ ملک میں تبدیل کرنے کے لیے محرک قوت بنائیں۔ 2024 کا زمینی قانون واضح طور پر قومی لینڈ انفارمیشن سسٹم کے ماڈل کو مرکزی، مرکزی سے مقامی سطحوں تک متحد، ہم آہنگ، کثیر مقصدی اور ملک بھر میں باہم مربوط قرار دیتا ہے۔ لہٰذا، قومی زمینی ڈیٹا بیس کی تعمیر اور تکمیل سے زمینی وسائل کے انتظام، آپریشن، ترکیب کے ساتھ ساتھ ریاستی اداروں، کاروباروں اور لوگوں کے لیے معقول اور پائیدار استحصال میں کارکردگی پیدا ہوگی۔
ہانگ من کمیون (ہنگ ہا) میں زرعی زمین۔
قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین وان ٹرونگ کے مطابق: 2024 کا زمینی قانون خاص طور پر زمین کی قیمتوں کا تعین کرنے کا وقت، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کے حساب کا وقت، زمین کی تقسیم کے ہر معاملے کے لیے، زمین کے لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، زمین کے استعمال کی توسیع اور زمین کے استعمال کی توسیع کے فیصلے، زمین کے استعمال اور زمین کے استعمال کے تمام فیصلے کو تبدیل کرتا ہے۔ جو علاقے، زمین کے استعمال کا مقصد، اور زمین کے استعمال کی اصطلاح کو تبدیل کرتا ہے۔
اس کے مطابق، مجاز سطح پر عوامی کمیٹی کو زمین کی قیمتوں کے تعین کے وقت سے 180 دنوں سے زیادہ کے اندر زمین کی مخصوص قیمتوں کے بارے میں فیصلہ جاری کرنا چاہیے۔ ایسے معاملات میں جہاں زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمتیں زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں کا حساب لگانے کے لیے لاگو ہوتی ہیں، مجاز سطح پر عوامی کمیٹی کو زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت، زمین کے استعمال میں توسیع، زمین کے استعمال کی مدت کی ایڈجسٹمنٹ، اور زمین کے استعمال کے فارم میں تبدیلی کے فیصلوں میں زمین کی قیمتوں کو ریکارڈ کرنا چاہیے۔ اس کے ساتھ ساتھ، زمین کی مخصوص قیمتوں کے بارے میں فیصلہ کرنے کا اختیار ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو سونپا جائے گا تاکہ وہ زمین کی تقسیم، اراضی لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد میں تبدیلی کی اجازت، زمین کے استعمال کے حقوق کی شناخت، زمین کے استعمال میں توسیع، زمین کے استعمال کی مدت کی ایڈجسٹمنٹ، زمین کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمتوں کا تعین، زمین کی تعمیر کے تمام حقوق کی نیلامی کے لیے مقررہ قیمتوں کا تعین کرے۔ ضلعی سطح پر پیپلز کمیٹی کے اختیار کے تحت منصوبہ بندی، اور زمین کی بازیابی۔
ٹین ہائی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر فام نگوک کے نے کہا: بہت سے نئے، اہم پیش رفت کے مواد کے ساتھ 2024 کا زمینی قانون قانونی پالیسیوں کو مکمل کرنے، زمین کے انتظام اور استعمال کی تاثیر اور کارکردگی کو بہتر بنانے میں معاون ہے جیسے: منصوبہ بندی، زمین کے استعمال کے منصوبے؛ بازیابی، معاوضہ، دوبارہ آبادکاری کی حمایت؛ زمین کی تقسیم، زمین کا لیز، زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت؛ زمین کا خزانہ، زمین کی قیمتیں؛ زمین کی رجسٹریشن، زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دینا، زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت؛ زمین پر معلوماتی نظام اور ڈیٹا بیس کی تعمیر؛ وکندریقرت اور اختیارات کی تفویض کو فروغ دینا؛ زمین کے شعبے میں انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، زمین کے انتظام اور استعمال میں تمام سطحوں پر مقامی حکام کی ذمہ داری کو بڑھانا... لہذا، 2024 کے قانون کو نافذ کرنے اور قانون کو تیزی سے زندہ کرنے کے لیے حالات کو یقینی بنانے کے لیے، ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ہدایت کی ہے کہ وہ محکموں اور شعبوں کے ساتھ ہم آہنگی پیدا کرنے کے لیے ایک منصوبہ تیار کرے۔ زمینی قانون، ایجنسیوں، تنظیموں، گھرانوں اور افراد کے لیے زمینی قانون کے بارے میں بیداری پیدا کرنا۔
 مسٹر فام ٹرنگ کین، تھائی تھائی ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے نائب سربراہ جدت طرازی کی پالیسی کے لحاظ سے، زمین سماجی و اقتصادی ترقی میں بہت زیادہ وسائل کا حصہ ڈال رہی ہے۔ ضلع میں زمین کا ریاستی انتظام آہستہ آہستہ معمول بن گیا ہے۔ تنظیموں، گھرانوں اور اراضی کا استعمال کرنے والے افراد کے ذریعے زمینی قوانین کی تعمیل کے بارے میں آگاہی میں تیزی سے بہتری آئی ہے۔ قانون کو جلد عملی شکل دینے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے فعال طور پر ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو پروپیگنڈہ کو فروغ دینے اور حقیقت کے مطابق عمل درآمد کرنے کا مشورہ دیا ہے۔ مسٹر ٹران کوانگ ڈیٹ، ڈونگ ژا کمیون پیپلز کمیٹی (ڈونگ ہنگ) کے وائس چیئرمین زرعی شعبے میں، 2024 کے اراضی قانون نے افراد کے زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کی منتقلی حاصل کرنے کے مضامین اور حدود کو بڑھا دیا ہے، خاص طور پر: افراد کے زرعی اراضی کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کی حد 15 گنا سے زیادہ نہیں ہے جو افراد کی زرعی اراضی مختص کی حد سے 15 گنا زیادہ نہیں ہے۔ اراضی قانون 2024 کا آرٹیکل 176۔ وہ افراد جو براہ راست زراعت نہیں کرتے ہیں انہیں اب بھی چاول اگانے والی زمین کی منتقلی حاصل کرنے کی اجازت ہے۔ یہ نئے اور بہت اہم نکات ہیں جو کہ علاقوں میں سبز - صاف - محفوظ زراعت کی ترقی کے لیے ہیں؛ مقامی معیشت کی جامع ترقی میں حصہ ڈالنا۔ |
(جاری ہے)
Minh Nguyet
ماخذ: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208607/ky-2-khoi-thong-nguon-luc-dat-dai
تبصرہ (0)