ٹیکس حکام مسائل کو حل کرنے کے لیے کن قسم کے رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز کے اہل ہیں؟

19 ستمبر کی صبح Nguoi Lao Dong اخبار کے نامہ نگار سے بات کرتے ہوئے ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے ایک رہنما نے کہا کہ 8,000 سے زائد رکی ہوئی اراضی اور مکانات کی منتقلی اور تحفے کی فائلوں کو جزوی طور پر حل کرنے کے لیے، جو ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی رہنمائی کے منتظر ہیں کہ آیا محکمے کی نئی قیمتوں کی فہرست یا پرانے علاقے میں لاگو کرنے کے عمل کو براہ راست لاگو کیا جائے۔ زمین اور رہائش کی منتقلی اور تحفے کی فائلیں۔

لوگ تھو ڈک سٹی میں لینڈ رجسٹریشن آفس میں زمین کے اندراج کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کا انتظار کر رہے ہیں۔ تصویر: Son Nhung.

خاص طور پر، زمین کی منتقلی کے دستاویزات بیچنے والوں کے لیے جو صرف ایک گھر کے مالک ہیں، یا قریبی رشتہ داروں کے درمیان جائیداد کا تحفہ دینے والوں کے لیے، زیادہ تیزی سے کارروائی کی جائے گی۔

چونکہ یہ لین دین ذاتی انکم ٹیکس سے مستثنیٰ ہیں، اس لیے مکان کے مالک کے نام سے کسی شخص یا زمین اور مکانات تحفے میں دینے والے شخص کی خرید و فروخت کے دستاویزات پر کارروائی کا طریقہ کار ٹیکس کے حساب کی بنیاد کے طور پر استعمال ہونے والی زمین کی قیمت کی فہرست پر منحصر نہیں ہے۔

رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے حوالے سے، کیونکہ ہو چی منہ سٹی نے ابھی تک زمین کی نئی قیمت کی فہرست جاری نہیں کی ہے، اس کی وجہ سے زمین اور مکان کی منتقلی، زمین کے استعمال میں تبدیلی وغیرہ کے لیے درخواستوں پر کارروائی میں اہم رکاوٹیں پیدا ہوئی ہیں، جب 2024 کا قانون یکم اگست سے نافذ العمل ہوگا۔

اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ نے حال ہی میں شہری حکومت کو تجویز پیش کی ہے کہ یکم اگست سے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی جانب سے نئی زمین کی قیمت کی فہرست کو ایڈجسٹ کرنے کا فیصلہ جاری کرنے سے پہلے تک زمین اور مکانات کے رجسٹریشن کے دستاویزات کے لیے، 2020-2024 کی مدت کی پرانی زمین کی قیمت کی فہرست کو لاگو کیا جائے۔

ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈپارٹمنٹ کے ایک رہنما نے کہا، "اگر ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی اعلان کرتی ہے کہ زمین کی پرانی قیمت کی فہرست کو لاگو کیا جائے گا، تو ٹیکس حکام زمین اور رہائشی دستاویزات کے پسماندہ کو حل کرنے اور صاف کرنے پر توجہ دیں گے،" ہو چی منہ سٹی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے ایک رہنما نے کہا۔

ماخذ: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm